Отправлено: 13.03.08 16:53. Заголовок: Окружная д. 11-13 часть 7 (продолжение)

Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится.
По состоянию на 13 марта 2008 г., когда тема открыта, состояние строительства д.13 - забиты сваи (сколько, неясно). На д.11 - нет разрешения на строительство.

 Отправлено: 14.11.08 13:45. Заголовок: Moonlight пишет: ми..

Moonlight пишет:

цитата:

милена, я вообще-то никакого коммерческого или другого интереса в этом не имею, хочется лишь чтобы людей не кинули...

Да, просто тут всех, кто сомневается в добрых и лучших намерениях КСР стремятся в асфальт закатать.

 Отправлено: 14.11.08 14:27. Заголовок: Moonlight ,я почему-..

Moonlight ,я почему-то плохо понимаю,что вы хотите объяснить,вот..))

 Отправлено: 14.11.08 14:28. Заголовок: lobnya1975-clon ,да?..

lobnya1975-clon ,да?серьезно?я хочу вас в асфальт закатать?знаете,я выше этого!!

 Отправлено: 14.11.08 14:37. Заголовок: милена, я хочу сказа..

милена, я хочу сказать, что всегда нужно рассматривать возможные исходы при заключении таких договоров, а также при их перезаключении... Учитывая, что с весны 2006 года, когда мне тема стала интересна (в числе рассматривавшихся вариантов был и дом на Окружной, 11-13, тогда 13-15, но "визуальный контроль" не прошёл) прошло 2+ года, а появился разве что фундамент...
Для меня всегда основным критерием выполнения или невыполнения чего-то был результат.
Посему... Что думаю - сказал - т.е. на чём бы сам обязательно настаивал в такой ситуации - и это было бы кстати чётким критерием, собираются ли они выполнять обязательства или нет...

 Отправлено: 14.11.08 15:26. Заголовок: ах вот вы о чем...сп..

ах вот вы о чем...спасибо за поддержку конечно.

 Отправлено: 14.11.08 15:52. Заголовок: Moonlight пишет: Дл..

Moonlight пишет:

цитата:

Для меня всегда основным критерием выполнения или невыполнения чего-то был результат

очень хорошо сказано

 Отправлено: 14.11.08 15:56. Заголовок: как вы вообще предст..

как вы вообще представляете себе перезаключение? господа... у вас на руках будут и старый и новый контракты?
что значит нет претензий? ну я останусь со старым договором, кто будет мои претензии удовлетворять?
4 года прошли, их не вернешь в независимости ни от чего
вот вопрос с кредитом серьезный для многих

 Отправлено: 14.11.08 16:11. Заголовок: пришлите, пожалуйста..

пришлите, пожалуйста, договор korchagina@preciosa.ru

 Отправлено: 14.11.08 16:20. Заголовок: Вика отправила прове..

Вика отправила проверяйте почту

 Отправлено: 14.11.08 16:38. Заголовок: А там в офисе КСР та..

А там в офисе КСР такая давка. И А.Э.Новикова нет - спросить ничего не у кого.

 Отправлено: 14.11.08 17:37. Заголовок: вы ему звоните, не с..

вы ему звоните, не стесняйтесь

 Отправлено: 14.11.08 18:24. Заголовок: Мы только что от туд..

Мы только что от туда. Никакой давки нет. Когда мы приехали вообще никого.После нас пришло двое.Мы спокойно ознакомились с договором. Что нас интересовало все спросили. Старый договор не будет расторгаться до тех пор пока не зарегистрируем новый.Еще мне "понравилась" фраза в графе о выполнении работ, оказывается несущие стены ,которые должны быть целиком будут в высоту 50см. Может для кого то это будет удобно в плане перепланировки. А так в договоре вроде бы все более менее. Главное цена не меняется до измерения БТИ.

 Отправлено: 14.11.08 20:21. Заголовок: И прописаны штрафные..

И прописаны штрафные санкции за просрочку

 Отправлено: 15.11.08 03:30. Заголовок: да я не о приходнике..

цитата:

да я не о приходнике-расходнике, а о цене. с 2004 года цена на порядок увеличилась, а теперь получается, что они покупают квартиру за непонятные копейки. а ожидание и сейчас будет. главное, чтобы сроки не нарушили и построили наконец-то. например нас договор устраивает и ничего против мы не имеем. Даже очень рады, что заключать его будут.

целиком и полностью присоединяюсь к сказанному

цитата:

Я совсем не то имела в виду. Дело в том, что по прежнему договору у тех кто его заключил в 2004 или в 2005 году сроки строительства давно истекли, и эти люди по идею имеют право требовать компенсацию, имеют право требовать свои деньги обратно и все что полагается по закону. А если прежний договор сейчас расторгается по соглашению сторон, то как правильно заметил Andrew-107 "ни одна из сторон не имеет претензий к друг другу". а по новому договору у кср сроку для передачи нам квартир аж до 12.2010 года.

также присоединяюсь

 Отправлено: 15.11.08 03:47. Заголовок: Считаю необход..

Считаю необходимым, чтобы в договорах долевого участия в строительстве присутствовала ссылка и на инвестиционный контракт 2004 года, а вместо возврата денежных средств была указана дата совершения платежа (реальная дата, когда люди оплатили квартиру). Тогда будет привязка цены, указанной в договоре к ценам, существовавшим на период совершения платежа.
Информация о том, что старые договоры расторгаются после регистрации нового договора - несомненно плюс (именно так и должно быть). Вот только расторгаться он должен не просто по соглашению сторон, а в связи с тем, что новый договор прошел государственную регистрацию.

 Отправлено: 15.11.08 03:59. Заголовок: И насколько я помню...

И насколько я помню....в нашем деле замешаны разные категории фигурантов:
- соинвесторы,
- покупатели,
- теперь еще и дольщики

Мое очередное обращение именно к соинвесторам:
для достижения положительного для соинвесторов результата, необходимо выработать, по-возможности, единую позицию.
Почему по-возможности?
Например, рассмотрим наш конкретный случай . Мы при всем нашем желании не сможем перезаключить договор, у нас отношения с банком имеются и еще лет .....мягко говоря, немало.
Но оказать содействие тем, кому надо и кто может перезаключить, постараемся.
Люди, которые в нашем проекте совсем еще новички, им безо всяких проблем можно подписывать (мое частное мнение). Остальным сложнее. И чем дальше в лес, тем больше дров....

 Отправлено: 15.11.08 04:01. Заголовок: Ну и последнее.... В..

Ну и последнее.... ВСЕМ ДОБРОЕ УТРО!

 Отправлено: 15.11.08 05:56. Заголовок: Доброе утро. И всем ..

Доброе утро. И всем удачи.

 Отправлено: 15.11.08 22:07. Заголовок: Добрый вечер. В ново..

Добрый вечер.
В новом договоре долевого участия в строительстве есть пункт 7.1. :
В случае нарушения предусммотренного договора срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Подскажите как рассчитывается (пени) на примере 1 000 000 Руб.

 Отправлено: 15.11.08 23:13. Заголовок: ставка цб на сегодня..

ставка цб на сегодня 12%, значед 1/300 в день от 1млнруб = 400руб в день.

 Отправлено: 16.11.08 13:16. Заголовок: здравствуйте! не заб..

здравствуйте!
не забывайте о том, что в законе о долевом участии в строительстве указано, что в случае, если дольщиком является гражданин - финансовая ответственность застройщика (проплата пеней) увеличивается вдвое
))))
ставка рефинансирования устанавливается Банком России. на сайте www.cbr.ru есть вся информация о динамике ставки.
Как верно указывает hitech, ставка рефинансирования с 12 ноября установлена 12% (Указание ЦБ РФ от 11.11.2008 № 2123-У "О размере ставки рефинансирования Банка России")

 Отправлено: 16.11.08 13:21. Заголовок: расчет пеней выгляди..

расчет пеней выглядит примерно так:
0,12 - ставка
1/300 - одна трехсотая

получается

0,12*1000000/300=400 рублей

hitech точен в подсчетах)))

ну и множим на 2, т.к. мы все граждане)))

ИТОГО: 800 рублей в день

 Отправлено: 17.11.08 12:37. Заголовок: позвонил сегодня в С..

позвонил сегодня в ССТ, говорят что до сих пор банк не выдает им кредит на стр-во, однако все рук-во занимается решением вопроса.
позвонил в лобню, говорил с ТП - она говорит что КСР теперь сам подал заявку в банк на получение инвестиций, в среду во второй половине дня будет информация с результатом (хотя памятуется мне, что инфа от ТП - ганс христиан отдыхает).

 Отправлено: 17.11.08 13:32. Заголовок: А я заходил к Еремен..

А я заходил к Еременко в лобненский офис в прошлый четверг. Он с порога радостно ответил, что подрядчик уже уладил все вопросы и пондельника, то бишь с сегодняшнего дня все работы на площадке начнутся. Тоже самое он говорил мне в марте 2008 года . И этот человек будет подписывать наш договор долевого участия.

P.S. А модель военного корабля у него на столе красивая - он что - бывший моряк?

 Отправлено: 17.11.08 23:12. Заголовок: А что, разве кран ещ..

А что, разве кран еще не привезли и не строят? Как же так?

 Отправлено: 18.11.08 08:36. Заголовок: alisa-2 пишет: А чт..

alisa-2 пишет:

цитата:

А что, разве кран еще не привезли и не строят? Как же так?

кому вопрос?

 Отправлено: 18.11.08 13:00. Заголовок: Уважаемые соинвестор..

Уважаемые соинвесторы!!!
Обращаем Ваше внимание на то,что до конца ноября осталось 8 рабочих дней!
Приехало около 30 человек.
Договора переоформляются только ДО 28 ноября включительно!!!


P.S.hitech ,спасибо за комплимент,мне очень приятно!)

 Отправлено: 18.11.08 16:41. Заголовок: секретарь КСР Это ч..

секретарь КСР
Это что ультиматум, мне например из КСР до сих пор ни кто не звонил.

 Отправлено: 18.11.08 17:19. Заголовок: вопросы по новому до..

вопросы по новому договору можно обсудить завтра в 19-00 в московском офисе кср

 Отправлено: 18.11.08 17:20. Заголовок: да, по-правильному к..

да, по-правильному кср должны отправить всем письменно с обратным уведомлением о получении информационное письмо.
секретарь КСР мария, а что будет, если соинвестор не оформит в срок до 28/11?