Отправлено: 13.03.08 16:53. Заголовок: Окружная д. 11-13 часть 11 (продолжение)

Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится.
По состоянию на 13 марта 2009 г., когда открыто продолжение темы, состояние строительства д.13 - НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ.
Забиты сваи весной 2008 г. и сделана часть фундамента. Он простоял зимы 2008/2009 и 2009/2010 гг.
На д.13 - нет разрешения на строительство. На д.11 - не оформлен договор аренды земельного участка.
Дополнительно - против КСР возбуждено уголовное дело (следователь Тимофеев Андрей Анатольевич, тел. 8-498-684-16-64).
В ЖЖ ведётся блог - http://netkvartir.livejournal.com/

Усилия Рабочей Группы и Администрации г.Лобня разрешению ситуации за прошедшие с начала прошлой темы (ноябрь 2009) никак не способствовали: видимых результатов в виде возобновления строительства нет.

Просьба ко всем участникам в теме не флудить и высказываться по существу, особенное внимания уделяя документированию процессов общения с представителями власти и строительных организаций.

 Отправлено: 16.04.10 15:22. Заголовок: Странник пишет: i-b..

Странник пишет:

цитата:

i-b-r.ru занят. % By submitting a query to RIPN's Whois Service % you agree to abide by the following terms of use: % http://www.ripn.net/about/servpol.html#3.2 (in Russian) % http://www.ripn.net/about/en/servpol.html#3.2 (in English). domain: I-B-R.RU nserver: ns3.nic.ru. nserver: ns4.nic.ru. nserver: ns8.nic.ru. state: REGISTERED, DELEGATED, VERIFIED person: Private Person phone: +7 925 ............. e-mail: 507........@list.ru registrar: RU-CENTER-REG-RIPN created: 2010.01.22 paid-till: 2011.01.22 source: TCI Last updated on 2010.04.16 14:03:42 MSK/MSD не правда ли интересного много?

Странник извините, я не разбираюсь в этом. а что именно здесь странного? про дату создания понятно, что свежак.

Lada пишет:

цитата:

если они будут строить, а деньги с нас собирать после обмеров БТИ, то нам всё равно откуда они их брать будут и чем занимаются.

Lada мне лично не все равно. ведь если им неоткуда будет брать $, то и стройка о5 встанет. и лишь бы не получилось так, что они нам скажут "становитесь нашими вкладчиками, а мы вам не только дом построим, но и 20-40% от вложенных сумм выплатим". я так не хочу.

 Отправлено: 16.04.10 18:03. Заголовок: karatek ,Lada - деву..

karatek ,Lada - девушки не ссорьтесь! РГ приняла решение на последнем совещании, что Администрация будет раз в две недели вывешивать эту информацию! Так что все делается по плану.
Странник пишет:

цитата:

не правда ли интересного много?

Меня почему то заинтересовало это:
Last updated on 2010.04.16 14:03:42
Люди работают над заполняемостью сайта!
А если серьезно, сайт так себе. Дизайнеру и разработчику ставлю -1. Про стройку опасаюсь того же что и hitech.
hitech пишет:

цитата:

то и стройка о5 встанет

Вероятность этого варианта есть. Да и вообще... тупиковая какая то ситуация.

 Отправлено: 16.04.10 21:08. Заголовок: sergius пишет: Last..

sergius пишет:

цитата:

Last updated on 2010.04.16 14:03:42 Люди работают над заполняемостью сайта!

полагаю, что, возможно, они просто правили свои грамматич. ошибки, так что имхо это ни о чем не говорит.

 Отправлено: 16.04.10 22:29. Заголовок: sergius пишет: kara..

sergius пишет:

цитата:

karatek ,Lada - девушки не ссорьтесь!

Что Вы, даже не думали :) Это ж я просто для информации написала

 Отправлено: 16.04.10 23:18. Заголовок: Источник: http://www..

Источник: http://www.mskmo.ru/obrashen_gragdan_org/5406.html

Обращение граждан и организаций
15.04.2010

Разъяснения на обращение граждан по вопросу реализации инвестпроекта на строительство жилья городского округа Лобня, ул. Окружная, д. №13
Согласно Градостроительному и Жилищному кодексам Российской Федерации, а также Федеральному закону от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», организационно-правовое обеспечение реализации вышеуказанного объекта строительства находится в компетенции администрации муниципального образования, которая, в силу закона, наделена соответствующими полномочиями.

Вопрос реализации проекта строительства по ул. Окружной рассмотрен на совещании 31.03.2010 в администрации городского округа Лобня с участием сторон контракта и Министерства строительного комплекса Московской области.

Реализация проекта будет осуществлена с привлечением нового инвестора, с учетом обеспечения прав граждан, ранее заключивших договора с ЗАО «Коммунстройресурс».

В настоящее время, по сообщению администрации г.о. Лобня, в целях повышения инвестиционной привлекательности реализации проекта строительства дома по ул. Окружной, администрацией осуществляются мероприятия по выделению дополнительного земельного участка под строительство дома в микрорайоне «Красная Поляна».

Целесообразно принять к сведению, что взаимоотношения сторон устанавливаются только добровольно, на основании договора. Спорные вопросы по исполнению договорных обязательств решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 Отправлено: 19.04.10 10:25. Заголовок: Был на съемках-отсто..

Был на съемках-отстой полный!
А. Беляков себя тупо пиарит, после съемок сбежал...Правда, какойто единорос долго общался с народом...
Вопрос не дали задать-видители нужно было заранее согласовывать...
А я так хотел по Соколу пройтись...

 Отправлено: 20.04.10 10:24. Заголовок: Вчера состоялось сов..

Вчера состоялось совещание РГ в Администрации.
Все потенциальные Инвесторы-Застройщики дали ответы и описали условия, при соблюдении которых, они готовы реализовать строительство жилого дома по Окружной 13.
Планы реализации у всех разные, но...
у всех есть пункт о доплате за неоплаченные метры по рыночной стоимости (47000 р/кв.м.). Кроме Группы компаний ВСК. ВСК согласна с нашей схемой доплат, но в настоящий момент Администрация не получила документов от них, подтверждающих финансовое состояние компании. Так же не получены еще ответы из ЕГРП и УРБ. Решено только после тщательной проверки ВСК рассматривать их предложения.
По доплатам.
Я считаю, что со стороны ИГ сделано все, что бы интересы соинвесторов были соблюдены, но выбора особо нет.
Либо мы ждем еще неизвестно сколько инвестора-альтруиста, который себе в убыток возьмет наш недострой, либо соглашаемся на доплату за неоплаченные метры со всех по рыночной стоимости.

Второй момент, на мой взгляд, самый важный - было предложено соинвесторам создать ТСЖ (Товарищество собственников жилья).
В законе предусмотрена возможность создания ТСЖ для будущих собственников жилья(ст. 139 ЖК).
Но можем недобрать голосов.
О целях и задачах ТСЖ. У членов ИГ пока нет четкого понимания что это нам дает и для чего нужно. И чем нам все это грозит.
Предлагаю всем высказать свои мнения по этому поводу - "цели и задачи создания ТСЖ"!
Плюсы и минусы. Кто как видит.

 Отправлено: 20.04.10 11:16. Заголовок: sergius пишет: было..

sergius пишет:

цитата:

было предложено соинвесторам создать ТСЖ

http://g2p.tatar.ru/rus/tsg.htm

 Отправлено: 20.04.10 11:27. Заголовок: Либо вот ссылка: ht..

Либо вот ссылка:

http://youhouse.ru/publik/50.php

 Отправлено: 20.04.10 13:06. Заголовок: Дорый день всем. Лич..

Дорый день всем. Лично я уже готова на всё, и рыночную стоимость и ТСЖ и польку на ушах сплясать-был бы результат.
Только вот у меня сомнения на счёт ВСК, может кого по надёжнее??? Хотя лезть не хочу, быстрее бы уже всё двигалось.

 Отправлено: 20.04.10 14:13. Заголовок: Lada пишет: Только ..

Lada пишет:

цитата:

Только вот у меня сомнения на счёт ВСК

а ни кто и не говорит про ВСК. В настоящий момент рассматриваются предложения от РИС, Монолит и Долгопрудненское СМУ.
К концу следующей недели уже должна быть ясность - кто будет строить.
sergius пишет:

цитата:

Решено только после тщательной проверки ВСК рассматривать их предложения.

Так что возможно до рассмотрения предложения ВСК дело и не дойдет.

 Отправлено: 20.04.10 16:17. Заголовок: Спасибо огромное за ..

Спасибо огромное за информацию. Уж прям не знаю, как и благодарить от лица всех. Уж честно говоря хотела предложить, чтоб кото-то (можно из числа родственников пострадавших от КСР) был нашем представителем во всех инстанциях. Чтоб как на работу. Если 100 чел скинутся по 300 руб ежемесячно (на мой взгляд сумма не большая в масштабе на сколько мы все пострадали)=30 000 руб в мес.. Данное лицо будет ходить по всем инстанциям, как руководитель группы дольщиков и писать письма и т.д.. Думаю меня многое бы поддержали в данном вопросе. Я понимю, что не у всех есть возможность участвовать в мероприятиях по обзвонам, приездам, встречам с "городом" и т.д..
Если потребуется, можно даже человека официально оформить в чью-то компанию (ну, чтоб налоги отчисляли и т.д.)

 Отправлено: 21.04.10 15:25. Заголовок: По ТСЖ: Я поняла, чт..

По ТСЖ:
Я поняла, что к + можно отнести... цитирую г-на Жидкина "Кроме того, областные власти поддерживают создание товариществ собственников жилья (ТСЖ) в проблемных домах, чтобы члены товариществ смогли контролировать выполнение работ."
Всё остальное под знаком вопроса. Мне кажется, что могут начаться доплаты, например, за благоустройство прилегающей территории и т.п.
Это только на первый взгляд.

 Отправлено: 26.04.10 15:17. Заголовок: http://web555.ru/new..

http://web555.ru/news?razdel=2&sub=1&object=105

 Отправлено: 26.04.10 15:23. Заголовок: http://youhouse.ru/p..

 Отправлено: 28.04.10 13:57. Заголовок: Добрый день! Расскаж..

Добрый день! Расскажите что в понедельник было на собрании в администрации. Есть ли у нас хорошие новости или плохие? Заранее спасибо

 Отправлено: 29.04.10 15:44. Заголовок: ив "Однодольщик..

ив "Однодольщиках" тоже тишина

 Отправлено: 29.04.10 17:40. Заголовок: PaLach пишет: Есть ..

Lada пишет:

цитата:

Есть ли у нас хорошие новости или плохие?

Хорошая новость в том, что РИС не отказывается строить. Но для начала строительства потребуется переработка проекта дома, экспертиза фундамента и т.д. Если реально, то на площадку они выйдут не раньше чем весной следующего года. Хотя могу и ошибаться.
6 месяцев потребуется на новый проект, 3 месяца - на экспертизу. Перерегистрация тоже время займет.
Принципиально то, что представителем РИС гарантировано получение оплаченных метров. За лишние - доплата по рынку, за излишне переплаченные - возврат по договору.
Какой будет дом (панель, ЖБК), как скоро начнут строительство и т.д. - ни кто пока не знает.
Форма объединения соинвесторов в юр. лицо еще обсуждается. Решено проконсультироваться с юристами, что для нас лучше.
И еще...
Пошла волна (пока маленькая) звонков от соинвесторов членам ИГ на тему "а почему не ВСК?. Они же готовы через неделю выйти на площадку и начать строительство! Зачем нам другие...бла бла бла..." вобщем полный бред...
Я понимаю, что всем нам хочется получить квартиры и не просто получить, но и побыстрее. Но в маразм то не надо впадать!!!
Кто готов "подписаться" за "Группу компаний ВСК" и взять на себя всю ответственность за успешное завершение строительства? Поднимите руки!
Мне заявляют, что, мол, на собрании же мы все приняли решение... Решение, которое голосовалось на собрании, было только одно - механизм доплат!!! Ни чего более! НЕ надо мешать все в кучу!
Администрация довольно ясно выразилась за кого она готова отвечать (РИС, ДСМУ, Монолит). Про ВСК по сей день не известно практически ни чего. Более того, Еременко уже нашел еще компанию, которая готова на всё ради Окр.13. Как то тухлятиной попахивает... Не правда ли? Если уже нашли одну компанию? Зачем еще искать?...
Всё. Что знал - рассказал. Очередное совещание РГ после майских празников. Возможно в конце мая, начале июня будем проводить Общее Собрание соинвесторов. Всех! Вопрос будет еще важнее, чем на собрании 10 апреля.

 Отправлено: 29.04.10 20:54. Заголовок: sergius пишет: Боле..

sergius пишет:

цитата:

Более того, Еременко уже нашел еще компанию, которая готова на всё ради Окр.13. Как то тухлятиной попахивает... Не правда ли? Если уже нашли одну компанию? Зачем еще искать?...

да, согласен.
спасибо!

 Отправлено: 30.04.10 12:37. Заголовок: Точно, Еременко вооб..

Точно, Еременко вообще доверия нет, да и компаниям, которые он находит.
Жаль, что проект будет изменен... Такая удобная планировка была, да и полщадь квартиры очень устраивала. Можно было из однушки полноценную двушку сделать.
А с другой стороны, главное, чтобы со строительством всё получилось и мы все не остались на бобах. А то как почитаешь на однодольщиках, так волосы шевеляться от такой перспективы...
Будем ждать информации по поводу даты и времени Общего собрания.
Спасибо!!!!!!

 Отправлено: 05.05.10 20:17. Заголовок: Добрый день, соинвес..

Добрый день, соинвесторы! Сегодня состоялась встреча инициативной группы с руководителем строительной фирмы "ГРиС". Организация на сегодняшний день имеет деньги и технику для строительства дома. Для обсуждения возобновления строительста, соинвесторы приглашаются на собрание 10 мая в 17.00 на строительной площадке. У "ИГ" есть очень важная информация для дольщиков. Присутствие каждого, кто вложил свои "кровные", обязательно. От этой встречи зависит, когда будет построен дом, и наконец, получим свои квартиры.

 Отправлено: 05.05.10 21:37. Заголовок: Вот сайт фирмы ГРиС ..

Вот сайт фирмы ГРиС http://www.firmagris.ru/
Присутствие наибольшего числа соинвесторов на собрании 10 мая в 17-00 крайне важно - кажется наконец-то за дело планирует взяться компания которая во-первых, создана не вчера, а работает 13 лет, во-вторых, имеет устойчивую репутацию, в-третьих, обладает реальной (а не отсроченной в бесконечность) заинтересованностью в строительстве дома. Теперь от нас как соинвесторов нужна поддержка.
Поэтому все на собрание 10 мая в 17-00.
Подробности там.

 Отправлено: 06.05.10 14:10. Заголовок: boss пишет: От этой..

boss пишет:

цитата:

От этой встречи зависит, когда будет построен дом

Ни чего от этой встречи, на мой взгляд, не зависит. О чем рассказывать соинвесторам? Особо то и не чего. Информацию о предполагаемом застройщике-подрядчике можно и на форуме разместить, что уже сделали.
rrrrr пишет:

цитата:

Теперь от нас как соинвесторов нужна поддержка.

Кто конкретно просил ИГ или соинвесторов о поддержке со стороны ГРиС? Ни кто! Это абсолютно достоверная информация.
Что знаю я и на 100% в этом уверен.
1. ГРиС подал документы в администрацию. Беседовали с Чеботаревым. В отличии от ВСК, ГРиС произвел положительное впечалтение на представителей администрации.
2. ГРиС пока не дал окончательный ответ! Это важно! Они еще считают. Так и какого х...на нам собирать собрание, если они еще не готовы?
3. В случае положительного решения со стороны ГРиС, проект дома не меняется! Это тоже важно. Но доплачивать все будем по рынку за неоплаченные метры. Думаю, всех это устроит. Лишь бы построили.
4. Сроки строительства, заявленные ГРиС, 14 месяцев. По каким то другим данным - 7 месяцев.
5. Вопрос с разрешением на строительство вполне можно решить в составе Рабочей Группы и собирать по этому поводу собрание ВСЕХ соинвесторов нет ни какого смысла. Думаю, администрация не меньше нашего заинтересована, что бы дом построился и не будет препятствовать ГРиС в случае серьезных намерений со стороны этой компании.

Предположительно, встреча Рабочей Группы с ГРиС состоится после праздников.
После этого и стоит собрать собрание, чтобы рассказать всем "что было и чего не было". И какое решение требуется от нас, соинвесторов.

Итого:

не вижу ни малейшего повода собирать собрание 10-го мая, трындеть там ни о чем и портить выходные.
Кто желает, приезжайте. ни кого не отговариваю.

 Отправлено: 06.05.10 14:32. Заголовок: rrrrr пишет: Подроб..

rrrrr пишет:

цитата:

Подробности там.

Почему не здесь, на форуме?
sergius изложил всё вполне доходчиво. Все предельно ясно и понятно. Если есть какая то еще информация, пишите! Форум для того и предназначен, что бы информировать людей, а не собирать собрания каждую неделю (утрирую, не придирайтесь) не понятно для каких целей.

sergius пишет:

цитата:

и портить выходные

Поддерживаю!

 Отправлено: 06.05.10 15:14. Заголовок: Товарищи! я предлага..

Товарищи! я предлагаю взглянуть на этот вопрос объективно. ГРиС - какая бы у неё не была хорошая история, остаётся компанией, которую привёл Ерёменко. У меня лично к этому человеку нет доверия. Он и его компания водила вешала нам на уши лапшу 3 года, тем временем за нашими спинами разворовывая наши с вами деньги. Поэтому со всем уважением относясь к потенциальному новому застройщику, я хотел бы взвешенно подойти к этому выводу. Чтоб ни Инициативная Группа, ни Общее собрание дольщиков не оказались крайними в принятых неверных решениях.
Если мы ошибёмся сейчас, то Администрация вряд ли будет нам уже помогать и тем более работать. Самый вероятный исход в этом случае остаться вообще ни с чем.
Меня настораживают кроме того и некоторые факты (кроме того что их нашёл Ерёменко), которые я уже услышал о компании ГРиС (они конечно ни в коем случае не могут опровергать серьёзных намерений компании относительно нашего объекта)... Озвучу только один из них - ГРиС до настоящего времени проводила строительные работы только в качестве генерального подрядчика - это говорит, что они умеют реально строить, но не занимались никогда инвестированием... не знаю, насколько это сложная штука... никогда сам не занимался.
И ещё... во всей предлагаемой схеме смущает тот факт, что остаётся Коммунстройресурс и наши отношения с ними. Как может существовать компания и вести какие-то дела, если её имущество опечатано, а на руководство компании заведено уголовное дело?

Предлагаю дождаться проверок компании ГРиС службой безопасности администрации города и, имея её решение, идти на обсуждение вопросов с руководством ГРиС в рамках Рабочей Группы. Но для этого не нужно собирать собрание и тем более ТАК СПЕШИТЬ! Тут нужно внимательно подойти к таким решениям. Если на собрании Рабочей Группы будет решено о необходимости проведения Общего собрания дольщиков, то мы обязательно встретимся!

 Отправлено: 06.05.10 20:39. Заголовок: Здравсвуйте! Serge..

Здравсвуйте!

Sergey пишет. Предлагаю дождаться проверок компании ГРиС службой безопасности администрации города и, имея её решение, идти на обсуждение вопросов с руководством ГРиС в рамках Рабочей Группы. Но для этого не нужно собирать собрание и тем более ТАК СПЕШИТЬ! Тут нужно внимательно подойти к таким решениям. Если на собрании Рабочей Группы будет решено о необходимости проведения Общего собрания дольщиков, то мы обязательно встретимся!

Я полностью с ним согласен. На общих собраниях перед нами выступали уже две компании которые находил Еременко, они обещали нам начать стройку, а после этого пропадали. Необходимо сначало получить всю информацию по данной компании от служб безопасности и администрации города, обсудить все предложения и вопрсы с руководством ГРиС в рамках Рабочей Группы в администрации города, а после проводить общее собрание и принимать решения.

 Отправлено: 06.05.10 22:59. Заголовок: ИВВ_1 пишет: обсуди..

ИВВ_1 пишет:

цитата:

обсудить все предложения и вопрсы с руководством ГРиС в рамках Рабочей Группы в администрации города, а после проводить общее собрание и принимать решения.

Интересно получается. В инициативной группе 10 человек. Мне известно мнение 7-ми из них на тему собрания 10-го мая. 5 были против. Оказывается у нас решения ИГ принимает меньшинством голосов. Занятно, но не критично.
Факт остается фактом - решение о проведении собрания принято единолично (двумя членами ИГ) без обсуждения необходимости проведения собрания 10-го мая с остальными ИГ-ешниками. Так дела не делаются!

 Отправлено: 07.05.10 08:10. Заголовок: Так приезжать на соб..

Так приезжать на собрание или нет? А то народ из москвы приезжает (не ближний свет)

 Отправлено: 07.05.10 10:57. Заголовок: УважаемыеГоспода!!! ..

 Отправлено: 07.05.10 11:52. Заголовок: Может кто нибудь объ..

Может кто нибудь объяснить, что именно будет решаться на предполагаемом собрании 10 мая????
Или это военная тайна?????
Как говориться-какой вопрос на повестке дня???
Спасибо.