Отправлено: 13.03.08 16:53. Заголовок: Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение)

Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится.
По состоянию на 13 марта 2009 г., когда открыто продолжение темы, состояние строительства д.13 - НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ.
Забиты сваи весной 2008 г. и сделана часть фундамента. Он простоял зимы 2008/2009 и 2009/2010 гг.
На д.13 - нет разрешения на строительство. На д.11 - не оформлен договор аренды земельного участка.
Дополнительно - против КСР возбуждено уголовное дело (следователь Тимофеев Андрей Анатольевич, тел. 8-498-684-16-64).
В ЖЖ ведётся блог - [url=http://netkvartir.livejournal.com/]http://netkvartir.livejournal.com/[/a]

Усилия Рабочей Группы и Администрации г.Лобня разрешению ситуации за прошедшие с начала прошлой темы (ноябрь 2009) никак не способствовали: видимых результатов в виде возобновления строительства нет.

Просьба ко всем участникам в теме не флудить и высказываться по существу, особенное внимания уделяя документированию процессов общения с представителями власти и строительных организаций.

 Отправлено: 27.07.10 12:42. Заголовок: к, сожалению, подпис..

к, сожалению, подписывать ДОПЛАТЫ до сдачи дома не готов и не буду ни в каком виде..
Есть мне смысл в таком случае приходить на собрание???

 Отправлено: 27.07.10 12:42. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

Вот не знаю для кого как, а лично для меня и моей семью ВАЖНЕЙШИЙ вопрос, это платить или нет до сдачи дома... а не всякая юридическая лабуда...

Ещё раз повторю: Платить придется все равно до сдачи дома, если не захочешь сейчас, придется потом и другим людям, либо останемся совем без дома!!!, а вот как ты назваешь "юридической лабудой" мы сможем защитить себя от того, чтобы наши деньги опять на расстратили.

 Отправлено: 27.07.10 12:42. Заголовок: hitech пишет: тольк..

hitech пишет:

цитата:

только вероятно чуть позже 10:00. сергей, я тебе позвоню в субботу утром по поводу уточнения места собрания.

Звони! Если чуть задержишься - не страшно. Главное приехать!

 Отправлено: 27.07.10 12:42. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

а не всякая юридическая лабуда...

ну так в любой операции с недвижимостью есть две вещи - это бабки и собственно "юридическая лабуда". Мы из-за этой лабуды и попали такие косяки во многом

 Отправлено: 27.07.10 12:46. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

Есть мне смысл в таком случае приходить на собрание???

Однозначно - НЕТ.

 Отправлено: 27.07.10 12:48. Заголовок: все ясно, спасибо.....

все ясно, спасибо...

 Отправлено: 27.07.10 12:50. Заголовок: sergius пишет: Одно..

sergius пишет:

цитата:

Однозначно - НЕТ.

Слишком категорично конечно. Но я уже устал убеждать тебя в чем либо. Да и остальные...
Приходи хотя бы по другим вопросам проголосуй! Можешь по всем вопросам проголосовать "ПРОТИВ"!
Но обозначь себя как Соинвестор!

 Отправлено: 27.07.10 13:39. Заголовок: а кто ж я по твоему?..

а кто ж я по твоему???
но решения по доплатам вообще принимались без моего участия (моя вина, согласен) и вопреки моему мнению (а вот тут совсем все иначе), значит не сильно Вам это и нужно..
мое мнение-нас очередной раз "разводят", причем с согласия администрации...
Если бы сокол занял жесткую позицию - НИКАКИХ ДОПЛАТ ДО СДАЧИ ДОМА!!!- думаю, нашлись бы подрядчики, которые и так построили бы.
Ну естественно сокол должен был дать какието другие привелегии им-участок еще, упрощенные процедуры и все такое...

 Отправлено: 27.07.10 13:41. Заголовок: не тратьте время и н..

не тратьте время и нервы на убеждение мне подобных...
ну немогу я больше платить, поэтому вынужден искать другой выход...
после сдачи дома можно хоть занять-будет под что...

 Отправлено: 27.07.10 13:53. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

мое мнение-нас очередной раз "разводят", причем с согласия администрации... Если бы сокол занял жесткую позицию - НИКАКИХ ДОПЛАТ ДО СДАЧИ ДОМА!!!- думаю, нашлись бы подрядчики, которые и так построили бы.

всюду разводят, да. Тут уже не раз писали, что администрация не предлагала подобную схему-эта схема появилась в процессе общих переговоров на совещании в Администрации по инициативе временного управляющего. Каждый может верить в строительство коммунизма в отдельно взятом колхозе, но если по-простому посмотреть - с какой радости будут застройщики просто браться и достраивать дом, в котором уже 180 кв.числится проданными и можно считать половина бюджета украденной? Не найдется такого подрядчика.
а насчет разводки - никто и ничего не может гарантировать на 100%, особенно в этом случае. Может и тут не все удачно пойдет. Просто нет другого способа с учетом появления кредиторов КСР и временного управляющего. Это может и плохой способ, но других нет...

 Отправлено: 27.07.10 13:58. Заголовок: да прекратите вы лап..

да прекратите вы лапшить! все есть...
Тока это от сокола зависит в нашем случае..
Не брать взятки при оформлении, везде содействоать и помогать строителям БЕСПАТНО, отказаться от муниципальной доли, выделить еще один или два участка для строителей и много еще чего можно сделать...
и не сомневайтесь-очередь была бы из подрядчиков..

 Отправлено: 27.07.10 13:59. Заголовок: тем более, что после..

тем более, что после сдачи дома все мы понесли бы как милые деньги доплачивать..
Я же предлагаю не совсем не платить, а платить после сдачи...

 Отправлено: 27.07.10 14:03. Заголовок: я может действительн..

я может действительно глуп и туп, но как мне кажеться (по крайней мере об этом везде пишут), что ОСНОВНАЯ ПРОБЛЕМА ВСЕХ ЗАСТРОЙЩИКОВ В РОССИИ, это бюрократизм при оформлении всех бумаг и львиная доля затрат тоже там...
Вот от этого сокол и освободил бы наших будущих строителей..
так не хочет же...

 Отправлено: 27.07.10 14:04. Заголовок: хочет все на нас спи..

хочет все на нас спихнуть-и риски все и платежи..
как говориться и рыбку съел и все такое...

 Отправлено: 27.07.10 14:08. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

я может действительно глуп и туп, но как мне кажеться (по крайней мере об этом везде пишут), что ОСНОВНАЯ ПРОБЛЕМА ВСЕХ ЗАСТРОЙЩИКОВ В РОССИИ, это бюрократизм при оформлении всех бумаг и львиная доля затрат тоже там... Вот от этого сокол и освободил бы наших будущих строителей..

Сокол публично на совещании в присутствии 30 чел обещал создать режим наибольшего благоприятствования для будущего застройщика.
А насчет бюрократизма - так это ж как в анекдоте "вся система прогнила". Вот с системой люди каждое 31-е число выходят на Триумфальную площадь бороться и получают по первое число...

 Отправлено: 27.07.10 14:13. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

да прекратите вы лапшить! все есть... Тока это от сокола зависит в нашем случае.. Не брать взятки при оформлении, везде содействоать и помогать строителям БЕСПАТНО, отказаться от муниципальной доли, выделить еще один или два участка для строителей и много еще чего можно сделать... и не сомневайтесь-очередь была бы из подрядчиков..

Вы ошибаетесь, Сокол все это предлагает потенциальному инвестору-застройщику, но очередь пока не выстроилась. Потому что проще заплатить взятку за новый участок и собрать прибыль с нового дома, чем сначала разгрести наш бардак, а потом строить новый дом и получать с него прибыль. Как не крути, никакие преференции Администрации не сделают наш объект гораздо выгоднее чем строительство нового без обременений дома.

 Отправлено: 27.07.10 14:14. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

Если бы сокол занял жесткую позицию - НИКАКИХ ДОПЛАТ ДО СДАЧИ ДОМА!!!

Ром! На последнем совещаниии Сокол именно так и сделал! Так что Сокол в этом вопросе стобой солидарен на все 100%!
magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

да прекратите вы лапшить! все есть... Тока это от сокола зависит в нашем случае..

Ни чего! Еще раз лично дя тебя, Ром! Ни чего от Сокола уже не зависит! Сейчас всё зависит от Конкурсного управляющего! НА его стороне Закон и ни кто ему сечас не УКАЗ! Пойми эту простую вешь и приходи на собрание!

 Отправлено: 27.07.10 14:16. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

хочет все на нас спихнуть-и риски все и платежи..

да с этим я согласен. По-другому и не будет ни при каких условиях.

 Отправлено: 27.07.10 14:37. Заголовок: rrrrr пишет: magada..

rrrrr пишет:

цитата:

magadan92@mail.ru пишет: цитата: хочет все на нас спихнуть-и риски все и платежи.. да с этим я согласен. По-другому и не будет ни при каких условиях.

Можно по другому, например взять ипотеку, и купить квартиру в Долгопрудном, и платить покрайне мере зная за что.
Я не удевлюсь, если потребуется снова доплачивать за переофрмления договора и.т.д и это при том , что дом то не строиться. Что то накипело все это.
Надоело квартиру снимать и платить неизвесто кому, своей квртиры как не было так и нет.

 Отправлено: 27.07.10 14:42. Заголовок: gurvin пишет: Можно..

gurvin пишет:

цитата:

Можно по другому, например взять ипотеку, и купить квартиру в Долгопрудном, и платить покрайне мере зная за что. Я не удевлюсь, если потребуется снова доплачивать за переофрмления договора и.т.д и это при том , что дом то не строиться. Что то накипело все это. Надоело квартиру снимать и платить неизвесто кому, своей квртиры как не было так и нет.

Это вариант. Ну тут тоже нужны деньги. А возвращать по договорам тем кто не хотел ждать квартиру думаю долго будут...

 Отправлено: 27.07.10 14:45. Заголовок: gurvin пишет: взять..

gurvin пишет:

цитата:

взять ипотеку, и купить квартиру

для информации, если супругам меньше 35лет, то это "молодая семья", и первый взнос в ипотеке сбербанка всего 10%. и ставка 14,5% при сроке 10-20лет.

 Отправлено: 27.07.10 16:21. Заголовок: irinka21 пишет: Ссы..

irinka21 пишет:

цитата:

Ссылчку дать не могу, но знаю, что в случае перемены лиц в обязательстве (а именно это и будет) необходимо заключать доп соглашение. Ведь в нашей ситуации будет новый Инвестор-Застройщик, который будет обязан проинвестировать строительство дома и которомы мы будем обязаны перечислять деньги (доплаты), уже не КСР, а именно новой организации. А каким образом и самое главное на основании чего вы будете перечислять деньги новой организации, если у вас не будут оформлены отношения с новой организацией (хотя бы даже дополнительным соглашением). Если есть сомнения проконсультируйтесь с юристом, я тоже как и любой человек могу ошибаться.

Допсоглашения не затрагивающие основной договор да сколько угодно, фирма которая берет на себя активы КСР автоматом должна брать и пассивы. а именно уже оплаченные и зарегистрированные по всей форме договора долевого участия безо всяких доплат до момента сдачи дома, доплаты могут быть потом после обмера БТИ, причем и в обратную сторону если реальный метраж будет меньше платит уже застройщик
Я к чему это... к тому что если будут переделаны нынешние договора долевого участия на новые сроки и новые условия то отсчет времени начнется сначала и все выйдут сухими их воды на время действия новых договоров, нынешние договора долевого участия - это единственный козырь который остался у обманутых вкладчиков в этой игре, и если я правильно понял товарищей из суда и следователя то на текущий момент по нынешним договорам именно Администрация будет обязана достроить этот дом, дальше думайте сами

 Отправлено: 27.07.10 16:31. Заголовок: Рар пишет: Я к чему..

Рар пишет:

цитата:

Я к чему это... к тому что если будут переделаны нынешние договора долевого участия на новые сроки и новые условия то отсчет времени начнется сначала и все выйдут сухими их воды на время действия новых договоров, нынешние договора долевого участия - это единственный козырь который остался у обманутых вкладчиков в этой игре, и если я правильно понял товарищей из суда и следователя то на текущий момент по нынешним договорам именно Администрация будет обязана достроить этот дом, дальше думайте сами

Я с Вами по этому поводу согласна, если исходить строго из буквы закона, то мы правы на сто процентов. НО нового инвестора-застройщика не инетересуют наши проблемы и что у нас там были за договора с КСР, если мы оставим все существенные условия нашего ДДУ (сроки строительства - а это 31.12.2010, сумму оплаты) за нас никто не возьмется, это никому не интересно, хотя бы потому, что никто до 31.12.2010 дом не построит.

 Отправлено: 27.07.10 16:40. Заголовок: Рар пишет: если я п..

Рар пишет:

цитата:

если я правильно понял товарищей из суда и следователя то на текущий момент по нынешним договорам именно Администрация будет обязана достроить этот дом

и где же это прописано в законе 214? Что то я не нашел такого.

 Отправлено: 27.07.10 16:57. Заголовок: А председателя вы, н..

А председателя вы, наверное, хотите переизбрать за то, что, наконец-то, становится виден свет в конце тонеля?