Отправлено: 13.03.08 16:53. Заголовок: Окружная д. 11-13 часть 11 (продолжение)

Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится.
По состоянию на 13 марта 2009 г., когда открыто продолжение темы, состояние строительства д.13 - НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ.
Забиты сваи весной 2008 г. и сделана часть фундамента. Он простоял зимы 2008/2009 и 2009/2010 гг.
На д.13 - нет разрешения на строительство. На д.11 - не оформлен договор аренды земельного участка.
Дополнительно - против КСР возбуждено уголовное дело (следователь Тимофеев Андрей Анатольевич, тел. 8-498-684-16-64).
В ЖЖ ведётся блог - http://netkvartir.livejournal.com/

Усилия Рабочей Группы и Администрации г.Лобня разрешению ситуации за прошедшие с начала прошлой темы (ноябрь 2009) никак не способствовали: видимых результатов в виде возобновления строительства нет.

Просьба ко всем участникам в теме не флудить и высказываться по существу, особенное внимания уделяя документированию процессов общения с представителями власти и строительных организаций.

 Отправлено: 12.03.10 20:22. Заголовок: Есть возможность зад..

Есть возможность задать вопросов лично Борису Грызлову. Здесь будет его интервью онлайн http://www.gazeta.ru/interview/nm/s3337459.shtml?ok
Предлагаю описав ситуацию - что местные чиновники не решают наш вопрос, попросить Грызлова взять строительство нашего дома под его личную опеку - пусть это будет его форма социальной ответственности. Чем больше будет от нас вопросов - тем вероятнее, что он обратит внимание.

 Отправлено: 13.03.10 01:13. Заголовок: Огромная просьба вед..

Огромная просьба ведущему и участникам блога http://netkvartir.livejournal.com/ создать F.A.Q. и разместить его как "плавающий" пост, т.е. с большой датой, в блоге, а также скинуть мне ссылку в личку для размещения в заголовке темы.
Дело в том, что у большинства участников (и я думаю у меня тоже) целостной картины нет, только какие-то митинговые заголовки и письма, ответы на которые "футболят" вниз (что в принципе очевидно по нашей системе "народовластия").

Предлагаю осветить следующие вопросы:
- история проекта;
- примерная динамика цен;
- историю текущего положения (в том числе и контактные данные ИГ);
- историю реальных действий Администрации (постановления, распоряжения и т.д.);
- что НЕ нужно делать;
- "законный" статус дела против КСР (то, что разрешено к открытому освещению);
- прочее, что я не знаю, но может быть важно - как соинвестору, так и другим категориям (власти, общественности, просто любопытным...).

 Отправлено: 15.03.10 00:19. Заголовок: Тоже самое можно сде..

Тоже самое можно сделать для Миронова
http://www.gazeta.ru/interview/nm/s3338634.shtml

 Отправлено: 15.03.10 15:40. Заголовок: "О работе Минмос..

"О работе Минмособлстроя с вкладчиками по строительству жилья за период с 18 по 24 августа 2006 г.
Во исполнение постановления Правительства Московской области от 29.09.2005 № 690/39 «О неотложных мерах по обеспечению прав соинвесторов при реализации инвестиционных проектов по строительству жилья на территории Московской области» Минмособлстроем в период с 18 по 24 августа продолжена работа по разрешению конфликтов.

Возобновлено строительство 49 объектов. Работает около 3000 человек.

Активизированы работы:

г.Одинцово, мкр. 7-7а, дом 6-а (ООО «Стройтехинвест»). Работает 170чел.;
г.Подольск, ул.Юбилейная, корп. 1,2 и Молодежная, корп. 1,2 (ООО «Компания АТН». Работает 300 чел.;
г.Троицк, дом В-63 (ООО «Столица-Дизайн»). Работает 127 чел.
По ряду объектов приступили к работе приемочные комиссии:

г.Балашиха, мкр. 27А, корпуса 4, 10, 11 (ЗАО СФК «Реутово»);
г.Балашиха, мкр. 28, корпус 11 (ОАО «Жилищная ассоциация «Раменье»);
г.Железнодорожный, ул. Центральная,1 (ООО «АТН»);
г.Троицк, ул. Радужная (ООО «Экодорстрой»).
В соответствии с решением Межведомственной комиссии от 06.07.2006 на строящемся объекте (ул. Овражная – Заводская) в г. Щербинке 23.08.2006, под председательством заместителя министра строительства Правительства Московской области П.С. Перепелицы и с у частием первого заместителя Главы города Н.М.Денисова, представителей служб инвестора – ЗАО «ПИК-Регион» и подрядных организаций, состоялось рабочее совещание. Рассмотрен ход выполнения графиков производства работ. Согласованы вопросы финансирования первоочередных работ.

После совещания состоялась встреча с группой граждан - участников долевого строительства жилья в г.Щербинке. Даны разъяснения о мерах, осуществляемых Правительством Московской области по разрешению конфликта.

В Минмособлстрое 22.08.2006 проведены совещания по реализации инвестиционных проектов:

г. Мытищи, мкр.17, ул.Колпакова,29. Инвестор ООО«Тропос». Намечены мероприятия по завершению строительства и электроснабжению объекта.
В целях снятия социальной напряженности и предупреждению акций протеста со стороны граждан-участников долевого строительства жилья, Администрации Мытищинского района рекомендовано осуществить учетную регистрацию договоров долевого участия граждан.
Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Красноармейская, 28. Инвестор ЗАО «ИСПК Стройсервис». Проект реализован частично. Инвестор деятельность прекратил. Намечены меры по завершению инвестиционного проекта в полном объеме новым инвестором – ФГУП «УССТ-1 при Спецстрое России».
Одновременно дано поручение администрации Красногорского муниципального района - об активизации работы с гражданами - участниками долевого строительства жилья.
В отчетный период осуществлен личный прием 23 граждан. Даны разъяснения о состоянии объектов и мерах по разрешению конфликтов (г. Щербинка, ЗАО «Стройметресурс»; г. Можайск, КТ «Социальная инициатива»; г. Лобня, ООО «Коммунстройресурс»; г. Балашиха, ООО «ПромКомСтрой»).

Направлено свыше 30 письменных разъяснений и запросов по обращениям граждан.

Даны разъяснения по правовым взаимоотношениям и состоянию объектов строительства по более 60 телефонным обращениям граждан."

Кто-нибудь знает, какие разъяснения были даны по нашему дому?

 Отправлено: 15.03.10 15:47. Заголовок: karatek пишет: "..

karatek пишет:

цитата:

"О работе Минмособлстроя с вкладчиками по строительству жилья за период с 18 по 24 августа 2006 г.

karatek пишет:

цитата:

Кто-нибудь знает, какие разъяснения были даны по нашему дому?

это же 2006 год Смотри что-нибудь свеженькое :) :)

 Отправлено: 15.03.10 15:49. Заголовок: простите, случайно в..

простите, случайно высветилось я и обрадовалась :)

 Отправлено: 15.03.10 15:53. Заголовок: 03.02.2010 12:24 Бор..

03.02.2010 12:24
Борис Громов утвердил сводный план по вводу в строй многоквартирных домов для решения проблем обманутых соинвесторов
2 февраля 2010 года под руководством губернатора Московской области Б.В. Громова состоялось очередное совещание по решению проблем обманутых соинвесторов строительства жилья, сообщает пресс-служба Губернатора Московской области.

В совещании приняли участие заместитель председателя Правительства Московской области В.Ф. Жидкин, депутат Государственной Думы Федерального Собрания РФ, руководитель рабочей группы Президиума Генерального совета Всероссийской политической партии «Единая Россия» по оказанию помощи обманутым дольщикам и вкладчикам А.Е. Хинштейн, главы ряда муниципальных образований Московской области.

Открывая совещание, губернатор Московской области Б.В. Громов подчеркнул, что работа по решению обманутых соинвесторов строительства жилья в Московской области входит в решающую, завершающую стадию. Залогом ее успешного выполнения послужит сводный план, в котором конкретно обозначены сроки ввода в строй проблемных объектов.

За каждый из таких объектов отвечают лично главы муниципальных образований, что было удостоверено их подписями в этом документе.

Губернатор Московской области Б.В. Громов утвердил данный и план и подчеркнул, что контроль за его выполнением будет жесткий.

Сводный план по вводу в строй жилья для решения проблем обманутых соинвесторов будет опубликован в одном из ближайших номеров газеты «Ежедневные новости. Подмосковье». Областные и муниципальные средства массовой информации по решению губернатора Московской области Б.В. Громова будут регулярно сообщать о его выполнении.

По сообщению Пресс-служба губернатора Московской области

 Отправлено: 15.03.10 23:42. Заголовок: только одно интересн..

только одно интересно, если мы в этих списках?!

 Отправлено: 16.03.10 19:07. Заголовок: http://enp.oblnews.r..

http://enp.oblnews.ru/buildtogether/3393.html вот эта газета с планом по вводу в строй жилья для решения проблем обманутных соинвесторов. и нас там конечно нет!!!

 Отправлено: 16.03.10 21:48. Заголовок: Уважаемые Соинвестор..

Уважаемые Соинвесторы!
В настоящий момент ИГ проводит подготовительную работу для вступления в Межрегиональное общественное движение «Защита прав участников строительства жилья».
Просьба всем кто посещает этот форум зарегистрироваться на сайте движения:
http://odnodolshiki.ru
Основная информация по прежнему будет размещаться на этом форуме.
Наша группа сайте http://odnodolshiki.ru - "Лобня Окружная 13"

 Отправлено: 17.03.10 14:09. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

готов принимать участие в подобных акциях

andrei79 пишет:

цитата:

готов принимать участие

gurvin пишет:

цитата:

то же подписываюсь

Так принимайте!
Уже сколько раз ИГ тут на форуме сообщала о планируемых совместных акциях! И плакаты есть. И ни кто не позвонил....
По поводу той акции - проходила в МосГорДуме на прошлой неделе в 15-00. Наших было 4 человека. 2 представителя из ИГ и 2 обычных, но активных соинвестора.
По поводу http://odnodolshiki.ru:
спасибо, тем, кто уже откликнулся на призыв. Андрей и Светлана - вы в группе!
Для остальных - ребята! давайте активнее!!!
Сайт тот не столько для общения и обсуждения, сколько информационно-статистический (это по моим догадкам).
Задача - обратить на себя внимание властей и прокуратуры! За одно проверить чем занимаются Хинштейн и Белых.
Глобально - создать резонанс там где нужно.

 Отправлено: 17.03.10 17:50. Заголовок: НЕ ПОНЯЛ А ЧТО НУЖНО..

НЕ ПОНЯЛ А ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ, ЭТО Я ПРО ГРУППУ

 Отправлено: 17.03.10 18:03. Заголовок: gurvin , найди в раз..

gurvin , найди в разделе "ГРУППЫ" нашу "Лобня Окружная 13", открой ее и слева нажим зеленый крестик "вступить в группу".

 Отправлено: 17.03.10 19:05. Заголовок: А нельза написать пи..

А нельза написать письмо Громову, чтобы он внес нас в списки обманутых дольщиков?!

 Отправлено: 17.03.10 21:41. Заголовок: записываемся на он-л..

записываемся на он-лайн прием http://www.zakonia.ru/links/1764/info?menu=667

 Отправлено: 17.03.10 22:16. Заголовок: Результат за день: в..

Результат за день:
в нашей группе уже 6 участников!
и еще 2 заявки на рассмотрении. Объясню почему на рассмотрении.
Все 6 участников зарегистрированы под реальными ФИО. Проверка по нашим спискам подтвердила, что они НАШИ. Потому без колебаний были добавлены в группу "Лобня Окружная 13".
Те 2 заявки от людей не из нашего списка.
Вопрос - что с ними делать?
К остальным, кто еще думает - просьба!
Регистрируйтесь под реальными ФИО! Нет смысла там играть "в прятки".

 Отправлено: 17.03.10 22:39. Заголовок: Yakov пишет: А нель..

Yakov пишет:

цитата:

А нельза написать письмо Громову, чтобы он внес нас в списки обманутых дольщиков?!

Проблема такая существует. Только писать решили не Громову. Вроде как он не занимается этим списком.
Письмо уже подготовлено и в ближайшее время будет передано куда надо.

 Отправлено: 18.03.10 13:17. Заголовок: МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ОБЩЕ..

МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ОБЩЕСТВЕННОЕ ДВИЖЕНИЕ «ЗАЩИТА ПРАВ УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ» www.odnodolshiki.ru

ПРИГЛАШЕНИЕ

ОРГАНИЗАЦИОННОГО КОМИТЕТА СЪЕЗДА МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ОБЩЕСТВЕННОГО ДВИЖЕНИЯ «ЗАЩИТА ПРАВ УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ» Уважаемые коллеги! Межрегиональное общественного движение «Защита прав участников строительства жилья» приглашает Вас принять участие в съезде движения, который будет проводиться 20 марта 2010 года в Москве. Обязательная предварительная регистрация участников съезда по телефону 8 (909) 661 33 56 Съезд! будет проходить по адресу: Москва, Б.Харитоньевский переулок, д. 10 . ( м. Чистые пруды ) Начало регистрации предварительно зарегистрированных участников съезда : 20 марта 2010 г. 9 час. 00 мин. Межрегиональное общественное движение «Защита прав участников строительства жилья», фактически действующее с 2005 года , в 2009 году стало активно расширять свою деятельность, объединяя на сегодня представителей инициативных групп свыше 200 недостроенных объектов разных регионов России. 28 февраля на набережной Тараса Шевченко в Москве прошли шествие и ми! тинг, организованные Межрегионал? ????общественным движением «Защита прав участников строительства жилья», участники которого объявили о необходимости проведения съезда для обмена опытом, а также для разработки единой стратегии совместных действий и плана мероприятий на 2010 - 2011 год. На съезд приглашены депутаты от разных фракций Государственной Думы РФ, представители Правительства России, Совета Федерации, Министр Обороны, Министр Регионального развития, представители Следственного Комитета при Прокуратуре РФ, Уполномоченный по правам человека в РФ, средства массовой информации. Дополнительная информация о движении : http://odnodolshiki.ru/content.php?page=dvigenie

 Отправлено: 18.03.10 13:19. Заголовок: Все желающие принима..

Все желающие принимать активное участие записывайтесь!
тел. 8 (909) 661 33 56. Место и время указаны выше!

 Отправлено: 18.03.10 21:30. Заголовок: есть ограничения по ..

есть ограничения по возрасту желающих принять активное участие?
я, если приеду, то тока с 1,5 годовалым сыном.

 Отправлено: 19.03.10 16:02. Заголовок: Проблемы дольщиков П..

Проблемы дольщиков Подмосковья будут решены к 2012 году - Александр Хинштейн
18 марта 2010
В Минстрое Московской области состоялось Межведомственное заседание, посвященное проблемам обманутых дольщиков Подмосковья.

Как заявил руководитель рабочей группы Президиума Генсовета партии "Единая Россия" по решению проблем обманутых вкладчиков и дольщиков, депутат Государственной Думы Александр Хинштейн, "ситуация с обманутыми вкладчиками и дольщиками в Подмосковье самая тяжелая в стране. Обусловлено это взрывным ростом объемов рынка жилищного строительства до начала кризиса. Порядка 1 млн. кв. метров в год - таких темпов не было ни в одном другом субъекте. Естественно, где больше всего строится - там больше всего проблем. В вопросах взаимодействия с правительством и большинством глав районов партийная рабочая группа не испытывает никаких затруднений. Проблема находится на личном контроле у губернатора.

С заместителем председателя правительства Владимиром Жидкиным мы примерно раз в две недели совершаем выезды на наиболее проблемные объекты. Кроме того, Московская область - единственный регион России, где наша региональная партийная группа представлена ни одним координатором, как везде, в том числе и в Москве, а пятью. Координаторы - депутаты Московской областной Думы, каждый из которых ведет определенное количество муниципалитетов и районов на территории региона.

Что касается сроков, то 2012 год установлен, как финальная дата решения проблем всех обманутых дольщиков. Этот срок вполне реален при условии, что все принимаемые решения будут четко реализовываться".

 Отправлено: 22.03.10 10:20. Заголовок: Я думаю стоит написа..

Я думаю стоит написать туда письмо, чтоб о нас знали и т.д. А то получится, как обычно, что про нас забудут

 Отправлено: 22.03.10 14:23. Заголовок: Lada пишет: Я думаю..

Lada пишет:

цитата:

Я думаю стоит написать туда письмо

Уже написали на почту Гл. редактора (она там кстати одна на всех )

 Отправлено: 22.03.10 17:06. Заголовок: Есть какая-нибуть об..

Есть какая-нибуть ободряющая информация по ситуации с поиском нового инвестора. Я слышала сейчас выходит закон о том, что администрация будет нести ответственность и решать эти проблеммы сама за счёт средств города, если есть такие оплошности на вверенной территории. Кто-нибудь слышал что-то подобное?

 Отправлено: 23.03.10 16:11. Заголовок: Квартирный контролер..

Квартирный контролер
Московские власти создали новый орган, который будет следить, чтобы застройщики продавали квартиры по закону о долевом строительстве, а не по серым схемам. Сегодня он придет в компании с первыми проверками

Бэла Ляув
Ведомости

23.03.2010, 50 (2568)
Как рассказал «Ведомостям» руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин, в конце прошлого года в мэрии было создано управление по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю и надзору в области долевого строительства (Моснадзор долевого строительства). Новая структура будет следить, чтобы застройщики продавали квартиры по закону о долевом строительстве (214-ФЗ). Возглавляет Моснадзор Игорь Ткач, до этого занимавший должность замруководителя Москонтроля.

Сегодня управление вместе с представителями прокуратуры придет с первыми проверками в несколько строительных организаций, сообщил «Ведомостям» начальник отдела Моснадзора Игорь Рязанцев. Назвать компании он отказался. По его словам, в управление поступили заявления от покупателей квартир — они жалуются, что эти компании продают квартиры по серым схемам. «Если информация подтвердится, мы принудим их перезаключить договоры по 214-ФЗ, в том числе зарегистрировать их Росреестре», — говорит чиновник.

Моснадзор будет следить не только за схемами продаж. Он должен контролировать правильность привлечения и использования денег дольщиков — отчитываться перед ним застройщикам придется ежеквартально. «По 214-ФЗ застройщик обязан опубликовать проектную декларацию, получить разрешение на строительство, оформить земельные отношения и только после этого начать продажи. При несоблюдении этого мы будем применять административные меры вплоть до требований о ликвидации компании», — рассказывает Рязанцев. Согласно положению о Моснадзоре он имеет право обратиться в суд «с заявлениями о приостановлении деятельности, связанной с привлечением средств граждан».

«С момента принятия поправок в 214-ФЗ, предусматривающих создание таких органов на уровне субъектов РФ, прошло уже более трех лет. Все это время интересы дольщиков на уровне Москвы защищать было просто некому», — напоминает Константин Кузин, партнер Baker & McKenzie. По словам Рязанцева, к созданию Моснадзора подтолкнул кризис: «В предыдущие годы городу пришлось достраивать объекты обманутых дольщиков за счет бюджета, но ведь проще контролировать процесс с самого начала» (см. врез).

Передача функций Моснадзору приведет к ужесточению контроля в вопросе исполнения 214-ФЗ, уверен Георгий Дзагуров, гендиректор Penny Lane Realty. Однако старший юрист юридической группы «Яковлев и партнеры» Сергей Шумилов предупреждает, что Моснадзор столкнется с системными проблемами: «альтернативные» схемы привлечения денежных средств (предварительные договоры, векселя, привлечение средств через ПИФы) не противоречат российскому законодательству, а административные штрафы за нарушение законодательства о долевом строительстве невелики.

У Москвы много административных рычагов, для того чтобы заставить застройщиков работать по 214-ФЗ, возражает член комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Коган. Сейчас, напоминает он, ко второму чтению готовятся поправки, согласно которым любые сделки по продаже жилья, связанные с привлечением средств граждан и возникновением в будущем права собственности на жилье, должны будут заключаться только по 214-ФЗ.

 Отправлено: 24.03.10 11:18. Заголовок: ВСЕ НА МИТИНГ

27 марта 2010 года в 11-30 на площади у м. Маяковского у памятника поэта В. Маяковского состоится митинг обманутых дольщиков России. Обманутые дольщики Лобни Окружной-13 присоединились к общероссийскому движению обманутых соинвесторов.
Приглашаем вас принять участие в митинге. Для дела решения проблем с нашим долгостроем по Окружной-13 крайне важно принять участие в митинге максимально большому числу обманутых дольщиков Лобни. Мы должны показать, что проблема обманутых соинвесторов носит в Лобне массовый характер. Местные власти последовательно замалчивают критическую ситуацию с нестроительством дома по Окружной 13 в Лобне. Правоохранительные органы не реагируют на проблему.
Только максимально широкое освещение нашей ситуации в СМИ может сдвинуть дело с мертвой точки. А для этого нужно показать, что нас много и мы готовы отстаивать свои права. Лозунги и плакаты уже готовы. Нужны люди, нужно ваше участие и участие ваших близких в митинге – тогда у нас есть шанс быть услышанными. Отложите на время субботние дела, придите на митинг, поддержите друг друга. На митинге ожидается множество журналистов, в том числе и с центральных каналов телевидения. У нас будет возможность напрямую говорить с федеральной властью и требовать решения проблемы обманутых соинвесторов Лобни.
ХВАТИТ СПАТЬ! НУЖНО МОБИЛИЗОВАТЬСЯ! ТОЛЬКО ВМЕСТЕ МЫ ПОБЕДИМ! ВСЕ НА МИТИНГ! ПОКАЖЕМ, ЧТО МЫ НЕ ЗАБЫЛИ О СВОИХ КВАРТИРАХ! ПОКАЖЕМ, ЧТО НАМ НЕ ВСЁ РАВНО! ПОРА ДЕЙСТВОВАТЬ! НУЖНО БОРОТЬСЯ!
Приходите на митинг вместе с друзьями и близкими. Митинг является официально разрешенным мероприятием, проводимым под эгидой парламентской партии.
Там соберутся не маргиналы, а такие же как мы – обманутые соинвесторы Москвы, Подмосковья, регионов России. Только вместе мы может отстоять свои квартиры! Не будьте равнодушны! Приходите на митинг!
Также в ходе митинга инициативная группа поделится с вами последней эксклюзивной информацией о ходе борьбы за наш объект. Несмотря на давление Администрации Лобни предпринимаются усилия по решению нашей проблемы.
Итак, всех ждут на митинг в Москве, на площади Маяковского, 27 марта 2010 года, в 11-30. ПРИХОДИТЕ! МЫ САМИ ДОЛЖНЫ ПОМОЧЬ СЕБЕ!

 Отправлено: 24.03.10 14:50. Заголовок: А почему представите..

А почему представители ИГ (иниц. группы) не обзванивают соинвесторов для наиболее эффективной работы??? Как-то опять у нас всё замалчивается...

 Отправлено: 24.03.10 15:11. Заголовок: мне позвонили и приг..

мне позвонили и пригласили - это раз.
а во-вторых, публикация здесь - разве это замалчивание?

 Отправлено: 24.03.10 16:19. Заголовок: А в третьих, Lada ,в..

А в третьих, Lada ,вы же сами являетесь членом ИГ. Возьмите инициативу в свои руки. Списки есть. Обзвоните. Может тогда не 10 человек прийдет, а 30.

 Отправлено: 24.03.10 16:21. Заголовок: Меня же за все 5 лет..

Меня же за все 5 лет ни разу никуда не пригласили, я узнавала обо всём через форум и приезжала, а у многих нет интернета и этого самого форума, а когда я летом обзванивала соинвесторов по просьбе ИГ, так было очень много пожилых людей, которые компа в глаза не видели.
А вот вы, госпадин hitech, на сколько мне известно не приезжаете на собрания вообще, и письма не пишите, а только форум и читаете, так, что на вашем месте я бы вообще постеснялась "мне позвонили и пригласили - это раз". Вас приглашай, не приглашай, вы постоянно ссылаетесь на удалённость проживания и маленького ребёнка и работу. У нас у всех и удалённость и работа и дети и дача по выходным

 Отправлено: 24.03.10 16:23. Заголовок: sergius пишет: А в ..

sergius пишет:

цитата:

А в третьих, Lada ,вы же сами являетесь членом ИГ. Возьмите инициативу в свои руки. Списки есть. Обзвоните. Может тогда не 10 человек прийдет, а 30.

Я согласна, давайте список для обзвона.

 Отправлено: 24.03.10 16:39. Заголовок: Lada пишет: А вот в..

Lada пишет:

цитата:

А вот вы, госпадин hitech, на сколько мне известно не приезжаете на собрания вообще

Заблуждаетесь! Вот он как раз приезжает!
Lada пишет:

цитата:

Вас приглашай, не приглашай

Это касается не только его, а и вас и меня и всех остальных!
Давайте не переходить на личности! Хотите кого то завести? Уже не получится. Все уже выдохлись. Остались единицы, которые еще что то делают. При чем, подчеркивал уже, делают не столько члены ИГ, а просто активные люди.
Lada пишет:

цитата:

а когда я летом обзванивала соинвесторов по просьбе ИГ

То есть списки у вас есть те по обзвону?

 Отправлено: 25.03.10 15:08. Заголовок: sergius пишет: То е..

sergius пишет:

цитата:

То есть списки у вас есть те по обзвону?

Я их лишилась, прошу продублировать lada_tt@mail.ru и разделить на части с указанием "моих" контактов, т.к. в короткие сроки всех 120-150человек обзвонить не реально (все хотят пообщаться, распросить и т.д.) киньте мне в личку свой телефон, наберу, обсудим подробности (я за последние 3-4 мес "отстала от жизни")

 Отправлено: 25.03.10 18:13. Заголовок: Lada пишет: прошу п..

Lada пишет:

цитата:

прошу продублировать lada_tt@mail.ru

продублировал.

 Отправлено: 26.03.10 14:05. Заголовок: по информации с сайт..

по информации с сайта "Однодольщики":

цитата:

МИТИНГ 27 марта, 11:30 ст. м. Маяковская (г. Москва). Проводится Комитетом защиты прав граждан и КПРФ, тема - защита гражданских прав, повышение цен, тарифов ЖКХ. (Ссылка: http://www.kzpg.ru/latestnews.htm , там же, чуть ниже по странице отчет о прошедшем 20 марта съезде Движения). Собираемся со своими лозунгами и плакатами возле перетяжки (баннера) Комитета защиты прав граждан. ВАЖНО! - Чем больше будет плакатов дольщиков - тем больше будут о них говорить (проверено на практике). Так что массовость и наглядная агитация приветствуются.

 Отправлено: 26.03.10 14:14. Заголовок: Мои коментарии излиш..

Мои коментарии излишни.
Приходим! Плакаты разбираем и кричим лозунги типа "долой правительство" и т.д. Наша задача - обратить на себя внимание "верхов". Пока этого не произойдет, наши шансы остаться без квартир процентов 90 по скромным оценкам. 10% остается надежда на местную администрацию.
Еще раз уточняю:
Завтра! В субботу! 27-го марта! В 11:30! На площади Маяковского в районе баннера "Комитета защиты прав граждан" собираемся!
(баннер бы найти...). Если что, звоним тем, кого знаем из ИГ и "находимся", сбиваемся по-кучнее!

 Отправлено: 26.03.10 14:18. Заголовок: К сведению: Нас на &..

К сведению:
Нас на "однодольщиках" уже 20! Не каждая группа может похвастать таким количеством "небезразличных".
Спасибо всем!
Кто еще не присоединился, ждем и встречаем!

 Отправлено: 26.03.10 15:08. Заголовок: Меньше двух лет № 30..

Меньше двух лет
№ 300 (2254) от 26.03.2010
Именно столько времени осталось на то, чтобы 202 муниципальных образования
утвердили документы территориального планирования.
На заседании расширенной коллегии в Балашихе, посвящённой итогам 2009 года и задачам на 2010 год, особое внимание обращалось на необходимость подготовки документов территориального планирования муниципальных образований. Как решается эта проблема в регионе – об этом сегодня рассказывает заместитель министра строительства правительства Московской области Сергей ЖДАНОВ.
– Сергей Михайлович, известно, в соответствии с законодательством подготовка документов территориального планирования муниципальных образований является прерогативой органов местного самоуправления. В последнее время этот вопрос вышел на первый план и у областного Министерства строительного комплекса. С чем это связано?
– В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации все муниципальные образования должны иметь документы территориального планирования. При их отсутствии с 1 января 2012 года не допускается резервирование, изъятие и перевод земель из одной категории в другую. То есть при отсутствии Схем территориального планирования у муниципальных районов и генпланов у округов и поселений проектирование, следовательно, и строительство фактически заморозятся. А значит, рухнут все планы по вводу жилья, объектов социально-культурного назначения и так далее. И, конечно, этого не может допустить ни правительство Московской области, ни Министерство строительного комплекса. Город без генплана, что человек без паспорта.
– Каково положение дел на сегодняшний день с документами территориального планирования, разработанными в соответствии с действующим Градостроительным кодексом Российской Федерации?
– В настоящее время положение следующее. Из 36 муниципальных районов утверждена одна Схема территориального планирования – в Орехово-Зуевском районе.
Разработаны и проходят процедуру согласования 10 проектов схем. Из них проекты схем трёх районов – Коломенского, Подольского, Щёлковского - находятся на согласовании. 16 схем находятся в разработке. Шесть районов – Волоколамский, Павлово-Посадский, Серебряно-Прудский, Солнечногорский, Чеховский и Шаховской – планируют начать работу в самое ближайшее время. Один район, Серпуховский, остановил финансирование работы, и два района, Можайский и Рузский, расторгли муниципальные контракты.
У семи городских округов генеральные планы утверждены. Это – Балашиха, Бронницы, Домодедово, Лыткарино, Протвино, Серпухов, Троицк. У 27 городских округов проекты генеральных планов разработаны и проходят процедуру согласования или находятся в работе. Из них на согласовании в правительстве Московской области – 8: Дзержинский, Дубна, Пущино, Подольск, Реутов, Электросталь, Фрязино, Химки.
В четырёх городских округах – Климовске, Лосино-Петровском, Молодёжном и Юбилейном - предыдущие генпланы прекратили своё действие ещё в прошлом столетии, а к новым не приступали.
– В Московской области теперь насчитывается 114 городских и 193 сельских поселений. Как здесь обстоят дела?
– Утверждено три генплана поселений: Раменское, Пироговский Мытищинского муниципального района, Сосенское Ленинского муниципального района.
В стадии согласования в правительстве Московской области находятся восемь проектов генпланов – Мытищ, Наро-Фоминска, а также шести поселений Ленинского района: двух городских – Видное и Горки Ленинские, и четырёх сельских – Молоковское, Совхоз им. Ленина, Внуковское, Филимонковское. Как видим, Ленинский муниципальный район (глава района – Василий Голубев) у нас находится в лидерах.
Проекты генеральных планов 46 городских поселений находятся в стадии разработки. В стадии разработки также находятся проекты генеральных планов 47 сельских поселений.
– Какие основные проблемы подготовки и утверждения документов территориального планирования муниципальных образований?
– Их две. Это организационно-методическая областного уровня и организационные, кадровые и финансовые – муниципального уровня.
Что касается первой проблемы, то для оказания органам местного самоуправления методической помощи по вопросам подготовки документов территориального планирования муниципальных образований подготовлены и утверждены методические рекомендации, которые доведены до муниципальных образований. Методические рекомендации определяют состав, порядок подготовки, согласования и утверждения документов территориального планирования муниципальных образований области.
Положения, приведённые в методических рекомендациях, предназначены для использования организациями независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, осуществляющими подготовку документов территориального планирования.
Что касается второй проблемы… Мы рекомендовали органам местного самоуправления подготовить и утвердить в установленном порядке планы организационно-административных мероприятий по подготовке документов территориального планирования. Такие планы позволят систематизировать работу администраций и, учитывая приоритетность задачи, найти источники финансирования.
Эти проблемы в последнее время мы поднимали дважды: 9 сентября 2009 года - на совещании у заместителя председателя правительства Московской области Владимира Фёдоровича Жидкина, и 21 ноября – на совещании в здании областного правительства в Красногорске.
– И… никаких сдвигов?
– Сдвиги есть. В этом плане показателен пример Троицка. На совещании в Красногорске глава этого городского округа Виктор Сиднев практически провёл мастер-класс: как готовить проект генерального плана. Он рассказал, что, прежде чем заказать подготовку проекта генерального плана исполнителю, они у себя в городском округе провели несколько совещаний и не одну «игру» с участием практически всех хозяйствующих субъектов. В процессе проведённых «игр» они наметили направление и пути развития городского округа. И, уже определившись в этих вопросах, сформулировали техническое задание, заключили договор с исполнителем. В результате получили документ, который соответствует намеченным планам городского округа.
– Что же, как говорят строители, мы имеем «в сухом остатке»?
– В итоге хочу отметить, что в создавшейся ситуации органам местного самоуправления необходимо принять самые неотложные и действенные меры по подготовке документов территориального планирования. Рассчитывать на то, что федеральные власти отодвинут срок утверждения документов территориального планирования, не приходится.
Кроме того, хотел бы обратить внимание ещё на один вопрос – проведение инвентаризации земель. Инвентаризация позволит выявить неиспользуемые, нерационально используемые или используемые не по целевому назначению и не в соответствии с разрешённым использованием земельные участки. Для этого необходимо организовать работу по землеустройству, прежде всего в части определения границ населённых пунктов. Принять необходимые решения органов местного самоуправления и провести разъяснительную работу с собственниками и пользователями земельных участков.

 Отправлено: 26.03.10 15:28. Заголовок: а мы то здесь причем..

а мы то здесь причем!!!

 Отправлено: 26.03.10 19:07. Заголовок: gurvin пишет: а мы ..

gurvin пишет:

цитата:

а мы то здесь причем!!!

Мы то здесь очень "при чем". Без утвержденного проекта генерального плана Администрация не в праве выделять новые участки под строительство чего либо. То же и с разрешением на строительство.
Пока в Лобне генплан не утвержден. Дальше многие из нас, соинвесторов, докончат мысль самостоятельно.

 Отправлено: 26.03.10 19:09. Заголовок: sergius пишет: крич..

sergius пишет:

цитата:

кричим лозунги типа "долой правительство"

то есть, вы все же решили попробовать силы в борьбе с Системой?
ну ну...

 Отправлено: 27.03.10 16:51. Заголовок: акция протеста

Благодарим всех участников митинга на Триумфальной площади в Москве за поддержку требований незамедлительного решения проблем обманутых дольщиков Лобни. Чем больше будет тех, кто готов к активным протестующим действиям, тем больше вероятность, что проблемы вокруг застройки дома станут решаться. Присоединяйтесь!
фотоотчет http://photofile.ru/users/lobnya1975/115712032/
и еще информация http://netkvartir.livejournal.com/18275.html

 Отправлено: 29.03.10 08:34. Заголовок: Всем привтет! Вот ка..

Всем привтет!
Вот какое письмо пришло мне 23 марта из Администрации г. Лобня.


Уважаемый Соинвестор!

На Ваше обращение в адрес Президента Российской (.№477310 от 30.11.2009 г.) сообщаем, что Администрация города Лобня продолжает работу по привлечению Инвесторов к изучению ситуации, сложившейся в результате реализации ЗАО «Коммунстройресурс» инвестиционного проекта по строительству жилого дома №13 по ул.Окружной, в частности ознакомились с экономической составляющей проекта организации, ведущие строительную деятельность на территории города и близлежащих муниципальных образований: ООО «Долгопрудненское СМУ», ООО «Регионинвестстрой», ЗАО «Монолит».
В настоящее время ведется градостроительная проработка размещения «компенсационного» дома на земельном участке в микрорайоне «Красная Поляна».
О результатах совместной работы и принятых решениях будут проинформированы члены рабочей группы из числа дольщиков строительства жилого дома №13 по ул.Окружной (Сопредседатель В.А.Червяков).

 Отправлено: 29.03.10 19:04. Заголовок: Сегодня по приглашен..

Сегодня по приглашению Еременко А.С. состоялась встреча И.Г. с новым инвестором застройщиком. Появилась надежда что строительсво дома возобновится. Предворительное желание достроить дом есть, так же есть деньги для этого, в данное время ведется работа по составлению строительной сметы по затратам, и проработка договора на строительство. Старый застройщик покинет площадку.

 Отправлено: 29.03.10 23:02. Заголовок: *старый застройщик* ..

*старый застройщик* это кто?

 Отправлено: 30.03.10 08:37. Заголовок: boss пишет: с новым..

boss пишет:

цитата:

с новым инвестором застройщиком

И это интересно узнать, кто же всётаки возьмется за наш дом.

 Отправлено: 30.03.10 13:29. Заголовок: Странник пишет: вы ..

Странник пишет:

цитата:

вы все же решили попробовать силы в борьбе с Системой?

Не совсем так. Цель участия была проста - заявить о существовании нашего долгостроя и о наличии проблемного объекта "Лобня, Окружная 13".
На мой взгляд, нам это удалось.
Хочу поблагодарить еще раз всех, кто принял участие в митинге.
Особенно тех, кто не побоялся и пришел с детьми. Были и такие среди нас.
На "однодольщиках" уже есть фотоотчет.
Всем смотреть сюда:
http://www.odnodolshiki.ru/album.php?user=Nickolay&album_id=54

 Отправлено: 30.03.10 13:41. Заголовок: PaLach пишет: О рез..

PaLach пишет:

цитата:

О результатах совместной работы и принятых решениях будут проинформированы члены рабочей группы из числа дольщиков строительства жилого дома №13 по ул.Окружной (Сопредседатель В.А.Червяков).

Паш, ответ в принципе соответствует действительности. Подобную инфу, как мне кажется, размещали тут на форуме. Для меня интересно то, что подписал наш председатель ИГ Володя. Даже странно.
PaLach пишет:

цитата:

И это интересно узнать, кто же всётаки возьмется за наш дом.

это скоро будет известно. На днях собрание РГ в администрации. Скорее всего какое то решение по нашему дому уже есть. Как будет информация, сразу расскажем.

 Отправлено: 30.03.10 13:52. Заголовок: Митинг, состоявшийся..

Митинг, состоявшийся 27 числа, будут показывать по ТВ? Какие каналы его снимали. Хочется посмотреть, что скажут.

 Отправлено: 30.03.10 16:08. Заголовок: sergius пишет: инте..

sergius пишет:

цитата:

интересно то, что подписал наш председатель ИГ Володя. Даже странно.

Тут мне кажется смысл такой, что о результатах работы будут проинформированы члены рабочей группы из числа дольщиков, а конкретно В.А.Червяков, а мы уже должны узнать о решении через него.

 Отправлено: 30.03.10 16:34. Заголовок: PaLach, точно! что т..

PaLach, точно! что то ступил малость...)))

 Отправлено: 30.03.10 17:17. Заголовок: жену с 1.5 годовалым..

жену с 1.5 годовалым ребенком на руках сняли репортеры из международного агентства http://ru.reuters.com/
в минутном интервью она кратко поведала историю "нашего" объекта, рассказала о проблемах, которые мы вынуждены решать из-за отсутствия собственной квартиры. однако на этом сайте я не нашел ссылки на это интервью. м.б. у вас получится найти? (я сейчас в больнице, в и-нете через жпрс).
поскольку 90% присутствующих на митинге были коммуняки, то я пошел на их сайт и нашел пару роликов с выступлениями
http://moskprf.ru/content/view/2586/1/
http://moskprf.ru/content/view/2587/1/
из этих роликов видно обманутых дольщиков и наши плакаты, однако "заточены" ролики все таки под выступления коммуняк.

 Отправлено: 30.03.10 19:36. Заголовок: еще интересные ссылк..

еще интересные ссылки на интервью с митинга без ком. ретуши:

http://www.youtube.com/watch?v=-0Ahxi23iHM&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=3bgJlh79i7Y&feature=channel

 Отправлено: 31.03.10 14:05. Заголовок: Спасибо...

Спасибо.

 Отправлено: 31.03.10 15:20. Заголовок: Состоялось очередное..

Состоялось очередное совещание рабочей группы.
Эмоционально, на пределе, но.... результата пока нет.
От ИГ есть инициатива - собрать общее собрание соинвесторов на стройке 10-апреля в след. субботу в 12-00.
Цель чуть позже и подробности совещания позже.
Пока прошу ознакомиться с этим:

http://www.vsk.ru/vsk_site/vsyo_o_vsk

ВСК - потенциальный инвестор-застройщик, который готов взяться за наш объект.

 Отправлено: 31.03.10 18:31. Заголовок: Итак, Повестка сове..

Итак,
Повестка совещания рабочей группы прошедшего сегодня:

1. Утверждение Справки-расчета по доплатам за неоплаченную общую площадь квартир
по заключенным ЗАО «Коммунстройресурс» договорам.

2. О ходе работы по выбору земельного участка для строительства «компенсационного»
дома.

3. О работе по привлечению «новых» Инвесторов Администрацией города и ЗАО
«Коммунстройресурс»

4. Информация ОВД о ходе расследования по фактам нецелевого расходования ЗАО «Коммунстройресурс» финансовых средств дольщиков.

5. Состояние строительной площадки и ранее выполненных конструкций фундамента.

6. СМИ о ситуации, сложившейся в результате реализации ЗАО «Коммунстройресурс»
инвестиционного проекта.

7. Разное.

 Отправлено: 31.03.10 20:03. Заголовок: теперь подробнее: 1...

теперь подробнее:
1. Утверждение Справки-расчета .....
Первый вопрос был успешно сорван по моей вине. Поясню. В конце ноября прошлого года в процессе деятельности рабочей группы встал вопрос о доплатах. В начале декабря мы все тут на форуме активно обсуждали механизмы доплат. Да. не популярная тема, но мы пришли к более менее единому мнению. Был составлен протокол с нашими предложениями и передан в администрацию. На одном из собраний предложения были мной озвучены и вроде как были приняты к сведению. Напомню основные моменты:
1. Соинвестор не оплатил договор полностью - доплата 100% по рыночной стоимости.
2. Соинвестор оплатил менее 50 % суммы по договору - неоплаченные квадратные метры оплачиваются по рыночной стоимости.
3. Соинвестор оплатил более 50 % суммы по договору - неоплаченные квадратные метры оплачиваются по цене договора с КСР.

Исходя из этого, по моим расчетам с соинвесторов можно собрать 145 млн. руб. Цену за кв.м. я принял 45000р.
Сегодня на совещании нам предложили утвердить справку-расчет на 171 млн. руб. я и другие члены ИГ отказались это делать. Причины - справка-расчет была сделана без учета нашего механизма доплат. Дальше сплошные эмоции... Не буду описывать.
Уже после совещания, выяснив цену за метр, которую использовала администрация (47000 р.) мной была пересчитана общая сумма по моим расчетам. Получилось 151 млн. рублей. И в этом случае разница все равно существенная.
РГ не стала брать на себя ответственность за лишние 20 (на момент совещания - 26) млн. рублей с соинвесторов, которые не платят только лишь потому, что дом до сих пор на нулевом этаже.
Потому и назрел вопрос общего нашего собрания. Всем, кому не по-фиг сколько еще доплачивать за квартиру, приходите!!!!!!
Приходим к общему мнению, подписываем протокол и отдаем его в администрацию!
Один из вопросов собрания - новый инвестор-застройщик. Обещает присутствовать.

 Отправлено: 31.03.10 20:10. Заголовок: sergius пишет: 2. О..

sergius пишет:

цитата:

2. О ходе работы по выбору земельного участка для строительства «компенсационного» дома.

вопрос решается. Документы на участок уже в работе.

sergius пишет:

цитата:

3. О работе по привлечению «новых» Инвесторов Администрацией города и ЗАО «Коммунстройресурс»

Все были. Монолит, Долгопрудненское СМУ, РИС и ВСК. Первые трое в расчетах в раздумьях. Последний готов уже приступать.

sergius пишет:

цитата:

4. Информация ОВД о ходе расследования по фактам нецелевого расходования ЗАО «Коммунстройресурс» финансовых средств дольщиков.

следствие продвигается.

sergius пишет:

цитата:

5. Состояние строительной площадки и ранее выполненных конструкций фундамента.

Воды много. Устанем откачивать.

 Отправлено: 31.03.10 20:12. Заголовок: sergius пишет: 6. С..

sergius пишет:

цитата:

6. СМИ о ситуации, сложившейся в результате реализации ЗАО «Коммунстройресурс» инвестиционного проекта.

Ситуация интересная. Опишу завтра.

 Отправлено: 31.03.10 21:38. Заголовок: Добрый вечер, кто у ..

Добрый вечер, кто у монитора! Только добрался до компа. Новости что прошло еще одно совещание рабочей группы уже знаете. Добавлю к выше сказанному на собрание был Чугунов А. А.-зам.Министра Мособлтроя. Принимал активное участие в обсуждение сложишейся ситуации. Доходчиво объяснил, что о нашем проблемном доме знают, работа со стороны Администрации ведется. Теперь новость есть 3 инвестора которые рассматривают наш дом как дострой, 1 инвестор ВСК готов приступить к строительству дома, чего Мы так долго ждали. Из выше изложенного прозьба не подавать исковые заявления и не писать жалобы, понятно что накипело за эти годы у Всех. Дорогие соинвесторы сейчас в данной ситуации наболевшее и эмоции нужно придержать, пришло время грамотной и конструктивной работы. И.Г. подготовит списки дольщиков по доплате. Те кто не доплатил 100% придется доплачивать по 47000руб. за кв.м. это минимальная стоимость на сегодняшний день.
Вносите свои предложения по этому поводу.

 Отправлено: 01.04.10 14:50. Заголовок: sergius пишет: serg..

sergius пишет:

цитата:

sergius пишет: цитата: 6. СМИ о ситуации, сложившейся в результате реализации ЗАО «Коммунстройресурс» инвестиционного проекта. Ситуация интересная. Опишу завтра.

Инициативная группа обратилась к создателям интернет-ресурса http://netkvartir.livejournal.com/ с просьбой об изменении информационной политики на ресурсе. Создатели ресурса сегодня разместили своё официальное заявление по этому вопросу:
http://netkvartir.livejournal.com/18549.html
Дополнительные комментарии и разъяснения будут даны на собрании: общее собрание соинвесторов на стройке 10-апреля в след. субботу в 12-00.

 Отправлено: 01.04.10 16:18. Заголовок: rrrrr пишет: Создат..

rrrrr пишет:

цитата:

Создатели ресурса сегодня разместили своё официальное заявление

надеюсь, это не первоапрельская шутка с их стороны и договоренности будут соблюдаться.
А то уж сил не осталось отстаивать интересы одних соинвесторов и выслушивать справедливую критику со стороны администрации по поводу деятельности в интернете других сонвесторов.

 Отправлено: 01.04.10 16:26. Заголовок: А она справедливая..

А она справедливая

 Отправлено: 01.04.10 16:39. Заголовок: Я думаю все готовы д..

Я думаю все готовы доплатить и по 47 т.р., только бы достроили (я вот числе), но если есть возможность снизить цену, конечно готовы приезжать 12 апр на собрание

 Отправлено: 01.04.10 16:52. Заголовок: gurvin пишет: А она..

gurvin пишет:

цитата:

А она справедливая

Это вопрос или утверждение?
Если вопрос, то мой ответ - да, справедливая.

 Отправлено: 01.04.10 16:56. Заголовок: Lada пишет: все гот..

Lada пишет:

цитата:

все готовы доплатить и по 47 т.р

хотелось бы узнать мнение всех и каждого по этому вопросу. Для того и собрание.
Но многие люди, с которыми я общался в декабре-январе на эту тему, не готовы доплачивать. Точнее, нет у них возможности.
Пока в администрацию переданы наши предложения по нашей схеме с предложением взять их за базовые. Если кто-то из инвесторов-застройщиков реально изъявит желание взять нас, тогда будем обсуждать на общем собрании.
Единолично ни кто не имеет права решать такой важный вопрос за всех.

 Отправлено: 01.04.10 16:58. Заголовок: Lada пишет: конечно..

Lada пишет:

цитата:

конечно готовы приезжать 12 апр на собрание

не 12-го а 10-го!!!

sergius пишет:

цитата:

общее собрание соинвесторов на стройке 10-апреля в след. субботу в 12-00.

 Отправлено: 01.04.10 18:56. Заголовок: Сегодня, 1 апреля, в..

Сегодня, 1 апреля, в Минстрое московской области состоится совещание, посвященное проблемам обманутых дольщиков Подмосковья
01.04.2010

В совещании примут участие руководитель рабочей группы президиума Генсовета ВПП "Единая Россия" по решению проблем дольщиков и вкладчиков Александр Хинштейн, зампредседателя правительства Московской области Владимир Жидкин, министр строительсва подмосковья Павел Перепелица, главы подмосковных городов, представители инициативных групп дольщиков.
В рамках совещания будут рассмотрены "проблемные" дома в городах Красногорск, Королев, Серпухов и Нарофоминск.

 Отправлено: 01.04.10 21:13. Заголовок: sergius пишет: 1. С..

sergius пишет:

цитата:

1. Соинвестор не оплатил договор полностью - доплата 100% по рыночной стоимости. 2. Соинвестор оплатил менее 50 % суммы по договору - неоплаченные квадратные метры оплачиваются по рыночной стоимости. 3. Соинвестор оплатил более 50 % суммы по договору - неоплаченные квадратные метры оплачиваются по цене договора с КСР.

Сергей! послушай! а почему такая именно схема? я считаю, что за любые неоплаченный метры должна быть единая стоимость! то есть без разницы до 50 % кв. метров оплатил или 80 %. Если есть неоплаченные квадратные метры то их нужно оплачивать по рыночной стоимости... Ты говоришь Сокол сказал что нужно с квартир по заключенным договорам собрать 171 млн? Так если разделить эту сумму на "неоплаченные метры" из заключённых договоров, то сколько тогда получится?

По поводу того, что некоторым нечем сейчас платить, ну я думаю просто сумму признать, а срок доплаты прописать до приемки дома госкомиссией. Я думаю, что за такое-то время можно будет решить как-то вопрос. Ну, а если денег и к тому моменту не будет, то, я думаю, будущий инвестор сможет вернуть вложенные "копейки".... но это ж торгово-денежные отношения. Если нет денег, то извините и товара не будет.

Я своё мнение высказал. На собрании буду.
ps: на митинг к сожалению не смог попасть...

а с потенциальным инвестором - это хоть какая-то надежда. я не предлагаю ни в коем разе всё бросать и нести ему деньги, нужно здраво подходить к вопросу... и в штыки принимать предложения не стоит - поэтому повестку будущего собрания поддерживаю!

 Отправлено: 02.04.10 10:02. Заголовок: sergius пишет: Напо..

sergius пишет:

цитата:

Напомню основные моменты: 1. Соинвестор не оплатил договор полностью - доплата 100% по рыночной стоимости. 2. Соинвестор оплатил менее 50 % суммы по договору - неоплаченные квадратные метры оплачиваются по рыночной стоимости. 3. Соинвестор оплатил более 50 % суммы по договору - неоплаченные квадратные метры оплачиваются по цене договора с КСР.

Серёж, а кто оплатил всё 100% по договору? Ведь есть и такие люди. Незнаю, сознательные или еб ые (мы в том числе)
Доплачивать придётся?

 Отправлено: 02.04.10 14:11. Заголовок: я думаю, что кто доб..

я думаю, что кто добросовестно выполнил условия договора с КСР и во время выплатил всю сумму, тем можно и нужно засчитывать... 15 тысяч в 2005 году и сейчас - это уже разница - по-крайней мере не справедливо будет относительно таких людей требовать с них фактически вторичной оплаты квартир.

Сергей! прикинь пожалста на какую сумму (квадратного метра) мы выйдем в предложенном варианте? можно и наоборот посчитать какая сумма получается, если по всем невыкупленным квадратным метрам заключенных договор установить стоимость 47 тыс. руб.

 Отправлено: 02.04.10 14:30. Заголовок: sergius интересует ..

sergius
интересует ещё такой вопрос. если изначально в "нашем" доме часть квартир должна была отойти администрации лобни, то в текущих расчетах с новыми инвесторами также это запланировано?

 Отправлено: 02.04.10 14:33. Заголовок: Sergey пишет: Серг..

Sergey пишет:

цитата:

Сергей! прикинь пожалста на какую сумму (квадратного метра) мы выйдем в предложенном варианте? можно и наоборот посчитать какая сумма получается, если по всем невыкупленным квадратным метрам заключенных договор установить стоимость 47 тыс. руб.

имхо - есть 2 варианта расчета: с учетом будущего стр-ва дома по окружной, 11 и без него.

 Отправлено: 02.04.10 15:32. Заголовок: про Окружную 11 забы..

про Окружную 11 забыли! ни скоро там будет отдана земля Лобне (если вообще будет, а не пройдёт вместо дома на этом месте автострада -))
Администрация прорабатывает вариант другой стройплощадки для того чтоб заинтересовать инвестора, как было решено ещё в январе на собрании рабочей группы.

и идёт разговор о подсчёте неоплаченных квадратных метров заключённых договоров - так что наличие второго дома тут вообще не при чём...
опять же.. чтоб заинтересовать инвестора Администрация отказывается от своих 30 % квартир на муниципальное жильё - что было заявлено главой города на общем собрании в присутствии 40 свидетелей, в том числе и представителей мин-ва строй.комплекса. Я ж думаю, что это условие не зависит от того, кто именно станет инвестором. Если Сергей Степанович нас читает, думаю что подтвердит?!?

 Отправлено: 02.04.10 15:50. Заголовок: Может быть у кого ..

Может быть у кого несущественная разница в изменении метража квартир, тот не сильно переживает за доплату, а мы с мужем в 2004 году полностью оплатили двушку 60 метров, а сейчас ПРИШЛОСЬ переделывать договор на двушку 80 метров!!! Это же не наша вина, что за 6 лет метраж квартиры вырос на 20 метров!!! Почему я должна оплачивать 20 метров по 47 000руб., если по первоначальному договору обязательства с кср выплачены полностью! Юлия д.13 кв.292

 Отправлено: 02.04.10 16:09. Заголовок: Sergey пишет: а поч..

Sergey пишет:

цитата:

а почему такая именно схема?

Серёг! И все остальные! Вот давайте посмотрим на списки разделенные по предложенной схеме...

Первый пункт - оплата 0%.
27 человек. договоров на 1910 кв.м. Только с этого можно без всяких лишних проблем новому инвестору-застройщику собрать 89 770 000 рублей!

Второй пункт - оплата менее 50%.
14 человек. Если этот список посмотреть, то ... становится ясно, что список больше чем на половину "блатной" и явно там ни каких оплат вообще не было за малым исключением. Да и Бог с ним.. с "блатом". Люди из этого списка явно не хотели рисковать и скорее всего хотели получить что называется "на халяву".
по второму списку с учетом оплаченного можно собрать 37 200 000 рублей.
Складывай первый со вторым. Получим аж 126 970 000 рублей!!! О тех, кто оплатил больше 50% можно вообще забыть!!!

Теперь о третьем списке.
Это те, кто серьезно подходил к вопросу приобретения квартиры. Это те, кому она нужна что бы жить, растить детей, заботиться о пожилых родителях. У каждого свои цели, но они продиктованы желанием иметь собственное жильё! НЕ для перепродажи или сдачи (в инвестиционных целях) , а для себя лично!
Многие из нас после заключения сразу отдали 100% стоимости по договору. Кто то сразу 50% и потом платил по графику. Многие, в том числе и я, график не стали соблюдать после того как строительство, едва начавшись с огромным скрипом, мёртво и надёжно встало.
Чугунов скажет "начните с себя! Выполните свои обязательства!!!" Какие обязательства??? Почему мы должны выполнять обязательства, а инвестор-застройщик не должен??? Да строил бы дом, а не воровал откровенно деньги (наши деньги) и все бы давно уже всё оплатили! Эээээ... это я к тому, что нас, покупателей не в чем винить, что мы не доплатили копейки. Вина в этом полностью на КСР.
Так вот, с нас можно требовать по совести за неоплаченные метры и дополнительные метры только по цене довора!
Сумма эта 16 350 000 рублей.
разница в 26 миллионов рублей (170 (расч. адм.) - 144 (наш расч.) = 26 млн. р.) погоды не сделает для нового застройщика. Есть квартиры администрации, есть компенсационный участок, коммуникации проплачены больше чем на 50%. 20-30 мильёнов в самой площадке уже зарыто. Нормально!

Еще хочу про экономику всего объекта поговорить.... позже.

 Отправлено: 02.04.10 16:16. Заголовок: PaLach пишет: Допла..

PaLach пишет:

цитата:

Доплачивать придётся?

Однозначно, Паш! Те, кто оплатил 100% по старому договору, оплатили старую площадь. По новому проекту, который изменили странным образом, площадь у всех увелилчилась. К примеру, было 68, стало 73.1. Лишних 5.1 метра. За эти лишние метры естественно надо доплачивать. Но вопрос по какой цене. По цене договора или "по рынку"?

 Отправлено: 02.04.10 16:20. Заголовок: Sergey пишет: по-к..

Sergey пишет:

цитата:

по-крайней мере не справедливо будет относительно таких людей требовать с них фактически вторичной оплаты квартир.

Серега! Правильно сказал!))) Вот их интересы и должны мы защитить! Ну, и про себя не забыть естественно.

 Отправлено: 02.04.10 16:29. Заголовок: hitech пишет: интер..

hitech пишет:

цитата:

интересует ещё такой вопрос. если изначально в "нашем" доме часть квартир должна была отойти администрации лобни, то в текущих расчетах с новыми инвесторами также это запланировано?

Сергей, не совсем понял это вопрос. Если ты про расчеты доплат, то они строятся исключительно по тем квартирам, которые проданы по договорам. Часть администрации и непроданные это отдельная история. Затрону при размышлениях на тему экономики дома в целом.

 Отправлено: 02.04.10 16:30. Заголовок: sergius пишет: К пр..

sergius пишет:

цитата:

К примеру, было 68, стало 73.1. Лишних 5.1 метра

Серёж, а не помнишь однушка на сколько увеличилась?

 Отправлено: 02.04.10 16:39. Заголовок: Sergey пишет: про О..

Sergey пишет:

цитата:

про Окружную 11 забыли!

Не забыли!!!))) Вчера я с Ромой и Вадимом заходили в стойотдел и знакомились с генпланом. Спасибо человеку из администрации, который нам все показал и очень подробно рассказал. Суть такая, что и 13-й и 11-й дом, точнее площадки под них, по разрабатываему генплану от леса отделяются автотрассой. В течении года план утвердят и с учетом того, что генплан разрабатывает не сама администрация, а какие то гос. институты (вроде и минрегионразвитие в т.ч.) проблем с утверждением будет не много. Соответственно, рано или поздно 11-й построят.

 Отправлено: 02.04.10 16:41. Заголовок: PaLach пишет: однуш..

PaLach пишет:

цитата:

однушка на сколько увеличилась?

старая = 48,4, новая 50,4. А ты еще не перезаключил договор на договор долевого участия?

 Отправлено: 02.04.10 16:48. Заголовок: sergius пишет: А ты..

sergius пишет:

цитата:

А ты еще не перезаключил договор на договор долевого участия?

Тёща суетилась (договор оформлен на неё). Она всё перезаключила, и зарегистрировала в рег. палате по нужной форме 214-Ф3.
Копию, как и просили, отдали в Администрацию. Т.ч. у неё всё готово.

 Отправлено: 02.04.10 17:07. Заголовок: sergius пишет: hite..

sergius пишет:

цитата:

hitech пишет: цитата: интересует ещё такой вопрос. если изначально в "нашем" доме часть квартир должна была отойти администрации лобни, то в текущих расчетах с новыми инвесторами также это запланировано? Сергей, не совсем понял это вопрос. Если ты про расчеты доплат, то они строятся исключительно по тем квартирам, которые проданы по договорам. Часть администрации и непроданные это отдельная история. Затрону при размышлениях на тему экономики дома в целом.

Sergey пишет:

цитата:

чтоб заинтересовать инвестора Администрация отказывается от своих 30 % квартир на муниципальное жильё - что было заявлено главой города на общем собрании в присутствии 40 свидетелей, в том числе и представителей мин-ва строй.комплекса. Я ж думаю, что это условие не зависит от того, кто именно станет инвестором. Если Сергей Степанович нас читает, думаю что подтвердит?!?

сергеи (sergius & Sergey)/кстати, я тоже сергей/
ответ я получил от Sergey. спасибо. осталось получить подтверждения сокола об отказе от лобненских 30%.