Отправлено: 13.03.08 16:53. Заголовок: Окружная д. 11-13 часть 6 (продолжение)

Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится.
По состоянию на 13 марта 2008 г., когда тема открыта, состояние строительства д.13 - забиты сваи (сколько, неясно). На д.11 - нет разрешения на строительство.

 Отправлено: 22.08.08 11:48. Заголовок: Moonlight пишет: Да..

Moonlight пишет:

цитата:

Давайте посмотрим на проблему чуть с другой точки зрения. Допустим, кто-то из официальных лиц заинтересовался таким затягиванием строительства. Захотел разобраться в ситуации. И что Вы сможете предъявить? "Усы, лапы и хвост?" А должна быть переписка. Да, обратились - отказали в письменной форме. Обратились - написали то-то и то-то. Не сделано. Так вот... Где? Пока такой переписки не будет, Вы так и будете барахтаться в этой ситуации... Как могут развиваться события, если написать заявление в прокуратуру (но думаю Вам имеет смысл посоветоваться с юристом): 1) Прокуратура сочтёт, что изложенные в заявлении факты вне их компетенции - будет письменный отказ в выполнении проверки (и будет сказано почему). 2) Прокуратура не найдет нарушений законов и напишет ответ, будет отчёт о проверке (всё бывает...). 3) Прокуратура вынесет предписание о выполнении каких-то действий и наложении соответствующих взысканий, а может быть что и поболее... Ну вот так. Что меня больше всего прикалывает в ситуации, что похоже нам, жителям соседнего дома, происходящее более интересно, чем людям, вложившим деньги в стройку...

Очень разумно, спасибо. Меня тоже удивляет, что люди отдали столько денег, видят, что много лет на стройке ничего не просиходит и продолжают уповать и жалеть Застройщика. Просто "добрые самаритяне" какие-то.

 Отправлено: 22.08.08 11:55. Заголовок: finish пишет: жалет..

finish пишет:

цитата:

жалеть Застройщика

а какие претензии могут быть у нас к застройщику?

 Отправлено: 22.08.08 12:18. Заголовок: Вика, но вообще-то в..

Вика, но вообще-то всё просто, Заказчик (соинвестор) платит деньги, и ожидает в оговоренные сроки в договоре получить результат (квартиру) от Исполнителя (ака КСР или Застройщик).
Со строительством и вообще другими контрактными работами понятно что сроки приблизительные, но они определяются нормативами СНиП по строительству различных типов зданий (как типовые), и для конкретного проекта они скорее всего оговорены весьма чётко.
Т.е. срок строительства дома допустим 25 месяцев, из которых технологический цикл фундаментых работ столько-то... и так далее.

Очевидно, что из этого срока не выпрыгнуть никуда.

Здесь ещё есть очень интересный нюанс. Вы - как заинтересованная сторона - проговорите вопрос с юристами. Т.е. ведь Вы заплатили деньги за квартиру определённых потребительских качеств. КСР Вам её не может предоставить в установленные по договору сроки. Таким образом, получается что Вы можете требовать от них предоставления другой, равноценной по потребительским качествам и признаваемой Вами таковой квартиры.

 Отправлено: 22.08.08 12:27. Заголовок: ни у одного из нас н..

ни у одного из нас нет договора с застройщиком, а кср нам ничего не строит, не так ли. по последним договорам кср обязуется передать квартиру в собственность после кажется госкомиссии, а вот когда это будет...

 Отправлено: 22.08.08 12:37. Заголовок: Вика, согласно общеп..

Вика, согласно общепринятой терминологии, Застройщик в данном случае - КСР.
Термины - здесь...
http://www.urbaneconomics.ru/texts.php?folder_id=195&mat_id=233&page_id=5854

 Отправлено: 22.08.08 12:44. Заголовок: Moonlight пишет: ни..

Moonlight пишет:

цитата:

ни у одного из нас нет договора с застройщиком, а кср нам ничего не строит, не так ли. по последним договорам кср обязуется передать квартиру в собственность после кажется госкомиссии, а вот когда это будет...

Вот поэтому и хочется посмотреть что скажет прокуратура и другие органы на все эти старнные договора, подписанные совершенно конкретным человеком - Новиковым. Если наши договора ничего не стоят, то почему мы не добиваемся заключения нормальных договоров, почему все защищают КСР?

 Отправлено: 22.08.08 12:58. Заголовок: finish пишет: то по..

finish пишет:

цитата:

то почему мы не добиваемся заключения

добивайтесь! кто ж против... если знаете как
finish пишет:

цитата:

почему все защищают КСР?

кто защищает!?

 Отправлено: 22.08.08 13:00. Заголовок: да Вы сами почитайте..

да Вы сами почитайте это

 Отправлено: 22.08.08 13:15. Заголовок: Вика пишет: кто защ..

Вика пишет:

цитата:

кто защищает!?

По-моему Сергей для запроса в прокуратуру и десятка подписей не собрал из почти двухсот человек, купивших квартиру. И еще его кажется все отговаривали - типа, давайте подождем - они уже новый график подписали. как будто мы не видели этих графиков раньше.

 Отправлено: 22.08.08 13:22. Заголовок: Вообще письмо, про к..

Вообще письмо, про которое я говорил, подписали всего 3 человека. И этого достаточно - вполне.

 Отправлено: 22.08.08 14:02. Заголовок: snova , замететьте! ..

snova , замететьте! не я первый это сказал))) ни кто ни кому не угрожает. Если у вас не правильная интерперетация текста, то с этим вопросом не ко мне
а на счет "проверирить" я уже сотый раз говорю - ПРОВЕРЯЙТЕ!)))

 Отправлено: 22.08.08 14:04. Заголовок: snova пишет: Или Вы..

snova пишет:

цитата:

Или Вы представлете интересы КСР

представляю исключительно собственные меркантильные интересы.
читайте внимательнее форум

 Отправлено: 22.08.08 14:10. Заголовок: Moonlight, спасибо з..

Moonlight, спасибо за участие и дельные (на самом деле!) советы.
Вы правильно выразились "Раз не жалуетесь - значит всё устраивает". Меня пока устраивает. На данный момент есть новый подрядчик, новый график работ. Подожду до сентября. Если все покроется пылью и заростет травой на стройплощадке, тогда ваш вариант действий вполне возможен. Но не сейчас.
Еще раз спасибо. Конструктив только от вас слышен.

 Отправлено: 22.08.08 17:10. Заголовок: Собрание - это хорош..

Собрание - это хорошо. Заметим, однако, что Новиков-Хациев упорно отказывались проводить собрание в течение лета и не было получено ответа на письмо отправленное после неявки руководства КСР на собрание 6 июня. Значит собрание проводится под давлением подрядчика, а самим КСР по-прежнему наплевать на соинвесторов.
По-прежнему, несмотря на довольно-таки угрожающий тон sergius, следует считать обращение в прокуратуру своевременным и разумным - если всё в порядке, то информируют письменно.
Теперь о вопросах, которые следует поставить на собрании. Вопрос первый (после вопроса о начале реального строительства а не подписывания бумаг) - это почему до сих пор все договора соинвесторов не перерегистрированы по закону о долевом строительстве, чтобы гарантировать соинвесторам: а) отсутствие возможности двойных продаж; б) изменения в стоимости квартир - чтобы не было соблазна выкатить нам новые финансовые требования; в) точные сроки окончания строительства.

 Отправлено: 22.08.08 17:37. Заголовок: lobnya1975-clon пише..

lobnya1975-clon пишет:

цитата:

на довольно-таки угрожающий тон sergius

эт где же я обозначил угрожающий тон?
Это когда я описывал порядок действий при обращении в прокуратуру? так это не угроза, а добрый совет. не более
на самом деле я белый и пушистый

 Отправлено: 22.08.08 17:48. Заголовок: lobnya1975-clon пише..

lobnya1975-clon пишет:

цитата:

следует считать обращение в прокуратуру своевременным и разумным

finish пишет:

цитата:

хочется посмотреть что скажет прокуратура

finish пишет:

цитата:

надо конечно подать запрос в прокуратуру

и так далее.........
Ребята! если вы хотите, то ДЕЛАЙТЕ! Вам ни кто не запрещает! Это ваше право!
я лишь высказываю свою точку зрения. Сколько уже можно твердить об одном и том же? Обращение есть. Подписей вполне достаточно. Отнесите в прокуратуру и ждите ответа. Делов то? А вы тут демагогию разводите. Пора уже от слов переходить к делу. Иначе мечты так и останутся мечтами

 Отправлено: 24.08.08 19:30. Заголовок: а мы уже отправили )..

а мы уже отправили )) не переживайте! )) всё будет по закону! иногда нужно вспонимать что у нас есть хоть какие-то да законы, и живём мы в 21 веке, а не в средневековье...
всем, кто подписался под обращением ещё раз от меня большое спасибо!

 Отправлено: 25.08.08 16:24. Заголовок: Господи...не люди,а ..

Господи...не люди,а идиоты...((((в интересах НАСТОЯЩИХ будующих жильцов домов №11 и 13 не ставить под сомнения действия КСР,вы хотите чтобы эти 2 дома еще 50 лет строились,пока всякие инстанкции будут все проверять,м?Неужели трудно подождать до середины сентября?Кто забыл,сентябрь со следующей недели.сказано же,подрядчик есть,договор есть,подписи сторон есть.значит все будет.хотя мне на таких как лобня 1975,финиш,лох некто и прочее честно говоря срать.я уверена,что договоров у них с КСР нет и не было,потому что если бы были,они(по своим убеждениям)уже давно пошли в свою прокуратуру гнать на то,какие плохие кср.

 Отправлено: 25.08.08 16:41. Заголовок: Да сентябрь не за го..

Да сентябрь не за горами, и наверное действительно имело бы смысл подождать 30 дней.

 Отправлено: 25.08.08 17:00. Заголовок: gurvin,спасибо,хоть ..

gurvin,спасибо,хоть кто-то поддержал!!

 Отправлено: 26.08.08 08:42. Заголовок: Уважаемые gurvin и м..

Уважаемые gurvin и милена!

Один нескромный вопрос: являетесь ли вы соинвесторами и если ДА, то с какого года?
Если Вы были внимательны, то обратили, наверное, внимание на то, что нигде не указан сентябрь КАКОГО ГОДА. Может быть 2009-го, а может быть 2015? Являясь соинвестором с 2005 года, я таких "сентябрей" и различных обещаний слышал столько, что свои жизненные планы пришлось не то что корректировать, а коренным образом менять. В итоге: проедьте на стройку и убедитесь в ясности их обещаний...
У многих договора вообще с 2004-го и поверьте за это время:
- дети из подгузников сделали шаг в первый класс;
- ученики младших классов стали старшеклассниками;
- парни о 18 годах успели сходить в армию и благополучно вернуться назад;
- кто-то не смог завести второго ребенка (потому что жить негде!).....................................
вы чувствуете о чем я? Время не повернуть назад!

Осень имеет два недостатка: идут дожди и она медленно перетекает в зиму! А это лишний повод для застройщиков и подрядчиков затягивать сроки строительства и увеличивать коэффициенты на накладные расходы, затраты и т. д.

На самом деле я хочу вновь им поверить и терпеливо ждать окончания стройки, но "факты - упрямая вещь". И еще, на КСР катить бочку не стоит, они не одни виноваты......................... и в этом хочется разобраться. Кто-то уже писал, что если у КСР все в порядке (а это уже не однократно подтверждено письмами вышестоящих и нижележащих уполномоченных органов), то им боятся нечего!

Всем хорошего дня..........................

 Отправлено: 26.08.08 08:45. Заголовок: а что вы собственно ..

а что вы собственно переживаете?
если у КСР всё в порядке и стройка начнётся, то мы получим отписки, а-ля... "дом строится по такому-то инвест. контрактру, тот то выступаетзастройщиком, такая-то подрядная организация и такие-то сроки окончания строительства..." Чиновники в России вообще-то люди в принципе "загруженные" и если есть возможность дело "спустить" и написать "отпуску" на какое-либо обращение, то оно и будет получено.
Если у КСР действительно всё в порядке, о чём они нас постояннно не устают заверять, то мы получим ответы и будем готовы отстаивать свои права на квартиры, если не Бог сбудудут пессимистичные опасения неоднократно высказанные на этом форуме.
А если нет, то я не хочу боле ждать ни дня.. ждать того, пока такой организации как ОАО "Коммунстройресурс" не станет, а вместе с этим я потеряю огромную сумму денег, возможность получить собственное жилье и время (для меня это 2 года жизни - я считаю что это не мало).

А вообще же иногда не плохо, когда позиции в вопросе расходятся - это является почвой для отсутствия застоя в действиях. Это я к тому, вот наши с вами позиции, милена, расходятся в чём-то. Тем не менее, я надеюсь, это нам не помешает быть дружными соседями!

 Отправлено: 26.08.08 08:50. Заголовок: Lemoch, прямо фактич..

Lemoch, прямо фактически об одном и том же написали с вами одновременно ))
запостил и увидел ваш ответ...
а разбираться у кого какие договора, это уже лишнее. Пусть их даже нет, или это люди из КСР. Здравый человек, на мой взгляд, самостоятелен в собственной точке зрения. А то опять скатимся на выяснения личных отношений, зачем?

 Отправлено: 26.08.08 09:41. Заголовок: Да Сергей я из КСР, ..

Да Сергей я из КСР, а жить в новом доме хочу не меньше тебя, и бабки тоже не малыевложил и плочу досих пор

 Отправлено: 26.08.08 10:10. Заголовок: Ой,ребят,как тяжело...

Ой,ребят,как тяжело...нет,ну вот серьезно тяжело.Вас так много и столько много мнений по поводу дома,я наверное просто боюсь,что строительство еще дольше затянется,вообщем вы как хотите,а я жду сентября и молиться,чтобы дом начали строить.

 Отправлено: 26.08.08 10:34. Заголовок: милена пишет: Ой,ре..

милена пишет:

цитата:

Ой,ребят,как тяжело...нет,ну вот серьезно тяжело.Вас так много и столько много мнений по поводу дома,я наверное просто боюсь,что строительство еще дольше затянется,вообщем вы как хотите,а я жду сентября и молиться,чтобы дом начали строить.

Да, всё это так надоело и хорошо бы чтобы действительно всё закончилось благополучно. К сожалению, наш опыт общения с КСР не дает поводов к оптимизму. Действительно,если из прокуратуры приедт просто отписка и строить не начнут параллельно - всё что остается - это забыть о вложенныхъ деньгах. Пусть уж они достанутся Хациеву и Новикову.
А пока давайте придем максимально в полном составе на собрание и может быть пригласим туда представителей властей и прессы. Также всё же подумаем какие вопросы поставить перед КСР.

 Отправлено: 26.08.08 13:22. Заголовок: ну Администрация гор..

ну Администрация города Лобни итак дрючит КСР,а пресса это конечно круто,откуда вы ее возьмете?))

 Отправлено: 26.08.08 14:38. Заголовок: с сайта кср из конта..

с сайта кср из контактов пропал телефон новикова 4104555.

 Отправлено: 26.08.08 18:14. Заголовок: а на стройплощадке 2..

а на стройплощадке 2 вагончика!!)))ура!!!

 Отправлено: 26.08.08 18:16. Заголовок: новых что-ли? ..

новых что-ли?