Отправлено: 09.08.07 16:25. Заголовок: Окружная д. 13-15 часть 4

куда то топики за последнюю неделю исчезли (видимо по моей вине).
продолжаем здесь.

 Отправлено: 05.02.08 17:43. Заголовок: день ото дня не лучш..

день ото дня не лучше...

 Отправлено: 06.02.08 23:07. Заголовок: На самом деле люди и..

На самом деле люди из 11 дома ничего не говорили против того, что договора по 13 дому будут переоформляться. Это Алексей Новиков так приподнёс, что вы так решили... Никто при этом кроме Алексея этот аргумент не приводил. Алексей просто несколько раз обратился в тишину, что мол не справедливо переоформлять договора по дому 13 и не делать этого по 11 дому. (Может до этого был разговор, которого я не слышал). - тут жаль что Алексей читая этот форум не общается с нами ))) на многие вопросы сразу б ответы получали. ))

Я же потом подумал, что никаким местом, переоформляя договора, покупатели в 13 доме не будут ущемлять права покупателей 11ого. Более того, наоборот помогут! Оформив наши договора должным образом мы попадаем под юрисдикцию мин. строительного комплекса МО. Они нам и КСР помогать и содейстовать смогут В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. Пока... как вы помните, что сказал представитель? ... пока у вас не договора соинвестировния ничем помочь не можем.
И второе... как сказал Новиков, покупатели в 11 доме могут сделать равноценый обмен на квартиры в 13 доме. Люди из 11 дома! Может вам стоит рассмотреть предолжение Алексея в серьёз???

ЛЮДИ ИЗ 11 дома!!! Тут же кто-то есть??? Скажите!!! Вы правда ПРОТИВ того, что б по 13 дому КСР переформила договора?

Вик, с Соколом когда встречаемся? или там всем желающим нельзя? И пора подбивать колья под новую встречу - иссякают отведённые три недели... Сроки окончания забивания свай и следующей стречи были оглашены и запротоколированы... придётся держать слово....

 Отправлено: 06.02.08 23:44. Заголовок: Это значит Алексей Н..

Это значит Алексей Новиков нас водит за нос?Да, а на вид не скажешь.

 Отправлено: 07.02.08 11:01. Заголовок: Позвонил вчера в лоб..

Позвонил вчера в лобненский офис. Там обученная секретарша отвечала, что руководства нет и она ничего не знает - видимо указание начальства так отвечать. После моего наезда соединила с неким прорабом, который сказал, что оголовок сваебойки на экспертизе и привезут его в конце следующей недели. А щас, якобы, туда возят бетонный завод. Возят ли?

 Отправлено: 07.02.08 16:59. Заголовок: не знаю.... по-моему..

не знаю.... по-моему там глушняк... но слух такой есть. его АС распустил

 Отправлено: 07.02.08 18:26. Заголовок: Люди, в моем лице не..

Люди, в моем лице не против, чтобы покупатели дома № 13 перерегистрировали договоры. Отвечаю за себя.

 Отправлено: 07.02.08 20:31. Заголовок: Народ, я может чего-..

Народ, я может чего-то не понимаю! У вас что - коллективный договор? Назначайте дату, приезжайте и переоформляйте. В случае отказа - посылайте по почте заявление, чтобы во входящих зарегистрировали!

UPD. Думаю, что в большинстве случаев можно примерно такое заявление написать...

Директору ООО КСР от ... <Дата> мной был заключён с Вашей фирмой договор ... согласно ст.... ГК РФ. Согласно данной статье, срок действия договора определяется как ..., и в настоящий момент истёк. В связи с задержкой строительства требуемый предмет договора в настоящий момент исполнен быть не может, в связи с этим требую согласно 214-ФЗ РФ переоформить указанный договор согласно требованиям действующего в настоящий момент законодательства в договор об участии в долевом стоительстве с сохранением условий договора ... и определением новой даты передачи мне предмета договора согласно графика строительства.

Вообще можете почитать здесь по нюансам: http://gazeta-unp.ru/unp.pl?page=print_state&id=6127

 Отправлено: 07.02.08 20:55. Заголовок: Вика пишет: не знаю..

Вика пишет:

цитата:

не знаю.... по-моему там глушняк... но слух такой есть. его АС распустил

Значит дурят нас. Дааа, с ними в карты играть не садись . Но договоры надо переоформлять и, видимо, идти к Соколу, да хоть к кому.

 Отправлено: 08.02.08 09:49. Заголовок: Moonlight пишет: Ди..

Moonlight пишет:

цитата:

Директору ООО КСР от ... <Дата> мной был заключён с Вашей фирмой договор ... согласно ст.... ГК РФ. Согласно данной статье, срок действия договора определяется как ..., и в настоящий момент истёк. В связи с задержкой строительства требуемый предмет договора в настоящий момент исполнен быть не может, в связи с этим требую согласно 214-ФЗ РФ переоформить указанный договор согласно требованиям действующего в настоящий момент законодательства в договор об участии в долевом стоительстве с сохранением условий договора ... и определением новой даты передачи мне предмета договора согласно графика строительства. Вообще можете почитать здесь по нюансам: http://gazeta-unp.ru/unp.pl?page=print_state&id=6127

Причина регистрации банальны: они не имеют права заключать договора!!!!

Если открыть 214 закон. то там по белому написано, точно не помню.. попробую поискать!!

- Продажа разрешена только с этапа 4-5 этажа застройки домов!!! Продажа на этапе котлована сейчас запрещена!!!
- ДОКУМЕНТАЦИЯ Должна быть проектная декларация с расчетом сроков и стоимости работ
- Денежные срадства на расчетных счетах!!! в кол-ве для постройки ПП% дома!!

Сейчас попробую точно найти

 Отправлено: 08.02.08 09:57. Заголовок: В итоге! Мы, как мне..

В итоге! Мы, как мне кажется, пришли к одному чётко выработанному мнению по вопросу переоформлению договоров по форме 214-ФЗ с одновременной регистрацией их в соотвествующем органе Мин. строительного комплекса МО. Владельцы договоров по 11 дому никак в этом не против. Все необходимые документы на руках, КСР в лице и со слов А.Новикова не против этим заняться.
Пора устраивать очередное совещание. С подведением итогов за отчётный период в 3 недели и вынесением решения о переоформлении договоров.
Вика, вы возмётесь за привычное уже дело? Только давайте на следующей недели, что б не затягивать самим - пожалуйста!!!

 Отправлено: 08.02.08 10:03. Заголовок: anatos, Толь, не пуг..

anatos, Толь, не пугай народ
Есть по этим пунктам одно "но", если договор всё же заключён, он считается действительным (со всеми вытекающими последствиями по срокам, ответственности и так далее). Это решение Верховного Суда РФ.

 Отправлено: 08.02.08 11:52. Заголовок: Moonlight пишет: an..

Moonlight пишет:

цитата:

anatos, Толь, не пугай народ Есть по этим пунктам одно "но", если договор всё же заключён, он считается действительным (со всеми вытекающими последствиями по срокам, ответственности и так далее). Это решение Верховного Суда РФ.

Да просто регпалата не примет договор без соотвествующих документов от застройщика!!!!

Не будет регпалата подставлять саму себя....

На этапе застройки до 4-5 этажа - заключение договором инвестирования можно только с ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ!!!

С Частными лицами возможно только после утверждения проектной декларации:

- http://www.regioninveststroy.com/declar/

 Отправлено: 08.02.08 15:07. Заголовок: привет! Привезли боч..

привет!
Привезли бочки. типа как от цементовоза. это я видела. и еще какие-то огромные ящики-цементный завод, так сказал АС. Еще он мне сказал, что с электричеством вопрос решен 750 им дают. завтра должны привезти недостающую жеталь от свайбойки.. посмотрим
по договорам: пока нет результатов, этот вопрос только будет(?) сегодня обсуждаться с г.Хациевым

 Отправлено: 08.02.08 15:10. Заголовок: Sergey пишет: Вика,..

Sergey пишет:

цитата:

Вика, вы возмётесь за привычное уже дело? Только давайте на следующей недели, что б не затягивать самим - пожалуйста!!!

собрание было 24.01+3 недели=с 18.02 надо договариваться о встрече.

 Отправлено: 08.02.08 15:20. Заголовок: Вика пишет: собрани..

Вика пишет:

цитата:

собрание было 24.01+3 недели=с 18.02 надо договариваться о встрече.

вообще 3 недели наступает 14 февраля. Согласен что можно и в начале след после этого недели))).

 Отправлено: 08.02.08 15:37. Заголовок: ну 24 это был четвер..

ну 24 это был четверг, а четверг - это маленькая пятница, так что эту неделю я автоматом вычла из расчетов

 Отправлено: 11.02.08 09:57. Заголовок: Вик, поделись плз но..

Вик, поделись плз новостями со стройки? Что наши горе-сваебойщики на 13 дом закончили бить? Цементный завод развернули за выходные? Или же в выходные всё стояло без движений?
И ещё вопрос, с Соколом то в итоге встретились? Он же аудиенцию вроде выделил, как я понял.

 Отправлено: 11.02.08 12:41. Заголовок: В субботу была на пл..

В субботу была на площадке ( в 17-18 часов), рабочие в кол-ве 2 человек прогуливались, создавая эффект занятоси. Охранник сообщил, что сваи на 13 все забиты и фунд. начали лить. И на строй площ. трудятся рабочие в кол-ве 4-х человек . Короче, такими темпами..... Сами понимаете

 Отправлено: 12.02.08 16:50. Заголовок: всем привет! на площ..

всем привет!
на площадке тишина, звонила, обещали возобновить работы к концу недели. детали от завода присутствуют, тоже обещают собрать
по встрече: с Соколом она вряд-ли состоится, сейчас Владимир договаривается насчет собрания на след. неделе с г.Чеботаревым
г.Новиков по результатам переговоров с г.Хациевым сообщил мне следующее: нет никаких препятствий по переоформлению, НО договор аренды не прошел регистрацию в гос рег палате, след-но, и наши договорчики пока нельзя оформлять в скорости это будет все решено(!?)

 Отправлено: 12.02.08 17:42. Заголовок: Все правильно... по ..

Все правильно... по ФЗ 214 местная администрация несет отвественность перед дольщиками ЗЕМЛЕЙ, выделенная под застройку.

Теперь выделив место под застройку - она уже и ВАША собственность!!!

 Отправлено: 12.02.08 19:41. Заголовок: То бишь Хациев с Нов..

То бишь Хациев с Новиковым нам заливали. И они незаконно продавют квартиры.

 Отправлено: 12.02.08 23:45. Заголовок: Кстати судя по эксел..

Кстати судя по эксель-таблице они сбыли еще две квартиры. Нашего полку прибыло.

 Отправлено: 13.02.08 09:26. Заголовок: bazaroff пишет: То ..

bazaroff пишет:

цитата:

То бишь Хациев с Новиковым нам заливали. И они незаконно продавют квартиры.

Им даже рекламировать продажи квартир по новому закону нельзя, а не то что продавать...

Только за несанксионированную рекламу их можно засудить!!!

 Отправлено: 13.02.08 09:35. Заголовок: Статья 3. Право на п..

Статья 3. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости

1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования и (или) размещения проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства.

Из закона следует, что только после всех разрешительных документов и получения прав собстенности на землю РЕГПАЛАТА примет Ваши договора!!!
Так что до получение всех разрешений на строительство - никаких договоров не будет!!!!

(Регионинвестстрой с нами заключал договора, но с ними в регпалату мы идти не могли- не было прав на землю. Официальные документы мы получили только в январе 2007 года, где задним числом все исправили по ФЗ214)

 Отправлено: 13.02.08 09:45. Заголовок: Реально - они вам вс..

Реально - они вам всем нагло врут и отмывают денешки!!!

Строить им никто не мешает... Регионинвестстрой и ЛОСК в Лобне строили без разрешений и нормально!!! Просто запускали проект оформления земли параллельно строительству...
Оформление земли занимает месяцы и годы - нам так и объясняли... - мы строим и подготавливаем документы!!!
В Итоге дом построен, сдан, прожили год - и только через год официально РИС получил разрешение на подключение электричества!! Целый год РИС за нас платил свет, т.к. бюрократия.

 Отправлено: 13.02.08 09:48. Заголовок: Главная проблема - э..

Главная проблема - это ДЕНЬГИ - их уже нет!!!!!!!

Появился новый покупатель со 100 тысячами$$$ - поехали купили сваи... рекламу запустили... трех таджиков наняли...
кончились деньги - отправили все на профилактику...

и так до следующего обманутого вкладчика

 Отправлено: 13.02.08 22:03. Заголовок: как это всё ужасно :..

как это всё ужасно

 Отправлено: 15.02.08 12:23. Заголовок: lobnya1975 пишет: К..

lobnya1975 пишет:

цитата:

Кстати судя по эксель-таблице они сбыли еще две квартиры. Нашего полку прибыло.

и еще 3....

есть вести со стройки? льют?

 Отправлено: 15.02.08 14:13. Заголовок: нет, лить должны нач..

нет, лить должны начать с (угадайте какого дня?) правильно с понедельника, все проплачено

 Отправлено: 15.02.08 14:21. Заголовок: А электричество им к..

А электричество им какое дали? времянку кинули или постоянное? кто-нибудь спрашивал?