Отправлено: 13.03.08 16:53. Заголовок: Окружная д. 11-13 часть 10 (продолжение)

Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится.
По состоянию на 20 ноября 2009 г., когда тема открыта, состояние строительства д.13 - забиты сваи весной 2008 г. и сделана часть фундамента. Он простоял зиму 2008/2009 г.
На д.13 - нет разрешения на строительство. На д.11 - не оформлен договор аренды земельного участка.
Дополнительно - против КСР возбуждено уголовное дело (следователь Тимофеев Андрей Анатольевич, тел. 8-498-684-16-64).
В ЖЖ создан блог - http://netkvartir.livejournal.com/

Создана рабочая группа, совместно с Администрацией Лобни ведётся работа по текущей ситуации и поиску нового Застройщика-Инвестора.

 Отправлено: 23.11.09 22:11. Заголовок: РИС, 12 января 2008 ..

РИС, 12 января 2008 года, дом на Спортивной, этап строительства: отлито 3 этажа, 1 к кв. 1 этаж, 47,5 тыс руб за кв.м.

 Отправлено: 23.11.09 23:02. Заголовок: Евгений пишет: Но э..

Евгений пишет:

цитата:

Но этот вариант самый ненадежный, так как деньги давно украдены, и строить не на что

Остались еще непроданные квартиры и честь мэра, может быть остались

 Отправлено: 24.11.09 07:43. Заголовок: Ivv пишет: Остались..

Ivv пишет:

цитата:

Остались еще непроданные квартиры и честь мэра, может быть остались

Тьфу!
Ivv: с точки зрения мэра, да и любого нормального человека, в первую очередь отвественны субъекты сделки. Юристы, в том числе находящиеся на госслужбе, неоднократно заявляли о том, что договор о намерениях в области жилищного строительства - не что иное как попытка обойти закон, воспользовавшись его несовершенством и такие сделки крайне рискованны.
Ну примерно как что Вы пошли в подворотню покупать себе новый телевизор вместо того, чтобы зайти в магазин и купить его через кассу. И да, Вы даёте деньги какому-то субъекту и получаете бумажку о том, что когда-то его получите... С большой печатью ООО "Рога и копыта".
Нужно уметь признавать сделанные ошибки и делать выводы. И - халява в этой жизни бывает очень редко.

 Отправлено: 24.11.09 08:05. Заголовок: Ivv пишет: Остались..

Ivv пишет:

цитата:

Остались еще непроданные квартиры и честь мэра, может быть остались

Ваше право считать именно так. Вот и действуйте согласно своим убеждениям. Меньше слов, больше действий - время уходит. И не мешайте вашим товарищам по несчастью.
Moonlight, лучше описать ситуацию уже невозможно.

 Отправлено: 24.11.09 09:15. Заголовок: Евгений пишет: И не..

Евгений пишет:

цитата:

И не мешайте вашим товарищам по несчастью.

Это чем же я мешаю, тем что не лобирую идею о доплате, а предлагаю другие варианты решения проблемы?

Вопрос к инициативной группе, вы будете поддерживать другие инициативы, например обращение к бизнесу г. Лобни о помощи, или же предел ваших инициатив лобирование идеи с доплатой?

 Отправлено: 24.11.09 09:18. Заголовок: Ivv пишет: обращени..

Ivv пишет:

цитата:

обращение к бизнесу г. Лобни

Вы это серьезно? или так, к слову?

 Отправлено: 24.11.09 09:24. Заголовок: selena пишет: Вы эт..

selena пишет:

цитата:

Вы это серьезно? или так, к слову?

Вполне серьезно, на просто пофлудить мне жалко времени
Тут возможны два варианта, обращение напрямую (шансов на помощь практически нет), или же обращение через Сокола (вариант наиболее оптимистичный)

 Отправлено: 24.11.09 09:28. Заголовок: Евгений пишет: Для..

Евгений пишет:

цитата:

Для реализации этого варианта имхо надо выходить на федеральный уровень.

Если бы вы внимательно прочитали мои предыдущие сообщения то увидели что одно из моих предложений было обращение к премьеру именно о помощи со стороны федерального бюджета, и со своей стороны я такое письмо я уже послал, только одного письма очень мало, таких писем нужно больше от всех соинвесторов, или же одно общее всеми подписанное

 Отправлено: 24.11.09 10:00. Заголовок: Ivv пишет: или же п..

Ivv пишет:

цитата:

или же предел ваших инициатив лобирование идеи с доплатой?

повторяю ещё раз идею о доплате ИГ не лоббирует, любой новый инвестор, который придет будет требовать доплат - это по-моему ни у кого не вызывает сомнения. Мы пытаемся сделать сейчас так чтобы свести эти доплаты до минимума и желательно, чтобы эти доплаты не коснулись тех кто уже выполнил свои обязательства по оплате в полном объеме или в большей части.

 Отправлено: 24.11.09 10:10. Заголовок: Ivv пишет: вы будет..

Ivv пишет:

цитата:

вы будете поддерживать другие инициативы, например обращение к бизнесу г. Лобни о помощи,

ещё раз напоминаю, что от других инициатив ИГ не отказывается, только давайте не будем просто бросать слова на ветер, выдвигаете инициативу - обосновывайте, предлагайте пути достижения, состовляйте проекты писем. Предлагаете обртиться за помощью к бизнесу г. Лобни, необходимо следующее - составьте проект обращения с просьбой о помощи, определитесь к кому вы предполагаете обращаться. И давайте на форуме совместно обсудим этот проект обращения.

 Отправлено: 24.11.09 10:17. Заголовок: Ivv ,я каждый день о..

Ivv ,я каждый день отправляю премьеру письма и не только премьеру.....

 Отправлено: 24.11.09 10:21. Заголовок: Moonlight ,а разве Р..

Moonlight ,а разве РИС не строил по предворительному договору?!!!!!!а Сокол просто напросто ищет то,ЧТО ВЫГГОДНО ЕМУ!!!!!все говорят поо инвестора,а его-то нет,и вопрос-будет ли он вообще.....

 Отправлено: 24.11.09 10:37. Заголовок: irinka21 Я уже писа..

irinka21
Я уже писал выше что этот вариант помощи от бизнеса возможен только если инициатива будет исходить от самого, т.е. от Сокола, ему денег дадут нас просто не услышат, так же от мэра будет зависит дадут ему деньги просто так или же под например налоговые льготы для своих организаций (я не знаю какие точно есть механизмы во власти мэра но почему то уверен что они есть), предложите плиз на следующей встрече в администрации такой вариант решения проблемы

 Отправлено: 24.11.09 10:57. Заголовок: Ivv пишет: Многие п..

Ivv пишет:

цитата:

Многие покупали квартиры по переуступке и в договоре сумма 2005 года но заплатили они гораздо больше, как им считать рыночную стоимость? Кстати, что уже закончилось уголовное дело и вынесен приговор, определен новый застройщик, или администрация взяла на себя ответственность за кср, в чей карман пойдут эти доплаты за еще не построенные квартиры?

Ivv пишет:

цитата:

А чья конкретно эта идея с доплатой, кто автор?

И еще вопрос, где гарантии того что после доплат дом будет построен, т.е. какие документы будут предоставлены соинвесторам, и что делать тем кто эту сумму доплат просто физически не сможет потянуть?

 Отправлено: 24.11.09 11:00. Заголовок: Ivv пишет: (я не зн..

Ivv пишет:

цитата:

(я не знаю какие точно есть механизмы во власти мэра но почему то уверен что они есть),

Я тоже не знаю этого механизма и никто из "простых смертных" не знает. ИГ на первой встрече было предложено главе города оказать содействие новому инвестору. На что он заявил, что Администрация готова:
1. отказаться от своей доли в нашем доме в пользу нового инвестора;
2. рассматривать всех возможных инвесторов (естественно с опытом строительства) - так что если есть знакомые строительные компании приглашайте их в Администрацию, там готовы всех желающих ознакомить с материалами нашего "дела";
3. в дополнение к нашему дому Администрация готова способствовать новому инвестору в получении участка под 11 дом.
4. оказывать всяческое содействие в поиске инвестора и сборе информации с соинвесторов.
Я думаю что это немало.
Поэтому ещё раз повторюсь готовы выносить на рассотрение представителей Администрации конкретные предложения, а не просто фразы типа - помогите чем можете. Это мы уже говорили и получили конкретные предложения со стороны Администрации.

 Отправлено: 24.11.09 12:23. Заголовок: Может, кому-то приго..

Может, кому-то пригодится.
На Окружной, д.1, летом 2004 года, у Регионинвестрстроя цены были за кв. метр совершенно одинаковы, порядка 620 долларов за метр, и в однушках, и двушках, и трешках. По крайне мере, на момент начала продаж.
Чуть отличались цены в зависимости от этажности. Середина - чуть дороже, как раз 620 долларов, самые первые и последние этажи - дешевле. Разница в общей цене квартиры была порядка " - 40 000 рублей", за крайние этажи.
Сохранился прайс на 30 07 04 г.
1 этаж - 580 у.е.
12, 14 этаж - 590 у.е.
2,9,13 этаж - 600 у.е.
3-8 этаж - 620 у.е.

Однушка, 47 кв.м. стоила 845 500 р.
Двушка, 59,66 кв.м - 1 72 700 р,
Двушка 66,3 кв.м. - 1 192 100 р.
Трешка, 1 этаж - 95 кв.м. 1 598 100 р.

В то же время смотрели предложение от КСР, цена была аналогична, от 620 до 680 долларов за метр, но дом - обещали монолитно-кирпичный.
Учитывая то, что на Окружной, д.1 дом был панельный, а у КСР предполагался (обещался) монолитно-кирпичный, то цена у КСР была "низкой". Но срок сдачи у КСР был где-то на год-полтора позже, чем у РИС.
РИС обещал (по договору) сдачу в 3 квартале 2004, к слову, опоздал где-то на полтора года. (У тех, кто заключал договор позже, соответственно срок сдачи был прописан позже, РИС целый год ничего не строил, только обещал).
Дом сдавался летом 2006.
Кстати, договоры были окончательные, т.е. это НЕ был договор о намерениях. Нормальный инвестиционный договор.

 Отправлено: 24.11.09 12:31. Заголовок: Уточню, цены были - ..

Уточню, цены были - конечно же, на этапе Нулевого цикла, более того, целый год, до лета 2005 года ТОЧНО ничего РИС не строил.
Была беспроцентная рассрочка, до окончания строительства (как прописано в договоре).
У нас это получалось порядка полугода.

 Отправлено: 24.11.09 15:21. Заголовок: Кристик: У меня был ..

Кристик: У меня был договор об участии в долевом строительстве с РИС. Впрочем это был 2006 год.
Однако единственным "стрёмным" моментом в договоре был нечётко указанный срок передачи квартиры (II квартал 2006 года). И то, помнится, народ чуть ли не под окна РИС хотел ехать митинг устраивать, когда была задержка со сдачей на пару месяцев (ключи начали раздавать в середине августа 2006 г.).

 Отправлено: 24.11.09 15:45. Заголовок: нам бы так....

нам бы так..

 Отправлено: 24.11.09 16:15. Заголовок: У нас квартира на по..

У нас квартира на момент продажи... 11.07.2005 года цена была

двушка - 1 246 500 рублей - 60,2 метра = 20 706 рублей за метр = 734 $/м2

курс доллара был 28,2 рубля

 Отправлено: 24.11.09 17:13. Заголовок: Елена Л пишет: Може..

Елена Л пишет:

цитата:

Может, кому-то пригодится. На Окружной, д.1, летом 2004 года, у Регионинвестрстроя цены были за кв. метр совершенно

большое спасибо

 Отправлено: 24.11.09 17:13. Заголовок: anatos пишет: У нас..

anatos пишет:

цитата:

У нас квартира на момент продажи... 11.07.2005 года цена была двушка - 1 246 500 рублей - 60,2 метра = 20 706 рублей за метр = 734 $/м2 курс доллара был 28,2 рубля

Это какой адрес?
Окружная 1

 Отправлено: 24.11.09 17:16. Заголовок: selena пишет: РИС, ..

selena пишет:

цитата:

РИС, 12 января 2008 года, дом на Спортивной, этап строительства: отлито 3 этажа, 1 к кв. 1 этаж, 47,5 тыс руб за кв.м.

большое спасибо

 Отправлено: 25.11.09 11:28. Заголовок: http://earthandunive..

Обращения к Дмитрию Медведеву и другим влиятельным людям мира
http://earthanduniverse.net/ru/persons/send_message.php?ID=2885

Не знаю насколько ресурс рабочий, если кто-то разместит и придет ответ поделитесь плиз

 Отправлено: 25.11.09 20:15. Заголовок: Ivv пишет: если кто..

Ivv пишет:

цитата:

если кто-то разместит

Уважаемый Ivv, так вы соинвестор или как? Я так понял, что соинвестор... А если так, то: Кто же будет писать, если ни вы??!?!? Почему вы предлагаете писать другим участникам обсуждения? Почему это не сделать вам? Или вы кого-то, чего-то боитесь? Что вас останавливает?

Ivv пишет:

цитата:

и со своей стороны я такое письмо я уже послал, только одного письма очень мало, таких писем нужно больше от всех соинвесторов, или же одно общее всеми подписанное

напишите обращение? если обращение нужное - оно может сдвинуть дело, то нужно такое обращение подписывать!

 Отправлено: 25.11.09 21:34. Заголовок: Уважаемый Sergey! В ..

Уважаемый Sergey!
В моем предложении пропущено слово "еще", и его следует читать как "если кто-то еще разместит", обращение от своего имени на том ресурсе я разместил, бояться мне нечего и меня ничего не останавливает
Я вижу Вы очень внимательно изучили тему и даже выдернули парочку моих цитат, но если бы вы читали внимательнее то я уверен вы бы увидели мое предложении об открытом письме от всех соинвесторов, пример такого письма также уже есть в этой теме, откликнулась помочь только натали, но на этом дело и остановилось никаких предложений по дальнейшему обсуждению такого письма не поступило ни от кого
С удовольствием отвечу на другие ваши вопросы если таковые появятся

 Отправлено: 26.11.09 11:21. Заголовок: А есть ли у кого инф..

А есть ли у кого информация страховало ли кср свои строительные риски?

 Отправлено: 26.11.09 16:08. Заголовок: Написал вот сюда ht..

Написал вот сюда

http://earthanduniverse.net/ru/persons/send_message.php?ID=2883&#success

И вот сюда

http://earthanduniverse.net/ru/persons/send_message.php?ID=2885

Жду какого-нибудь ответа :)

 Отправлено: 26.11.09 19:38. Заголовок: Ivv пишет: Я вижу В..

Ivv пишет:

цитата:

Я вижу Вы очень внимательно изучили тему и даже выдернули парочку моих цитат, но если бы вы читали внимательнее то я уверен вы бы увидели мое предложении об открытом письме от всех соинвесторов, пример такого письма также уже есть в этой теме, откликнулась помочь только натали, но на этом дело и остановилось никаких предложений по дальнейшему обсуждению такого письма не поступило ни от кого

К сожалению видимо не очень внимательно узучил. А можно ещё раз опубликовать текст письма-обращения?

и ещё... как не пытаюсь прочитать обращения которые оставляют участники форума г-ну Медведеву ничего похожего не нахожу. Если переходить по указываемым ссылкам то открывается окно с перечнем обращений, но в этом перечне нет ни одного похожего на нашу тематику.

 Отправлено: 26.11.09 20:20. Заголовок: Sergey Ну откройте ..

Sergey
Ну откройте вторую страницу если нет на первой, потом третью ну и так далее...

1 страница этой темы 17-й пост сверху

Кстати с какой целью интересуетесь?