Отправлено: 13.03.08 16:53. Заголовок: Окружная д. 11-13 часть 6 (продолжение)

Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится.
По состоянию на 13 марта 2008 г., когда тема открыта, состояние строительства д.13 - забиты сваи (сколько, неясно). На д.11 - нет разрешения на строительство.

 Отправлено: 30.06.08 14:07. Заголовок: sergius Ездили??? Д..

sergius
Ездили??? Делитесь информацией!!! Что там у нас хорошего произошло

 Отправлено: 30.06.08 14:35. Заголовок: Lada Был там в суббо..

Lada Был там в субботу вечером. плохого пока точно ни чего
но и больших сдвигов за неделю не произошло. Местами виден свежий бетон. По краям до ума доводят цоколь (или еще как то называется - не помню). Авто-Кран в рабочем положении находился, видимо, что бы в понедельник продолжить работы. Сделал три фотки. Могу выслать, а вы потом тут разместите, как в прошлый раз

 Отправлено: 30.06.08 14:51. Заголовок: Давайте!!! Я размещу..

Давайте!!! Я размещу

 Отправлено: 30.06.08 16:32. Заголовок: продолжаю работу над..

продолжаю работу над списками. И результаты вполне удовлетворительные. Двойников нет, что меня ни чуть не удивило. Но есть моменты, о которых я не буду подробно рассказывать, но которые свидетельствуют, что в строительстве дома заинтересованы не только активные участники этого форума...
Кстати!
lobnya1975 ! Вы единственный, кто пока ни как не идентифицирован в списках соинвесторов! Или вам это не надо уже?

 Отправлено: 04.07.08 12:45. Заголовок: Доброго времени суто..

Доброго времени суток!
Я так посмотрю на форуме уже который день никто не появляется, ничем не интересуется. Может какие проблемы появились? Или наоборот, все гладко, что все спокойны, как удавы? Или все в отпуск одновременно пошли? Не хочу никого огорчать, но есть маленькая ложка дегтя в нашей бочке меда. Тут болтался на форумах города Лобни и попал на страничку соинвесторов дома № 7 по улице Спортивной. Приятно посмотреть на объект и ой как хочется, чтобы наша стройплощадка хоть близко напоминала такие фотографии! Но я не об этом. Главное, что в документах того застройщика срок сдачи значится как II квартал 2009 года. Глядя на фотографии, веришь в это! А теперь что касается нас: у нас тоже вроде значится II квартал 2009 года, но в это уже не веришь!, (хотя нормальной строительной компании это по силам). Чтобы вас взбодрить (или огорчить) даю ссылочку: http://photofile.ru/users/frominfotek/3580446/78400176/
Наш оптимизм - конечно хорошо, но как жить-то хочется, не завися ни от кого!!! Всем приятного дня.

 Отправлено: 04.07.08 15:41. Заголовок: Лемох, появляются и ..

Лемох, появляются и интересуются, но ни кто ни чего не пишет. Наверно ждут активных действий со стороны нового подрядчика. Такого пока не наблюдается. А на дом 7 по Спортивной приятно смотреть. Растет как гриб после дождя. Сам вижу каждый день (живу там рядом). Есть кстати еще один объект на который приятно смотреть. Перекресток "Горки Киовские" с "Краснополянской". Месяц назад сделали съезд с Краснополянской, поставили будку для сторожей. Недели две назад нагнали техники. Сегодня видел уже вырытый котлован. Активно работают - ни чего не скажешь. С домом 13 какая то мистика происходит...
А про хороших строителей - согласен. За год дом типа "Ж/Б-кирпич" возводится легко. Будем оптимистично надеятся, что всё получится.

 Отправлено: 04.07.08 16:58. Заголовок: Сергей позвоните Вик..

Сергей позвоните Вике.

 Отправлено: 04.07.08 18:01. Заголовок: Любовь, я ее телефон..

Любовь, я ее телефон не знаю. Если она сможет у кого-то взять список из моей рассылки, то там есть мой номер

 Отправлено: 04.07.08 18:09. Заголовок: Любовь , всё нашел :..

Любовь , всё нашел позвоню обязательно!

 Отправлено: 07.07.08 10:30. Заголовок: по Кайгородовым инфо..

по Кайгородовым инфо есть у меня, они мне сбрасывали №№. если по-прежнему нужно, то завтра напишу. Сегодня все забыла дома

 Отправлено: 07.07.08 17:34. Заголовок: Проверьте почту. Раз..

Проверьте почту. Разослал обновленные списки

 Отправлено: 07.07.08 17:58. Заголовок: Списки еще не законч..

Списки еще не закончены. Пока упёрся на кв. 210. Больще не осилил. Данные, выделеные бирюзовым цветом, получены под обещание о неразглашении. Потому только сведения о номере и дате договора. Полные данные только по тем, кто тут засветился или направил мне сведения в личку. Красным цветом выделены несоответствия, которые требуют уточнения и выяснения. Сделал подсчет остатка квартир по количеству комнат, но это пока не точные данные. После обработки всего списка можно будет получить точную картину по непроданным квартирам. Зачем это нам? не знаю. Но мне кажется, что в будущем может пригодиться.

 Отправлено: 07.07.08 19:02. Заголовок: Вика пишет: по Кайг..

Вика пишет:

цитата:

по Кайгородовым инфо есть у меня

В списке я их обозначил. Проверь на всяк случай со своими данными.

 Отправлено: 08.07.08 11:58. Заголовок: Дамы и господа! Сего..

Дамы и господа!
Сегодня буду в центральном офисе КСР.
У кого какие вопросы к руководству - задавайте!
Всё, что запомню, непременно передам.

 Отправлено: 08.07.08 19:42. Заголовок: Рассказывай, че там ..

Рассказывай, че там тебе напели...Есть хоть какой нить позитив?

 Отправлено: 09.07.08 15:16. Заголовок: "Хоть какой нить..

"Хоть какой нить" всегда есть)))
Вчера очень долго общался с Алексеем Новиковым. Проверили все списки. Ошибки, которые я описывал тут по спискам к инв. контракту они уже давно исправили. Проверили вместе с Алексеем вариант списков, который уже ушел в Администрацию Лобни и рабочие списки для использования внутри компании. Все в порядке. В одном из списков исправили "Мациевич" на "Мациевский". По графику работ и о сроках сдачи дома пока говорить еще рано ибо в настоящий момент идет согласование и подписание приложений и смет по договору с новым подрядчиком. Может ни каких сдвигов в сроках строительства и не будет. В ближайшее время все вопросы утрясут и приступят к работе. На настоящий момент основной позитив в том, что подготовлен новый инвестиционный конракт с актуальными списками соинвесторов и перед в Администрацию. Сколько времени Администрация будет его подписывать трудно сказать. Этот вопрос уже надо в Администрацию адресовать.
На сегодня всё!
Удачи всем и здоровья каждому

 Отправлено: 09.07.08 16:47. Заголовок: Сергей еще раз хочу ..

Сергей еще раз хочу поблагодарить Вас за проделанный вами труд. Благодаря Вам хоть в вопросе "вторичных" продаж можно быть спокойными.
Спасибо огромное.

 Отправлено: 09.07.08 17:06. Заголовок: Таша , проделанный, ..

Таша , проделанный, но еще не доделанный до конца. Осталось еще 150 строк обработь.
НО! Вчерашняя встреча с Алексеем меня лишний раз убедила, что:
1. КСР не меньше нашего заинтересован в строительстве дома 13;
2. КСР не безразлична своя репутация и потому "двойных" продаж компания не допустит;
3. КСР регулярно (наверно) следит за этим форумом, т.е. их волует, то что нас волнует. И это вдохновляет.
4. КСР не обещает договоров долевого строительства, но новый инв. контракт, который защищает наши интересы, уже в АДМ.

Пока поводов для паники нет

 Отправлено: 09.07.08 19:00. Заголовок: Сергей,я тоже очень благодарна за проделанную вами работу!спасибо.уверенности стало намного больше.

 Отправлено: 10.07.08 10:03. Заголовок: Да, огромное спасибо..

Да, огромное спасибо Сергею!
Единственный вопрос остался с предварительными договорами. Я так понимаю они сохраняют юридическую силу, наши права и вопросов с оформлением прав собственности после окончания строительства не возникнет. И еще, не будут ли наши договора перезаключаться и приводиться к единой форме? Насколько я помню, существует как минимум три разные формы договора (разница в пункте, где обозначены сроки сдачи дома, а у некоторых такого пункта вообще нет). Плюс ко всему смущает последний пункт ст. 429 ГК РФ о сроке действия предварительного договора в один год. Хотя я сам понимаю, что в наших договорах стоит размытая фраза:

"6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента заключения между Обществом и Покупателем Договора купли-продажи Квартиры";

однако хочется конкретики и четкого обозначения этого "момента".

Всем удачи и хорошего настроения.

 Отправлено: 11.07.08 13:21. Заголовок: Всем привет, есть ин..

Всем привет, есть инфа и/или фотки со стройки? что там происходид?

 Отправлено: 15.07.08 08:06. Заголовок: Да информация есть! ..

Да информация есть! В пятницу был там и понял, что зря приехал. Надоело наблюдать одну и ту же картинку. В будний рабочий день на стройке нет никого, даже охранники не вышли к воротам. А фотки найдите в предыдущей выкладке от Lada. К сожалению это все. Нет слов.

 Отправлено: 17.07.08 10:35. Заголовок: только что говорил с..

только что говорил с ТП, она сообщила, что вчера было совещание рук-ва КСР и подрядчика.
по ее словам, суть в том, что подрядчик выкатил слишком высокую цену стр-ва. и они не укладываются в бюджет.

 Отправлено: 17.07.08 11:21. Заголовок: .....ага, и это ..

.....ага, и это только 13 дом.... В продолжении моей темы, деньги до сих пор не вернули - их "нет пока на счете". Заявления во все контролирующие органы я подала, в том числе и в Администрацию, так что ждем-с.....

 Отправлено: 17.07.08 12:45. Заголовок: Вот и всё стало ясно..

Вот и всё стало ясно - они облажались и просто тянули время. Дома 13 и дома 11 не будет . Вероятно речь может идтьи о банкротстве. Это неудивидительно.

 Отправлено: 17.07.08 15:13. Заголовок: Ну вот всё и решилось!!!!

Как я и говорил, что новый подрядчик вышел на площадку, а по деньгам вопрос не решили, так что скорее всего останется старый подрядчик и будет строить согласно тому финансированию, которое будет давать КСР.
Поймите, как платят так и строят. Можно строить 24х7х365, а можно строить 1 час в 2 дня, и стоимость и результат всё будет уменьшаться.
Ждём комментариев из КСР, и еще интересно чем закончится вопрос у oksana1

 Отправлено: 18.07.08 08:18. Заголовок: Вот так! Шокирующая ..

Вот так! Шокирующая информация! Хотя и ожидаемая.
Вот вам и потерянные два года. Планы (сметы) образца 2004-2006 годов, а денюжки выкатывайте образца 2008 года!
Если кто обладает информацией, скажите как вопрос будет решаться???

 Отправлено: 18.07.08 12:09. Заголовок: Спасибо за проявл..

Спасибо за проявленный интерес, KazaK, всю информацию я выкладываю на форуме. До того момента, пока не увижу "свои кровные",
которые за два года , превратились в копейки, будет идти война.

 Отправлено: 18.07.08 12:38. Заголовок: как противно оказать..

как противно оказаться в стане разведенных лохов.......

 Отправлено: 18.07.08 15:41. Заголовок: Это конец. Нужно идт..

Это конец. Нужно идти в прокуратуру. Новиков, кстати, уже недоступен. Руководства компании в Лобне тоже исчезло - на телефонах остались только секретарши которые всех посылают подальше. Есть у кого информация о том что присходит в реальности?