Отправлено: 13.03.08 16:53. Заголовок: Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение)

Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится.
По состоянию на 13 марта 2009 г., когда открыто продолжение темы, состояние строительства д.13 - НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ.
Забиты сваи весной 2008 г. и сделана часть фундамента. Он простоял зимы 2008/2009 и 2009/2010 гг.
На д.13 - нет разрешения на строительство. На д.11 - не оформлен договор аренды земельного участка.
Дополнительно - против КСР возбуждено уголовное дело (следователь Тимофеев Андрей Анатольевич, тел. 8-498-684-16-64).
В ЖЖ ведётся блог - [url=http://netkvartir.livejournal.com/]http://netkvartir.livejournal.com/[/a]

Усилия Рабочей Группы и Администрации г.Лобня разрешению ситуации за прошедшие с начала прошлой темы (ноябрь 2009) никак не способствовали: видимых результатов в виде возобновления строительства нет.

Просьба ко всем участникам в теме не флудить и высказываться по существу, особенное внимания уделяя документированию процессов общения с представителями власти и строительных организаций.

 Отправлено: 16.07.10 15:09. Заголовок: ЕвгенийР пишет: т.е..

ЕвгенийР пишет:

цитата:

т.е. можно заново продовать

Нет. Обремение в виде ДДУ ни куда уже не денешь. И продавать новый застройщик будет только не проданные квартиры.
ЕвгенийР пишет:

цитата:

обяжут его выплатить нам наши деньги

Наши деньги еще найти надо. А следствие и прокуратура этого не сделали. Так что не ясно что и кому выплачивать.

 Отправлено: 22.07.10 13:05. Заголовок: boss пишет: Внешнне..

boss пишет:

цитата:

Внешнне управление не нацелено на процедуру банкротства КСР

Внешнее управление закончилось. Оно действительно не было нацелено на банкротство. А вот с понедельника (точнее позже скажу - нет под рукой решения арбитражного суда) введено Конкурсное управление. Оно уже нацелено именно на банктортство КСР. И уже ни кто с этим ни чего не сделает. То, что управляющая компания намерена достроить дом, соответствует действительности.

 Отправлено: 22.07.10 13:27. Заголовок: boss пишет: Строите..

boss пишет:

цитата:

Строительных компаний которые готовы продолжить сройку пока одна Мособлспецстрой

Хочу ясности! Что за компания Мособлспецстрой? На вчерашнем совещании были упомянуты ЗАО "ПИК ОСК" и эР эС Си Корпорейшен. На совещании неделю назад были представители ПИК ОСК. Ни вчера ни неделю назад название "Мособлспецстрой" не звучало. Может я не расслышал? Представитель Конкурсного управляющего действительно изучал компанию - потенциального подрядчика на строительство. Но что это за компания и как называется я не совсем понял. Вроде как речь шла о "эР эС Си Корпорейшен".
У кого какие версии и источники? От куда всплыло название "Мособлспецстрой"?

 Отправлено: 22.07.10 13:48. Заголовок: Еще информация о суд..

Еще информация о судебных тяжбах КСР.
Помимо дела о банкротстве в АС МО есть еще вот что:
http://kad.arbitr.ru/<\/u><\/a>
в поле "участник дела" вводим "коммунстройресурс" и смотрим.
В самом верху - самое интересное. Судебное заседание по иску Меллар к КСР назначено на 3-е августа. Так что есть вероятность, что список кредиторов пополнится еще одной компанией.

 Отправлено: 22.07.10 15:05. Заголовок: для удобства размест..

для удобства разместил Определение судьи на Однодольщиках:
http://www.odnodolshiki.ru/group_album_file.php?group_id=21&groupmedia_id=91<\/u><\/a>
Еще интересно было бы найти "концы" по тяжбе ФГУП "Спецстрой Живописная". Все помнят эту компанию. До появления ССТ именно с ней велись переговоры о строительстве нашего дома летом 2008-го. Оказалось, что не только переговоры, но и какие то договорные отношения возники, в результате которых КСР задолжал ФГУП 618000 р плюс 38000 проценты.
Дело было передано на рассмотрение в АС Москвы из АС МО 14 мая 2009 года.

 Отправлено: 22.07.10 18:26. Заголовок: boss пишет: они за ..

boss пишет:

цитата:

они за возобновление строительства дома

А какой план предлагает Конкурсный управляющий для возобновления строительства?
Вопрос ко всем участникам вчерашнего совещания! Расскажите подробнее именно о плане.

 Отправлено: 22.07.10 21:09. Заголовок: Странник пишет: А к..

Странник пишет:

цитата:

А какой план предлагает Конкурсный управляющий для возобновления строительства? Вопрос ко всем участникам вчерашнего совещания! Расскажите подробнее именно о плане.

В этом и есть загвоздка. Пока что Конкурсный управляющий сообщил следующее:
1) есть компания N (то ли ПИК ОСК- так сказал управляющий на совещании, то ли "Мособлспецстрой" как сообщают люди, близкие к Еременко), которая готова "начать стройку завтра". Эту компанию рекомендовал КСР, другие компании всерьез не рассматривались. Управляющий открыт дл альтернативных предложений
2) компания планирует инвестировать свои средства до возведения третьего этажа, а затем начать привлекать средства за счет продажи квартир и доплат существующих дольщиков (нас, то есть)в пределах договоров.
3) перепланировка будет. Доплаты за метры будут в диапозоне 45-50000 (пока точную цифру не обозначали). Проекта перепланировки на совещании не показывали и по отзыву управляющего "он одним глазом видел экспликацию одного этажа".То есть есть или нет этот проект - неясно.
4) они собираются заново пересмотреть все договора и провести новую экспертизу "реальности" внесения дольщиками оплаты. Здесь для соинвесторов есть риск - потенциально можно объявить, что данная конкретная платежка, например, на 500тыс недействительна. То есть о процедуре этой экспертизы управляющий и его помощник говорили крайне туманно и неясно.
5) договора соинвестирования планируется перезаключить - они как бы будут опять "с нуля" с новыми сроками строительства и ввода объекта.
6) была представлена общая смета работ по 13-му дому. По опыту можно сказать, что зная исходные параметры подобную смету составить несложно специалисту, знающему примерный расклад.
7) у управляющего есть надежда на получение в перспективе участка под 11-й дом, что добавит проекту рентабельности.
8) они надеются получить преференции, обещанные Администрацией для застройщика, готового взяться за дело.
9) конечно же банкротство КСР будет. Саму схему в силу слабой образованности не опишу, но там предполагается активное участие Управляющей компании. Роль Еременко после банкротства для меня осталась непроясненной - опять в силу слабого ума, наверное.

 Отправлено: 22.07.10 22:00. Заголовок: Чтобы не играть в &#..

Чтобы не играть в "испорченный телефон". Все интересующие вопросы можно задать напрямую Игорю Журавлеву, представителю управляющей компании по телефону 8 916 871 71 20

 Отправлено: 22.07.10 23:05. Заголовок: Люди, "близкие к..

Люди, "близкие к Соколу", поведайте народу, о чем с ним секретничаете тет-а-тет?
sergius, к Вам вопрос.

 Отправлено: 23.07.10 09:10. Заголовок: rrrrr пишет: конечн..

rrrrr пишет:

цитата:

конечно же банкротство КСР будет. Саму схему в силу слабой образованности не опишу, но там предполагается активное участие Управляющей компании. Роль Еременко после банкротства для меня осталась непроясненной - опять в силу слабого ума, наверное.

Согласно закону о банкротстве есть возможностьм все активы (материальные - наш фундамент, может ещё что-то есть, нематериальные - права на инвест контракт, договор аренды земли) и пассивы (долги КСР) перевести на вновь созданное открытое акционерное общество. Соответственно у нововй компании (руководить, которой будет Управляющая компания в лице представителя конкурсного управляющего Антона) будет возможность переоформить инвест контракт и договор аренды земли на себя, но весь этот процесс займет не меньше 3-4 месяцев. В связи с этим со стороны представителя конкурсного управляющего поступило предложение выдать сейчас разрешение на строительство КСР и дать возможность подрядной организации выйти на стройку. При такой схеме работы есть ряд вопросов, которые нужно выяснить. Если это удасться сделать, то, на мой взгляд, для нас риски минимальные.
А на счет Еременко: он уже в КСР никто, бывший генеральный директор, все решения в КСР принимает конкурсный управляющий. Даже если его посадят или судебное разбирательство по уголовному делу будет идти ещё год на строительство это никак не влияет.

 Отправлено: 23.07.10 13:29. Заголовок: Мурлыш пишет: Сегод..

Мурлыш пишет:

цитата:

Сегодня мои юристы подготовили жалобу на Сокола. Завтра пущу ее в ход. Я не Вадим.

Мурлыш пишет:

цитата:

Люди, "близкие к Соколу", поведайте народу, о чем с ним секретничаете тет-а-тет? sergius, к Вам вопрос.

И теперь будешь убеждать всех, что ты не Вадим???
О беседе членов ИГ (я и Барабанов Сергей) с Соколом после вчерашнего совещания знают только Володя, Вадим, Роман, Ирина и Иванов. Романа, Ирину и Иванова исключаем. Володю исключаем, так как он удалился с форума. Остаешься только ты)))
Не стоит разыгрывать спектакль.
А на счет секретов - ни каких секретов. Всё тоже самое, что я говорил на совещании, если ты слушал, о чем я говорил.
Ну и, естественно, замолвил слово за Серёгу, что бы и ему, как мне и Ирине Сокол выделил трешку в центре Лобни.
А чо такога? Он тоже много сделал для всех соинвесторов и имеет на "компенсацию" полное моральное право.

 Отправлено: 23.07.10 13:55. Заголовок: sergius пишет: Ну и..

sergius пишет:

цитата:

Ну и, естественно, замолвил слово за Серёгу, что бы и ему, как мне и Ирине Сокол выделил трешку в центре Лобни. А чо такога? Он тоже много сделал для всех соинвесторов и имеет на "компенсацию" полное моральное право.

Чей-то токо вам трешку в центре Лобни? Я тоже хочу. Пойду следующий раз на те-а-тет с Соколом - пусть и у меня будет трешка .
Так ить если так щитать, то Володя Червяков стоко полезного сделал и Еременко и Соколу, что уже ему-то не по одной трешке надо выделить

 Отправлено: 23.07.10 14:24. Заголовок: sergius пишет: О бе..

sergius пишет:

цитата:

О беседе членов ИГ (я и Барабанов Сергей) с Соколом после вчерашнего совещания знают только Володя, Вадим, Роман, Ирина и Иванов.

Ну теперь уже об этом знают как минимум еще читатели этого форума...
sergius пишет:

цитата:

А на счет секретов - ни каких секретов. Всё тоже самое, что я говорил на совещании

Не верю (с) ибо зачем второй раз об одном и том же...
Колитесь о чем с Рюриком шептались, все трешки хотят)
ПыСы
(если че это не ругательство, Рюрик = Сокол на древнеславянском)

 Отправлено: 23.07.10 14:29. Заголовок: Мурлыш пишет: Сегод..

Мурлыш пишет:

цитата:

Сегодня мои юристы подготовили жалобу на Сокола. Завтра пущу ее в ход...

Забыл уточнить? Что с жалобой? Надеюсь она пущена в ход?
rrrrr пишет:

цитата:

а затем начать привлекать средства за счет ...... и доплат существующих дольщиков (нас, то есть)в пределах договоров.

Тут стоит уточнить. Представитель КУ (КУ - Конкурсный управляющий) обозначил нам сумму 140 млн. рублей, которую по их расчетам они намерены с нас собрать. И эта сумма уже заложена в план финансирования строительства. Все конечно гладко и красиво. Но! Реально собрать с соинвесторов только 50-60 млн. Сумма по договорам, которые полностью неоплачены, составляет 90 млн. И эту сумму ни как не получить с нас. Точнее можно! Если мы соглашаемся не глядя, тупо состряпаем протокол для Представителя КУ, подпишем соглашение во вторник, где будет указана сумма 140 млн и всё! Они с полным правом смогут с нас требовать оплаты! при чем не 50-60, а все 140! То есть мы, оплатившие кто 20%, а кто и все 100%, должны будем оплачивать еще и те "мертвые" 90 млн. руб! Откройте глаза наконец! Вадим и Володя! Вика тож и т.д. Нам и вам впаривают очередную ТУФТУ! А вы говорите о строительстве? Да слепому видно, что пытаются очереденой раз развесли нас как "лохов" Да и о каких доплатах можно разговаривать после третьего этажа? Еще с перепланировкой и проектом даже вопрос не решен, а 140 млн. на нас уже хотят повесить! Очередной развод!Тем не мене - ИГ сейчас активно будет работать над четырехсторонним соглашением между Администрацией, Соинвесторами, Подрядчиком и УК.

 Отправлено: 23.07.10 14:33. Заголовок: че та тута не то...к..

че та тута не то...кто то ходит к соколу на личную аудиенцию...офигеть...
понятно, почему эти люди потом выгораживают сокола, типа он не виноват и все такое..
я конечно не думаю, что им что то там обещают-но согласитесь это странно.
И вообще, почитав, что происходит на собраниях в администрации-прихожу к выводу, что идет очередное затягивание процесса постройки дома, только все время какие то умные фразы, слова, действия добавляются..
например, управляющий управляющей компании или конкурсный управляющий и много подобной чуши и ереси...
Главное, чтоб простые люди, например такие как я, нихрена не поняли и не мутили воду...
все что угодно, кроме - даты возобновлкения стройки и названия организации, которая это будет делать..
Все время каие то мутные компании тут мелькают..
Мда...и видимо ребятам из ИГ совсем законопатили мозг всей этой юридической бредятиной, тока бы не трогали сокола..

 Отправлено: 23.07.10 14:35. Заголовок: ах, да. Забыл, к чем..

ах, да. Забыл, к чему это я всё... А не соберут они с нас 140? Соберут только 50. И всё? Строительство опять встало и на объекте еще одно обременение в виде Меллар-2? Нам это надо? Если так строить, то дом постоится, когда нас внуки из ложечки будут кормить.

 Отправлено: 23.07.10 14:38. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

ходит к соколу на личную аудиенцию...офигеть...

Я тебе уже предлагал к нему сходить. Он ни от кого не прячется. На днях к нему Володя и Вадим идут. Что тут такого? И мне совершенно не интересно, о чем они там с ним будут секретничать. (Это ответ Мурлышу-Вадиму). Созвонись с ними. Они тебя возьмут. Делов то?

 Отправлено: 23.07.10 14:43. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

че та тута не то...кто то ходит к соколу на личную аудиенцию...офигеть... понятно, почему эти люди потом выгораживают сокола, типа он не виноват и все такое.. я конечно не думаю, что им что то там обещают-но согласитесь это странно. И вообще, почитав, что происходит на собраниях в администрации-прихожу к выводу, что идет очередное затягивание процесса постройки дома, только все время какие то умные фразы, слова, действия добавляются.. например, управляющий управляющей компании или конкурсный управляющий и много подобной чуши и ереси... Главное, чтоб простые люди, например такие как я, нихрена не поняли и не мутили воду... все что угодно, кроме - даты возобновлкения стройки и названия организации, которая это будет делать.. Все время каие то мутные компании тут мелькают.. Мда...и видимо ребятам из ИГ совсем законопатили мозг всей этой юридической бредятиной, тока бы не трогали сокола..

тута все "простые"люди и этим "простым" людям не возбранялось не ходить к соколу, не вступать в ИГ, не жаловаться. А если кто в юридич тонкостях не хочет разбираться - тут можно и юриста нанять. Поэтому не надо про "простых" и "непростых" людей. А если чо-то кажется странным, то пожалуйста - каждый дольщик может собрать собрание, создать свою ИГ и ходить на прием хоть к Соколу, хоть к Еременко, хоть к Путину. magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

И вообще, почитав, что происходит на собраниях в администрации-прихожу к выводу, что идет очередное затягивание процесса постройки дома, только все время какие то умные фразы, слова, действия добавляются..

а если есть понимание что процесс затягивается и есть видение как это все прекратить - так пожалуйста каждый может действовать. тут не армия и не контора - никто никому не подчиняется. Если Вам не нравится ИГ, не нравится Сокол - переизбирайте ИГ, боритесь против Сокола - нет же проблем никаких. А то как подписываться за ГРИСы так желающих много, как "юридической бредятиной" заниматься - нет никого...

 Отправлено: 23.07.10 14:43. Заголовок: ну со мной он врядли..

ну со мной он врядли будет разговаривать...потому как будет послан через пару фраз и меня в кутузку увезут..
но вот если все (или большинство) подобную позицию (сокол-не наш товарищ, а наоборот) займут, совсем другое дело...
Возможно ошибаюсь, просто не вижу другого выхода.
Все что щас происходит-то же самое, что было и 3 и 4 и5 лет назад-слова, слова, обещания, и т.п...только другими словами..

 Отправлено: 23.07.10 14:45. Заголовок: sergius пишет: Я те..

sergius пишет:

цитата:

Я тебе уже предлагал к нему сходить. Он ни от кого не прячется. На днях к нему Володя и Вадим идут. Что тут такого? И мне совершенно не интересно, о чем они там с ним будут секретничать. (Это ответ Мурлышу-Вадиму). Созвонись с ними. Они тебя возьмут. Делов то?

Да - почему нет. Может и им трешки предложат и Вам заодно. Поставите перед Соколом вопрос конкретно, жестко - "Доколе?", а то мы ж уже продались за свои трешки -

 Отправлено: 23.07.10 14:45. Заголовок: sergius Ну так всет..

sergius
Ну так всетки расскажите о чем вы беседовали с Соколом вне совещания, только честно...
sergius пишет:

цитата:

Делов то?

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

И вообще, почитав, что происходит на собраниях в администрации-прихожу к выводу, что идет очередное затягивание процесса постройки дома, только все время какие то умные фразы, слова, действия добавляются..

+1, маски шоу такие, сплошные непонятки кто с кем кто кого и кто куда

 Отправлено: 23.07.10 14:46. Заголовок: не пописывался не за..

не пописывался не за какие грисы...возможно мама моя, она на некоторых собраниях была..
и еще какие то подписи сергей собирал...
ИГ мне нравиться, не нравиться, что они с соколом почему то заодно...

 Отправлено: 23.07.10 14:46. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

что идет очередное затягивание процесса постройки дома, только все время какие то умные фразы, слова, действия добавляются..

Ром! Ты считаешь ,что я и остальные ребята, или администрация умышленно затягивают строительство? Введена процедура БАНКРОТСТВА КСР! Назначен Конкурсный Управляющий! Понимаешь о чем речь? Теперь ни кто и ни что без его одобрения не может сделать! Этот процесс инициирован соинвесторами, которые подали в суд на возврат денег! Осуждать их мы не имеем ни какого права! Что сделано, то сделано.

 Отправлено: 23.07.10 14:48. Заголовок: И в ИГ пошел бы, есл..

И в ИГ пошел бы, если бы тута жил постоянно...

 Отправлено: 23.07.10 14:51. Заголовок: Сергей, ну че такие ..

Сергей, ну че такие наивные...да пусть хоть выборы папы римского назначают..ДОМ НЕ СТРОИТСЯ!!!вот в чем дело...
Строили бы потихоньку-раньше могли без бумаг, а что теперь мешает???
И попутно всякую хрень решали бы..
А в таком случае нужна воля и согласие сокола, неужели непонятно..ничего больше не надо..
А вот именно его "добро" и нет...

 Отправлено: 23.07.10 14:53. Заголовок: вы естествеено не за..

вы естествеено не затягиваете процесс, я про это и не говорил ни разу-в сотый раз пишу-затягивает сокол...

 Отправлено: 23.07.10 14:53. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

но вот если все (или большинство) подобную позицию (сокол-не наш товарищ, а наоборот) займут, совсем другое дело...

В чем позицию, простите? Когда были попытки организовать митинги против Сокола в Лобне, то откликалось не более 10-15 человек, а остальные по кустам. Когда этот митинг задавливали (было несколько попыток), то Володя Червяков вместе замглавы города Чеботаревым ездили по член ИГ и обзванивали их, чтобы отменить митинги.
Когда в Администрацию президента зимой возили жалобы - то приезжало не больше 20 человек, а остальные по кустам (Вадим и Володя Червяков ни разу не приезжали).
Когда в прокуратуру жалобу подали на следствие, Хациева с упоминанием роли администрации - то там не больше 6-7 подписей фигурировало.
Где оно большинство?
Большинство (если так можно назвать 60 чел на собрании 10 мая) быстро и не обдумывая ничего, откликнувшись на призыв Володи и Вадима "за стройку, за ГРИС" подписало протокол собрания, подорвавшего легитимность ИГ и самое главное дарующего право стройки непонятно кому и зачем. Только ГРИС исчез, через неделю стройку не начали.
так что про большинство не нужно. Нужно говорить - что каждый готов сделать сам, а не "продажные" ребята из ИГ, Еременко, Сокол или кто-то еще.

 Отправлено: 23.07.10 14:55. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

ИГ мне нравиться, не нравиться, что они с соколом почему то заодно...

Ром, мы за то, что бы дом построили. Администрация за то, что бы мы уже получили квартиры и не беспокоили её. Так что цели у нас с Администрацией, действительно, совпадают - готовый жилой дом на Окружной 13.

 Отправлено: 23.07.10 14:56. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

че та тута не то...кто то ходит к соколу на личную аудиенцию...офигеть... понятно, почему эти люди потом выгораживают сокола, типа он не виноват и все такое..

Уже задолбали со своими обвинениями!!!
Лучше нашли бы строителей, которые смогут рассчитать реальную стоимость квадратного метра в доме.
Никто и никогда Сокола не выгораживал. Только если Еремнко нам уже ничем не поможет, то от Сокола зависит то, насколько привлекателен будет наш объект для другого инвестора (компенсационный участок, доля города и т.п.).

 Отправлено: 23.07.10 14:58. Заголовок: Рар пишет: +1, маск..

Рар пишет:

цитата:

+1, маски шоу такие, сплошные непонятки кто с кем кто кого и кто куда

Вот я и говорю "непонятки" - каждый может собрать свою ИГ и работать над собственным вариантом светлого будущегоmagadan92@mail.ru пишет:

цитата:

И в ИГ пошел бы, если бы тута жил постоянно...

да вот так и отвечали когда обзванивали на митинг или подписи в Администрацию президента собирали - "сейчас некогда", "а что я могу, я такой слабый", "это ничего не решает". А потом ищут "врагов народа" - кто украл молоко у коров на колхозной ферме.