Отправлено: 13.03.08 16:53. Заголовок: Окружная д. 11-13 часть 11 (продолжение)

Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится.
По состоянию на 13 марта 2009 г., когда открыто продолжение темы, состояние строительства д.13 - НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ.
Забиты сваи весной 2008 г. и сделана часть фундамента. Он простоял зимы 2008/2009 и 2009/2010 гг.
На д.13 - нет разрешения на строительство. На д.11 - не оформлен договор аренды земельного участка.
Дополнительно - против КСР возбуждено уголовное дело (следователь Тимофеев Андрей Анатольевич, тел. 8-498-684-16-64).
В ЖЖ ведётся блог - http://netkvartir.livejournal.com/

Усилия Рабочей Группы и Администрации г.Лобня разрешению ситуации за прошедшие с начала прошлой темы (ноябрь 2009) никак не способствовали: видимых результатов в виде возобновления строительства нет.

Просьба ко всем участникам в теме не флудить и высказываться по существу, особенное внимания уделяя документированию процессов общения с представителями власти и строительных организаций.

 Отправлено: 24.03.10 16:23. Заголовок: sergius пишет: А в ..

sergius пишет:

цитата:

А в третьих, Lada ,вы же сами являетесь членом ИГ. Возьмите инициативу в свои руки. Списки есть. Обзвоните. Может тогда не 10 человек прийдет, а 30.

Я согласна, давайте список для обзвона.

 Отправлено: 24.03.10 16:39. Заголовок: Lada пишет: А вот в..

Lada пишет:

цитата:

А вот вы, госпадин hitech, на сколько мне известно не приезжаете на собрания вообще

Заблуждаетесь! Вот он как раз приезжает!
Lada пишет:

цитата:

Вас приглашай, не приглашай

Это касается не только его, а и вас и меня и всех остальных!
Давайте не переходить на личности! Хотите кого то завести? Уже не получится. Все уже выдохлись. Остались единицы, которые еще что то делают. При чем, подчеркивал уже, делают не столько члены ИГ, а просто активные люди.
Lada пишет:

цитата:

а когда я летом обзванивала соинвесторов по просьбе ИГ

То есть списки у вас есть те по обзвону?

 Отправлено: 25.03.10 15:08. Заголовок: sergius пишет: То е..

sergius пишет:

цитата:

То есть списки у вас есть те по обзвону?

Я их лишилась, прошу продублировать lada_tt@mail.ru и разделить на части с указанием "моих" контактов, т.к. в короткие сроки всех 120-150человек обзвонить не реально (все хотят пообщаться, распросить и т.д.) киньте мне в личку свой телефон, наберу, обсудим подробности (я за последние 3-4 мес "отстала от жизни")

 Отправлено: 25.03.10 18:13. Заголовок: Lada пишет: прошу п..

Lada пишет:

цитата:

прошу продублировать lada_tt@mail.ru

продублировал.

 Отправлено: 26.03.10 14:05. Заголовок: по информации с сайт..

по информации с сайта "Однодольщики":

цитата:

МИТИНГ 27 марта, 11:30 ст. м. Маяковская (г. Москва). Проводится Комитетом защиты прав граждан и КПРФ, тема - защита гражданских прав, повышение цен, тарифов ЖКХ. (Ссылка: http://www.kzpg.ru/latestnews.htm , там же, чуть ниже по странице отчет о прошедшем 20 марта съезде Движения). Собираемся со своими лозунгами и плакатами возле перетяжки (баннера) Комитета защиты прав граждан. ВАЖНО! - Чем больше будет плакатов дольщиков - тем больше будут о них говорить (проверено на практике). Так что массовость и наглядная агитация приветствуются.

 Отправлено: 26.03.10 14:14. Заголовок: Мои коментарии излиш..

Мои коментарии излишни.
Приходим! Плакаты разбираем и кричим лозунги типа "долой правительство" и т.д. Наша задача - обратить на себя внимание "верхов". Пока этого не произойдет, наши шансы остаться без квартир процентов 90 по скромным оценкам. 10% остается надежда на местную администрацию.
Еще раз уточняю:
Завтра! В субботу! 27-го марта! В 11:30! На площади Маяковского в районе баннера "Комитета защиты прав граждан" собираемся!
(баннер бы найти...). Если что, звоним тем, кого знаем из ИГ и "находимся", сбиваемся по-кучнее!

 Отправлено: 26.03.10 14:18. Заголовок: К сведению: Нас на &..

К сведению:
Нас на "однодольщиках" уже 20! Не каждая группа может похвастать таким количеством "небезразличных".
Спасибо всем!
Кто еще не присоединился, ждем и встречаем!

 Отправлено: 26.03.10 15:08. Заголовок: Меньше двух лет № 30..

Меньше двух лет
№ 300 (2254) от 26.03.2010
Именно столько времени осталось на то, чтобы 202 муниципальных образования
утвердили документы территориального планирования.
На заседании расширенной коллегии в Балашихе, посвящённой итогам 2009 года и задачам на 2010 год, особое внимание обращалось на необходимость подготовки документов территориального планирования муниципальных образований. Как решается эта проблема в регионе – об этом сегодня рассказывает заместитель министра строительства правительства Московской области Сергей ЖДАНОВ.
– Сергей Михайлович, известно, в соответствии с законодательством подготовка документов территориального планирования муниципальных образований является прерогативой органов местного самоуправления. В последнее время этот вопрос вышел на первый план и у областного Министерства строительного комплекса. С чем это связано?
– В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации все муниципальные образования должны иметь документы территориального планирования. При их отсутствии с 1 января 2012 года не допускается резервирование, изъятие и перевод земель из одной категории в другую. То есть при отсутствии Схем территориального планирования у муниципальных районов и генпланов у округов и поселений проектирование, следовательно, и строительство фактически заморозятся. А значит, рухнут все планы по вводу жилья, объектов социально-культурного назначения и так далее. И, конечно, этого не может допустить ни правительство Московской области, ни Министерство строительного комплекса. Город без генплана, что человек без паспорта.
– Каково положение дел на сегодняшний день с документами территориального планирования, разработанными в соответствии с действующим Градостроительным кодексом Российской Федерации?
– В настоящее время положение следующее. Из 36 муниципальных районов утверждена одна Схема территориального планирования – в Орехово-Зуевском районе.
Разработаны и проходят процедуру согласования 10 проектов схем. Из них проекты схем трёх районов – Коломенского, Подольского, Щёлковского - находятся на согласовании. 16 схем находятся в разработке. Шесть районов – Волоколамский, Павлово-Посадский, Серебряно-Прудский, Солнечногорский, Чеховский и Шаховской – планируют начать работу в самое ближайшее время. Один район, Серпуховский, остановил финансирование работы, и два района, Можайский и Рузский, расторгли муниципальные контракты.
У семи городских округов генеральные планы утверждены. Это – Балашиха, Бронницы, Домодедово, Лыткарино, Протвино, Серпухов, Троицк. У 27 городских округов проекты генеральных планов разработаны и проходят процедуру согласования или находятся в работе. Из них на согласовании в правительстве Московской области – 8: Дзержинский, Дубна, Пущино, Подольск, Реутов, Электросталь, Фрязино, Химки.
В четырёх городских округах – Климовске, Лосино-Петровском, Молодёжном и Юбилейном - предыдущие генпланы прекратили своё действие ещё в прошлом столетии, а к новым не приступали.
– В Московской области теперь насчитывается 114 городских и 193 сельских поселений. Как здесь обстоят дела?
– Утверждено три генплана поселений: Раменское, Пироговский Мытищинского муниципального района, Сосенское Ленинского муниципального района.
В стадии согласования в правительстве Московской области находятся восемь проектов генпланов – Мытищ, Наро-Фоминска, а также шести поселений Ленинского района: двух городских – Видное и Горки Ленинские, и четырёх сельских – Молоковское, Совхоз им. Ленина, Внуковское, Филимонковское. Как видим, Ленинский муниципальный район (глава района – Василий Голубев) у нас находится в лидерах.
Проекты генеральных планов 46 городских поселений находятся в стадии разработки. В стадии разработки также находятся проекты генеральных планов 47 сельских поселений.
– Какие основные проблемы подготовки и утверждения документов территориального планирования муниципальных образований?
– Их две. Это организационно-методическая областного уровня и организационные, кадровые и финансовые – муниципального уровня.
Что касается первой проблемы, то для оказания органам местного самоуправления методической помощи по вопросам подготовки документов территориального планирования муниципальных образований подготовлены и утверждены методические рекомендации, которые доведены до муниципальных образований. Методические рекомендации определяют состав, порядок подготовки, согласования и утверждения документов территориального планирования муниципальных образований области.
Положения, приведённые в методических рекомендациях, предназначены для использования организациями независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, осуществляющими подготовку документов территориального планирования.
Что касается второй проблемы… Мы рекомендовали органам местного самоуправления подготовить и утвердить в установленном порядке планы организационно-административных мероприятий по подготовке документов территориального планирования. Такие планы позволят систематизировать работу администраций и, учитывая приоритетность задачи, найти источники финансирования.
Эти проблемы в последнее время мы поднимали дважды: 9 сентября 2009 года - на совещании у заместителя председателя правительства Московской области Владимира Фёдоровича Жидкина, и 21 ноября – на совещании в здании областного правительства в Красногорске.
– И… никаких сдвигов?
– Сдвиги есть. В этом плане показателен пример Троицка. На совещании в Красногорске глава этого городского округа Виктор Сиднев практически провёл мастер-класс: как готовить проект генерального плана. Он рассказал, что, прежде чем заказать подготовку проекта генерального плана исполнителю, они у себя в городском округе провели несколько совещаний и не одну «игру» с участием практически всех хозяйствующих субъектов. В процессе проведённых «игр» они наметили направление и пути развития городского округа. И, уже определившись в этих вопросах, сформулировали техническое задание, заключили договор с исполнителем. В результате получили документ, который соответствует намеченным планам городского округа.
– Что же, как говорят строители, мы имеем «в сухом остатке»?
– В итоге хочу отметить, что в создавшейся ситуации органам местного самоуправления необходимо принять самые неотложные и действенные меры по подготовке документов территориального планирования. Рассчитывать на то, что федеральные власти отодвинут срок утверждения документов территориального планирования, не приходится.
Кроме того, хотел бы обратить внимание ещё на один вопрос – проведение инвентаризации земель. Инвентаризация позволит выявить неиспользуемые, нерационально используемые или используемые не по целевому назначению и не в соответствии с разрешённым использованием земельные участки. Для этого необходимо организовать работу по землеустройству, прежде всего в части определения границ населённых пунктов. Принять необходимые решения органов местного самоуправления и провести разъяснительную работу с собственниками и пользователями земельных участков.

 Отправлено: 26.03.10 15:28. Заголовок: а мы то здесь причем..

а мы то здесь причем!!!

 Отправлено: 26.03.10 19:07. Заголовок: gurvin пишет: а мы ..

gurvin пишет:

цитата:

а мы то здесь причем!!!

Мы то здесь очень "при чем". Без утвержденного проекта генерального плана Администрация не в праве выделять новые участки под строительство чего либо. То же и с разрешением на строительство.
Пока в Лобне генплан не утвержден. Дальше многие из нас, соинвесторов, докончат мысль самостоятельно.

 Отправлено: 26.03.10 19:09. Заголовок: sergius пишет: крич..

sergius пишет:

цитата:

кричим лозунги типа "долой правительство"

то есть, вы все же решили попробовать силы в борьбе с Системой?
ну ну...

 Отправлено: 27.03.10 16:51. Заголовок: акция протеста

Благодарим всех участников митинга на Триумфальной площади в Москве за поддержку требований незамедлительного решения проблем обманутых дольщиков Лобни. Чем больше будет тех, кто готов к активным протестующим действиям, тем больше вероятность, что проблемы вокруг застройки дома станут решаться. Присоединяйтесь!
фотоотчет http://photofile.ru/users/lobnya1975/115712032/
и еще информация http://netkvartir.livejournal.com/18275.html

 Отправлено: 29.03.10 08:34. Заголовок: Всем привтет! Вот ка..

Всем привтет!
Вот какое письмо пришло мне 23 марта из Администрации г. Лобня.


Уважаемый Соинвестор!

На Ваше обращение в адрес Президента Российской (.№477310 от 30.11.2009 г.) сообщаем, что Администрация города Лобня продолжает работу по привлечению Инвесторов к изучению ситуации, сложившейся в результате реализации ЗАО «Коммунстройресурс» инвестиционного проекта по строительству жилого дома №13 по ул.Окружной, в частности ознакомились с экономической составляющей проекта организации, ведущие строительную деятельность на территории города и близлежащих муниципальных образований: ООО «Долгопрудненское СМУ», ООО «Регионинвестстрой», ЗАО «Монолит».
В настоящее время ведется градостроительная проработка размещения «компенсационного» дома на земельном участке в микрорайоне «Красная Поляна».
О результатах совместной работы и принятых решениях будут проинформированы члены рабочей группы из числа дольщиков строительства жилого дома №13 по ул.Окружной (Сопредседатель В.А.Червяков).

 Отправлено: 29.03.10 19:04. Заголовок: Сегодня по приглашен..

Сегодня по приглашению Еременко А.С. состоялась встреча И.Г. с новым инвестором застройщиком. Появилась надежда что строительсво дома возобновится. Предворительное желание достроить дом есть, так же есть деньги для этого, в данное время ведется работа по составлению строительной сметы по затратам, и проработка договора на строительство. Старый застройщик покинет площадку.

 Отправлено: 29.03.10 23:02. Заголовок: *старый застройщик* ..

*старый застройщик* это кто?

 Отправлено: 30.03.10 08:37. Заголовок: boss пишет: с новым..

boss пишет:

цитата:

с новым инвестором застройщиком

И это интересно узнать, кто же всётаки возьмется за наш дом.

 Отправлено: 30.03.10 13:29. Заголовок: Странник пишет: вы ..

Странник пишет:

цитата:

вы все же решили попробовать силы в борьбе с Системой?

Не совсем так. Цель участия была проста - заявить о существовании нашего долгостроя и о наличии проблемного объекта "Лобня, Окружная 13".
На мой взгляд, нам это удалось.
Хочу поблагодарить еще раз всех, кто принял участие в митинге.
Особенно тех, кто не побоялся и пришел с детьми. Были и такие среди нас.
На "однодольщиках" уже есть фотоотчет.
Всем смотреть сюда:
http://www.odnodolshiki.ru/album.php?user=Nickolay&album_id=54

 Отправлено: 30.03.10 13:41. Заголовок: PaLach пишет: О рез..

PaLach пишет:

цитата:

О результатах совместной работы и принятых решениях будут проинформированы члены рабочей группы из числа дольщиков строительства жилого дома №13 по ул.Окружной (Сопредседатель В.А.Червяков).

Паш, ответ в принципе соответствует действительности. Подобную инфу, как мне кажется, размещали тут на форуме. Для меня интересно то, что подписал наш председатель ИГ Володя. Даже странно.
PaLach пишет:

цитата:

И это интересно узнать, кто же всётаки возьмется за наш дом.

это скоро будет известно. На днях собрание РГ в администрации. Скорее всего какое то решение по нашему дому уже есть. Как будет информация, сразу расскажем.

 Отправлено: 30.03.10 13:52. Заголовок: Митинг, состоявшийся..

Митинг, состоявшийся 27 числа, будут показывать по ТВ? Какие каналы его снимали. Хочется посмотреть, что скажут.

 Отправлено: 30.03.10 16:08. Заголовок: sergius пишет: инте..

sergius пишет:

цитата:

интересно то, что подписал наш председатель ИГ Володя. Даже странно.

Тут мне кажется смысл такой, что о результатах работы будут проинформированы члены рабочей группы из числа дольщиков, а конкретно В.А.Червяков, а мы уже должны узнать о решении через него.

 Отправлено: 30.03.10 16:34. Заголовок: PaLach, точно! что т..

PaLach, точно! что то ступил малость...)))

 Отправлено: 30.03.10 17:17. Заголовок: жену с 1.5 годовалым..

жену с 1.5 годовалым ребенком на руках сняли репортеры из международного агентства http://ru.reuters.com/
в минутном интервью она кратко поведала историю "нашего" объекта, рассказала о проблемах, которые мы вынуждены решать из-за отсутствия собственной квартиры. однако на этом сайте я не нашел ссылки на это интервью. м.б. у вас получится найти? (я сейчас в больнице, в и-нете через жпрс).
поскольку 90% присутствующих на митинге были коммуняки, то я пошел на их сайт и нашел пару роликов с выступлениями
http://moskprf.ru/content/view/2586/1/
http://moskprf.ru/content/view/2587/1/
из этих роликов видно обманутых дольщиков и наши плакаты, однако "заточены" ролики все таки под выступления коммуняк.

 Отправлено: 30.03.10 19:36. Заголовок: еще интересные ссылк..

еще интересные ссылки на интервью с митинга без ком. ретуши:

http://www.youtube.com/watch?v=-0Ahxi23iHM&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=3bgJlh79i7Y&feature=channel

 Отправлено: 31.03.10 14:05. Заголовок: Спасибо...

Спасибо.

 Отправлено: 31.03.10 15:20. Заголовок: Состоялось очередное..

Состоялось очередное совещание рабочей группы.
Эмоционально, на пределе, но.... результата пока нет.
От ИГ есть инициатива - собрать общее собрание соинвесторов на стройке 10-апреля в след. субботу в 12-00.
Цель чуть позже и подробности совещания позже.
Пока прошу ознакомиться с этим:

http://www.vsk.ru/vsk_site/vsyo_o_vsk

ВСК - потенциальный инвестор-застройщик, который готов взяться за наш объект.

 Отправлено: 31.03.10 18:31. Заголовок: Итак, Повестка сове..

Итак,
Повестка совещания рабочей группы прошедшего сегодня:

1. Утверждение Справки-расчета по доплатам за неоплаченную общую площадь квартир
по заключенным ЗАО «Коммунстройресурс» договорам.

2. О ходе работы по выбору земельного участка для строительства «компенсационного»
дома.

3. О работе по привлечению «новых» Инвесторов Администрацией города и ЗАО
«Коммунстройресурс»

4. Информация ОВД о ходе расследования по фактам нецелевого расходования ЗАО «Коммунстройресурс» финансовых средств дольщиков.

5. Состояние строительной площадки и ранее выполненных конструкций фундамента.

6. СМИ о ситуации, сложившейся в результате реализации ЗАО «Коммунстройресурс»
инвестиционного проекта.

7. Разное.

 Отправлено: 31.03.10 20:03. Заголовок: теперь подробнее: 1...

теперь подробнее:
1. Утверждение Справки-расчета .....
Первый вопрос был успешно сорван по моей вине. Поясню. В конце ноября прошлого года в процессе деятельности рабочей группы встал вопрос о доплатах. В начале декабря мы все тут на форуме активно обсуждали механизмы доплат. Да. не популярная тема, но мы пришли к более менее единому мнению. Был составлен протокол с нашими предложениями и передан в администрацию. На одном из собраний предложения были мной озвучены и вроде как были приняты к сведению. Напомню основные моменты:
1. Соинвестор не оплатил договор полностью - доплата 100% по рыночной стоимости.
2. Соинвестор оплатил менее 50 % суммы по договору - неоплаченные квадратные метры оплачиваются по рыночной стоимости.
3. Соинвестор оплатил более 50 % суммы по договору - неоплаченные квадратные метры оплачиваются по цене договора с КСР.

Исходя из этого, по моим расчетам с соинвесторов можно собрать 145 млн. руб. Цену за кв.м. я принял 45000р.
Сегодня на совещании нам предложили утвердить справку-расчет на 171 млн. руб. я и другие члены ИГ отказались это делать. Причины - справка-расчет была сделана без учета нашего механизма доплат. Дальше сплошные эмоции... Не буду описывать.
Уже после совещания, выяснив цену за метр, которую использовала администрация (47000 р.) мной была пересчитана общая сумма по моим расчетам. Получилось 151 млн. рублей. И в этом случае разница все равно существенная.
РГ не стала брать на себя ответственность за лишние 20 (на момент совещания - 26) млн. рублей с соинвесторов, которые не платят только лишь потому, что дом до сих пор на нулевом этаже.
Потому и назрел вопрос общего нашего собрания. Всем, кому не по-фиг сколько еще доплачивать за квартиру, приходите!!!!!!
Приходим к общему мнению, подписываем протокол и отдаем его в администрацию!
Один из вопросов собрания - новый инвестор-застройщик. Обещает присутствовать.

 Отправлено: 31.03.10 20:10. Заголовок: sergius пишет: 2. О..

sergius пишет:

цитата:

2. О ходе работы по выбору земельного участка для строительства «компенсационного» дома.

вопрос решается. Документы на участок уже в работе.

sergius пишет:

цитата:

3. О работе по привлечению «новых» Инвесторов Администрацией города и ЗАО «Коммунстройресурс»

Все были. Монолит, Долгопрудненское СМУ, РИС и ВСК. Первые трое в расчетах в раздумьях. Последний готов уже приступать.

sergius пишет:

цитата:

4. Информация ОВД о ходе расследования по фактам нецелевого расходования ЗАО «Коммунстройресурс» финансовых средств дольщиков.

следствие продвигается.

sergius пишет:

цитата:

5. Состояние строительной площадки и ранее выполненных конструкций фундамента.

Воды много. Устанем откачивать.

 Отправлено: 31.03.10 20:12. Заголовок: sergius пишет: 6. С..

sergius пишет:

цитата:

6. СМИ о ситуации, сложившейся в результате реализации ЗАО «Коммунстройресурс» инвестиционного проекта.

Ситуация интересная. Опишу завтра.

 Отправлено: 31.03.10 21:38. Заголовок: Добрый вечер, кто у ..

Добрый вечер, кто у монитора! Только добрался до компа. Новости что прошло еще одно совещание рабочей группы уже знаете. Добавлю к выше сказанному на собрание был Чугунов А. А.-зам.Министра Мособлтроя. Принимал активное участие в обсуждение сложишейся ситуации. Доходчиво объяснил, что о нашем проблемном доме знают, работа со стороны Администрации ведется. Теперь новость есть 3 инвестора которые рассматривают наш дом как дострой, 1 инвестор ВСК готов приступить к строительству дома, чего Мы так долго ждали. Из выше изложенного прозьба не подавать исковые заявления и не писать жалобы, понятно что накипело за эти годы у Всех. Дорогие соинвесторы сейчас в данной ситуации наболевшее и эмоции нужно придержать, пришло время грамотной и конструктивной работы. И.Г. подготовит списки дольщиков по доплате. Те кто не доплатил 100% придется доплачивать по 47000руб. за кв.м. это минимальная стоимость на сегодняшний день.
Вносите свои предложения по этому поводу.