Отправлено: 10.12.08 12:11. Заголовок: Окружная д.11-13 "без паники"

Обсуждаем реальное положение дел. Пора осознать, что ждать больше нечего, так как ничего и не будет.
Внимание, в этой теме запрещена критика участников, несогласных идти на уступки руководства КСР. Сообщения с просьбами "подождать до понедельника" и обвинениями в паникерстве будут удалены. За повторные нарушения - запрет доступа на форум. Хотите высказаться в защиту КСР - пишите в любых других ветках, создавайте свои темы и т.д.
Еще раз напомню - тема открыта для всех. Поэтому конкретные действия лучше координировать в закрытом разделе.

 Отправлено: 26.01.09 13:31. Заголовок: gurvin пишет: Креди..

gurvin пишет:

цитата:

Кредит дают....... сказали в Коммуне.

Кредит дают и дают дают и дают дают и дают, с самого сентября дают....

 Отправлено: 26.01.09 14:51. Заголовок: "Сказали в Комму..

"Сказали в Коммуне" - гоголевский ревизор и то меньше сочинял, чем товарищи оттудова

 Отправлено: 28.01.09 16:27. Заголовок: сегодня ТП сказала, ..

сегодня ТП сказала, что требования банка - предоставить им полностью проектно-сметную док-цию, которой ни у КСР ни у ССТ нет. теперь пару недель ССТ будет ее готовить. и до 16 февраля новой информации от банка по поводу кредитования не будет.
так что фразы "завтра" и "на следующей неделе" сменились на "после 16-ого февраля".
другая женщина (имя не узнавал) сообщила, что в рег. палате человек занимается вопросом содержания нашего договора, и, возможно уже на след. неделе, нас опять начнут приглашать подписать ver2.0 контракта.

 Отправлено: 28.01.09 16:46. Заголовок: Ура, значит всё начн..

Ура, значит всё начнут строить 17 февраля

 Отправлено: 28.01.09 17:00. Заголовок: Кошмар какой-то!!!!!..

Кошмар какой-то!!!!! Впервые такое долгое рассмотрение кредита наблюдаю!!!! И банк странный.... Неужели нельзя сразу запросить всю документацию и не "тянуть кота за хвост"!!!!! А потом банк скажет, что готов кредитовать, но активов в н.в. нет, т.к. кризис!!!!!!!!!

 Отправлено: 28.01.09 17:21. Заголовок: ну так раз никто ник..

ну так раз никто никуда не жалуется и все сидят поджав хвосты, то видимо всем нравится ситуация, когда застройщик врет прямо в лицо и дурит уже пятый год. Сами того хотели

 Отправлено: 28.01.09 17:22. Заголовок: karatek пишет: банк..

karatek пишет:

цитата:

банк странный

это не банк странный, а КСР не умеет работать.
индикаторы этого неумения мы видим на протяжении последних минимум 3-ех лет.
меня вот больше смущает другое, почему КСР не возвращает деньги тем, кто собирается расторгнуть действующий договор. неужто все уплаченное нами (а это больше 100квартир, если я правильно помню шахматку) уже проедено (зп, аренды) кср-вцами, а нам достался тока фундамент с цоколем?

 Отправлено: 28.01.09 19:39. Заголовок: а вы написали заявле..

а вы написали заявление о расторжении?

 Отправлено: 28.01.09 20:46. Заголовок: у меня в марте истек..

у меня в марте истекает год как я заключил предварительный договор если в феврале не получат кредит то нужно будет что то решать с расторжением договора

 Отправлено: 29.01.09 09:31. Заголовок: Кристик пишет: а вы..

Кристик пишет:

цитата:

а вы написали заявление о расторжении?

нет, мне по по-телефону сказали, что денег нет, и до получения кредита мне ничего выдать не смогут.
я, как хомо сапиенс, предположил, что если дадут кредит, то они начнут строить, и $ мне тогда нет смысла забирать.
расстраивает тут другое, если они получат (а вдруг?!) кредит и раздадут его выходящим "из дела" дольщикам, то на что будут строить?
з.ы. кстати, они (кср) начали терять людей, на этой неделе 2 девочки уволились у них.

 Отправлено: 29.01.09 10:55. Заголовок: hitech пишет: я, ка..

hitech пишет:

цитата:

я, как хомо сапиенс, предположил, что если дадут кредит, то они начнут строить, и $ мне тогда нет смысла забирать. расстраивает тут другое, если они получат (а вдруг?!) кредит и раздадут его выходящим "из дела" дольщикам, то на что будут строить?

а вы полагаете, что они берут кредит чтобы строить. Неужели так плохо знаете наших друзей из КСР. Ведь они и уже полученные деньги от соинвесторов куда-то усвистели.

 Отправлено: 29.01.09 11:24. Заголовок: Кошмар какой-то!!!!!..

цитата:

Кошмар какой-то!!!!! Впервые такое долгое рассмотрение кредита наблюдаю!!!!

Либо вы никогда кредит не получали, либо чего-то не понимаете. Неужели вы думаете, что любой банк готов на ура расстаться с 600 млн руб? Тем более такой конторе как КСР? Они и до 16 февраля такую проблему не решат. Согласен с hitech:

цитата:

это не банк странный, а КСР не умеет работать.

Хотя в данной ситуации помогут межличностные отношения, нежели справочки-документики.

цитата:

неужто все уплаченное нами (а это больше 100квартир, если я правильно помню шахматку) уже проедено

А вы на собраниях бываете? Там уже сто раз обсуждалось где деньги и когда закочились? Повторяюсь, они закончились давно (можно смело применять фразу "они и не начинались").

hitech, извините за иронию, но мне кажется и после выдачи кредита вам долго их не отдадут, а только обещать. Могу ошибаться.

По поводу расторжения договоров осторожнее, может быть не в вашу пользу. А вот перезаключить на договор долевого участия очень советую. Говорят, они начали копошиться по этому поводу. А в феврале подпишите доп. соглашение о продлении предварительного договора.

 Отправлено: 29.01.09 12:15. Заголовок: ну и пока мэра не вы..

ну и пока мэра не выбрали можно хоть через гордаминистрацию на них повлиять. Вообще хоть кто-то начал жаловаться?

 Отправлено: 29.01.09 13:20. Заголовок: vasyanya , доброе ут..

vasyanya , доброе утро! Мы уже третий год жалуемся. Причем официально.

 Отправлено: 29.01.09 14:39. Заголовок: vasyanya Я тоже неск..

vasyanya Я тоже несколько писем написал (по e-mail).
Сегодня звонил Новикову по поводу возврата денег (на всякий случай).
Он сказал, что можно будет вернуть в полном объеме и в новом договоре будет прописан срок
возврата средств - 1 месяц. Посмотрим, почитаем.
Девушка Марина в офисе сказала, что приезжать перезаключать договора стоит
недели через две, т.к. хотят всё "подровнять" в договоре, собрать все затребованные документы и пустить один договор на регистрацию.
Если всё прокатит, то всех будет обзванивать...

 Отправлено: 29.01.09 15:01. Заголовок: Ну да. Но жалуемся-т..

Ну да. Но жалуемся-то в составе 5-7 чел. а квартир 170 продано. Если бы подписи ставило хотя бы человек 50-70 может и обратили бы внимание.

 Отправлено: 29.01.09 18:01. Заголовок: http://realty.vz.ru/..

http://realty.vz.ru/article/2009/1/13/196.html здесь статья про ипотеку, но в конце статьи - про кредиты для строительных организаций. И вывод, что при нынешних условиях такие кредиты обанкротят любую строительную организацию.

 Отправлено: 29.01.09 18:06. Заголовок: ну даже если они воз..

ну даже если они возьмут кредит и даже случится такое чудо, что они построят что-то. Чем они кредит отдавать то будут? Цены на жилье падают, а кредитные ставки растут. Где логика? Они даже если продадут в построенном доме квартиры, которые еще не раскупили, то и в этом случае не смогут вернуть кредит, потому как % по кредиту о-хо-хо-хо какие.

vasyanya пишет:

цитата:

Но жалуемся-то в составе 5-7 чел. а квартир 170 продано

Остальные 163 инвестора уже поняли, что надеяться не на что, так как все кср схемы просто нереальны

 Отправлено: 29.01.09 23:41. Заголовок: selena пишет: Остал..

selena пишет:

цитата:

Остальные 163 инвестора уже поняли, что надеяться не на что, так как все кср схемы просто нереальны

Ну тогда хоть бы попытались привлечь этих товарищей к уголовной ответственности - ведь не пять рублей в автомате проиграли. Речь то о миллионах...

 Отправлено: 30.01.09 09:02. Заголовок: Всем доброе утро! Во..

Всем доброе утро! Вот какой ответ мне пришел из "Минмособлстроя"

 Отправлено: 30.01.09 09:06. Заголовок: Ой, не вложиля файл ..

Ой, не вложиля файл
Подскажите как мне вложить в письмо документ Word

 Отправлено: 30.01.09 09:20. Заголовок: PaLach, файл нужно в..

PaLach, файл нужно выложить на одном из сайтов, предоставляющих хостинг. Текст проще по copy-paste здесь вывесить, окружив тегами "цитата".

 Отправлено: 30.01.09 09:21. Заголовок: PaLach я тоже писал..

PaLach я тоже писала туда. И мне пришел письменный ответ. Они отписывают свою ответственность и ссылаются на все полномочия администрации города. Мол к ним все претензии.

 Отправлено: 30.01.09 09:40. Заголовок: Да, да Натали, та же..

Да, да Натали, та же самая фигня. Могу (для тех кому нужно) выложить телефоны которые мне написали для обращения. 577-12-43, 579-05-95, 577-10-89

 Отправлено: 30.01.09 10:30. Заголовок: И так третий год. Чт..

И так третий год. Что жалуйся, что не жалуйся - результат один НИКТО НЕ ВИНОВАТ !!! Круговая порука, начиная с Путина и т. д. А стройка стоит, а жить негде...

ЗЫ Попробуйте выложить файл ввиде цитаты. Спасибо

 Отправлено: 30.01.09 14:30. Заголовок: последняя инфа от кс..

последняя инфа от кср относительно позитивная.
1) по кредиту - в понед. отнесут последний (на этот момент) комплект док-тов, после чего начнется проверка со стороны банка. к середине февраля уже ожидают кредит 400млн.
2) по стоимости - 400млн, это реальная стоимость постройки дома 13 на сегодня, а учитвая снижение цен на стройматериалы, то даже с "запасом". вопрос продаж квартир по снижающимся ценам не обсуждали.
3) по прибыльности проекта "окружная, 13" - неприбыльный, зато параллельно начнут строить дом 11, на котором думают заработать.
4) 11-ый дом - разрешение на него есть, уже одобрено, земля закреплена за кср. другое дело, что кср не заключает договор аренды земли, поскольку должны будут платить 1,3млн руб в квартал. договор заключат, как только получат кредит от сбербанка. потом процесс стр-ва дома 11 будет оптимизирован благодаря переброске людей/техники на соседний объект.
5) срок постройки 13-ого дома - 1-ый квартал 2010 (при получении кредита в феврале 2009).
6) 13-ый дом будет сдаваться независимо от постройки 11-ого.
7) по поводу отсутствия стен, а лишь "наметок" на них - оказывается сейчас такая тенденция в москве в т.ч. сдавать дома с свободной планировкой в таком виде.

 Отправлено: 30.01.09 17:35. Заголовок: PaLach пишет: Уважа..

PaLach пишет:

цитата:

Уважаемый Павел Викторович! Ваше обращение по вопросу строительства жилого дома в г. Лобня, ул. Окружная, д. 13, рассмотрено. Согласно Градостроительному и Жилищному кодексам Российской Федерации, а также Федеральному закону от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организационно-правовое обеспечение реализации проектов строительства находится исключительно в компетенции Администрации городского округа Лобня Московской области (тел. 577-12-43; 579-05-95; 577-10-89), которая, в силу закона, наделена соответствующими полномочиями. Вместе с тем, в пределах компетенции Минмособлстроя, сообщаю. Застройщиком строительства указанного объекта является ЗАО «Коммунстройресурс». Разрешение на строительство № RU 50323000-068-2007 от 10.08.2007 по 01.10.2009. Объект находится в стадии возведения фундамента. В случае возникновения разногласий сторон в дальнейшем целесообразно руководствоваться ст. 8 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Данным законом регулируются правовые взаимоотношения между субъектами инвестиционной деятельности. Спорные вопросы по исполнению договорных обязательств решаются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Заместитель министра строительства Правительства Московской области П.С. Перепелица

 Отправлено: 30.01.09 17:46. Заголовок: Hitech спасибо за по..

Hitech спасибо за подробную информацию. Нам хотя бы наш дом достроили. Хотелось бы узнать кто дал информацию.

 Отправлено: 30.01.09 21:23. Заголовок: hitech пишет: 3) по..

hitech пишет:

цитата:

3) по прибыльности проекта "окружная, 13" - неприбыльный, зато параллельно начнут строить дом 11, на котором думают заработать. 4) 11-ый дом - разрешение на него есть, уже одобрено, земля закреплена за кср. другое дело, что кср не заключает договор аренды земли, поскольку должны будут платить 1,3млн руб в квартал. договор заключат, как только получат кредит от сбербанка. потом процесс стр-ва дома 11 будет оптимизирован благодаря переброске людей/техники на соседний объект. 5) срок постройки 13-ого дома - 1-ый квартал 2010 (при получении кредита в феврале 2009). 6) 13-ый дом будет сдаваться независимо от постройки 11-ого.

короче, точно такую же байду нам сливали на собрании в январе 2008 года. Типа к февралю 2009 получите ключи и всё пучком. Теперь к легеде еще фигня с кредитом добавилась и ссылки на кризис. Уверен, примерно тоже самоё они будут плести и в феврале 2010

 Отправлено: 30.01.09 23:51. Заголовок: neudachnik пишет: с..

neudachnik пишет:

цитата:

ссылки на кризис.

НЕУДАЧНЕГ & Co, плз, не перефразируйте.
в моем сообщении нигде не было ни намека на "кризис", ни "ссылок на кризис".
вообще, на мой взгляд, в россии кризис ещо не начался, он только в головах неудачнегов. /сорри за мысли, к данной теме не имеющие отношения/