Отправлено: 09.08.07 16:25. Заголовок: Окружная д. 13-15 часть 4

куда то топики за последнюю неделю исчезли (видимо по моей вине).
продолжаем здесь.

 Отправлено: 25.11.07 00:56. Заголовок: Новенький

Здравствуйте
купили квартиру на Окружной 13. И только потом открыли для себя этот форум - то есть не провели достаточно глубокого исследования. Как Вы думаете купив квартиру здесь - мы лоханулись? То есть Новиков и КСР - мошенники? Из свежей информации - КСР собирается съезжать из офиса на Срепуховке-Добрынинской - кажется, они думают полностью перебираться в Лобню. Как считаете - есть шансы, что когда-нибудь дома построят. И кстати, какова вероятность, что будут повторные продажи со стороны КСР - у нас тоже "Договор о заключении договора в дльанейшем..." - то есть риск очень велик?

 Отправлено: 25.11.07 00:57. Заголовок: Куда-то всё пропало?..

Куда-то всё пропало?

 Отправлено: 25.11.07 15:17. Заголовок: осмотр стройплощадки

Сегодня(25.11.2007) совершили осмотр стройплощадки в Лобне:
1.судя по отсутствию следов автомобилей при подъезде к стройплощадке последний раз к ней подъезжал автотранспорт не позднее дней 10 назад.
2. На самой площадке тишина - нет не строителей, не какой-либо активности - всё занесено глубоким снегом. Только одинокая собака погавкивает из-за забора.
Вывод: строительство не ведется и вряд ли будет вестись в ближаший месяц - на площадке отсутствуют бытовки для строителей.
У входа на площадку висит несколько растяжек с рекламой риелторских фирм, предлагающих квартиры.
Предлагаю завести отдльную ветку где, писать отчеты о посещении стройплощадки с выкладкой фотографий - назовем это мониторинг строительства. Я собираюсь выложить фотографии сегодняшнего визита на стройку.

 Отправлено: 26.11.07 12:30. Заголовок: Вика, что говорят в ..

Вика, что говорят в КСР по поводу собрания?

 Отправлено: 26.11.07 14:33. Заголовок: Как почитаешь вокруг..

Как почитаешь вокруг... везде дурят наш народ:

Вот наши соседи - горожане по Букинскому шоссе.. Дом достроили, так появился другой собственник на их квартиры...

Скорее всего, застройщик сам провернул эту махинацию...
.. людям вернут деньги за квартиры в расчеты 15% годовых... или по 40-60 тысяч долларов... а сами потом эти квартиры перепродадут по 150 тысяч... а граждане... не извините...

Ужас.. надо всех сажать и расстреливать!!!

ООО «Форткомс» извещает о том, что указанной организацией на основании договора о привлечении финансовых средств в строительство от 04.06.2003 года с ЗАО «Стройметресурс» приобретены права на 236 квартир в домах № 36 и 38 по Букинскому шоссе. При передаче прав и обязанностей по инвестиционному контракту № СМР-2002/1504 от 03.09.2002 г. по дополнительному соглашению № 4 от 29.07.2005 г. от ЗАО «Стройметресурс» к ЗАО «ПИК-Регион» права ООО «Форткомс» не были учтены.
Решением Арбитражного суда Московской области от 13.11.2007г. по делу №А41-К1-11171/07 соглашение признано недействительным в части 57 квартир:
- по адресу: г. Лобня, проезд Шадунца, д. 9 (строительный адрес: г. Лобня, Букинское шоссе, д. 36), квартиры 1, 3, 5, 17, 19, 26, 33, 36, 37, 38, 50, 57, 60, 75, 98, 99, 108, 120, 125, 130, 144;
- по адресу: г. Лобня, пр. Шадунца, д. 11 (строительный адрес: г. Лобня, Букинское шоссе, д. 38), квартиры 3, 5, 16, 17, 20, 24, 25, 31, 32, 33, 34, 37, 40, 43, 44, 46, 82, 90, 92, 93, 96, 98, 103, 108, 109, 114, 115, 118, 119, 120, 125, 130, 135, 136, 140 и 145.

15.11.2007г. ООО «Форткомс» подан новый иск в Арбитражный суд Московской области (дело №А41-К1-21748/07, суд. Гарькушова Г.А.) о признании права на долю в долевой собственности на объект недвижимости жилищного назначения, о выделе доли из долевой собственности в натуре в размере 12782,57 кв. м., о признании права собственности на 236 квартир.
Вот их перечень:
Дом по адресу: г. Лобня, проезд Шадунца, д. 9 (строительный адрес: г. Лобня, Букинское шоссе, д. 36), квартиры 1, 3, 4, 5, 6,7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 44, 45, 46, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 65, 66, 67, 69, 70, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 81, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 92, 93, 96, 97, 98, 99, 100, 101. 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 141, 142, 144, 145, 146, 147, 148 и 149.
Дом по адресу: г. Лобня, проезд Шадунца, д. 11 (строительный адрес: г. Лобня, Букинское шоссе, д. 38), квартиры 2, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 77, 78, 82, 83, 85, 86, 90, 91, 92, 93, 95, 96, 98, 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 109, 113, 114, 115, 116, 118, 119, 120, 125, 126, 127, 129, 130, 131, 132, 135, 136, 140, 141, 145, 146, 147 и 148.
Ваши вопросы Вы можете направлять на адрес sila-v-pravde@mail.ru.

С уважением, представитель ООО «Форткомс».

http://lobnya3.fastbb.ru/?1-1-0-00000099-000-160-0-1196076171

 Отправлено: 26.11.07 14:42. Заголовок: ПРЕДСТАВЬТЕ ТОЛЬКО!!..

ПРЕДСТАВЬТЕ ТОЛЬКО!!!

18 ОКТЯБРЯ все готовятся к получению ключей!!!

Итак дамы и господа. Строительство наших домов вступило в новый этап - получение ключей. Кому-то раньше, кому-то позже, но всем нам предстоит пройди через это (я в это верю). У многих наверняка есть вопросы что подписывать, когда оплачивать, как вносить результаты осмотра квартирыв акт и т.д. и т.п.
Надеюсь на помощь в разъяснении данного вопроса со стороны соинвесторов, ранее получавших ключи, а так же от сотрудников компаний ПИК-Регион и ПИК-Комфорт

А 13 ноября получить сообщение, что твои квартиры по суду отошли в какую-то " Формкост"

Меня бы инфаркт хватил

Да темное дело... как одна контора могла купить 256 квартир???? и никто не знать!!!???

http://lobnya3.fastbb.ru/?1-1-0-00000102-000-0-0-1196074882

 Отправлено: 26.11.07 15:29. Заголовок: После впитывания оче..

После впитывания очередной инфо, позвонила в КСР. Сметчик сказал следующее: по № 11 ждем отвод учаска от лесничества, сваи завезли на № 13. Разрешение на № 11 дадут после решения отвода участка. Все это не радует. И оптимизм = 0.
Когда собрание???

 Отправлено: 26.11.07 15:34. Заголовок: У меня такое ощущени..

У меня такое ощущение складывается, что сваи нам уже полгода везут и всё ни конца ни края

 Отправлено: 26.11.07 15:40. Заголовок: Это только на № 13 п..

Это только на № 13 полгода возят, а на № 11 будут еще год везти.

 Отправлено: 26.11.07 15:43. Заголовок: А, что говорят про с..

А, что говорят про строительство
Новые соинвесторы писали (сегодня), что площадку снегом занесло
А у вас в 11 доме квартира?

 Отправлено: 26.11.07 15:48. Заголовок: anatos, Толь, я уже ..

anatos, Толь, я уже по этому поводу писал... К сожалению, если нет нормального договора по 214-ФЗ, такой прикол возможен - банкротство компании-застройщика с переуступкой прав покупателю. Все соинвесторы соответственно пролетают как фанера над Парижем, т.к. требований к Застройщику предъявить уже не может...
К сожалению, проблема в том, что сценарий может повториться и здесь, потому что я так понимаю договоров по 214-ФЗ заключено не было...

 Отправлено: 26.11.07 15:51. Заголовок: еще сценарий

Итак есть несколько сценриев действий Коммунстройресурс:
1) "двойные продажи" - когда на одну кваритру будет претендовать до 2-3-х владельцев. Это возможно, с учетом того, что проект дома неоднократно менялся и следовательно никто не знает по какому проекту он купил ту или иную квартиру.
2) "обманутые дольщики" - когда они с деньгами исезачают, а контора банкротится, как было в "Социальной инициативе". Этот вариант надо скзать выгоден даминитрации города Лобни.
3) "финансовый шантаж" - в какой-то момент Новиков и Коммунстройресурс нам говорит - "квартиры продавались давно, с тех пор цены на бетон арматуру, и другие материалы изменились, поэтому для завершения строительства нам нужнос каждой квартиры еще тысяч по 40-5- баков". Естественно, сроки начала строительства отодвигаются в данном случае намеренно.
Что делать?

 Отправлено: 26.11.07 16:03. Заголовок: lobnya1975: вопрос к..

lobnya1975: вопрос конечно очень интересный... Если у Вас или других соинвесторов на руках есть нормальный договор по 214-ФЗ, там должно быть прописано Ваше право получать информацию о ходе строительства, т.е. насколько по плану всё идёт и как используются привлечённые средства. Ну вот и попробуйте...
Я не раз говорил, что все эти договоры о намерении заключить договор - филькина грамота и более того, они в основном уже просрочены (там срок не может быть больше года, если он не указан точно).
Можно найти другой вариант покупки квартиры, если были вложены реальные средства (я так понимаю, что часть народа надеется получить квартиры по 300-400 баксов за кв.м.). Т.е. требуемые 1100-1200 баксов за кв.м., если не больше - это достаточно прилично и можно такие варианты найти...

 Отправлено: 26.11.07 16:21. Заголовок: Опыт друзей по новос..

Опыт друзей по новостройкам показывает, что реально можно что-то сдвинуть, если на застройщика оказывает давление какая-нибудь организация, например, Администрация Лобни или Московской области. Однако объявление на сайте lobnya.ru "Внимание граждане" говорит о конфликте Коммунстройресурса с Админитрацией. Разместив такое обяъвление Админитрация города умывает руки, как бы говоря -"мы предупреждали, что это мошенники". То есть в админитрации есть более полная информация о реальном финансово-репутационном состоянии товарищей из КСР

 Отправлено: 26.11.07 16:22. Заголовок: Разговор по замене д..

Разговор по замене договоров поднимался неоднократно, но ни чем не закончился, а вот если на этом настаивать и посмотреть реакцию руководства КСР, то можно сделать вывод и принять какие то действия ,пока они все живы, для нашей защиты. Ведь наверняка у всех договоры просрочены. Даже вариант с дополнением к договорам , в котором будут прописаны сроки , реален. Я так думаю...

 Отправлено: 26.11.07 16:47. Заголовок: В Проектсервисе появ..

В Проектсервисе появилось объявление о продажу квартир в № 13.

 Отправлено: 26.11.07 17:22. Заголовок: А можно ссылку встав..

А можно ссылку вставить, а-то не могу найти

 Отправлено: 26.11.07 17:32. Заголовок: Набери просто Проект..

Набери просто Проектсервис, а там найди новостройки

 Отправлено: 26.11.07 18:41. Заголовок: Это старая инфа, они..

Это старая инфа, они (кстати) преостановили продажу

 Отправлено: 26.11.07 19:35. Заголовок: Кстати, у нас в дого..

Кстати, у нас в договоре прописан срок сдачи дома, только нам от этого не легче. Нужно менять договора.

 Отправлено: 27.11.07 10:14. Заголовок: инфа из администрации

Вчера звонил в администрацию Лобни. На 13 дом разрешение у них датировано августом 2007 г. - до этого квартиры продавались без разрешения.Что касается дома №11, то будет аукцион на разршение для строительства который как сказали в администрации "нужно будет выиграть". Также гарантий, что КСР не свинтятся с деньгами дольщиков не дали. То есть до аукциона, который пройдет черт-те знает когда - строить не начнут.

 Отправлено: 27.11.07 11:02. Заголовок: bazaroff не начнут с..

bazaroff не начнут строить оба дома или только 11? просто до получения разрешения на 13 дом тоже должен быть аукцион, но я так поняла было все сделано так, чтоб права все были на стороне КСР, думаю и в этот раз то же самое будет

 Отправлено: 27.11.07 13:38. Заголовок: не начнут

Не начнут строить оба дома - Новиков, кажется, об этом говорил. Да и судя по отзывам посещавших стройплощадку - всё к этому идет.

 Отправлено: 27.11.07 13:40. Заголовок: Мне Новиков говорил,..

Мне Новиков говорил, что мы будем ждать разрешения на 11 дом. надоело ждать.

 Отправлено: 27.11.07 14:54. Заголовок: lobnya1975 пишет: ..

lobnya1975 пишет:

цитата:

что это мошенники

и они мошенникам выдали разрешение?

 Отправлено: 27.11.07 14:57. Заголовок: bazaroff пишет: то ..

bazaroff пишет:

цитата:

то будет аукцион на разршение

это что-то новенькое аукцион на землю это понятно, но землю то им уже дали, экспертиза проекта на 2 дома есть
собрание возможно только в начале декабря

 Отправлено: 27.11.07 15:46. Заголовок: К счастью начало дек..

К счастью начало декабря не за горами. А насчет разрешения- всё очень запутано. Все-таки чего-то они ждут. Мне сказали , что нет отвода участка от лесного хозяйства на № 11, а если нет этого, то какой конкурс на продажу они могли выйграть?

 Отправлено: 27.11.07 16:07. Заголовок: фигня какая-то, есть..

фигня какая-то, есть разрешение на строительство 13 дома, так стройте пока 13, так они чего-то ждут, мне вообще ничего не понятно. Раньше было нельзя без разрешения, теперь есть разрешение, но опять не строят???????

 Отправлено: 27.11.07 16:17. Заголовок: :sm191: ..

 Отправлено: 27.11.07 16:37. Заголовок: Вика пишет: obnya19..

Вика пишет:

цитата:

obnya1975 пишет: цитата: что это мошенники и они мошенникам выдали разрешение?

Но тем не менее, на дворе уже почти 2008 г., а даже нулевого цикла не завершено...