Отправлено: 13.03.08 16:53. Заголовок: Окружная д. 11-13 часть 5

Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится.
По состоянию на 13 марта 2008 г., когда тема открыта, состояние строительства д.13 - забиты сваи (сколько, неясно). На д.11 - нет разрешения на строительство.

 Отправлено: 04.05.08 09:57. Заголовок: Всем привет!!! Всех ..

Всем привет!!! Всех с праздниками прошедшими и наступающими!!! Какие новости с площадки?? Как ведуться работы? Поделитесь инфой с форумчатами

 Отправлено: 04.05.08 10:48. Заголовок: всем привет! работы ..

всем привет!
работы вроде ведутся, постоянно передвигается кран. сейчас нет свайбойки, поэтому тихо. я на площадке не была, но там был владимир, говорит, что работы ведутся
собрание после 12-го

 Отправлено: 05.05.08 12:17. Заголовок: Работы идут

Сваебойка стоит разобранная. Видел кран там что то делал, но что не понятно, в фундаменте ковырялся.
Я конечно не асс в строительстве, но те гигансткие баки, которые там валяются и называются растворным узлом, никому не нужны на стройке. Когда я покупал квартиру, то говорили что дом не монолитный, а по какой то супер технологии , а на сайте написано
Тип дома – Бетонные блоки с монолитными перекрытиями..
Ну и нафига для этого растворный узел???? Для перекрытий он не нужен, достаточно привозить раствор миксерами.
В общем опять вопросы

 Отправлено: 05.05.08 15:50. Заголовок: KazaK пишет: на сай..

KazaK пишет:

цитата:

на сайте написано Тип дома – Бетонные блоки с монолитными перекрытиями..

где это написано?
на главной странице http://k-s-r.ru/index.html написано "мы предлагаем 1- 2- 3- 4- 5- комнатные (в том числе двухуровневые) квартиры в строящихся 14-17-ти этажных кирпичных домах по адресу: город Лобня, ул. Окружная, дома 11 и 13. "

 Отправлено: 06.05.08 15:46. Заголовок: KazaK пишет: достат..

KazaK пишет:

цитата:

достаточно привозить раствор миксерами.

они так и делают

 Отправлено: 07.05.08 12:13. Заголовок: Это написано на сйте..

Это написано на сйте не КСР, а на сайте Меллар, в строительстве. Как я понял, Меллар строит там по своей технологии,не зря же на фото виден их плакат Плакат справа от ворот вот я залез на сайт и посмотрел. Кстати там же в разделе новостиРазрешение на строительство лежит , которого кстати не выложенно у КСР ((((
Так что я ничего не придумал а всё нашел в инете.

 Отправлено: 07.05.08 12:30. Заголовок: По ссылке разрешение..

По ссылке разрешение действует еще два дня.. потом новое???

 Отправлено: 07.05.08 12:53. Заголовок: Продлят, там же есть..

Продлят, там же есть для этого как раз место.

 Отправлено: 07.05.08 13:16. Заголовок: МАМА мия, господи бо..

МАМА мия, господи боже мой... Как хорошо, что я нашел случайно этот форум!!! Я-то уж собрался покупать квартиру на Окружной 11-13!!! Нет, я лучше уж подожду... И внимательно форум Ваш почитаю, спасибо Вам за него, уважаемые. Как я понял кратко просмотрев эту тему - строительство непонятно когда закончится? И даже более того - нормально начнется?

Мда.....

 Отправлено: 07.05.08 13:24. Заголовок: Почитал внимательнее..

Почитал внимательнее, стало еще хуже... Как я понимаю, господа, наличествует еще опасность "кидалова" с продажей квартир второй раз?... Что-то плохо, грустно и обидно мне совсем стало... Где же мне квартиру купить в нашей Лобне, а? *крик души*

 Отправлено: 07.05.08 13:41. Заголовок: :sm109: Новый_покуп..

Новый_покупатель пишет:

цитата:

Я-то уж собрался покупать квартиру на Окружной 11-13!!! Нет, я лучше уж подожду...

а потом и цена за кв.м. вырастет .

но на самом деле другу я никогда не посоветую влезть в "это"

 Отправлено: 07.05.08 13:46. Заголовок: Если построят первые..

Если построят первые этажи, то сильно вырасти не успеет, зато в этом случае можно будет с гораздо большей уверенностью покупать. Но постройка - одно дело. Ведь еще проблема как я вижу с договорами - а это я как юрист скажу неизмеримо серьезнее.

 Отправлено: 07.05.08 13:56. Заголовок: Черт... Почитал еще ..

Черт... Почитал еще в соседней ветке про 1-ую Окружную... Самолеты садятся над домом, все с ужасом ждут открытия ветки экспресса и еще черт знает что, за исключением угрозы нашествия на ул. Окружную инопланетян (((
А мне так приглянулось внешне это место! Пришел, погулял вокруг стройки, посмотрел на все планы - так впечатлился! А теперь просто в депрессию впадаю...

 Отправлено: 07.05.08 13:57. Заголовок: Новый_покупатель: во..

Новый_покупатель: вообще было/есть несколько вариантов с Центральным районом - там Азиндор строил - и пара квартир была свободных.
Кроме того, "ЛОСК" начал строительство нового дома в Лобне...
Но цены там выше. А вообще сейчас период какой-то странный, что сметают всё и вся, причём по совершенно невероятным ценам...

 Отправлено: 07.05.08 14:23. Заголовок: Moonlight пишет: бы..

Moonlight пишет:

цитата:

было/есть несколько вариантов с Центральным районом - там Азиндор строил - и пара квартир была свободных.

А вот Азиндор строил - а кто их продавал/продает? Да и там наверное двушку за 200-220 тысяч даже не купишь ((((

 Отправлено: 07.05.08 14:32. Заголовок: г. Лобня, ул.Текстил..

г. Лобня, ул.Текстильная, д18

 Отправлено: 07.05.08 14:36. Заголовок: Лобня Борисова, 22 ..

Лобня Борисова, 22
http://www.triumf.ru/obl.php?sub=1&page=1&metro=%CB%EE%E1%ED%FF

 Отправлено: 07.05.08 14:38. Заголовок: Нет, Борисова - это ..

Нет, Борисова - это далеко. Центральный район уже год как предел мечтаний, Окружная понравилась, когда погулял вокруг нее. А на Пушкина, где Лоск собирается строить - я даже не знал, что на Пушкина что-то строится ((( Ужас! Сам живу на Крупской, 20, хожу/езжу рядом - не замечаю ничего под носом! На сайте у них квартиры в продаже есть еще... Надо будет поинтересоваться поточнее... Спасибо!

Ой, Текстильная - это вообще жуть... Мне бы поближе к людям, к центру )))

 Отправлено: 07.05.08 14:38. Заголовок: Новый_покупатель: во..

Новый_покупатель: вот к сожалению, с Азиндором уже поздно:
http://www.azindor.ru/invest_cmr_lobnya_plan.htm

А вот ЛОСК - строит:
http://www.oao-losk.com/?page_id=34

Кстати, когда я писал в ноябре(?) в тему, там стадия была типа котлована. Удобно, неудобно - смотрите сами. Если что получится - буду рад!

 Отправлено: 07.05.08 14:45. Заголовок: Тогда окружная 13 - ..

Тогда окружная 13 - самый оптимальный вариант, я лично не считаю, что данный проэкт-гиблое дело, хотя так же жду окончания. Просто негативо много из-за предъидущих проволочек

 Отправлено: 07.05.08 14:47. Заголовок: Lada пишет: Тогда о..

Lada пишет:

цитата:

Тогда окружная 13 - самый оптимальный вариант, я лично не считаю, что данный проэкт-гиблое дело, хотя так же жду окончания. Просто негативо много из-за предъидущих проволочек

Мэй би, мэй би... Цена по крайней мере ниже, чем у Лоска на Пушкина - я уже сравнил - 140-150 тыс. на Окружной против 190-200 на Пушкина...

 Отправлено: 07.05.08 15:06. Заголовок: Новый_покупатель пиш..

Новый_покупатель пишет:

цитата:

Цена по крайней мере ниже, чем у

не знаю нюансов лоска, однако у кср
1) отсутствуед форма договора, защищающая нас;
2) как одно из следствий - отсутствие возможности приобрести по популярной ипотечной схеме;
3) существование этого форума и наших сообщений здесь также не способствуюд не только повышению цены, но и фактам вообще продажи (Новый_покупатель как в случае с вами и другими потенциальными покупателями);
4) прочее
так что, каг видите, причин низкой цены достаточно много.

 Отправлено: 07.05.08 15:07. Заголовок: Ну если КСР заключит..

Ну если КСР заключит нормальный договор инвестирования - то да. По другому - вряд-ли, ибо вот даже в данной ситуации: когда дом должны построить? И что будет, если сроки нарушат или цены поднимут? Да в общем-то ничего, ибо никаких санкций серьёзных по договору о намерениях за это предусмотрено быть не может по причине его природы (предварительный).

 Отправлено: 07.05.08 15:28. Заголовок: Moonlight пишет: ни..

Moonlight пишет:

цитата:

никаких санкций серьёзных по договору о намерениях за это предусмотрено быть не может

в договоре даже несерьезных санкцый нету

 Отправлено: 07.05.08 16:49. Заголовок: Ужас... Как юрист с ..

Ужас... Как юрист с 8ми летним стажем слушаю все это с широко раскрытыми глазами.... Я правильно оформленной документации всегда придавал и всем советую придавать очень большое значение! Кк говорилось еще у классиков - "Без бумажки ты букашка"....

 Отправлено: 07.05.08 20:21. Заголовок: Новый_покупатель пр..

Новый_покупатель
противоречите сами себе, ведь на сайте КСР есть образец заключаемого договора, которому вы, "Как юрист с 8ми летним стажем *** всегда придавал и всем советую придавать очень большое значение!"

 Отправлено: 08.05.08 09:30. Заголовок: hitech Пришел новый..

hitech
Пришел новый покупатель всем рассказал что он юрист, всем обьяснил что он хочет покупать квартиру, но у него нет денег на квартиру.
И вот нашел себе новое занятие, всем нам обьяснять как мы не правы, что вложили свои бабки в к.с.р.
Маразм какой-то.

 Отправлено: 08.05.08 09:43. Заголовок: Ну про отсутствие де..

Ну про отсутствие денег я что-то в его сообщениях не углядел, может я ошибаюсь... Другое дело, что он их считает, что ИМХО очень правильно - речь ведь не о месячной зарплате идёт...

 Отправлено: 08.05.08 09:52. Заголовок: gurvin пишет: Прише..

gurvin пишет:

цитата:

Пришел новый покупатель всем рассказал что он юрист, всем обьяснил что он хочет покупать квартиру, но у него нет денег на квартиру. И вот нашел себе новое занятие, всем нам обьяснять как мы не правы, что вложили свои бабки в к.с.р. Маразм какой-то.

И где вы углядели, что у меня нет денег на квартиру??? 200-220 тысяч у меня как раз есть, правда хотелось бы их вложить так, чтобы хватило еще и на ремонт приличный, и на хоть какую-нибудь обстановку в квартире...

Moonlight пишет:

цитата:

Ну про отсутствие денег я что-то в его сообщениях не углядел, может я ошибаюсь... Другое дело, что он их считает, что ИМХО очень правильно - речь ведь не о месячной зарплате идёт...

Все верно, вложить деньги в жилье, в котором собираешься прожить много лет, надо с большой оглядкой и стократной примеркой...


Кстати - по поводу договора "на сайте". При чем тут договор на сайте, если реальная ситуация в том что НА РУКАХ у вас НЕ устраивающие вас всех договоры, которые, как я понял еще и отказываются регистрировать?

 Отправлено: 08.05.08 12:16. Заголовок: Если вы юрист, то ва..

Если вы юрист, то вас не должно смущать заключение предварительного договору, по 429 статье. Ведь вы должны знать возможности подписания договора через год и получение возмещения убытков в случае чего. Здесь в основном народ далекий от юридических процессов, поэтому и действует больше спонтанно. Только хочу вам сказать, когда 2 года назад мы выбирали место, тоже очень понравилась Окружная по многим параметрам, в том числе, что одни знакомые купили квартиру на Окружной 1,так вот если бы вы прочитали их форум когда у них шло строительство - это просто кино и немцы.......Хотя мы ужетоже приближаемся к ним по переживаниям. А в тоже время наши знакомые сейчас благополучно сделали ремонт и уже очень рады жилью. Хотя появившиеся самолеты( буквально год назад такого не было) не очень радуют. Терпения нам всем.....не юристам.