вопрос админу: я тут научился править и удалять свои собственные сообщения, и удалил первое пустое свое сообщение в созданной мной теме, так в результате вся ветка "убилась", как ее восстановить?
http://www.vz.ru/society/2007/8/9/100080.html Не знаю, чего вы ждете. Советую начать шевелиться, все равно хуже уже не будет, иначе вообще ничего не достанется. Всем жилье раздадут, программу помощи закроют, а о вас так никто и не узнает.
Жень, проблема-то в том, что они не являются дольщиками, по крайней мере большинство. У них есть только "договор о намерении заключить договор инвестирования" или что-то такое. Причём поскольку срок его действия - год, по идее он не действителен уже.
Правда не знаю, какие кто выплаты делал, но учитывая неоднократные заявления о желании получить что-то по ценам фиг знает какого года...
Тот проект, насколько я понимаю, посвящён "Социальной инициативе", которая хоть и была пирамидой, но строила достаточно активно и деньги брала очень реальные, хотя и ниже рынка (на то она и пирамида)... В Обнинске кстати довольно много людей на это "попало", хотя там проблема была в том, что разрешения на строительство никто не давал, землю захапали незаконно на территории института, и возведённый элитный квартал, т.н. "Медгородок", имеет очень неясное будущее, хотя наверное всё-же узаконят... Но больше половины запланированного не построили.
Да нет, проект посвящен всем "недостроям" и "неначиналистроям" в долевом строительстве, а не только "СИ". Но после реформы, насколько мне известно, "договор о намерении заключить договор инвестирования" или что-то такое, уже вне закона. Застройщики обязаны заключать только договора о долевом участии. Может я, конечно. чего-то и недопонял. "по идее он не действителен уже" - тогда нужно забирать деньги и мотать оттуда. Или перезаключать договор, согласно законодательству, и по программе помощи обманутым вкладчикам получать квартиры. Но в любом случае, сидеть и ждать уже нельзя. Построить дома КСР уже не в состоянии - денег не хватит. И весь этот цирк со сваебойкой и разрешениями только для того, чтобы пустить пыль в глаза своим вкладчикам. Вот у нас эстакаду строят без разрешений и сваи долбят даже по ночам. И это только потому, что хотят строить. С весны на Дмитровке жилой квартал начали возводить и дома больше чем до половины выгнали по той же причине. Сваебоек у них работает - стотыщ. Хотят - строят. Не хотят - ходят подписывать разрешения, ждут экспертизу, ищут уникальные циклопентанпергидрофинантреновые сваи, для них такую же сваебойку и т.д.
Да, по крайней мере, можно хотя бы сходить в эту контору. показать договора, обрисовать ситуацию, и узнать перспективу. В любом случае там дадут очень полезную и ценную информацию.
Да, по крайней мере, можно хотя бы сходить в эту контору. показать договора, обрисовать ситуацию, и узнать перспективу. В любом случае там дадут очень полезную и ценную информацию.
Да, полностью согласен. Только вот кто последует совету?
Пост N: 629
Зарегистрирован: 24.05.06
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 10.08.07 10:24. Заголовок: Re:
Евгений пишет:
цитата:
Не знаю, чего вы ждете
Уважаемый Евгений! Если Вы читаете наши прочувствованные послания, то наверняка знаете, что мы ждем разрешения на строительство. Я так понимаю, что получение каких-либо, даже очень значимых бумаг, не является гарантией полноценных строительных работ. Если после разрешения стройка не начнется - кср не на что и не на кого будет кивать. Думаю тогда надо будет идти не только в вышеуказанную контору, но и во многие другие. А сейчас мы с чем придем? Первый вопрос- Вы когда покупали видели договор аренды? Разрешение, хотя бы временное? Не было этих документов! Был контракт за подписью и печатью г.Сокола, что для большинства из нас стало гарантией... с чем всех нас и поздравляю Администрация теперь удачно отмежевывается
Вика, на мой взгляд Вы просто неправильно ситуацию эту воспринимаете... На Вашем месте я бы не заморачивался поиском причин, а настаивал бы на выполнении договора и отчётности по его выполнению... Ведь сторон две, одна из них - КСР. Т.е. Вы свои обязательства выполнили (надеюсь), а они - нет. Требуйте с них формального отчёта по выполнению договора, в котором будет чётко всё прописано. И будет подпись и их печать. А что там нет сваебойки, разрешения и так далее - это ИМХО мало к делу отношения имеет...
hitech, почитайте ГК лучше... Я про это вроде писал. Те договора, что у вас - это договор о намерениях. Срок его действия - год, если не огороворено иное (а оно там не оговорено, поскольку указав срок КСР сразу же может "попасть"). Так что если Вашему договору больше года, то по ГК срок его действия истёк и виновник просрочки и стало быть нарушения предмета договора - КСР, т.к. Вы не заключили договор о долевом строительстве, упоминаемый там. Или может быть я в чём-то неправ в этих рассуждениях?
Moonlight существенные вырезки из имеющегося у меня договора (и срок действия договора там есть): 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1 Стороны пришли к соглашению в соответствии со статьей 429 Гражданского Кодекса РФ заключить в дальнейшем Договор купли-продажи Квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 73,2 кв. м, в том числе жилой площадью 37,5 кв.м., расположенной по строительному адресу: Московская область, город Лобня, микрорайон Южный, улица Окружная, дом 13, квартира 201 (секция 4, этаж 4, номер квартиры на этаже 1), на условиях, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством РФ, далее по тексту «Квартира».
2.5. Обязательства Покупателя по осуществлению платежей, предусмотренных в п. 2.1. настоящего договора, считаются исполненными с момента поступления всех денежных средств на счет Общества.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1 Покупатель обязан: 3.1.1. Своевременно вносить платежи в размере, порядке и сроки, установленные настоящим договором. 3.1.6. До подписания Договора купли-продажи Квартиры оплатить причитающиеся с него расходы, по оформлению Квартиры в собственность Покупателя, в том числе расходы по оплате государственной .................... 3.1.8. До заключения Договора купли-продажи Квартиры подписать акт приема-передачи Квартиры. 3.1.9. Заключить с Обществом Договор купли-продажи Квартиры на условиях, предусмотренных настоящим Договором, в течение пяти банковских дней с момента получения уведомления о возможности заключения Договора купли-продажи Квартиры.
3.2. Общество обязано: 3.2.1. Заключить с Покупателем Договор купли-продажи Квартиры на условиях, предусмотренных настоящим договором, в течение трех месяцев с момента регистрации права собственности на Квартиру. 3.2.2. Передать Квартиру Покупателю в установленном действующим законодательством порядке и подписать соответствующий акт приема-передачи Квартиры, в течение трех месяцев с момента регистрации права собственности на Квартиру. 3.2.5. Уведомить Покупателя о возможности заключения Договора купли-продажи Квартиры с указанием места и времени заключения этого Договора. 3.2.6. Осуществить подготовку и надлежащее оформление документов, необходимых для заключения Договора купли-продажи Квартиры и его государственной регистрации, а также подготовку и оформление акта приема-передачи Квартиры.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.6. Общество по договору несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента заключения между Обществом и Покупателем Договора купли-продажи Квартиры.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.6. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
hitech, ну и где же срок здесь? Я же не просто так сказал про то, что ГК нужно читать... П.6.1. данного договора ничтожен, т.к. он противоречит указанной статье (429), следовательно, срок его действия - 1 год с даты подписания.
цитата:
Статья 429 ГК РФ: Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. 3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. 5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Moonlight Вы хотите сказать, что формулировка "Настоящий договор..... действует до момента заключения между Обществом и Покупателем Договора....." не имеет никакой юридической силы?
В смысле определения "бесконечного срока действия договора" - не имеет. Срок в ГК (ст.190) определён как
цитата:
Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
А вот в смысле того, что его действие прекращается при вступлении в силу основного договора - имеет. Но вот только заключён такой договор должен быть до истечения срока предварительного договора...
Пост N: 632
Зарегистрирован: 24.05.06
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 10.08.07 14:21. Заголовок: Re:
а вот что я хочу сказать: может кто в курсе уже, но я щас узнала такую вещь- разрешение на строительство, которое подписывает мэр, ну вобщем администрация г.Лобня - это не окончательная бумажка. Это разрешение потащат в Химки, в контору архитектурно-строительного надзора. так что октябрь, про который писал наш друг, уничтоживший ветку - это мечта
разрешение на строительство, которое подписывает мэр, ну вобщем администрация г.Лобня - это не окончательная бумажка. Это разрешение потащат в Химки, в контору архитектурно-строительного надзора.
а м.б. это и есть их "собственная экспертиза", которую подписывает сокол???
Пост N: 21
Зарегистрирован: 13.03.07
Откуда: Долгопрудный
Рейтинг:
0
Отправлено: 10.08.07 14:49. Заголовок: Re:
Всячески согласен с Moonlight. И более того, перед подписанием договора я это знал. И юридически это дествтельно так. Только у меня лично 1 год пока с момента подписания не прошёл и я пока ничего не могу требовать. Вообще говоря со слов Новикова на последнем собрании - договора по этой форме начали зключаться только с зим прошлого года, поэтому срок - год должен только-только подходить у тех первых, кто подписывал эту форму договора. Поэтому всё впереди... А по поводу Химок... Спасибо, Вик, за информацию! В этот-то и состоял мой вопрос на собрании: "А не понадобится ли ещё какие-либо документы ЕЩЁ для получения разрешения на строительство и после него для начала строительства?" новиков его записал, но как я понимаю, ответ на него "зажал". -))))
Уважаемый Евгений! Если Вы читаете наши прочувствованные послания, то наверняка знаете, что мы ждем разрешения на строительство. Если после разрешения стройка не начнется - кср не на что и не на кого будет кивать.
Я почему-то считаю, что вы ждете начала строительства, а не подписания разрешения. Поверьте, для начала работ нужно не только это. Кивать они найдут на кого. На то, что почва гнилая, сваи нестандартные, плиты поставщики не везут, срок аренды участка истек, морозы начались, теперь дожди пошли... Придет время, уже новое разрешение нужно будет делать. Отмазок можно придумать миллиард (отсутствие разрешения на строительство, как я вижу, просто очередная). А за то, что вы обратитесь за поддержкой, даже если вам и откажут, вам ничего не будет. За спрос не бьют в нос. Но возможно также, что как раз там вам реально помогут, и ваши страдания останутся в прошлом. Moonlight все правильно сказал, ваш договор - липа. Под формулировку "неизбежно наступить" строительство дома не попадает. Да и сам договор не соответствует современному жилищному кодексу.
Пост N: 635
Зарегистрирован: 24.05.06
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 10.08.07 15:06. Заголовок: Re:
Евгений пишет:
цитата:
Я почему-то считаю, что вы ждете начала строительства, а не подписания ра
мне лично сложно разобраться, что за чем следует. если люди хотят и могут строить- строят и без разрешения, это первое. если люди не могут строить вообще, как Вы считаете, то на кой им это разрешение вообще получать и платить за аренду несколько сотен тыс. руб/мес? -это второе. кстати договор аренды продлен еще на 3 года- третье что касается обращения в компанию по помощи пострадавшим - как себя позиционировать? кср никуда не делись, все на месте, работают над получением разрешительной документации, договор с застройщиком имеют конечно, обратиться нужно, чисто для консультации, за разъяснениями
Евгений в любом случае пасиб за линк. думаю действительно, надо будет попробовать обратиться туда, ну кто же там будет заведовать? в нашем случае, видимо, Чеботарев....
" 15 территориальных отделов по долевому строительству в Подмосковье займутся проверкой всех строительных объектов и контролем хода строительных работ в области. На заседании межведомственной рабочей группы при правительстве Московской области по проблемам обманутых соинвесторов министр строительства региона Евгений Серегин сообщил, что идет заполнение этих отделов кадрами. "
Почти всех организаторов строительных пирамид на месте и брали. Тоже никуда не девались (в отличии от денюжков). Вика пишет:
цитата:
работают над получением разрешительной документации, договор с застройщиком имеют
Вика , вы еще скажите, что они СТРОЯТ. Почему же тогда вы все возмущаетесь, если все так гладко??? Главное не просто работать, а ПРОИЗВОДИТЬ. hitech пишет:
цитата:
15 отделов по долевому строительству займутся проверкой всех строительных объектов и контролем хода строительных работ в области
15 отделов по долевому строительству займутся проверкой всех строительных объектов и контролем хода строительных работ в области
вот когда "заполнят кадры" и когда "займутся проверкой всех строительных объектов" - обязательно обратимся! я как минимум, у меня же договор истекает....
Пост N: 636
Зарегистрирован: 24.05.06
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 10.08.07 16:20. Заголовок: Re:
Евгений пишет:
цитата:
вы еще скажите, что они СТРОЯТ. Почему же тогда вы все возмущаетесь, если все так гладко??? Главное не просто работать
говорить, что они строят было бы глупо, живу рядом со стройкой брали на месте- далеко не всегда, многие в бегах главное не просто работать, а производить - это тезис за советы спасибо
oksana1 у меня тоже. оксана - согласно нынешнему договору, следующий договор, который мы, надеюсь, будем заключать - будет договор купли-продажи, и после того как дом будет сдан, не арньше.
Насчёт сваебок инфу подтвердить не могу, не видел. Но сегодня (14.08.2007) с утра на стройке наблюдалась определённая активность, таскали автокраном какую-то сваю. Я решил заехать по дороге на работу, посмотреть, что и как.
Вика а вроде бы некий чуваг в администрации лобни хотел регистрировать, не так разве? и еще - смысл регистрации? - ведь по закону последний приобретатель имеет больше прав на купленную недвижимость?
Пост N: 643
Зарегистрирован: 24.05.06
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 14.08.07 13:17. Заголовок: Re:
чуваг в администрации может только отметить для себя, что вроде был такой договор. официальная гос рег договора проводится через рег палату, но ВСЕ договора ВСЕХ покупателей/соинвесторов должны быть приведены к общему знаменателю. в данный момент подходит договор долевого участия куда идти- к г.Новикову А.Э, договора перезаключать, но с начала лучше к юристу
Пост N: 22
Зарегистрирован: 13.03.07
Откуда: Долгопрудный
Рейтинг:
0
Отправлено: 14.08.07 13:30. Заголовок: Re:
ТОВАРИЩИ!!! Не понял, к чему кипешь началась!?!?! Договора можно будет делать только после того, как КСР получит разрешение на строительство. Этого пока нет. На счёт юриста... вообще это дело. На форуме кто-то уже имел опыт общения с юристами, как мне припоминается - не охота искать. Вообще для этого достаточно нанять юриста, но это опять же после того как КСР подготовит этот договор, а произойдёт это не раньше получения разрешения.... круг замкнулся...
Пост N: 645
Зарегистрирован: 24.05.06
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 14.08.07 14:52. Заголовок: Re:
Sergey пишет:
цитата:
Не понял, к чему кипешь началась
люди хоть и переживают, но долго раскачиваются, к юристу можно и сейчас сходить, узнать предварительно какие пункты, например, должны быть обязательно, ну мало-ли вопросов
Вика как много условностеьй, "бы" да "кабы" да "если бы" он не сказал "друзья, переписываем (заключаем новый) договор, всем будет выслано инф. письмо"?
Да уж! Как говорила у Кэррола Алиса, "всё страньше и страньше". По идее КСР не имел права деньги собирать без "долевой" схемы участия по ФЗ №214... Лично меня ещё несколько настораживает присутствие МИАНа, у него какие-то разборки с ФНС были по "серым" схемам привлечения денег. Но будем надеяться, что разрешение получат и всё будет гуд!
Вика, это видимо мимо меня прошло. А в чём там дело было и насчёт чего прокуратура иного мнения? Просто по идее функция прокуратуры - надзорная, они следят за исполнением законов. Т.е. в том случае, если кто-то считает, что закон нарушается, а дело не квалифицируется как судебное (нет чётко определённого истца и ответчика либо квалификации дела), тогда обращение идёт в прокуратуру и решение выносит прокурорский работник... Я так помню, что вроде год назад весь этот кипеж что мол пойдём в прокуратуру и они порвут как Тузик грелку всех надувателей ни к чему конкретному не привёл, т.е. решения (постановления) по конкретным вопросам не было вынесено. А мнение, не зафиксированное на бумаге с подписью и печатью, это просто частное мнение...
Пост N: 23
Зарегистрирован: 13.03.07
Откуда: Долгопрудный
Рейтинг:
0
Отправлено: 16.08.07 08:24. Заголовок: Re:
а чичас опять не работает Вика! Видны работы на площадке? и могли бы вы повторить телефончики строительного отдела г. Лобни, а то они с "убийством" ветки тоже погибли.
Пост N: 844
Зарегистрирован: 16.09.05
Откуда: Россия, Тверь
Рейтинг:
1
Отправлено: 16.08.07 10:50. Заголовок: Re:
Очень у Вас конечно запутанная история...жулики одним словом... за три года столько денег уже они проели, что даже на поддержание сайта средств не хватает... не говоря о стройке...
Реально дом у Вас сдасться к 2010 году... монолит это не панели стряпать... как наш за 1,5 года... а серъезднее Тот же РИС на Спортивную срок сдачи наметил на 2-3 кв. 2009 года, хотя там работы уже идут активно.
ПИК на Букинском - два года строит... хотя не видать безделия
Точно не знаю, но уже все застройщики.. договора через Регпалату оформляют... Аэропортовская например - сначала договор- потом регпалата - потом оплата...
а сайт кср все таки умер " Unable to determine IP address from host name for k-s-r.ru The dnsserver returned: Name Error: The domain name does not exist.
hitech, да, есть такой факт. Варианта два: истёк срок оплаты за домен второго уровня (коим k-s-r.ru является), и в начале-середине августа такое и у нашей конторы случалось... Корбине пока не заплатили, сайт не работал. А второй - полетела таблица маршрутизации в одном из глобальных DNS-серверов. Впрочем посмотрим. С Толей (anatos) полностью согласен, смотрите сами. ИМХО сейчас есть более выгодные варианты в связи со стагнацией рынка в том же ближайшем Подмосковье. Те же Мытищи или Королёв, в Красногорске цены достаточно высокие...
Вика, здесь основная проблема в том, что демпинга в ближайшем будущем на рынке не предвидится. Посему, обещания построить по цене сильно ниже рынка, а тем более ниже себестоимости должны настораживать даже если строительство ведётся. На бумаге же можно построить хоть за 10 баксов за квадрат дворец в 100 этажей А пока что стройка даже и не начиналась... Лично я в альтруистов-строителей не верю и советую Вам контролировать каждый шаг такого застройщика, чтобы не оказаться в один далеко не прекрасный момент совсем ни с чем. Вариант развития событий, который по-моему наиболее вероятен - КСР переуступает права застройщика какой-нибудь фирме типа "ПшИК" и всё...
Варианты, про которые я говорил, широко представлены в Интернете. Примерная цена за ближнее Подмосковье сейчас - порядка 35-40 тысяч за квадратный метр, но наблюдается ценовая дифференциация (однушки стоят дороже тысяч на 5 за квадрат, а иногда и более), и они "выбиваются" первыми. За 2.5-3.0 млн. рублей купить двушку порядка 60 квадратов вполне реально. Серьёзно варианты я не рассматривал, но как вариант, загляните на http://www.novostroykin.ru Или просто садитесь в машину и катайтесь вдоль шоссе в нужном Вам районе от МКАД. Уверен, что постерами с предложениями квартир дорога разве что не оклеена Заодно можно и поглядеть на варианты будет...
Сегодня, 24 августа 2007 г., примерно в 8:45 утра, сваи забивать начали. Про интенсивность и результаты процесса ничего сказать не могу, увы, потому что поехал на работу.
Пост N: 654
Зарегистрирован: 24.05.06
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 24.08.07 11:17. Заголовок: Re:
Ура! Я знаете-ли на дачке, наблюдательный пункт обесточен. Но моя мама мне сообщила, что там работают по прокладке труб/канализация/ и прокладывают их на стройку прямо по школьной территории. Буду в Лобне 31,08, позырю
Пост N: 28
Зарегистрирован: 13.03.07
Откуда: Долгопрудный
Рейтинг:
0
Отправлено: 28.08.07 10:28. Заголовок: Re:
был вчера вечером на площадке часов в 7 вечера. Сваебойки две... на тот момент ни одна не работала, но видно что 16-20 свай забили. Одна своебойка в рабочем собранном состоянии, вторая видно что недособрана.
я тут, заглядывал несколько раз сегодня, но у нас щас выставка (кстати приходите на межд. автосалон), времени нет до след. вторнега. в кср по договорам не звонил. то что 2 сваебойки - наверно гуд.
боян Во-первых, не моно-, а обычный стерео-рельс А во-вторых, не так уж и рядом - не раз обсуждалось уже даже на этом форуме. К тому же притом эти экспрессы сейчас ночью не ходят по старой дороге, и нет ни одной причины для того, чтобы они начали ходить ночью по новопостроенной. Так что спать будете спокойно (если за это переживаете :)
Пост N: 30
Зарегистрирован: 13.03.07
Откуда: Долгопрудный
Рейтинг:
0
Отправлено: 30.08.07 09:55. Заголовок: Re:
Василий пишет:
цитата:
обычный стерео-рельс
да. ветка до аэропорта. и обсуждалась тема эта неоднократно. и пройдёт она не под окнами, а по шереметьевскому лесу. В добавок к этому... вдруг вы забыли... в ген. плане развития Лобни заложено строительстов второго выезда из города на Дмитровоское шоссе - она же прямая скоростная дорога из Аэропорта в Москву с эстакадой над жд полотном, которое недалко опять же от нас пройдёт.
hitech пишет:
цитата:
всем преведы, есть вести с полей (договора и стройка)?
одна сваебойка для свай 30x30 работает, вторая - для свай 40х40 стоит - недособрана - какие-то с ней проблемы вчера был в офисе. Видел разрешение на строительство от 20 августа с сроком до 11 мая 2008 года. Как Алексей сказал, что на больший срок разрешения не дают. Я не специалист, возможно и так.
План строительно-монтажных работ подпиан с "Трансинестом". Реперные точки плана для дома 13 таковы: середина октября 2007 - окончание нулевого цикла середина марта 2008 - выведение коробки середина июня 2008 - окончание строительных и отделочных работ
Пост N: 31
Зарегистрирован: 13.03.07
Откуда: Долгопрудный
Рейтинг:
0
Отправлено: 30.08.07 11:16. Заголовок: Re:
Оксан, я попросил Алексея показать план. Он показал. У меня 13 дом, поэтому логично что показал он мне план на него. В разрешении на строителство оба дома фигурировали точно. Спросите у Новикова сами, а лучше навестите его лично... и проверьте лично все документы. Не помимаю, почему они не хотят на сайт выкладывать сканы документов, как они делали это по началу, а теперь написали, что ознакомиться с ними можно только в офисе... Почему-то забыл спросить! А думал же!
Пост N: 659
Зарегистрирован: 24.05.06
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 03.09.07 08:25. Заголовок: Re:
Всем привет! Сваебойка (одна) работает в течение рабочего дня, в субботу и в воскресенье тоже. Сегодня с утра на стройку прибыл десант из лиц славянской внешности в количестве прим.10 чел. На днях привезли еще сваи
всем привет, уффф, закончилась выставка моторшоу, и я опять здесь. читаю, что жизнь налаживается, уже отлично! а есть инфа по договорам, что с приведением договоров к единому стандарту с регистрацией?
Пост N: 662
Зарегистрирован: 24.05.06
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 04.09.07 07:29. Заголовок: Re:
Sergey пишет:
цитата:
В разрешении на строителство оба дома фигурировали точно. Спросите у Новикова сами, а лучше навестите его лично...
в разрешении фигурирует дом 13, просто указан весь земельный участок, и какая-то путаница с датами, срок действия 10.08.07-10.05.08. Сергей, Вы точно знаете про 20-ое и 11? Может что перепутали?
Пост N: 33
Зарегистрирован: 13.03.07
Откуда: Долгопрудный
Рейтинг:
0
Отправлено: 04.09.07 09:14. Заголовок: Re:
Датой выдачи разрешения на строительство явлеятся 20 августа и окончание действия этой бумаги - 11 мая 2008. Что касается договоров. Я спрашивал об этом г-на Новикова, он ссылается на Хамадиева. Говорит, что сам не имееет полномочий принимать такие решения. Ему же лично, как продавцу, проще не переводить договора на форму долевого участия, а наоборот привести все договора к форме предварительного соглашения о заключении договора (по 429 ст. ГК). Скорей всего именно в пользу этой формы и будет приянято решение (опять же со слов Алексея).
Если это произойдёт именно так, то регистрация договоров такой формы в рег. палате не подлежит. Поэтому в общем-то это есть и будет "филькина грамота", заверенная обещаниями КСР и нашим доврием к ним же. Логичный финт, который можно было ожидать, поскольку Хамадиева на том собрании не было и он лично ничего не обещал. :-((
Ну, произойдет или нет, то все будет зависеть от нас, и от степени нашей заинтересованности, в чем я не сомневаюсь. Пройдя все круги ада (но я думаю, что все-таки еще не все), прийти в итоге к тому, что у твоих квадратных метров имеется еще один обладатель.... Ну нет, друзья. Будем добиваться нашей защищенности в этом вопросе, а не того, что им проще и удобнее. В самое ближайшее время я тоже посещу своим вниманием офис КСР, так как оплату всю "полностью и в срок" осуществила и также затрону этот вопрос.
Пост N: 314
Зарегистрирован: 08.05.06
Откуда: Россия, Химки
Рейтинг:
0
Отправлено: 05.09.07 11:13. Заголовок: Re:
Всем привет! Сейчас разговаривала с ТП, она сказала, что это разрешение было последнее и в Химки ехать не придется. Сваи изготовлены все, но привозить их пока не будут иначе завалят всю площадку. Еще клялась и божилась, что тормоза в стройке больше не будет. Говорит, что сваи забиваются каждый день без простоев. Вика, это правда, что разведка докладывает?
Пост N: 35
Зарегистрирован: 13.03.07
Откуда: Долгопрудный
Рейтинг:
0
Отправлено: 05.09.07 16:32. Заголовок: Re:
oksana1 пишет:
цитата:
Ну нет, друзья. Будем добиваться нашей защищенности в этом вопросе, а не того, что им проще и удобнее.
Для этого, как я вижу ситуацию, необходимо общаться только с Хациевым. Алексей вам тоже самое, что и мне ведь скорей всего ответит. Если я не прав, то это будет удивительно. И если стрелки будут на Хациева, Оксана, постарайтесь договориться о переговорах с ним.
ну вот, на "стройке" началась активная работа (или ее видимость), и нам не о чем стало поговорить.... есть у кого инфа по договорам? будем их переоформлять? регистрировать? я лично, не звонил "туда".
Пост N: 673
Зарегистрирован: 24.05.06
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 14.09.07 08:09. Заголовок: Re:
hitech пишет:
цитата:
кого инфа по договорам
ну инфой это сложно назвать... г.Новиков заметил только, что решение принимает руководство компании, что переделывание договоров под долевое участие связано с большим количеством сложностей для кср
Пост N: 36
Зарегистрирован: 13.03.07
Откуда: Долгопрудный
Рейтинг:
0
Отправлено: 14.09.07 10:36. Заголовок: Re:
oksana1 пишет:
цитата:
Всем привет! А где все? Я буду в КСРе на этой неделе и, безусловно, вопрос будет обсуждаться.
hitech пишет:
цитата:
есть у кого инфа по договорам? будем их переоформлять? регистрировать?
Оксана! Так вы до офиса КСР на этой неделе добрались? Если да, то поднимали ли вопрос относительно переоформления договоров? Я бы переоформил. И я как понимаю не единственный в своём желании? Може нам необходимо встретиться в "руководством КРС", чтобы обсудить это разногласие в наших мнениях и прийти к какому-то взаимно удобному решению.
привет всем!!! на счет переоформления договоров я говорил с г.Новиковым. Он сказал, что если возникнет необходимость в переоформлении договоров. то КСР сделает все сама... вот три фото со стройплощадки от 25.08 http://slil.ru/24857908 http://slil.ru/24857910 http://slil.ru/24857912
пасип за фотки! похоже, что в нашем случае котлован не роют, а сразу сваи. ну да ладно, я в технологии не разбираюсь, наверное, так и надо. вот только афроевропейцев на площадке не видно совсем.... и крана такого большого, который по рельсам ездит, не видно.
из рабочих на площадке был только один... тот, что на фото. и пока сваи не забиты - кран не нужен. а то, что котлована нет - это конечно минус. т.е. никаких подземных стоянок (как предпологалось с самого начала)
Евга весной 2006г, когда я заключал предварит. договор, никто и не говорил про подз. стоянку. просто недавно здесь на форуме соконфянином WHITE78 была подробно описана технология начала стройки, там был и котлован, и сваи обломанные - все для прочного фундамента. ЗДЕСЬ: http://lobnyaokr.borda.ru/?1-2-0-00000008-000-10001-0-1186031958 топик от 13.03.07 17:16 и от 05.04.07 14:02 прочитал выдержку оттуда: WHITE78 пишет:
цитата:
По идее должно быть несколько сваебоеек, ну хотя бы две: одна бурит скважину, вторая бъет. Одна будет работать долго
hitech когда я заключал договор - на сайте кср упоминались подземные стоянки для этих домов, но при первой же встрече г. Новиков сказал, что это отпало т.к. подземные воды слишком близко.
Пост N: 92
Зарегистрирован: 20.04.06
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
Отправлено: 24.09.07 09:09. Заголовок: Re:
В воскресенье бына на площадке! Работа идёд, не особо, но всё же при мне приехала большая машина, что-то привезла. На площадке рабочих мало, копашаться, но техника не работала, да и что затишье, тоже не скажешь
Пост N: 348
Зарегистрирован: 04.10.05
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 24.09.07 09:46. Заголовок: Re:
Всем привет! если они так медленно работают, без обещанной ТП спешки, то вряд ли к началу октября перейдут к нулевому циклу, в чем причина такой работы, что им ещё необходимо для нормальной работы?????
Пост N: 95
Зарегистрирован: 20.04.06
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
Отправлено: 27.09.07 10:41. Заголовок: Re:
А как там наши строители? Кто знает, как работа идёт? У меня в соседним дворе за год возвили 15 эт 7-10 подъездный дом! Интересно, встретим мы следующий Новый 2009 год, в новых квартирах
Пост N: 864
Зарегистрирован: 16.09.05
Откуда: Россия, Тверь
Рейтинг:
1
Отправлено: 27.09.07 10:44. Заголовок: Re:
Lada пишет:
цитата:
А как там наши строители? Кто знает, как работа идёт? У меня в соседним дворе за год возвили 15 эт 7-10 подъездный дом! Интересно, встретим мы следующий Новый 2009 год, в новых квартирах
Пост N: 96
Зарегистрирован: 20.04.06
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
Отправлено: 27.09.07 10:56. Заголовок: Re:
Спасибо за информацию! Ммм дааа...., не густо как-то, либо это очень сложно, либо халтурят.. Значит и с остальным так же будет, а потом скажут, что зимой работать не мугут.. холодно, цемент мёрзнит и надо ждать до весны Сколько проволочек, жуть.... уж казалось бы, ничего не мешат и-то не торопятся А вы откуда знаете про три сваи в день?
итак, сейчас звонил нашим строителям, сразу спросил не тп, а ас, он сказал следующее: 1) на площадке сейчас работают 2 сваебойки, одна бьет 30см, другая 40см сваи. 2) все очень быстро происходит, никаких задержек нет. 3) в начале след. недели заканчивают (!) уже забивать сваи под 13 дом, а сваебойки перебрасывают на 11 дом. 4) и уже на след. неделе (!) начинают заливать фундамент. 5) от сроков окончания строительства 2-ой квартал следующего года отступать не собираются. 6) на мои выраженные сомнения по поводу срока, ас сказал, что сейчас уже им ничего не мешает строить, и все будет по плану. 7) funny: я спросил про тп, почему она никогда не говорит правду, он ответил, что это было раньше, пока не было док-тов, сейчас она всегда будет говорить правду.
только что звонил 5771089 нач. отдела по строительству вострову пк, он не сказал ничего нового, только дал совет - регистрировать наши договоры дабы избежать возможных двойных продаж (про правовую форму договора не углублялись) в регпалате лобни, находится по адресу дружбы, 6, но вот телефон не назвал. есть у кого номер? надо позвонить туда. на сайте http://www.lobnya.ru/component/option,com_contact/catid,164/Itemid,284/ не нашел. также не дозвонился до чеботарева и до анны георгиевны (в администрации в отделе архитектуры и градостроительства курирует как раз новостройки и наш вопрос)
дозвонился до анны георгиевны, она утверждает, что кср "не имеет права по законодательству заключать договора соинвестирования в неустановленной форме", и они обязаны перезаключить с нами на нормальные договора и зарегистрировать их в регпалате на вышеупомянутой дружбы, 6. самому звонить и идти в регпалату смысла нед. если застройщик не поменяет форму договора и мы с этим согласны, то это будет наш риск. несмотря на все обаяние и профессионализм аэ, я не готов рисковать своими деньгами, сумма не маленькая.
у кого получится сфоткать стройку, выложите, плз, фотки опять сюда. неужто там уже стока забито свай, что на след. неделе заливают фундамент? и правда ли 2 сваебойки? на снимках от Евги раньше, была одна сваебойка.
Пост N: 97
Зарегистрирован: 20.04.06
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
Отправлено: 28.09.07 14:27. Заголовок: Re:
Я конечно не спец, но, когда ездила в воскресенье, там забито не так уж много. Фото предъидущие (вроде Ира выкладывала от 26 или 28 августа) вполне актуально, свайбойка была одна точно, а на счёт двух у меня сомнения. Народ не особо на стройплощадке напрягался и ничего не заколачивали. Так, что моё резюме: не будут на след. недели. Если только на этой они ударно не потрудились
Ага, особенно если сваебойка будет работать ночью, это вообще будет что-то. Под нее спать невозможно не только в близлежащих домах, но и лежащих в приличной удаленности :)
Hitech, я в номерах домов не силен (какой из них 11, какой 13, сначала вообще вроде 9-й какой-то анонсировался...), сам живу (снимаю) в доме, где из окон стройку не видно, зато очень хорошо слышно (спать мешают по выходным ;-)
Пост N: 316
Зарегистрирован: 08.05.06
Откуда: Россия, Химки
Рейтинг:
0
Отправлено: 10.10.07 14:17. Заголовок: Re:
Всем привет! Звонила в офис, Новиков сказал, что забивают сваи на 11 дом и пока сваи не забьют полностью, фундамент заливать не будут. Только он ещё сказал, что его будут не заливать, а класть какие-то плиты и будет это не раньше ноября, вот так.
Пост N: 39
Зарегистрирован: 13.03.07
Откуда: Долгопрудный
Рейтинг:
0
Отправлено: 11.10.07 08:39. Заголовок: Re:
мария пишет:
цитата:
Всем привет! Звонила в офис, Новиков сказал, что забивают сваи на 11 дом и пока сваи не забьют полностью, фундамент заливать не будут. Только он ещё сказал, что его будут не заливать, а класть какие-то плиты и будет это не раньше ноября, вот так.
прикооольно! а в плане-графике строительства подписанного с Трансинвестом середина окрября (след. неделя) указана как окончание нулевого цикла строительства. Под нулевым циклом я считал, что это по крайней мере весь фундамент, дальше просто стравь блоки друг на друга и наращивай этажи. Значит ли это уже несоблюдение сроков строительства?
И ещё вопрос, никто дальше не пошёл в вопросе формы наших договоров? Всё? дело пока на том и остановилось, что договора у нас у всех разные? И КСР не хочет заключать договора долевого участия? Может стоит попросить гос. чиновников их видение вопроса "скорректировать"?
Интересовался возможностью покупки квартиры в 13 доме. в самом КСР и в агентствах недвижимости. Я так понял МИАН соинвестором застройки выступает. Так вот раньше на их сайте продавали квартиры, а сейчас почему то их не стало. Все ни как ен могу решиться на покупку в этом доме. Может попробовать, если че, то НГ (этот и не дай бог последующие) будем справлять на стройке.
мария, видимо они выкупили часть квартир в обмен на какие-то услуги да и вопрос, смогут ли они цену выше гнать, конкурентных предложений достаточно много...
Пост N: 100
Зарегистрирован: 20.04.06
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
Отправлено: 22.10.07 16:14. Заголовок: Re:
Скажите, а что значит неделя простоя? Она была на прошлой неделе или началась на этой? Кто-нибудь видел график строительных работ? И что бывает если он не соблюдается... Вроде у наших уже все припоны позади ...или не все? У кого-нибудь есть инфа?
Пост N: 695
Зарегистрирован: 24.05.06
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 22.10.07 17:15. Заголовок: Re:
Lada пишет:
цитата:
Скажите, а что значит неделя простоя
ну простоем назвать это нельзя, работы там ведутся постоянно. не работает свайбойка, а другой по-моему там вообще уже нет. Что там делается, я лично не поняла, полно свай и техники
Пост N: 319
Зарегистрирован: 08.05.06
Откуда: Россия, Химки
Рейтинг:
0
Отправлено: 22.10.07 20:20. Заголовок: Re:
Всем привет! В воскресенье были на стройке, там тишина. Разговаривали с охраной, они сказали, что все нормально, рабочие поехали стирать и мыться. 26 числа завозят очередную партию свай. Мне очень не понравилось, что там полно воды. На месте 6 подъезда 13 дома все сваи почти под водой, сказали, что воду откачивают. На 13 дом забиты все сваи и где-то на два подъезда 11 дома. Если верить охране, то две сваебойки забивают в день по три каждая, получается 6 штук в день. Все ничего, но как вспомнишь, что их должно быть около 1500 штук, то кажется, что они и к новому году не успеют забить. На 13 дом забивали 3 месяца, а на 11 еще дольше будут забивать, там уже не 6, а 8 подъездов.
Пост N: 320
Зарегистрирован: 08.05.06
Откуда: Россия, Химки
Рейтинг:
0
Отправлено: 25.10.07 09:18. Заголовок: Re:
Мы были в воскресенье, одна сваебойка была на 13 доме. О том, что начали забивать на 11 дом, сказала охрана. Сами мы не заходили на площадку, стояли возле ворот, так как грязи по колено.
Пост N: 350
Зарегистрирован: 04.10.05
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 30.10.07 12:33. Заголовок: Странно, в субботу б..
Странно, в субботу была площадке свай было полно и рабочие колготились, но сваебойка не работала, работал кран, какие-то плиты укладывал, на саму стройку пройти не удалось слишком грязно, но все работало....
Отправлено: 01.11.07 19:07. Заголовок: периодически гляжу н..
периодически гляжу на оставшиеся свободные квартиры в д. 13 - http://k-s-r.ru/pics/13.xls динамики продаж вообще нед. или сайд не модерируюд, или не продаюд (не продаются квартиры по этой цене, из-за рыночных ожиданий на снижение цены), или не знаю что...
Пост N: 702
Зарегистрирован: 24.05.06
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 02.11.07 10:10. Заголовок: про трещину слышала ..
про трещину слышала но говорят, что там проблемы с оформлением квартир в собственность из-за неправильно оформленных документов со стороны кср. но точных подробностей не знаю
Пост N: 322
Зарегистрирован: 08.05.06
Откуда: Россия, Химки
Рейтинг:
0
Отправлено: 07.11.07 14:28. Заголовок: Позвонила в офис, ск..
Позвонила в офис, сказали, что так и есть. И 13 дом будет ждать этого разрешения, так как строить будут одновременно. Вопрос решается, но кажется опять все зависнет.
Пост N: 104
Зарегистрирован: 20.04.06
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
Отправлено: 12.11.07 17:28. Заголовок: Спасибо за информаци..
Спасибо за информацию Сваи, сваями, вот лично меня беспокоит тема:" Стороить не будем, пока разрешение не получим на дом№11", так ведь опять ждать можно будет долго, потом у них кончится разнешение на №13 и т.д....
Стороить не будем, пока разрешение не получим на дом№11", так ведь опять ждать можно будет долго, потом у них кончится разнеше
г.Новиков сказал, что это бред, какая-то ошибка. Не строят из-за проблем застройщика, с ним будут разбираться. Ну а мы ждем ответа по дате очередногособрания с руководством коMoonlight пишет:
цитата:
Однако какие у вас эксклюзивные сваи, что их закупка по силам только руководству!
мпании. да-да. это безобразие и это должен решать сам застройщик. а ни как не кср ну вот опять на не повезло
Отправлено: 13.11.07 14:48. Заголовок: Я так понимаю, что е..
Я так понимаю, что есть документы только по дому № 13. А по № 11 даже аренда не оформлена.Хочу оказаться не правой.Когда у нас следующая встреча с управлением компании?
Пост N: 354
Зарегистрирован: 04.10.05
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 14.11.07 09:53. Заголовок: Сколько можно нас за..
Сколько можно нас за нос водить, у меня под окнами с сентября начали строить офос 10 этажный, сначала снесли здание старое, а сейчас уже возвели второй этаж, было бы желание и срадства, они бы уже закончили стройку( это я про КСР), а не мотались по заводам и не искали сваи....
Пост N: 105
Зарегистрирован: 20.04.06
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
Отправлено: 14.11.07 15:40. Заголовок: Не советую верить Т,..
Не советую верить Т,П,, сколько от неё мы уже обещаний наслушались... Посмотрим, конечно!!! А фото актуальные со стройки есть у кого нибудь? А что там вообще происходит, кто-нибудь видел???
Пост N: 712
Зарегистрирован: 24.05.06
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 14.11.07 15:59. Заголовок: ничего, если не счит..
ничего, если не считать большого количества разнорабочих различной нац-ти, которые на помойке собирают старую мебель и носят на стройку... понимают, что все это надолго
Отправлено: 16.11.07 12:31. Заголовок: Попал мне случайно в..
Попал мне случайно в руки журнал Недвижимость и цены за ноябрь 2006-го года, нашел объявление, в к-ром КСР продает квартиры от 1100 у.е. за кв.м., срок окончания - IV кв. 2007, и грустно стало...
Отправлено: 16.11.07 15:39. Заголовок: Нет, я не купил. За ..
Нет, я не купил на Окружной, хотя и сильно думал. Оч. низкие цены (впрочем, это уже в прошлом), удачное расположение по отношению к станции и вообще к центру Лобни, очень понравились планировки. Но т.к. ипотеку под такой дом никто не давал, то я не купил, и слава богу. А грустно за вас = ведь с каждым может такое случиться. Удачи вам и терпения! Надеюсь, все у вас получится...
Пост N: 715
Зарегистрирован: 24.05.06
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 19.11.07 12:32. Заголовок: какой там квартал! н..
какой там квартал! ну с чего Вы взяли, что график - это что-то священное и все будут его придерживаться? нет пока инфы, но будет, надеюся на этой неделе
Отправлено: 22.11.07 15:26. Заголовок: Катя пишет "Сваи..
Катя пишет "Сваи завезли все.. " Абсурд . На счет подрядчика, вроде решается завтра. А кто знает , что за люди были в воскресенье на собрании в кол-ве 12 чел. в Лобне?
Отправлено: 22.11.07 16:58. Заголовок: Еще одна информация...
Еще одна информация. Сняли с продажи дом № 13 в Проексервисе. Месяц или два продержалось объявление о продаже. Это вторая компания которая занималась реализацией квартир.
Пост N: 110
Зарегистрирован: 20.04.06
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
Отправлено: 23.11.07 17:56. Заголовок: Старая ин-фа по МИАН..
Старая ин-фа по МИАН, они уже не торгуют этими квартирами, а проектсервис, кстати тоже не торгует, хотя два дня назад звонила им, они объявили цену на 1-ком. -96-96$, типа на сайте ин-фа старая. В из-рук в руки в новостройках, КРС сам активно рекламу даёт и на 11 и на 13 дома
Здравствуйте купили квартиру на Окружной 13. И только потом открыли для себя этот форум - то есть не провели достаточно глубокого исследования. Как Вы думаете купив квартиру здесь - мы лоханулись? То есть Новиков и КСР - мошенники? Из свежей информации - КСР собирается съезжать из офиса на Срепуховке-Добрынинской - кажется, они думают полностью перебираться в Лобню. Как считаете - есть шансы, что когда-нибудь дома построят. И кстати, какова вероятность, что будут повторные продажи со стороны КСР - у нас тоже "Договор о заключении договора в дльанейшем..." - то есть риск очень велик?
Сегодня(25.11.2007) совершили осмотр стройплощадки в Лобне: 1.судя по отсутствию следов автомобилей при подъезде к стройплощадке последний раз к ней подъезжал автотранспорт не позднее дней 10 назад. 2. На самой площадке тишина - нет не строителей, не какой-либо активности - всё занесено глубоким снегом. Только одинокая собака погавкивает из-за забора. Вывод: строительство не ведется и вряд ли будет вестись в ближаший месяц - на площадке отсутствуют бытовки для строителей. У входа на площадку висит несколько растяжек с рекламой риелторских фирм, предлагающих квартиры. Предлагаю завести отдльную ветку где, писать отчеты о посещении стройплощадки с выкладкой фотографий - назовем это мониторинг строительства. Я собираюсь выложить фотографии сегодняшнего визита на стройку.
Пост N: 941
Зарегистрирован: 16.09.05
Откуда: Россия, Тверь
Рейтинг:
1
Отправлено: 26.11.07 14:33. Заголовок: Как почитаешь вокруг..
Как почитаешь вокруг... везде дурят наш народ:
Вот наши соседи - горожане по Букинскому шоссе.. Дом достроили, так появился другой собственник на их квартиры...
Скорее всего, застройщик сам провернул эту махинацию... .. людям вернут деньги за квартиры в расчеты 15% годовых... или по 40-60 тысяч долларов... а сами потом эти квартиры перепродадут по 150 тысяч... а граждане... не извините...
Ужас.. надо всех сажать и расстреливать!!!
ООО «Форткомс» извещает о том, что указанной организацией на основании договора о привлечении финансовых средств в строительство от 04.06.2003 года с ЗАО «Стройметресурс» приобретены права на 236 квартир в домах № 36 и 38 по Букинскому шоссе. При передаче прав и обязанностей по инвестиционному контракту № СМР-2002/1504 от 03.09.2002 г. по дополнительному соглашению № 4 от 29.07.2005 г. от ЗАО «Стройметресурс» к ЗАО «ПИК-Регион» права ООО «Форткомс» не были учтены. Решением Арбитражного суда Московской области от 13.11.2007г. по делу №А41-К1-11171/07 соглашение признано недействительным в части 57 квартир: - по адресу: г. Лобня, проезд Шадунца, д. 9 (строительный адрес: г. Лобня, Букинское шоссе, д. 36), квартиры 1, 3, 5, 17, 19, 26, 33, 36, 37, 38, 50, 57, 60, 75, 98, 99, 108, 120, 125, 130, 144; - по адресу: г. Лобня, пр. Шадунца, д. 11 (строительный адрес: г. Лобня, Букинское шоссе, д. 38), квартиры 3, 5, 16, 17, 20, 24, 25, 31, 32, 33, 34, 37, 40, 43, 44, 46, 82, 90, 92, 93, 96, 98, 103, 108, 109, 114, 115, 118, 119, 120, 125, 130, 135, 136, 140 и 145.
15.11.2007г. ООО «Форткомс» подан новый иск в Арбитражный суд Московской области (дело №А41-К1-21748/07, суд. Гарькушова Г.А.) о признании права на долю в долевой собственности на объект недвижимости жилищного назначения, о выделе доли из долевой собственности в натуре в размере 12782,57 кв. м., о признании права собственности на 236 квартир. Вот их перечень: Дом по адресу: г. Лобня, проезд Шадунца, д. 9 (строительный адрес: г. Лобня, Букинское шоссе, д. 36), квартиры 1, 3, 4, 5, 6,7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 44, 45, 46, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 65, 66, 67, 69, 70, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 81, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 92, 93, 96, 97, 98, 99, 100, 101. 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 141, 142, 144, 145, 146, 147, 148 и 149. Дом по адресу: г. Лобня, проезд Шадунца, д. 11 (строительный адрес: г. Лобня, Букинское шоссе, д. 38), квартиры 2, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 77, 78, 82, 83, 85, 86, 90, 91, 92, 93, 95, 96, 98, 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 109, 113, 114, 115, 116, 118, 119, 120, 125, 126, 127, 129, 130, 131, 132, 135, 136, 140, 141, 145, 146, 147 и 148. Ваши вопросы Вы можете направлять на адрес sila-v-pravde@mail.ru.
Итак дамы и господа. Строительство наших домов вступило в новый этап - получение ключей. Кому-то раньше, кому-то позже, но всем нам предстоит пройди через это (я в это верю). У многих наверняка есть вопросы что подписывать, когда оплачивать, как вносить результаты осмотра квартирыв акт и т.д. и т.п. Надеюсь на помощь в разъяснении данного вопроса со стороны соинвесторов, ранее получавших ключи, а так же от сотрудников компаний ПИК-Регион и ПИК-Комфорт
А 13 ноября получить сообщение, что твои квартиры по суду отошли в какую-то " Формкост"
Меня бы инфаркт хватил
Да темное дело... как одна контора могла купить 256 квартир???? и никто не знать!!!???
Отправлено: 26.11.07 15:29. Заголовок: После впитывания оче..
После впитывания очередной инфо, позвонила в КСР. Сметчик сказал следующее: по № 11 ждем отвод учаска от лесничества, сваи завезли на № 13. Разрешение на № 11 дадут после решения отвода участка. Все это не радует. И оптимизм = 0. Когда собрание???
Отправлено: 26.11.07 15:48. Заголовок: anatos, Толь, я уже ..
anatos, Толь, я уже по этому поводу писал... К сожалению, если нет нормального договора по 214-ФЗ, такой прикол возможен - банкротство компании-застройщика с переуступкой прав покупателю. Все соинвесторы соответственно пролетают как фанера над Парижем, т.к. требований к Застройщику предъявить уже не может... К сожалению, проблема в том, что сценарий может повториться и здесь, потому что я так понимаю договоров по 214-ФЗ заключено не было...
Пост N: 6
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 26.11.07 15:51. Заголовок: еще сценарий
Итак есть несколько сценриев действий Коммунстройресурс: 1) "двойные продажи" - когда на одну кваритру будет претендовать до 2-3-х владельцев. Это возможно, с учетом того, что проект дома неоднократно менялся и следовательно никто не знает по какому проекту он купил ту или иную квартиру. 2) "обманутые дольщики" - когда они с деньгами исезачают, а контора банкротится, как было в "Социальной инициативе". Этот вариант надо скзать выгоден даминитрации города Лобни. 3) "финансовый шантаж" - в какой-то момент Новиков и Коммунстройресурс нам говорит - "квартиры продавались давно, с тех пор цены на бетон арматуру, и другие материалы изменились, поэтому для завершения строительства нам нужнос каждой квартиры еще тысяч по 40-5- баков". Естественно, сроки начала строительства отодвигаются в данном случае намеренно. Что делать?
Отправлено: 26.11.07 16:03. Заголовок: lobnya1975: вопрос к..
lobnya1975: вопрос конечно очень интересный... Если у Вас или других соинвесторов на руках есть нормальный договор по 214-ФЗ, там должно быть прописано Ваше право получать информацию о ходе строительства, т.е. насколько по плану всё идёт и как используются привлечённые средства. Ну вот и попробуйте... Я не раз говорил, что все эти договоры о намерении заключить договор - филькина грамота и более того, они в основном уже просрочены (там срок не может быть больше года, если он не указан точно). Можно найти другой вариант покупки квартиры, если были вложены реальные средства (я так понимаю, что часть народа надеется получить квартиры по 300-400 баксов за кв.м.). Т.е. требуемые 1100-1200 баксов за кв.м., если не больше - это достаточно прилично и можно такие варианты найти...
Пост N: 7
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 26.11.07 16:21. Заголовок: Опыт друзей по новос..
Опыт друзей по новостройкам показывает, что реально можно что-то сдвинуть, если на застройщика оказывает давление какая-нибудь организация, например, Администрация Лобни или Московской области. Однако объявление на сайте lobnya.ru "Внимание граждане" говорит о конфликте Коммунстройресурса с Админитрацией. Разместив такое обяъвление Админитрация города умывает руки, как бы говоря -"мы предупреждали, что это мошенники". То есть в админитрации есть более полная информация о реальном финансово-репутационном состоянии товарищей из КСР
Отправлено: 26.11.07 16:22. Заголовок: Разговор по замене д..
Разговор по замене договоров поднимался неоднократно, но ни чем не закончился, а вот если на этом настаивать и посмотреть реакцию руководства КСР, то можно сделать вывод и принять какие то действия ,пока они все живы, для нашей защиты. Ведь наверняка у всех договоры просрочены. Даже вариант с дополнением к договорам , в котором будут прописаны сроки , реален. Я так думаю...
Отправлено: 27.11.07 10:14. Заголовок: инфа из администрации
Вчера звонил в администрацию Лобни. На 13 дом разрешение у них датировано августом 2007 г. - до этого квартиры продавались без разрешения.Что касается дома №11, то будет аукцион на разршение для строительства который как сказали в администрации "нужно будет выиграть". Также гарантий, что КСР не свинтятся с деньгами дольщиков не дали. То есть до аукциона, который пройдет черт-те знает когда - строить не начнут.
Пост N: 357
Зарегистрирован: 04.10.05
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 27.11.07 11:02. Заголовок: bazaroff не начнут с..
bazaroff не начнут строить оба дома или только 11? просто до получения разрешения на 13 дом тоже должен быть аукцион, но я так поняла было все сделано так, чтоб права все были на стороне КСР, думаю и в этот раз то же самое будет
Пост N: 719
Зарегистрирован: 24.05.06
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 27.11.07 14:57. Заголовок: bazaroff пишет: то ..
bazaroff пишет:
цитата:
то будет аукцион на разршение
это что-то новенькое аукцион на землю это понятно, но землю то им уже дали, экспертиза проекта на 2 дома есть собрание возможно только в начале декабря
Отправлено: 27.11.07 15:46. Заголовок: К счастью начало дек..
К счастью начало декабря не за горами. А насчет разрешения- всё очень запутано. Все-таки чего-то они ждут. Мне сказали , что нет отвода участка от лесного хозяйства на № 11, а если нет этого, то какой конкурс на продажу они могли выйграть?
фигня какая-то, есть разрешение на строительство 13 дома, так стройте пока 13, так они чего-то ждут, мне вообще ничего не понятно. Раньше было нельзя без разрешения, теперь есть разрешение, но опять не строят???????
Пост N: 8
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 27.11.07 19:22. Заголовок: реализм
Оптимистом быть хорошо, но еще лучше быть реалистом. Если бы хотели строить - уже начали бы строить. А то как выглядит стройплощадка сейчас - не более чем муляж для привлечения новых покупателей: им показывают, что что-то происходит - стоит старый бульдозер и проч. В реальности стройка не ведется больше года - почему же она должна начаться сейчас? Вот какая информация распространяется о Коммунстройресурс - http://netmakler.ru/novosti/novostitroyka-lobni.html и вот еще http://www.novaya-riga.ru/viewnews/objectid/3929 И думаете с такой репутацие КСР что-то начент делать?
Отправлено: 28.11.07 18:41. Заголовок: кстати,кто-то писал ..
кстати,кто-то писал про регистрацию на Калинина... что люди там прописаться не могут. Теперь могут.какой-то из давних договоров прописался точно.Мне Маша (секретарь) ксерокопию пасспорта показала. Если что, в офисе(в Москве)она есть.
Отправлено: 28.11.07 20:09. Заголовок: lobnya1975 ну а что ..
lobnya1975 ну а что еще можно сделать? только верить в то,что в скором времени дом все-таки начнут строить...ну а почему все должно быть плохо? поздно уже,квартиры куплены нами...
Пост N: 10
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 28.11.07 20:29. Заголовок: Если только верить н..
Если только верить никто строить не начнет. Просто забудут о тех, кто купил здесь квартиры и всё...Как бы там ни было многие обманутые дольщики добились многого. А ведь обманутые дольщики? Или нет?
Пост N: 116
Зарегистрирован: 20.04.06
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
Отправлено: 29.11.07 13:59. Заголовок: Ну и что! В Пректсер..
Ну и что! В Пректсервис мне сказали, что третий, и "мир квартир" говорит, что третий, так, что 002 говорят "относительную правду". Вы никого не удивили!!!
Вот видите - мы гадаем на кофейной гуще: если бы они были заинтересованы в том, чтобы народ успокоился,то, во-первых, начали бы строить - чего нет до сих пор- они уже физически не укладываются в свой график - ведь бетону тоже надо время, чтобы застыть (20-30 суток) - даже если начнут строить и, во-вторых, КСР дал бы официальное разъяснение всем инвесторам, но они этого не делают. Кстати в последней "Недвижимости и ценах" размещено пять обяъвлений от КСР - отдельно, что они продают 1-2-3-4-5 комнатные квартиры на Окружной 13 - везде картинки и дата сдачи объекта 3 квартал 2008 г. Это же обман не так ли? Надо бы получить личные разъяснения Новикова, а лучше владельцев КСР.
Пост N: 721
Зарегистрирован: 24.05.06
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 30.11.07 18:25. Заголовок: должно быть собрание..
должно быть собрание в начале декабря, как только из коммандировки вернется г.Хациев. На собрание попасть можно и даже нужно. О дате и времени напишу, как только узнаю сама Всем хороших выходных!!!!
Пост N: 13
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 01.12.07 21:00. Заголовок: пора?
"Обманутые дольщики перекрыли Ярославское шоссе Обманутые дольщики недостроенного жилого комплекса «Академия» в подмосковном поселке Челюскинский перекрыли Ярославское шоссе в субботу днем. Они протестовали против являющихся сторонами инвестконтракта и игнорирующих их интересы Минсельхоза России и областного стройкомплекса, а также требовали вмешательства в проблему высшего руководства страны. Между 14 и 15.00 около 60 дольщиков дважды выходили на шоссе, перекрывая движение в обе его стороны на 8-10 минут. После этого на Ярославское шоссе прибыли милиция и отряды ОМОНа. Силу никто не применял, однако дальнейшие попытки перекрытия шоссе были пресечены. По словам участников акции, они не сразу решились на подобную меру. Этому предшествовали многочисленные жалобы во всевозможные инстанции, многократное пикетирование министерства сельского хозяйства, митинги в Пушкино и в столице, сбор подписей под письмом президенту Владимиру Путину. Однако ситуация с замороженным с мая 2005 года на уровне 11-го этажа строительством 15-этажного жилого комплекса на 313 квартир не меняется. И без квартир остаются более 220 оплативших их семей". Пора?
Пост N: 14
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 03.12.07 10:44. Заголовок: Игра будет такая - с..
Игра будет такая - сейчас они скажут, что строить не могут поскольку истекла лицензия, которую будут возобновлять очень долго, преодолевая "бюрократические барьеры", затем, когда они получат новую лицензию - закончится разрешение (кажется оно выдано до мая 2008г.) и строить они снова не смогут, поскольку будут получать разрешение, когда они получат разрешение, то заончится лицензия или еще что-нибудь. То есть они могут не строить на законных основаниях, проедая деньги инвесторов. Нам будут всё объяснять ссылаясь на администрацию города...Потом пройдет процедура банкротства и всё кончится...
Отправлено: 04.12.07 09:57. Заголовок: Почитал старые ветки..
Почитал старые ветки этого форума. Впечталение грустное - у представителей КСР всегда есть мнение и перспективы, но воз остается там, где стоял. Многие махнули рукой на свои деньги, подаренные КСР и бросили даже активность в форуме. С 2005 г. ничего не изменилось - не более 5-6 участников форума, хотя квартир продано не менее 100. И всё боятся лишний раз побеспокоить админитрацию или КСР. Видимо все настолько богаты, что им не нужны квартиры и всё равно что будет с уплаченными деньгами.
Отправлено: 04.12.07 15:13. Заголовок: Письма всё равно пис..
Письма всё равно писать нужно. Новиков не является ключевой фигурой КСР - нужно пытаться выйти на владельцев и акционеров и постоянно напоминать им о себе. Второе - нужно шире привлекать СМИ - по опыту моих занкомых знаю, что пока СМИ не начали говорить о их новостройке местная админитрация не надавила на застройщика. Параллельно нужно документировать всё что происходит на стройке - чтобы на слова КСР о том, что там ведется строительство - с фактами в руках доказать обратное. Также нужно чаще требовать посещения сройплощадки и там также фотографивроть. Может еще нужно выйти на всяике организации по защите прав потребителей и ТПП Лобни, что еще раз заявить об этом. Только долгосрочное, постоянное, жесткое, но в рамках правового поля давление на застройщика поможет что-то изменить. И конечно, важно, чтобы это делали не один два человека, а а почти все кто купил квартиру в этих домах.
Отправлено: 04.12.07 16:49. Заголовок: Но ведь о собрании о..
Но ведь о собрании они должны (!) всех информировать. У тех кто придет попросить контакты и затем действовать по сети. Может кто-то купил, кто в госорганах работае или какие-нибудь влиятельные люди - помогут.
Отправлено: 04.12.07 17:04. Заголовок: А кто-то знает о соб..
А кто-то знает о собрании - был топик такой - пусть хоять на форуме нам напишет, а мы позвоним в КСР с вопросом/требованием сообщаить всем другим инветорам.
цитата:
должно быть собрание в начале декабря, как только из коммандировки вернется г.Хациев. На собрание попасть можно и даже нужно. О дате и времени напишу, как только узнаю сама Всем хороших выходных!!!!
ага)))Новый год-новые надежды на лучшее!!!))) я думаю все у нас получиться)))
Ну еще бы получится - особенно хорошо получится у КСР и Хуциева и дальше тратить наши деньги. Ведь для старожилов и новый 2005 и новый 2006, и новый 2007 были годами надежд - но...
знаете,что,Лобня 1975,если ВАМ что-то не нравится,возьмите и расторгните договор с КСР? Зачем людей в панику вводить?! как вас вообще зовут?Вы скрываетесь???
Пост N: 17
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 05.12.07 23:34. Заголовок: Милена, если ВЫ тако..
Милена, если ВЫ такой оптимист, то не читайте этот форум, а закупайте краски, плитку и мебель - Вы же собираетесь въехать в новую квартиру в конце 2008 г. А если Вы читаете и участвуете в форуме, то значит сами в то, что дом построят - не верите. Не так ли?
знаете,что,Лобня 1975,если ВАМ что-то не нравится,возьмите и расторгните договор с КСР? Зачем людей в панику вводить?! как вас вообще зовут?Вы скрываетесь???
Я о вас также знаю, как и о этом человеке. То есть ровным счётом ничего. А завиданному постоянству напраленности ВАШИХ постов можно только удивляться. Не поленился и почти все их вычленил. Я некогда работал PR-менеджером. В том числе приходилось использовать приём подствного ДОВОЛЬНОГО покупателя или пользователя продукта, что бы успокоить и умиротроврить недовольную публику в интернет форумах. Это называется "белый" пиар - для тех кто не в курсе. Это когда ты создаёшь позитиный образ продукту или компании, настраиваишь публику позитивно в свою сторону. Так вот! Разберём все ваши сообщения. Всё что изложено ниже лишь мои профессиональные догадки, которые возможно другие посетители форума могли и не заметить.
Самое первое сообщение от 27 ноября: милена пишет:
цитата:
ну вот!только что наткнулась на этот сайт!!!купила квартиру и наткнулась...сколько его уже строят?!эх...наверное ждать еще долго,да?
Все начинают жалеть! А вы сразу располагаете к себе! ВОТ!! Я ОДНА из ВАС!!! И вроде УЖЕ КУПИЛА, не заметив проблемы - хотя если б вы действительно выясняли то четвёрную ссылку в Яндексе по запросу "Окружная 13" вы б наверно могли б найти!!! Если действительно б искали!
милена пишет:
цитата:
ужас...и не теряйте надежды!!! все будет хорошо!!! помните,что мысли материальны.Нужно думать о хорошем
Успокаиваем публику... Что вы НЕРВНИЧАЕТЕ!?!? Панику разводите! ВСЁ БУДЕТ ХОРОШО!!!
милена пишет:
цитата:
все будет хорошо.честно
милена пишет:
цитата:
lobnya1975 ну а вы как думаете?нет?начнется стройка,вот только когда она начнется-неизвестно.такое ощущение,что вы не реалист,а паникер.
начинаем отстранять от остальных поситетелей форума людей, которые предлагают реальные шаги и действия! А конкретно активно настроенного lobnya1975
милена пишет:
цитата:
кстати,кто-то писал про регистрацию на Калинина... что люди там прописаться не могут. Теперь могут.какой-то из давних договоров прописался точно.Мне Маша (секретарь) ксерокопию пасспорта показала. Если что, в офисе(в Москве)она есть.
Действительно, КСТАТИ!!! Теперь могут! наверно действительно кто-о прописался, вы ж его наверняка сами могли прописать! )) И в конце "Если что, в офисе(в Москве)она есть" - фраза не покупателя, а продавца! Дескать! тут всё чисто - даже доказательство есть у нас! Приходите - покажем!
милена пишет:
цитата:
lobnya1975 ну а вы как думаете?нет?начнется стройка,вот только когда она начнется-неизвестно.такое ощущение,что вы не реалист,а паникер.
Продолжили гнуть линию, что б убрать НЕНУЖНЫЕ мыли - между прочим дельные (пусть может и не всегда) высказывания. Теперь у остальных посететелей такая мысль "lobnya1975 - паникер. Его слушать не надо"
милена пишет:
цитата:
lobnya1975 ну а что еще можно сделать? только верить в то,что в скором времени дом все-таки начнут строить...ну а почему все должно быть плохо? поздно уже,квартиры куплены нами...
ВОООО!!! Вот этого то и надо КСР! Что б мы просто как барашки сидели и ЖДАЛИ! Смотря на них с печальными ожидающими милостню глазками! ПОЗДНО, ТОВАРИЩИ, что-то делать! КУПИЛИ???? Сидите и ждите!!!
милена пишет:
цитата:
Обманутые ожиданием,согласна...но не совсем обманутые... ну а что делать?не ля-ля же разводить?!
Мы должны теперь себя утешить, что мы пока НЕ СОВСЕМ ОБМАНУТЫ! Пока не совсем... Но главное - уже обмануты... как не тяжело мне признать. В укор себе.
милена пишет:
цитата:
как мне рассказали,там добивают сваи,скоро фундамент,но это не точно)
Продолжаем успокаивать... Хотя и мы и вы знаете, что на площадке ничего не делается!!!!! Не то что это не правда - это просто "не точно )"
милена пишет:
цитата:
да,нужно звонить...сами то они фиг позвонят...а Хациев то когда приедет?он появляется раз в месяц по праздникам.
Вау!!! Да вы всего неделю на форуме, а уже и рассписание Хациева знаете! Только работая в КСР можно такое написать.
Вывод: Граждане! Будьте внимательны с подобными высказыаниями и я всех призываю не просто прийти на собрание, но и дальше как мы и собирались все наши договора зарегистрировать в соотвю. гос органах. Если форма наших договоров гос чиновникам не подходит, написать прошение на имя Хациева в короткий срок переоформить наши договора соответствующим образом. Если не будут переделаны - есть прокуратура и суд. Россия - слава богу, не анархия! Закон имеет место быть в нашей стране, нужно просто знать как им правильно распорядиться!
Sergey, браво! Вообще основная проблема к сожалению у всех (почти) - необходимость работать в "обычное" время... Этим и пользуются те, кто нарушает всё и вся по договорам (не только строительным, увы...)! А договора (ИМХО) срочно нужно приводить к форме 214-ФЗ, иначе это просто филькины грамоты (как уже показала жизнь).
Пост N: 18
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 06.12.07 10:36. Заголовок: да я не обижаюсь
Sergey, я не обижаюсь. Вполне возможно Милена действительно искренне верит в то, что дом уже почти построен и я не собираюсь разубждать её в этом - может быть она одна, в гордом одиночестве переедет в новую квартиру в конце 2008 года. Я также исркенне ей этого желаю. Люди должны во что-то верить.... Моя идея проста - если мы просто успокоимся и будем просто ждать, то сведем перспективу строительства к нулю: во-первых, ускоряющаяся инфляция быстрее и быстрее съедает вложенные деньги - через некоторое время у КСР при всем желании не останется финансовых ресурсов, чтобы вести строительство, во-вторых, когда строительство не ведется, но содержится админитрация КСР, арендуются оифсы, выплачиваются зарплаты и премии сотрудникам КСР, а также идет оплата охраны стройплощадки (уже в течение. как минимумум, два года ), то прошу помнить, то это делается на наши деньги - деньги тех, кто вложился в стройку. Просто люди проедают наши деньги. И давайте помнить, что мы отдали свои деньги, на которые прекрасно живут другие люди, ничего не делая для строительства. Конечно, у нас мало возможностей для реального влияния на администрацию города и застройщика, но если мы перестанем проявлять активность вместе или по-отдельности, если перестанем звонить в КСР и админитрацию, проверять ход строителсьтва, требовать собрания, то тогда вообще ждать, что они начнут строить не следует. Нашими разборками внутри инвесторов мсы помогаем КСР транжирить наши деньги и дальше. Я и дальше буду, по возможности, выкладывать фото того, что делается/не делается на стройке и прошу остальных не успокаиваться. Я купился на рекламу и приобрел квартиру и только потом открыл для себя этот форум: если бы я нашел его раньше, то не стал бы покупать здесь квартиру. Но тперь дело сделано и я собираюсь по мере сил бороться за свою собственность - для меня вложение в квартиру, очень большая сумма, хотя кому-то, она не кажется таковой. И пока есть возможность - будем действовать.
Пост N: 41
Зарегистрирован: 13.03.07
Откуда: Долгопрудный
Рейтинг:
0
Отправлено: 06.12.07 14:59. Заголовок: Сегодня выяснял в от..
Сегодня выяснял в отделе строительства администрации Лобни (Востров Павел Константинович - тел. 577-1089), Министерстве строительного комплекса Московской области http://www.mskmo.ru/contact_help_min/ (Блинова Надежда Алексеевна - тел. 917-8730), а так же звонил в регистраионную службу г. Лобни http://www.lobnya.ru/content/view/856/131/ (Поздеева Татьяна Леонидовна- тел. 579-0322) по ВОПРОСУ РЕГИСТРАЦИИ НАШИХ ДОГОВОРОВ.
Вот каков итог всех переговоров. Востров объяснил, что админитрация Лобни никакой регистрации не ведёт, но если нужно будет вести, но никаких положений об этом он не видел. Да их и нет. То есть регистрировать наши договора они не должны. Зато он посоветовал обратиться за помощью в Министерство. Разговаривал с начальником отдела регистрации и учета инвестиционных контрактов - Блиновой Н.А. Ситуация следующая: Министерство не может принимать запрос на регистрацию от покупателей, а имеет право принимать подобные запросы от Инвестора (в нашем случае и Инвесор и Заказчик - это КСР). Именно Министерство контролирует что бы не было двойных продаж. Я описал ей сложившуюся ситуацию - про затянувшееся на 4 года строительство. Она посоветовала в этой ситуации следующее: Написать письмо в КСР с просьбой заключенные договора зарегистрировать в Министерстве и регистрационной службе г. Лобни Направить письмо в администрацию Лобни с просьбой поставить на контроль выполнение обязательств Заказчика "КСР" перед своими покупателями и указать КСР на необходимо регистрации договоров. Написать письмо в Министерство строительного комплекса МО о нарушении 272 постановления правительсва МО компанией "КСР"
Все письма должны быть коллективными, меня одного никто слушать типа не будет.
Звонок в рег. службу ничего конструктивного не дал, посколько в достаточно грубой форме мне "смогли проконсультировать по телефону". За консультацией типа приходите в службу со всеми документами, сидите в очереди и в кабинете получите консультацию. Я думаю, что в этой консультации особого смысла нет. Регистрировать нам свои договора нужно. И со слов Блиновой Н.А. ни только в Министерстве, но и в рег. службе - и это даже более важнее.
Поэтому!!! Я беру на себя написание текста всех писем.... с форумчан - владельцев договоров... список ФИО, № договора + дата его заключения и контакт (телефон, эл. почта) Всю информацию дабы не светить предлагаю высылать мне на почту barabanov.sergey@gmail.com
Я до конца года по командировкам буду ездить, но этими вещами буду заниматься.
Вика! К вам лично! вы ж у нас из Лобни? Можете свой домашний адрес мне ещё выслать, что б его вписать в письма в качестве обратного адреса для ответов. Просто у меня регистрация временная по месту учёбы в Долгопрудном, и там письма могут потеряться.
Отправлено: 06.12.07 17:37. Заголовок: Последние два года я..
Последние два года я регулярно переписываюсь с Правительством МО и Министерством строительства МО и можете поверить что кроме отписок, в которых излагают нашу историю с КСР ничего дельного или оптимистичного я не получала. А последнее письмо меня вообще поразило, даже в соввремена такого себе не позволяли. Причем перед тем как мне отписаться мне позвонили и я их предупредила чтобы они мне хрень про реорганизацию и переуступку больше не писали а подняли свои жирные задницы и встретились с руководством КСР, съездили на площадку и т.д. Так прислали опять филькину грамоту. Так что милый Сергей если Ваши старания увенчаются успехом- низко поклонюсь в ножки
Поэтому!!! Я беру на себя написание текста всех писем.... с форумчан - владельцев договоров... список ФИО, № договора + дата его заключения и контакт (телефон, эл. почта) Всю информацию дабы не светить предлагаю высылать мне на почту barabanov.sergey@gmail.com
Сергей, спасибо. Соконфяне и имеющие координаты других "соинвесторов", давайте действительно сорганизуемся и все вышлем Сергею. Первый человек среди нас, предлгающий не только совершенно четкую процедуру действий, но и готовность курировать этот процесс. Меня не устравает многое в этом процессе, например: 1) главное: форма Договора 2) затяжка стр-ва всеми возможнымы способами (то разрешения, потом сваебойки, потом сваи, теперь лицензия истекла, завтра мороз, послезавтра еще что нибудь) 3) отсутствие контроля за двойными продажами
мда,Сергей...странно...конечно могло бы быть такое,но расписание Хациева я например не знаю...это глупость то,что вы написали...тем самым обидев меня. Я ТАК ЖЕ КАК И ВЫ КУПИЛА КВАРТИРУ У ВАШИХ КСР вы что там,все,уже свехнулись немножко? я конечно все понимаю,что многие люди ждут уже долгое время...но неужели вы действительно думаете,что все так плохо..?может,МНЕ пора документы собирать и деньги вместе с ними...почему я читаю этот чат?потому что тут новости написаны из жизни строительства нашего с вами дома...да,я искренне надеюсь,что его построят и построят через год...у каждого свои мысли на этот счет,просто оскорблять людей...ну зачем Хуциев например...ну зачем?он такой же человек...по ходу дела у меня просто характер такой.если кого обидела,прошу прощения.
Отправлено: 06.12.07 19:39. Заголовок: Все начинают жалеть!..
Все начинают жалеть! А вы сразу располагаете к себе! ВОТ!! Я ОДНА из ВАС!!! И вроде УЖЕ КУПИЛА, не заметив проблемы - хотя если б вы действительно выясняли то четвёрную ссылку в Яндексе по запросу "Окружная 13" вы б наверно могли б найти!!! Если действительно б искали!
поищите...мне этот сайт нашла мама.а договор оформлен на нее.больше доказывать ничего не стану.
Пост N: 42
Зарегистрирован: 13.03.07
Откуда: Долгопрудный
Рейтинг:
0
Отправлено: 07.12.07 09:36. Заголовок: Милена! Я готов всег..
Милена! Я готов всегда извиниться, если действительно не прав. Я изложил свои доводы. От куда у вас появился ХУциев, я искренне не понял! :)
ПО поводу 4ой ссылки... а кто сказал, что я её не видел. Перед тем как заключать договор я всё досканально изучил и взвесил... Я каждую неделю, начиная с ноября 2006 читал этот форум. Наводил справки по всем возможным каналам на КРС и т.д. и т.д. На момент заключения мной договора - это был март 2007 дело этого проекта кардинально сдвинулось с места. Сокофяне не дадут мне соврать.
Милена, возможно у нас с вами разный подход к жизни... вы любите себя утешать и сидеть, сложа руки, в робком ожидании что вам всё принесут на блюдечке. Я люблю действовать и отстаивать свои интересы и интересы друзей. Форум он на то и форум, что б каждый мог написать свои мысли, свою точку зрения. Ваше право было называть lobnya1975 - паникёром. Моё право было вас разобрать по кирпичикам.
Милена, жду от вас информации. Если вы сами не хотите заниматься и продвигать дело, то, надеюсь, хотя б к нам присоеденитесь.
Теперь по делу:
Милка пишет:
цитата:
Последние два года я регулярно переписываюсь с Правительством МО и Министерством строительства МО
Это здорово!!! Могли бы вы отканировать все письма переписки и выслать. Что я точно знаю, что отписок не бывает. Может быть не правильно поставленный вопрос, дающий место вместо ответа получить отписку. Заранее благодарю!
Пост N: 43
Зарегистрирован: 13.03.07
Откуда: Долгопрудный
Рейтинг:
0
Отправлено: 07.12.07 09:44. Заголовок: hitech пишет: Меня ..
hitech пишет:
цитата:
Меня не устравает многое в этом процессе, например: 1) главное: форма Договора 2) затяжка стр-ва всеми возможнымы способами (то разрешения, потом сваебойки, потом сваи, теперь лицензия истекла, завтра мороз, послезавтра еще что нибудь) 3) отсутствие контроля за двойными продажами
Всё это понятно. Но это не вопросы (( Вопрос у нас пока один: мы хотим зарегистрировать свои доовора - просто выполнить закон.
Отправлено: 07.12.07 10:55. Заголовок: Sergey пишет: Что я..
Sergey пишет:
цитата:
Что я точно знаю, что отписок не бывает. Может быть не правильно поставленный вопрос, дающий место вместо ответа получить отписку
Вы видимо слишком молоды и никогда не переписывались с подобными организациями, и поэтому опыта нет. А в этой жизни никто и ничего знать "точно" не может. Сканировать не буду, а вот по факсу вышлю,так что сообщите номер факса.
Пост N: 951
Зарегистрирован: 16.09.05
Откуда: Россия, Тверь
Рейтинг:
2
Отправлено: 07.12.07 11:12. Заголовок: Sergey пишет: Это з..
Sergey пишет:
цитата:
Это здорово!!! Могли бы вы отканировать все письма переписки и выслать. Что я точно знаю, что отписок не бывает. Может быть не правильно поставленный вопрос, дающий место вместо ответа получить отписку. Заранее благодарю!
Вся бюракротическая система в России построена на отписках... бумага все стерпит :-(
Напишите любое письмо в нашу администрацию - получите отписку.. за это мы не отвечаем, это к ним... а это к ним...
Пишешь в другое ведомство - они дальше шлют...
ГЛАВНОЕ: Писать много и в разные инстанции... !!! В одной из инстанций может найтись человек, который может устроить всем такую ЖИЗНЬ, что потом все начнут и звонить и писать с предложениями помощи..
Главное выйти на нужного чиновника - который и министерство потом построит... и нашу администрацию...
Пост N: 44
Зарегистрирован: 13.03.07
Откуда: Долгопрудный
Рейтинг:
0
Отправлено: 07.12.07 11:29. Заголовок: Милка пишет: Вы вид..
Милка пишет:
цитата:
Вы видимо слишком молоды и никогда не переписывались с подобными организациями, и поэтому опыта нет. А в этой жизни никто и ничего знать "точно" не может. Сканировать не буду, а вот по факсу вышлю,так что сообщите номер факса.
мы всегда молоды для родителей -)) это как посмотреть про опыт общения и судебных разбирательств - уже есть
номера телефонов на моей работе: 784-6081, 784-6088, 784-6089 попросите переключить на факс укажите, что факс для Барабанова Сергея
Вся бюракротическая система в России построена на отписках... бумага все стерпит :-(
Напишите любое письмо в нашу администрацию - получите отписку.. за это мы не отвечаем, это к ним... а это к ним...
Пишешь в другое ведомство - они дальше шлют...
ГЛАВНОЕ: Писать много и в разные инстанции... !!! В одной из инстанций может найтись человек, который может устроить всем такую ЖИЗНЬ, что потом все начнут и звонить и писать с предложениями помощи..
Главное выйти на нужного чиновника - который и министерство потом построит... и нашу администрацию...
Правильно. Если для Сокола из Лобни станет неудобно, что на вверенной ему территории безобразия со строительством - так он и зашевелится. Логика проста - чтоб сверху на адмЛобни по башке стучали, а те будут КСРу по мордам давать....
Отправлено: 07.12.07 15:18. Заголовок: А напомните кто-нибу..
А напомните кто-нибудь тел. КСР в Лобне на Чехова - пора им тоже о себе напомнить. И вообще мы больше уже не покупатели, а поэтому вместо Новикова, кто за отдел продаж отвечает пусть нам нормальну. коммуникацию с правильными людьми обеспечат - не хамят в Лобне по телефону.
Отправлено: 07.12.07 15:40. Заголовок: Всё телефон нашел, п..
Всё телефон нашел, прозвонился - сидит запуганная секретарша - ничего не знает не про лицензию, не про то где руководство ("Александр Степаныч уехал к леснику"), зато знает про сваи - "раньше забивали сороковки, теперь забиваем тридцатки" - короче мозг парят как могут.
Отправлено: 08.12.07 11:34. Заголовок: Сергей,конечно я с в..
Сергей,конечно я с вами...все,забыли. А мне про сваи секретарь сказала,что они оставшиеся 20% забивают и скоро начнут строить,но это только говорят,я не ездила на стройплощадку.
фотки посмотрел - чё-то ничё они не строят - только рекламу переклеивают. А перед новым годом вообще на фиг всё уснет до самого февраля. Собрание то когда? Чё в КСР говорят?
Отправлено: 14.12.07 18:48. Заголовок: КСР продали
Посмотрел на сайте КСР - они еще одну квартиру продали - дня два назад их оставалось 60, а теперь 59. Так что нашего горестного полку прибыло милена пишет:
цитата:
а забивают по 3-4 сваи.
Такими темпами году к 2017 построят, но больше это напоминает показуху, а не строительство. Рядом с домом пришлось наблюдать строительство монолитного дома, так там сваи забили в течение первого месяца, со второго месяца начали лить 1-й этаж и через год вся коробка стояла. Посмотрите например в Хлебниково - в течение полутора лет всё отстроили. И там не пять гавриков работало по капле в неделю. Думаю, это они изображают строительство, чтобы всяким комиссиям и лохам покупателям говорить "А як же? Строим канечна"...
Пост N: 22
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 18.12.07 20:45. Заголовок: собрание, звонок по 5449100
Звонили сегодня в лобненский офис Коммунстройресурс (5449100). Дядечка, отвечающий за стройку сказал, что действительно всё дело в сваях - сначала завезли неправильные сороковки (производство Коломна), теперь их меняют на правильные тридцатки. По его словам скоро, скоро начнут лить фундамент. Спросили, а чего рабочих на площадке 5 человек и дядечка сказал, что это просто разнорабочие на подхвате - настоящих стрроителей там нет сейчас, но скоро, скоро всё появится. Спросили, а что на новый год всё опять остановят: дядечка сказал, что, конечно, нет и все новогодние праздники будут работать в поте лица круглые сутки. Интересно, это правда или они издеваются?
Как он такое мог сказать? Ему ли не знать, что фундамент будут не лить, а укладывать (плиты)?
ну можно переспросить. А в принципе какая разница -"лить", "укладывать", вряд ли тот или другой процесс начнется в ближайшее время. За то время, какое они потратили на "тридцатки" и "сороковки" можно было столько же свай забить, сколько деревьев в Шереметьевском лесу.
можно было столько же свай забить, сколько деревьев в Шереметьевском лесу.
дальше-то чего? за то время, что мы тут общаемся можно было построить дом. перестаньте истерить и нагнетать обстановку, и так уже все устали и нервничают. кто мог тот забрал деньги, остальные ждут и пытаются что-то решить
Пост N: 24
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 19.12.07 12:10. Заголовок: предложения
Ок, вот конкретные предложения: 1. провести собрание с участием руководства КСР и других организаций-соинвесторов; 2. из числа покупателей квартир создать постоянно действующий Комитет, представляющий интересы покупателей перед КСР. С КСР потребовать предоставления максимально полной информации этому комитету, вплоть до коммерческой. 3. На собрании обязать КСР ежемесячно в письменном виде с приложением фотографий информировать о ходе строитльства с описанием прогресса за прошедший месяц и причн отсутствия оного. Информирование производится в двух видах: а) официального документа за подписью и печатью КСр и др. организаций-соинвесторов и б) в виде странице на сайте КСР в открытом доступе. 4. На собрании сразу назначить дату следующего собрания - например, начало марта, где КСР и другие организации-соинвесторы отчитываются о прогрессе в ходе строительства.
Отправлено: 19.12.07 12:27. Заголовок: lobnya1975, тут осно..
lobnya1975, тут основные проблемы, что активных людей среди соинвесторов мало, а тех, кто хочет на такую деятельность время тратить - ещё меньше... Большинство надеется на чудо активный процесс строительства. Здесь Вам нужен грамотный юрист в области договорного права, чтобы понять, что можно стребовать с КСР... Боюсь, что без договоров, оформленных по 214-ФЗ, они (КСР) не захотят даже разговаривать... Ведь формально соинвесторами Вы не являетесь, если такого договора нет... А подобные идеи (как совет) я высказывал достаточно давно на этом форуме, но они оказались невостребованными...
Пост N: 25
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 19.12.07 12:41. Заголовок: Я это всё понимаю - ..
Я это всё понимаю - но всё равно люди хотя бы форумом интересуются - мои друзья в Подмосковье, которые ждали новостройки года четыре вообще никого не могли подвигнуть из соинвесторов даже на общение через форум. С договорами действительно тоже проблема, согласен. Всё равно пусть через форум, пусть каждый по отдельности, пусть через коллективные письма доставать КСР нужно - ведь ничего другого в нашем арсенале средств нет. Я думаю, что если каждый, кто купил квартиру хоть раз в две недели сделает по звонку в КСР и администрацию Лобни, а еще раз в месяц лично посетит стройплощадку, то и для них станет очевидно, что лучше строить. Юристы нам нужны конечно, хотя правовые аспекты по недвижимости у нас туманны- таково законодательство. Важно, что есть неравнодушные, как например, Вика и др. Хотя как могут быть равнодушные, когда мы столько денег отдали...
Уважаемый hitech , о собрании должна сообщить Вика. Но поскольку на стройке опять "мертво", то Хациев встречаться явно не хочет.Сказать нечего. А если мы все начнем заниматься организацией собрания, то что получится?
здравствуйте! собрание с кср пока не состоялось. зато одному из наших соинвесторов удалось договориться о собрании в администрации с г.Чеботаревым. Присутствовали: сам г.Чеботарев. ТП и господин Охотин. выявилась очередная проблема с электричеством, вернее его отсутствием. кср никуда не подключают. администрация берется в этом помочь в кратчайшие сроки. если эл-во будет, то будут строить и в праздники(?) договор на поставку цемента и араматуры подписан. г.Чеботарев заверил нас, что дома будут построены и потребовал от ТП и г.Охотина придерживатся графика строительства и не выбиваться из него
Звонил с утра в представительство КСР в Лобне. Женщина хриплым (с похмелья?, болеет?) голосом информировала: а) сейчас строительство не ведется, поскольку сломался оголовок у сваебойки, сваебойку отвезли ремонтировать на завод; б) по её словам у строителей каникул не бывает - будут строить всегда и везде. Ну чем не герои труда?!
Пост N: 27
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 25.12.07 21:08. Заголовок: Да всё путём! Вот ту..
Да всё путём! Вот тута написали, что уже первый этаж отстраивается:http://www.agent002.ru/flats/flat.php?id=3987
цитата:
"Просторная однокомнатная квартира в строящемся доме. расположенномв в не только зеленом и тихом районе, но и с отлично развитой инфраструктурой: рядом с домом есть детский сад, школа, продовольственный магазин, больница. Удобное транспортное сообщение с Москвой: ж/д станция в 10 минутах ходьбы; до ст.м. "Алтуфьево" 25-30 минут транспортом. Лобня - город областного подчинения Мытищинского района Московской области; находится в 12 км от МКАДа между Дмитровским и Ленинградским шоссе. Это место считается лесопарковой зоной Подмосковья, здесь есть чудесные озера и пруды. С одной стороны, Лобня представляет собой огромный "спальный массив", особенно сильно разросшийся в последние годы. С другой – это промышленный город: здесь имеется машиностроительный завод, предприятия пищевой промышленности, тут производится специальная керамика и фарфор. Немаловажную роль в жизни города играют и железнодорожные предприятия. Собираясь в Москву на работу или в отпуск за границу, Вы легко доберетесь до места назначения. Удобство передвижения обеспечивают ж/д станция Лобня, широкая сеть автобусного сообщения и близость ст.м. "Тимирязевская", "Савеловская", "Алтуфьево". Недалеко расположен аэропорт Шереметьево.13 км от Москвы. Отстраивается 1 этаж".
Отправлено: 28.12.07 14:25. Заголовок: что все уже х** забили?
Всё все на всё забили и забыли нах? Звонил сначала в московский КСР - там Анастаися говорит, что ничё не знает, но скорее всего праздники, просила позвонить в лобненский офис КСР. Звонил в лобненский офис - там секретарша, сказал - ничё не знает, начальства нет и вооще праздники до 20 -го января! Какая нах стройка!? А потом 23 февраля, а потом 8-е марта, а потом 1 и 9 мая. Некогда ж стоить!
больше с секретаршами общайтесь, они очень осведомленные... мотаете только себе нервы. конечно не будут они ничего делать в праздники, если они столько времени ни х.. не делали
Отправлено: 09.01.08 16:46. Заголовок: Привет, горемыки! с ..
Привет, горемыки! с праздниками прошедшими поздравляю весь наш коллектив !!! Прошлась по форуму за последние полтора месяца появилась одна светлая идея от 6.12.07 это обратится с коллективными письмами в указанные инстанции по переоформлению наших договоров с последующей гос.регистрацией.Но как то в общем унынии и перепалках она потерялась, а ведь это реальный ( и почти единственный) шанс нам себя надежно обезопасить. И, заметьте, не нужно искать врагов ни внутренних. ни внешних - нужно соорганизоваться самим и двигаться к поставленной цели корректно, но твердо.
Пост N: 28
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 14.01.08 10:38. Заголовок: Может подумаем какие..
Может подумаем какие требования предъявить КСР. Например, обязать их переоформить все договора как договора долевого строительства с госрегистрацией. У меня приятель в одном из регионов занимается недвижимостью "первичкой" - он сказал, что если нет такого оформления и затройщик ему сопротивляется, то это значит, что есть огромные сомнения в добросовестности застройщика.
здравствуйте!С праздниками вас прошедшими и наступающими!!! Значит сегодня с утра звонила КСР. Секретерь сказала мне,что сегодня привезти должны сломавшуюся сваебойку и до конца месяца должны добить сваи. Вроде как в начале февраля начнут заливать...
Отправлено: 15.01.08 15:56. Заголовок: а сёдня в лобненском..
а сёдня в лобненском офисе говорят, что собрание будет в пятницу 25. И еще можно узнать адерс спортшколы - это двухэтажное здание напротив между "Копейкой" и "Кварталом"? Так если собрание всё ж будет - может тогда и предстаивтеля администрации позвать - чтоб при свидетелях разбор полетов проводить?
Отправлено: 17.01.08 12:46. Заголовок: тока что говорил с А..
тока что говорил с АС, ничего нового он не сказал, что сломана головка сваебойки, до конца недели забьют оставш. сваи и начнут заливать фундамент. и клятвенно заверил, что до конца года дом 13 возведут, сказал, что уже ничего не помешает, ни плохая погода и с материалами проблем не будет, поскольку их вызывали в админ. лобни, где настучали по шапке, и теперь кровь из носа до конца года должны построить. хотелось бы надеяцца на это.
решить бы еще вопрос с изменением договоров и их соотв. регистрацией.
Отправлено: 18.01.08 19:01. Заголовок: Анастасия в КСР сего..
Анастасия в КСР сегодня сказал, что собрание кажется 25 и сказала посмотреть этот форум , что здесь есть вся информация. Более точно когда собрание, сообщите накануне пораньше,а ведь с работы отпрашиваться?
hitech пишет:
цитата:
их вызывали в админ. лобни, где настучали по шапке
цитата:
Так если собрание всё ж будет - может тогда и предстаивтеля администрации позвать - чтоб при свидетелях разбор полетов проводить?
Значит надо звать из администрации - если КСР слышат только её.
Отправлено: 20.01.08 12:06. Заголовок: Неужели только данна..
Неужели только данная уникальная сваебойка может забивать эти уникальные сваи? И ничего больше в Москве, Московской области и её окрестностях найти нельзя?
Отправлено: 21.01.08 13:15. Заголовок: позвонил в лобню, го..
позвонил в лобню, говорят что сейчас забивают сваи, потом очищают площадку и начинают лить фундамент - все это на этой неделе. плз, кто видит (или слышит), сообщите, действительно ли уже забивают сваи?
Отправлено: 21.01.08 21:04. Заголовок: Почитала наш форум -..
Почитала наш форум - что-то они долго сваи бьют. Я видела как на Фестивальной в течение месяца и раскопали и первый этаж начали делать. А почему у нас так долго? Там какая-то особая технология? А про место и время собрания есть что-то новое?
вот по поводу свай в администрации высказались, что сваи эти действительно проблемные, они кажется какие-то мостовые и их фиг где найдешь (?) сваи забивают по собранию: позвоню еще раз уточню и напишу
Отправлено: 22.01.08 14:48. Заголовок: Вика пишет: по собр..
Вика пишет:
цитата:
по собранию: позвоню еще раз уточню и напишу
спасибо - чем раньше,тем лучше, чтобы действительно с работы отпроситься. Вика пишет:
цитата:
сваи эти действительно проблемные, они кажется какие-то мостовые и их фиг где найдешь
Какой-то уникальный дом будет. Но наверное всё проще - снова Новиков с Хациевым придумывают всякие причины - потом окажется, что кирпичи у нас особенные и цемент уникальный - вообщем пирамиды в Египте быстрее строились.
Отправлено: 23.01.08 10:46. Заголовок: и по вопросам: 1) из..
и по вопросам: 1) изменение формы договора. 2) регистрация договоров, дабы избежать двойных продаж. 3) графег строит-ва: в какие месяцы какие этажы они планируют построить, когда окончание стр-ва. 4) какие еще трудности у них могут возникнуть (снабжение кирписами/сваями/цементом...), оборудование (краны, сваебойки, бульдозеры и т.д.) 5) у кср уже неделю не работает сайт. означает ли это, что они перестали продавать квартиры новым клиентам? ведь на сайте видно оставшиеся кв-ры. и кстати, на сайте у них какой то вирус - мой касперский все время ругаецца. 6) строит. лицензия закончилась - не будет ли проблем у них опять? 7) срок окончания стр-ва второй квартал этого года, не будет ли проблем от того, что построят позже? 8) может ли случится так, что $ закончатся раньше, чем объект будет сдан, и кср потребует доп. инвестиций? 9) прочие вопросы.
ну и надо какой то протокол встречи вести, который потом будет подписан кср, трансинвест и администрация (идеально).
Пост N: 31
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 23.01.08 11:00. Заголовок: hitech пишет: и по ..
hitech пишет:
цитата:
и по вопросам: 1) изменение формы договора. 2) регистрация договоров, дабы избежать двойных продаж. 3) графег строит-ва: в какие месяцы какие этажы они планируют построить, когда окончание стр-ва. 4) какие еще трудности у них могут возникнуть (снабжение кирписами/сваями/цементом...), оборудование (краны, сваебойки, бульдозеры и т.д.) 5) у кср уже неделю не работает сайт. означает ли это, что они перестали продавать квартиры новым клиентам? ведь на сайте видно оставшиеся кв-ры. и кстати, на сайте у них какой то вирус - мой касперский все время ругаецца. 6) строит. лицензия закончилась - не будет ли проблем у них опять? 7) срок окончания стр-ва второй квартал этого года, не будет ли проблем от того, что построят позже? 8) может ли случится так, что $ закончатся раньше, чем объект будет сдан, и кср потребует доп. инвестиций? 9) прочие вопросы.
ну и надо какой то протокол встречи вести, который потом будет подписан кср, трансинвест и администрация (идеально).
Очень дельные предложения Конечно, есть подозрения, что значительную часть денег Хациев с Новиковым профукали себе на бонусы, турпоездки и дорогие автомобили - а теперь начнут плакаться, что нет денег и начнут просить еще. Здесь главное - не соглашаться, хотя они попытаются шантажировать. И еще - пусть каждый месяц на своем сайте они вывешивают официальный отчет о прогрессе в строительстве. И ведь есть другие соинвесторы - Mellar - их тоже хотелось бы послушать. А госрегистрация договоров - это в первую очередь.
Вообще-то надо бы прийти всем по возможности - а то без кворума нас никто всерьез не воспримет. И еще звонил в лобненский офис КСР - там сказали, что сваи бьют, но на вопрос остановится строительство иль нет - ответили, что не могут гарантировать (после 25 ячнваря опять ожидается длительная остановка), поскольку у них нет досточного кол-ва электричества, так как его в Лобне не хватает. Я спросил - а как же другие стройки в Лобне - они ж нормально идут. Ответили "Ничё не знаем - все вопросы в московский офис КСР"... и повесили трубку.
Ну так ведь Вика права - так долго выбивалось это собрание, а теперь получается, что нам самим оно не нужно. Типа подарили денюшки и только на форумах друг с другом общие траблы обсуждаем.
Пост N: 34
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 23.01.08 12:34. Заголовок: В администрацию буде..
В администрацию будем звонить - приглашать? Кто-нибудь позвонит или могу я попробовать - не факт, что они придут. Просто, чтобы 10 чел сразу туда не звонили с одним вопросом.
Ну так ведь Вика права - так долго выбивалось это собрание, а теперь получается, что нам самим оно не нужно.
да елкипалки, не надо персонализировать, 80% читающих форум не придут на встречу, но 20% придут! причем у половины из этих 80% причина неприхода одна (и у меня она же) - в рабочее время не отлучиться!
Отправлено: 23.01.08 13:20. Заголовок: Вообще здесь всё зав..
Вообще здесь всё зависит от оценки степени серьёзности ситуации... Не верю я, что в 95% случаев нельзя объяснить ситуацию руководству и взять отгул на этот день (или полдня). Если только командировка ранее запланированная с купленными билетами...
Пост N: 35
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 23.01.08 13:57. Заголовок: hitech пишет: в раб..
hitech пишет:
цитата:
в рабочее время не отлучиться!
Ну это цена вопроса - для кого-то уплаченные за квартиру деньги - мелочь из-за которой лишний раз не отпросишься, а для кого-то - это серьезные расходы. Они же специально в рабочее время в четверг установили, и в Лобне, чтобы как можно меньше народу пришло.
Moonlight пишет:
цитата:
Вообще здесь всё зависит от оценки степени серьёзности ситуации...
Ну это цена вопроса - для кого-то уплаченные за квартиру деньги - мелочь из-за которой лишний раз не отпросишься, а для кого-то - это серьезные расходы. Они же специально в рабочее время в четверг установили, и в Лобне, чтобы как можно меньше народу пришло.
Да, про "мелочь" - сказано сильно! Не думаю, что такие среди соинвесторов есть в количестве больше пары человек...
Да, про "мелочь" - сказано сильно! Не думаю, что такие среди соинвесторов есть в количестве больше пары человек...
Ну тогда надо приходить и бороться. Пересчитайте, сколько времени вам нужно работать с учетом имеющейся зарплаты, чтобы окупить стоимость квартиры: становится понятно что Коммунстройресурс отнимает годы нашей жизни. Плюс альтернативные издержки тех, кто купил квартиры почти три года назад и до сих пор не смог заселиться в них - всё это жизнь, которую у нас крадут... Кстати звонить в администрацию Лобни или они знаю о собрании?
Отправлено: 23.01.08 20:18. Заголовок: мария, если я правил..
мария, если я правильно понимаю, спортшкола находится в мкр."Южный" Если ехать сюда от станции на машине, то это будет сооружение слева за забором после перекрёстка (второго по счёту после ж/д переезда, хотя первый можно и не заметить... на котором главная дорога поворачивает направо). На этом перекрёстке справа после него находится синий магазин типа "маленький домик или палатка-переросток" Вообще я поражаюсь вам и Вашему долготерпению... Пожалуй, сделаю пост в Вашей ветке про собрание - с указанием координат. А вы уж сами пишите всю недостающую информацию, или в личку - уточнения и дополнения к посту!
Значит здание совсем недалеко от станции через дорогу от "Квартала" и не доходя "Копейки" двухэтажное здание с четырехскатной крышей из силикатного кирпича, вход центральный над входом табличка с надписью ДЮСШ а по сторонам от входа крашеные гипсовые шары диаметром около метра (видимо, воплощение "чугунных воздушных шаров"). Сам дом находится чуть в глубине улицы за решетчатым металлическим заборчиком с калиткой, воротцами. В карте Яндекса почему-то Чехова 3-а указано на дом с магазином "Квартал", а нам нужный находится напротив.
Отправлено: 29.01.08 11:56. Заголовок: Интересно, что на эт..
Интересно, что на этом собрании-то произошло? Такое впечатление, что пришедшие попытались подраться с представителями КСР и их массово упрятали на 15 суток за хулиганство
Интересно? Ну, надо было сходить в спортшколу, те более что адресок явки знали.
несколько мыслей: 1) вроде бы интернет (этот форум) и нужен для обмена информацией между людьми. 2) похоже, что в наших рядах назревает нездоровая обстановка, когда те кто могут ходить на собрания, начинают считать себя "избранными" и не желают делиться информацией со всеми остальными (по другому 5-ти дневное молчание и реплики Вика и oxana1 не интерпретируются). ну вы еще и форум свой создайте тогда. 3) и все таки низко падаю ниц , и нижайше прошу вас рассказать, что там было! все вышесказанное мною прошу не рассматривать как объект для флуда и насмешек, не желаете делиться инфой - не надо.
Отправлено: 29.01.08 20:09. Заголовок: На собрании говорили..
На собрании говорили о том , что гл.адм. дал 2 недели срока для окончания забивки свай, а еще у нас новая проблема нет свободных эл. мощностей. КСР ведут переговоры о подключении времянки. На собрании присутствовал представитель мин-ва строительства и на вопрос , чем они нам могут помочь ответил однозначно :- ничем, пока наши договоры не будут переделаны согласно закона. И ждем встречи с Соколом ...
Пост N: 40
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 29.01.08 22:52. Заголовок: Понятно, что и наши ..
Понятно, что и наши КСР хороши - не смогли/не захотели наладить отношения с администрацией - есть подозрения, что контры у них начались еще со строительства на Калинина 36. Да и Новиков показал на собрании, что коммуникатор - он никакой - вести переговоры не умеет. На другие-то сройплощадки электричество есть. И админитрация тоже хороши - они сознательно ставят палки в колеса, чтобы заграбастать сладкий кусок для стройки под свои нужды - так что гнобят КСР где могут. Но КСР (Хациев-Новиков) конечно проявили и проявляют полную некомпетентность - раз не умеют договориться с админитрацией. И госрегистрацию договоров надо из них всё равно выбивать - единственная возможность юрид.защиты для нас. И потом ждем от них официального размещения полной информации на сайте о ходе строителсьтва - они на собрании обещали. А также отчета через месяц на следующем собрании - а то они спустя рукава рукава работают - вон у них лобненский офис работает с 11 и в 18 там уже нет никого. Да и Новиков появлется на своем рабоем месте только после 15 иногда.
Пост N: 750
Зарегистрирован: 24.05.06
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 30.01.08 10:05. Заголовок: на стройке с выходны..
на стройке с выходных забивают сваи. почему тишина? что касается замечаний по поводу нежелания делиться информацией: кому было интересно, давно позвонили и все узнали( в ноги, кстати, никто не падал), а сидеть и наколачивать все, что было сказано на собрании я лично не буду
Пост N: 41
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 30.01.08 10:19. Заголовок: Любовь пишет: И жде..
Любовь пишет:
цитата:
И ждем встречи с Соколом ...
Вряд ли он нас спасет - администрации возможно выгодно довести ситуацию до абсурда, чтобы заполучить площадку. А мы окажемся не там не сям - скажут вот и ждите квартир с КСР. А КСР вообще тогда не при делах. Вика пишет:
цитата:
hitech пишет:
цитата: ну вы еще и форум свой создайте тогда.
советы мне не нужны подобные
hitech видимо любит руководить нами издалека - типа "Главный советник". Интересно только что он сделал реально....
зачем тогда было подписывать договор аренды и выдавать разрешение на строительство? пока только администрация и помогала
Если внимательнее изучить историю "Социальной инициативы" и им подобных, то в тех случаях местные власти легко выдавали разрешение на строительство и договор, чтобы затем выдернуть под шумок обманутых вкладчиков выдернуть эти площадки "своим" подрядчикам.
Отправлено: 30.01.08 15:36. Заголовок: Только что была на с..
Только что была на стройплощадке там тишина. Оголовок снят со сваебоя и лежит на сваях и ниодного рабочего на площадке нет. Сваи не бьют с воскресенья. Я живу рядом и часто там бываю.
Пост N: 43
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 30.01.08 16:35. Заголовок: Звонил в лобненский ..
Звонил в лобненский офис - секретарь сказала, что ниче не знает, а начальства нет на месте (при этом на заднем фоне отчетливо был слышна беседа). Просили звонить завтра. Темнят чой-то.
Пост N: 44
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 30.01.08 16:43. Заголовок: Вика пишет: как все..
Вика пишет:
цитата:
как всегда, впрочем
Ну это не отменяет потребность в госрегистрации договоров. А тогда можно и добиваться вывода домов из-под опеки КСР, который очевидно показал свою полную некомпетентность в организации строительства. И даже после собрания, где было обещано предоставление полной информации о ходе стройке, они опять начинают играть в прятки.
Мы, честно говоря, так и не поняли, почему для того чтобы переоформить договора, надо ждать разрешения на 11 дом? Ну то, что им так удобнее это понятно, а если по факту?
Пост N: 1323
Зарегистрирован: 18.11.05
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
2
Отправлено: 30.01.08 23:15. Заголовок: Друзья, а вам не каж..
Друзья, а вам не кажется, что КСР, продавая квартиры по 35 т р. за метр в таком хорошем доме, как это рекламируется(потолки по 3 м, супер строй материалы и пр), просто водит вас давным-давно за нос и ничего строить дальше этих свай он просто не будет. РИС строит скромный домик на Красной поляне (спортивная) по 49 тр. за метр и 2 раза в месяц поднимает цены, и договоры регистрирует, и ипотеку банки дают под это строительство, а на эти дома ни один банк не дает?
Я очень сильно согласна с anatos - УЖОС!!!!!
Извините, если наступила на больное место или обидела чем. Но сваи забивают уже по-моему не менее 2-х лет.
Друзья, а вам не кажется, что КСР, продавая квартиры по 35 т р. за метр в таком хорошем доме, как это рекламируется(потолки по 3 м, супер строй материалы и пр), просто водит вас давным-давно за нос и ничего строить дальше этих свай он просто не будет.
мария, вообще-то здесь всё зависит от вас... Идите в офис КСР и переоформляйте, на основании того, что: 1) Форма договора не соответствует 213-ФЗ (если я точно помню номер, короче, о соинвесторах) и не прошёл соответственно государственную регистрацию; 2) Вы хотите получить твёрдые гарантии сохранности вложенных денег; 3) Срок действия договора о намерениях истёк; 4) В случае отказа в переоформлении, Вы хотите получить его в письменном виде с указанием причин, с печатью и подписью.
Заявление о переоформлении с перечислением этих или желаемых Вами пунктов желательно заготовить заранее... А также приложить копии платёжек, и в заявлении указать сделанные платежи. Вроде как у вас форма предварительного договора позволяет перенести всё в договор об инвестировании...
Пост N: 49
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 31.01.08 11:23. Заголовок: мария пишет: Мы, че..
мария пишет:
цитата:
Мы, честно говоря, так и не поняли, почему для того чтобы переоформить договора, надо ждать разрешения на 11 дом? Ну то, что им так удобнее это понятно, а если по факту?
Так сами же покупатели в 11 доме на собрании воспротивились тому, чтобы 13 дом отдельно оформляли. Бояцца.
Отправлено: 31.01.08 11:34. Заголовок: Не знаю, не знаю... ..
Не знаю, не знаю... ИМХО нужно срочно этим заниматься, чем больше будете тянуть с оформлением договоров долевого участия, тем более туманными станут перспективы...
Отправлено: 31.01.08 19:48. Заголовок: selena пишет: У мн..
selena пишет:
цитата:
У многих, кто не покупал квартиру в этих домах, именно такое мнение и сложилось.
Да нет, не у многих. А практически у всех. Вообще, пора заканчивать этот цирк. Ситуацию надо выводить в другое русло. А именно - прекращать существование КСР. Забрать остатки средств, или искать другие варианты. В комитете обманутых дольщиков есть форма анкеты. Там просто надо выбрать город, организацию, тип проблемы и заполнить личные данные. Так вот, в форме присутствует наш славный город Лобня. В списке организаций, уличенных в обмане, также присутствует ваш КСР. Имейте в виду - пока вы надеетесь на начало строительства, вы можете потерять драгоценное время. Срок вам - до конца июня. http://www.rian.ru/economy/habitation/20061030/55241310.html (когда-то я приводил эту же ссылку, однако многие говорили, что строить скоро начнут)
Отправлено: 31.01.08 20:54. Заголовок: Евгений, Жень, у них..
Евгений, Жень, у них случай сложнее... У них ведь на руках договор о намерении заключить договор, и не более... По крайней мере у большинства. Договоров, в которых говорится хотя бы о роли соинвестора (даже не о долевом строительстве) вроде бы как нет?
bazaroff: рекомендую на bash.org.ru выложить про "профилактику молота от сваебойки". Хоть поприкалываетесь... Но ситуация на мой взгляд что-то между "неприемлемо" и "лажа какая-то".
bazaroff: рекомендую на bash.org.ru выложить про "профилактику молота от сваебойки". Хоть поприкалываетесь... Но ситуация на мой взгляд что-то между "неприемлемо" и "лажа какая-то".
Ой а что это про профилактику написано. У меня почему-то поста bazaroff не видно. Наверное опять чего-нибудь нерадостное.
Отправлено: 01.02.08 09:23. Заголовок: bazaroff пишет: А я..
bazaroff пишет:
цитата:
А я сегодня звонил в лобненский офис. Сначала секретарша пыталась уйти в непонятку ("Ничё не знаю, никого нет, я не я шапка не моя"), но потом с кем-то пошушукалась (вилдимо с отсутствующим начальством) и сказала, что сваи сейчас и еще как минимум неделю забивать не будут, потому что молот от сваебойки отправили на профилактику
Отправлено: 01.02.08 11:35. Заголовок: Зашел случайно и поч..
Зашел случайно и почитал Ваш форум - всё эти Ваши КСР - такие разводиловы- поглядите - они вам тож самое поют что и два года назад. Ну молодцы! Сам в Лобне живу - по-моему токо у вас такие проблемы.
Пост N: 1014
Зарегистрирован: 16.09.05
Откуда: Россия, Тверь
Рейтинг:
2
Отправлено: 01.02.08 11:53. Заголовок: человек пишет: Заше..
человек пишет:
цитата:
Зашел случайно и почитал Ваш форум - всё эти Ваши КСР - такие разводиловы- поглядите - они вам тож самое поют что и два года назад. Ну молодцы! Сам в Лобне живу - по-моему токо у вас такие проблемы.
Зато вчера увидел РЕКЛАМУ на БОЛЬШОМ ЭКРАНЕ у администрации
.. Крутят Ваши денешку по чем зря...
однако 60 рублей секунда.... - в день пролетает много... лучше бы строили и народ к ним потянулся
А лучше пробовать забрать деньги... или не расстраиваться и просто ждать ЧУДА
Евгений, Жень, у них случай сложнее... У них ведь на руках договор о намерении заключить договор, и не более... По крайней мере у большинства. Договоров, в которых говорится хотя бы о роли соинвестора (даже не о долевом строительстве) вроде бы как нет?
Ты, конечно же прав. Но это не помешало добавить эту организацию в список лохотронов. И, как раз, насколько я понимаю, "договор о намерении заключить договор", теперь вне закона. Есть строго определенная законом форма договора долевого участия, согласно которой и должны оформляться все подобные документы.
Отправлено: 01.02.08 19:32. Заголовок: Да я не нервничаю.....
Да я не нервничаю... Просто хочется, чтобы вас признали обманутыми дольщиками, распустили КСР, дали вам другого застройщика, инвестора, достроили ваши дома, а вы, наконец, получили ключи от квартир. А вы в своем большинстве сидите и ждете, надеясь что застройщик что-нибудь построит. Зарегистрировались бы, что ли в комитете, описали ситуацию. Конечно, как говорил Саша Мунлайт, вы дольщиками не являетесь, но ведь факт обмана налицо. КСР ваш в списке лохотронщиков присутствует, а других обьектов, кроме вашего, у них нет. То есть тот факт, что вы ПОСТРАДАЛИ уже признан. С вас же не убудет, даже если ничего не получится. А вдруг получится? Регион-то московский, а не какой-то в глубинке. Лицо страны. Тут в первую очередь порядок наводят.
Пост N: 1331
Зарегистрирован: 18.11.05
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
2
Отправлено: 01.02.08 21:06. Заголовок: Вика Видимо есть ра..
Вика Видимо есть разница, если хоть словом хотим вам помочь. Неужели не видите, что вас дурят. Я вот и не знала, что у вас даже такие липовые договоры. Оказываептся все гораздо хуже, чем даже я думала.
И Евгений, и Moonlight, и anatos очень не равнодушные люди, и очень грамотные в этих вопросах. Прислушайтесь к советам!
Господа! Обращаюсь к тем, кто был на собрании и сам дал фору кср в три недели для того, что бы ничего не строить и на неопределенное время, для того, что бы не переоформлять наши контракты. Как говориться " слушали-постановили" Мне лично не смешно !
Отправлено: 05.02.08 15:37. Заголовок: Немного не так . КСР..
Немного не так . КСРовцы просили не жаловаться, а в обмен они будут строить в пять раз интенсивнее. При этом действительно людям из 13 дома предлагалось переоформить договор, но люди из 11 типа не хахотели - забоялись и захотели общим списком. Тперь чё мы видим: КСР свои обзятальства не выполняет - не фига не строит и еще по телефонам водит нас за нос. Значится ничего не остается как идти дальше - бороцца.
Пост N: 46
Зарегистрирован: 13.03.07
Откуда: Долгопрудный
Рейтинг:
0
Отправлено: 06.02.08 23:07. Заголовок: На самом деле люди и..
На самом деле люди из 11 дома ничего не говорили против того, что договора по 13 дому будут переоформляться. Это Алексей Новиков так приподнёс, что вы так решили... Никто при этом кроме Алексея этот аргумент не приводил. Алексей просто несколько раз обратился в тишину, что мол не справедливо переоформлять договора по дому 13 и не делать этого по 11 дому. (Может до этого был разговор, которого я не слышал). - тут жаль что Алексей читая этот форум не общается с нами ))) на многие вопросы сразу б ответы получали. ))
Я же потом подумал, что никаким местом, переоформляя договора, покупатели в 13 доме не будут ущемлять права покупателей 11ого. Более того, наоборот помогут! Оформив наши договора должным образом мы попадаем под юрисдикцию мин. строительного комплекса МО. Они нам и КСР помогать и содейстовать смогут В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. Пока... как вы помните, что сказал представитель? ... пока у вас не договора соинвестировния ничем помочь не можем. И второе... как сказал Новиков, покупатели в 11 доме могут сделать равноценый обмен на квартиры в 13 доме. Люди из 11 дома! Может вам стоит рассмотреть предолжение Алексея в серьёз???
ЛЮДИ ИЗ 11 дома!!! Тут же кто-то есть??? Скажите!!! Вы правда ПРОТИВ того, что б по 13 дому КСР переформила договора?
Вик, с Соколом когда встречаемся? или там всем желающим нельзя? И пора подбивать колья под новую встречу - иссякают отведённые три недели... Сроки окончания забивания свай и следующей стречи были оглашены и запротоколированы... придётся держать слово....
Пост N: 51
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 07.02.08 11:01. Заголовок: Позвонил вчера в лоб..
Позвонил вчера в лобненский офис. Там обученная секретарша отвечала, что руководства нет и она ничего не знает - видимо указание начальства так отвечать. После моего наезда соединила с неким прорабом, который сказал, что оголовок сваебойки на экспертизе и привезут его в конце следующей недели. А щас, якобы, туда возят бетонный завод. Возят ли?
Отправлено: 07.02.08 20:31. Заголовок: Народ, я может чего-..
Народ, я может чего-то не понимаю! У вас что - коллективный договор? Назначайте дату, приезжайте и переоформляйте. В случае отказа - посылайте по почте заявление, чтобы во входящих зарегистрировали!
UPD. Думаю, что в большинстве случаев можно примерно такое заявление написать...
Директору ООО КСР от ... <Дата> мной был заключён с Вашей фирмой договор ... согласно ст.... ГК РФ. Согласно данной статье, срок действия договора определяется как ..., и в настоящий момент истёк. В связи с задержкой строительства требуемый предмет договора в настоящий момент исполнен быть не может, в связи с этим требую согласно 214-ФЗ РФ переоформить указанный договор согласно требованиям действующего в настоящий момент законодательства в договор об участии в долевом стоительстве с сохранением условий договора ... и определением новой даты передачи мне предмета договора согласно графика строительства.
Директору ООО КСР от ... <Дата> мной был заключён с Вашей фирмой договор ... согласно ст.... ГК РФ. Согласно данной статье, срок действия договора определяется как ..., и в настоящий момент истёк. В связи с задержкой строительства требуемый предмет договора в настоящий момент исполнен быть не может, в связи с этим требую согласно 214-ФЗ РФ переоформить указанный договор согласно требованиям действующего в настоящий момент законодательства в договор об участии в долевом стоительстве с сохранением условий договора ... и определением новой даты передачи мне предмета договора согласно графика строительства.
Причина регистрации банальны: они не имеют права заключать договора!!!!
Если открыть 214 закон. то там по белому написано, точно не помню.. попробую поискать!!
- Продажа разрешена только с этапа 4-5 этажа застройки домов!!! Продажа на этапе котлована сейчас запрещена!!! - ДОКУМЕНТАЦИЯ Должна быть проектная декларация с расчетом сроков и стоимости работ - Денежные срадства на расчетных счетах!!! в кол-ве для постройки ПП% дома!!
Пост N: 47
Зарегистрирован: 13.03.07
Откуда: Долгопрудный
Рейтинг:
0
Отправлено: 08.02.08 09:57. Заголовок: В итоге! Мы, как мне..
В итоге! Мы, как мне кажется, пришли к одному чётко выработанному мнению по вопросу переоформлению договоров по форме 214-ФЗ с одновременной регистрацией их в соотвествующем органе Мин. строительного комплекса МО. Владельцы договоров по 11 дому никак в этом не против. Все необходимые документы на руках, КСР в лице и со слов А.Новикова не против этим заняться. Пора устраивать очередное совещание. С подведением итогов за отчётный период в 3 недели и вынесением решения о переоформлении договоров. Вика, вы возмётесь за привычное уже дело? Только давайте на следующей недели, что б не затягивать самим - пожалуйста!!!
Отправлено: 08.02.08 10:03. Заголовок: anatos, Толь, не пуг..
anatos, Толь, не пугай народ Есть по этим пунктам одно "но", если договор всё же заключён, он считается действительным (со всеми вытекающими последствиями по срокам, ответственности и так далее). Это решение Верховного Суда РФ.
anatos, Толь, не пугай народ Есть по этим пунктам одно "но", если договор всё же заключён, он считается действительным (со всеми вытекающими последствиями по срокам, ответственности и так далее). Это решение Верховного Суда РФ.
Да просто регпалата не примет договор без соотвествующих документов от застройщика!!!!
Не будет регпалата подставлять саму себя....
На этапе застройки до 4-5 этажа - заключение договором инвестирования можно только с ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ!!!
С Частными лицами возможно только после утверждения проектной декларации:
привет! Привезли бочки. типа как от цементовоза. это я видела. и еще какие-то огромные ящики-цементный завод, так сказал АС. Еще он мне сказал, что с электричеством вопрос решен 750 им дают. завтра должны привезти недостающую жеталь от свайбойки.. посмотрим по договорам: пока нет результатов, этот вопрос только будет(?) сегодня обсуждаться с г.Хациевым
Вик, поделись плз новостями со стройки? Что наши горе-сваебойщики на 13 дом закончили бить? Цементный завод развернули за выходные? Или же в выходные всё стояло без движений? И ещё вопрос, с Соколом то в итоге встретились? Он же аудиенцию вроде выделил, как я понял.
Пост N: 125
Зарегистрирован: 20.04.06
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
Отправлено: 11.02.08 12:41. Заголовок: В субботу была на пл..
В субботу была на площадке ( в 17-18 часов), рабочие в кол-ве 2 человек прогуливались, создавая эффект занятоси. Охранник сообщил, что сваи на 13 все забиты и фунд. начали лить. И на строй площ. трудятся рабочие в кол-ве 4-х человек . Короче, такими темпами..... Сами понимаете
Пост N: 765
Зарегистрирован: 24.05.06
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 12.02.08 16:50. Заголовок: всем привет! на площ..
всем привет! на площадке тишина, звонила, обещали возобновить работы к концу недели. детали от завода присутствуют, тоже обещают собрать по встрече: с Соколом она вряд-ли состоится, сейчас Владимир договаривается насчет собрания на след. неделе с г.Чеботаревым г.Новиков по результатам переговоров с г.Хациевым сообщил мне следующее: нет никаких препятствий по переоформлению, НО договор аренды не прошел регистрацию в гос рег палате, след-но, и наши договорчики пока нельзя оформлять в скорости это будет все решено(!?)
Пост N: 1026
Зарегистрирован: 16.09.05
Откуда: Россия, Тверь
Рейтинг:
2
Отправлено: 13.02.08 09:35. Заголовок: Статья 3. Право на п..
Статья 3. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости
1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования и (или) размещения проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства.
Из закона следует, что только после всех разрешительных документов и получения прав собстенности на землю РЕГПАЛАТА примет Ваши договора!!! Так что до получение всех разрешений на строительство - никаких договоров не будет!!!!
(Регионинвестстрой с нами заключал договора, но с ними в регпалату мы идти не могли- не было прав на землю. Официальные документы мы получили только в январе 2007 года, где задним числом все исправили по ФЗ214)
Пост N: 1027
Зарегистрирован: 16.09.05
Откуда: Россия, Тверь
Рейтинг:
2
Отправлено: 13.02.08 09:45. Заголовок: Реально - они вам вс..
Реально - они вам всем нагло врут и отмывают денешки!!!
Строить им никто не мешает... Регионинвестстрой и ЛОСК в Лобне строили без разрешений и нормально!!! Просто запускали проект оформления земли параллельно строительству... Оформление земли занимает месяцы и годы - нам так и объясняли... - мы строим и подготавливаем документы!!! В Итоге дом построен, сдан, прожили год - и только через год официально РИС получил разрешение на подключение электричества!! Целый год РИС за нас платил свет, т.к. бюрократия.
Пост N: 1028
Зарегистрирован: 16.09.05
Откуда: Россия, Тверь
Рейтинг:
2
Отправлено: 13.02.08 09:48. Заголовок: Главная проблема - э..
Главная проблема - это ДЕНЬГИ - их уже нет!!!!!!!
Появился новый покупатель со 100 тысячами$$$ - поехали купили сваи... рекламу запустили... трех таджиков наняли... кончились деньги - отправили все на профилактику...
Отправлено: 21.02.08 22:49. Заголовок: Я решила позвонить в..
Я решила позвонить в офис КСР в Москве. там мне сказали, что на следующей неделе начнут расчищать площадку, чтобы в будущем начать лить фундамент. А я кажется читала на форуме, что лить фундамент собирались в начале февраля?
Отправлено: 21.02.08 23:02. Заголовок: Вообщем как мне сказ..
Вообщем как мне сказали только Проектсервис продает квартиры и еще агенство 002 Сегодня говорил с конторой в Лобне сказали что строить начнут весной. а на мой вопрос успеют ли к 3 кв 2009 г сказали ну вы понимаете, что все зависит от того как примет комисия дом. Вообщем толком ничего не сказали, какието путаные ответы. а еще один соинвестор сказал что вообще не продает квартиры, на вопрос а когда будет неизвестно. А Я хотел заключить договор с этой конторой на квартиру, потом наткнулся на ваш сайт и задумался Кто в Лобне живет там хоть стройка шевелится или нет?
Отправлено: 21.02.08 23:21. Заголовок: Гриша, тут вопрос бо..
Гриша, тут вопрос больше философский... Хотите - рискуйте, но именно в таком ключе вопрос... На мой взгляд тут и задумываться не о чем - есть гораздо более привлекательные проекты. Здесь можно выиграть (за счёт более низкой цены), но можно и пролететь хорошо (потому что других проектов "живых" вроде как у КСР не наблюдается). Про активность на стройке - есть тема. Фотографии соответствуют (по крайней мере статусу стройки несколько дней назад).
Пост N: 769
Зарегистрирован: 24.05.06
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 22.02.08 11:54. Заголовок: шевелится...вчера ст..
шевелится...вчера стали завозить какие-то мешки, может с цементом? весь день кран разгружал их, сегодня кран работает с 8-30 утра. АС сказал, что подписан договор с новым застройщиком, 25.02 встреча в администрации, надеюсь будут подробности
Действительно. Администрация точно 25 не работает. Совсем заврались. Уважаемый, Александр Степанович! Вы говорили, что читаете форум. Вы уже дожили до уважаемого возраста, а жить по совести не научились. Вам не стыдно так нагло врать? Имейте хотя бы смелость что-нибудь нам ответить .
Пост N: 770
Зарегистрирован: 24.05.06
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 22.02.08 13:15. Заголовок: на днях я получила п..
на днях я получила письмо из администрации, меня любезно пригласили принять участие в собрании, подпись г.Чеботарева. Я, естественно, засомневалась. Сегодня Владимир заходил к г.Гречишникову и он подтвердил, что собрание состоится 25.02. То есть инфо из официальных источников. АС к этому вряд ли имеет отношение, за исключением того, что ему тоже придется в выходной день переться на собрание, так как в письме сказано, что приглашается руководство кср. Если нас кинут и я в свой выходной напрасно потрачу время,я.. я.. еще не знаю что сделаю
Отправлено: 22.02.08 13:17. Заголовок: я вот не совсем пони..
я вот не совсем понимаю про организацию. если застройщик ТРАНСИНВЕСТ, и его как следует из сообщения Вики сменили, то чем занимается АС и вся команда в Лобне? или АС и есть сотрудник ТРАНСИНВЕСТА?
Пост N: 337
Зарегистрирован: 08.05.06
Откуда: Россия, Химки
Рейтинг:
0
Отправлено: 22.02.08 13:39. Заголовок: Я конечно ничего пло..
Я конечно ничего плохого не жалаю пожилым людям, но почему бы не нанять более молодых, профессиональных, компетентных людей? Конечно, когда один в больнице, второй форумы читает, работать просто НЕКОМУ. А время идет. Мы платим по 700$ ежемесячно за арендованную квартиру, за несколоко лет будет приличная сумма. Я лучше бы потратила эти деньги на развитие ребенка.
Отправлено: 22.02.08 19:56. Заголовок: Сегодня по своим дел..
Сегодня по своим делам разговаривал с Мелларом, и заодно поинтересовался Окружной. Может вы и так уже все знаете но все же Одна приятная девушка мне сказала, то все будет строится, и причем очень скоро, то что произошло сейчас досадное недоразумение, нет каких-то разрешений. а на вопрос почему рекламу убрали? они сказали что квартиры не продаются пока, поэтому и убрали.И потом добавили что строится все железно будет. Так что Миллар не уходил с Лобни. сказали мне смело деньги давайте за квартиру, все будет хорошо.
Пост N: 1342
Зарегистрирован: 18.11.05
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
2
Отправлено: 22.02.08 20:21. Заголовок: Гриша Вы верите, чт..
Гриша Вы верите, что можно построить дом по 35 т.р. за кв.м., если в Лобне уже нет цен ниже 53 т.р. за кв.м.? Сваи забивают уже 3 года!!!!!! Цемент на фундамент мешками привозят, а не спец машинами с завода. Смешно просто! Ни один банк не дает кредита под эту стройку и т.д. и т.п. Не рискуйте!!!!!!
Отправлено: 22.02.08 20:36. Заголовок: Гриша, а какую форму..
Гриша, а какую форму договора предложили? Мне просто интересно, неужели до сих пор на ГК-476 работают? Типа договор о намерениях? Скажите этой девушке, что у Вас ипотека и банку нужен пакет документов для анализа надёжности строительства. Думаю, будет очень интересно послушать, как они будут из такой ситуации выпутываться...
Отправлено: 22.02.08 21:31. Заголовок: Ну ипотеку сейчас по..
Ну ипотеку сейчас почти не дают даже когда дом сдан и идет заселение вот так вот по поводу цены? так самая реальная цена от 48000.00 до 50000 вот в таком доме как в Лобне не меньше на м кв на данном этапе строительства Поэтому и делают компании застройщики такой ход как рассрочка, кто на 2 месяца кто на 6 а кто до окончания строительства. кто с процентом кто без по поводу договора сказали что договор вроде на инвестирование, а потом его заменят на правоустанавливающий документ на квартиру, вроде так понял из объяснений ( говорил с ними по телефону)
Ну а вы бороться с ними пробовали?, суд например? или еще что? По поводу свай 3 года это жесть в Зелике за 2 года монолит вылили, но свайное поле заколотили месяца за 3 а вы покупали квартиры у проектсервиса? в принципе проексервис контора неплохая в Зелике с ее участием построено несколько домов и по Москве и люди все получили, может тут просто администрация Лобни еще палки в колеса сует?
Скажите этой девушке, что у Вас ипотека и банку нужен пакет документов для анализа надёжности строительства. Думаю, будет очень интересно послушать, как они будут из такой ситуации выпутываться...
Кстати кто покупал квартиру через проект сервис? тут есть контора действительно темная, но дома с ее участием сданы и в них живут уже люди :) вот вам ссылка по поводу п Голубое http://goluboe.h10.ru/ юрист действительно дуб еще тот, и грубиянка к тому же ( со мной разговаривала резко)
а подобная вашей ситуация была в Андреевке, там вроде тоже проектсервис завязан был с пересветинвестом дома строили лет 5 и сдавали ГК года 2 потом стали шустро застраивать дальше ( без проект сервиса) другая контора кака ято там сейчас. Такая же беда у проектсервиса в Железке Ольгино 58 ( строят что то медленно) ГК перенесли на 2 кв 2009 вроде с 2008 вот так вот
Пост N: 1344
Зарегистрирован: 18.11.05
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
2
Отправлено: 24.02.08 22:10. Заголовок: Гриша Мы с Moonligh..
Гриша Мы с Moonlight , слава Богу с другого дома. Просто мы не можем спокойно наблюдать, как обирают соседей... Ипотеку банки дают и преотлично. У меня сестра недавно получила в Абсолютбанке, друзья в сбербанке. Все зависит не от банка, а от застройшика. Вот КСР никто и не дает, А Этот Промсервис или как его, просто перекупщик...
Отправлено: 25.02.08 09:25. Заголовок: Вы не спокойно не мо..
Вы не спокойно не можете наблюдать, а вам просто нехрен делать, вы как вампиры энергетические, вам доставляет удовольствие, когда у людей проблемы-созерцать на них сверху и тащиться (хорошо что не с нами) и еще идиотские советы давать и засорять ими форум. Я не был на форуме 1.5 года, а как несли пургу так и несут. Конструктива- "0". Вика, не тратьте свои нервы с ними, не реагируйте, они же провокаторы.
Отправлено: 25.02.08 12:30. Заголовок: Юра, мы пытаемся на ..
Юра, мы пытаемся на основании своего опыта, в том числе и по организации жильцов, хоть как-то помочь сдвинуть ситуацию с мёртвой точки. У нас здесь есть и свои интересы - ведь выезд от этих планируемых домов пройдёт как-то мимо нас. Так что чем раньше будет определённость, тем лучше... А "идиотские советы" видимо заключаются в информации о ходе строительства и попытке обратить Ваше внимание на уязвимость тех договорных отношений, что у Вас с КСР? Но ведь это так, и если прятать голову в песок, как страус, будет только хуже. А уж с конкретными шагами в форме заявлений, походов в инстанции и так далее - тут уж извините, всё от Вас зависит!
Отправлено: 25.02.08 22:33. Заголовок: Юра , и у Moonlight ..
Юра , и у Moonlight и у selena очень хорошая репутация на нашем форуме. Более того - они не раз выкладывали здесь полезную для соинвесторов информацию. К чему я веду? К тому, что вот так сразу за необоснованые "наезды" я никого не выкидываю с форума. Потому что у "хулигана " могло быть просто плохое настроение, нервы, все такое. Но если впредь хамство повторится - будем прощаться.
Пост N: 1036
Зарегистрирован: 16.09.05
Откуда: Россия, Тверь
Рейтинг:
2
Отправлено: 26.02.08 10:53. Заголовок: Юра пишет: Вы не сп..
Юра пишет:
цитата:
Вы не спокойно не можете наблюдать, а вам просто нехрен делать, вы как вампиры энергетические, вам доставляет удовольствие, когда у людей проблемы-созерцать на них сверху и тащиться (хорошо что не с нами) и еще идиотские советы давать и засорять ими форум. Я не был на форуме 1.5 года, а как несли пургу так и несут. Конструктива- "0". Вика, не тратьте свои нервы с ними, не реагируйте, они же провокаторы.
Например, мы очень многим людям помогли не вкладываться в данную стройку!!!
Перед тем как покупать квартиру - я пролазил весь интернет - и только потом вложился..
Да и ежедневно к нашему дому походят люди и узнают о ходе стройке дома: как соинвесторы, так и потенциальные покупатели..
Например, мы очень многим людям помогли не вкладываться в данную стройку!!!
Может зря вы это делаете, строить пытаются на деньги соинвесторов, а такие, как вы- создаёте плохую репутацию. И как говориться- ЛУДШАЯ ПОМОЩЬ НЕ МЕШАТЬ!
Пост N: 1037
Зарегистрирован: 16.09.05
Откуда: Россия, Тверь
Рейтинг:
2
Отправлено: 27.02.08 00:29. Заголовок: Lada пишет: Может з..
Lada пишет:
цитата:
Может зря вы это делаете, строить пытаются на деньги соинвесторов, а такие, как вы- создаёте плохую репутацию. И как говориться- ЛУДШАЯ ПОМОЩЬ НЕ МЕШАТЬ!
Как посмотреть? Но благодоря таким отзвым мы не вложились в стройки Мытищах, Иантеевке и Щербинке - до сих пор знакомые воюют с администрацией городов, застройщиками и кооперативами а-ля "Строим вместе"....
А так честно мы сопереживаем Вам в этом горе... понимание, что на полученные назад деньги ничего не купишь при нынешних "бешенных" ценах...
Да и интернет не всегда помогает... вот знакомые поверили "ПИКу" - и оказались в числе двойных продаж 57 квартир, судьба которых решится в марте месяце...
Объявили в сентябре о получении ключей, а в октябре появились и новые хозяева на квартиры...
Мы не только кричим о беспределе на этом форуме.. а я например вообще против нашей ВЛАСТИ!!!
Ни одногой помощи или даже содействия от них не дождался: милиция - вымогательство взяток: что ГИБДД, что МВД.. Судебная система: - два гражданских дела - результат не по совести, а по ХХХХ как надо власти... Здравохранение... - тоже песня. Образование - с боем пытаемся получить места в детский сад -безрезультатно... копим деньги... Налоги: как платить первые, как получить вычеты.. через суд
а еще школа и т.д..
А власть кричит: ГОД СЕМЬИ!!!! И в феврале лишили детских пособий в размере 70 рублей :-) , т.к. среднемесячных доход стал выше минимума ...Да не надо нам эти 70 рублей от ВАС.. да на второго даже и не оформлял пособие...
Теперь понимаю, почему столько друзей подалось за границу
Теперь понимаю, почему столько друзей подалось за границу
Вот и весь КСР давно стремиться туда же. Им надо поскорее все квартиры продать, денежки получить и смыться. А мы отговариваем людей от покупок этих квартир. Вот они и злятся, и всякие Юры от их имени пишут хамство на сайте. Ведь чем дольше они продают, тем дольше им надо делать вид, что они дом строят. Нельзя же 3 года сваебойку ремонтировать, придется начать лить фундамент. Понятно, что бетоновозы будут возить бетон не туда и не тогда, будут ломаться каждый день и прочая, прочая, прочая.... Чем дольше они делают вид, что строят, тем меньше денег им достанется. Вот и вышел на сайт пресловутый ЮРА! Значит мы попали в яблочко своими коментариями....
Пост N: 56
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 27.02.08 23:22. Заголовок: мария пишет: А вот ..
мария пишет:
цитата:
А вот что-то наша Вика пропала после втречи, которая должна была состояться 25-го числа
Не думаю,что Вика заслужила такого отношения - она действительно много делает для соинвесторов с точки зрения организации. А что касается того, что форум портит репутацию застройщику - так если бы они просто строили, то не было бы не форума, не всяких собраний, а обсуждали бы мы здесь только какую сантехнику лучше купить и какую бригаду нанять. Но ведь не строят, значит и форум есть...
и помните-реально ЗАКОН НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ, толко одно НО-этот закон ну ОЧЕНЬ МЕДЛЕННЫЙ(затянуться может на год и более) и за то время пока вы будете деньги у них требовать-их просто как юр лица может не стать.Будете потом ещё лет 5 обивать пороги приеной нашего будущего Президента, который всем обещал Доступное и дешевое, а на деле всё в этой ситуации Краденное и ненастоящее
Я тоже перед тем как вложиться сюда какое-то время провел на форуме.И потом только было решение вкладываться.Уверен-на форуме есть несколько ников,которые пиарят эту контору-не факт что это не ники её приспешников.
Пост N: 773
Зарегистрирован: 24.05.06
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 28.02.08 08:55. Заголовок: товарищи, я вообще ф..
товарищи, я вообще фигею! "Проплаченные ники!" ну да ладно... я не пропала, просто собрание было перенесено, но с Чеботаревым виделся Владимир, вчера кср подписали договор с новым застройщиком ООО "Лоск" кажется, они строят на пушкина в лобне. инфо от кср и администрации. на площадке работают, возят песок и кран его вываливает в котлован на таких больших поддонах. Чеботарев сказал, что мы должны требовать доп.согл.от кср по срокам сдачи в кратце все всем пока, не ругайтесь!!!! собрание еще будет
Отправлено: 28.02.08 09:09. Заголовок: sensey7717, да, инте..
sensey7717, да, интересное мнение... Конечно факт такого выцарапывания средств из них говорит очень о многом... Только я не понял, вернули Вам деньги всё-таки или нет ещё? Или не все?
Вика, я думаю замечание про тех, кто пиарит КСР к Вам не относилось. Вот про "Лоск" (они вроде ОАО) только не понятно - насколько я понимаю, они - самостоятельный застройщик, а не подрядная фирма и у них проблем с объёмами работ вроде как не наблюдалось? Т.е. если застройщик - "Лоск", то какова роль КСР?
Отправлено: 28.02.08 09:14. Заголовок: мария пишет: Юра с ..
мария пишет:
цитата:
Юра с самого начала этой стройки. А вот что-то наша Вика пропала после втречи, которая должна была состояться 25-го числа.
цитата:
Юра Пост N: #1Зарегистрирован: 25.02.08 Рейтинг: + 0 -.
Ничто не мешает промониторить форум, найти старого участника, аккаунт которого уже умер, и который забрал деньги и слинял, и зарегистрироваться под точно таким же ником, и наорать на тех, кто глаза открывает : "кышъ отседова! вы людей отговариваете хаты покупать, вот нам и не строють". Я бы не был так уверен, что это именно тот Юра.
Пост N: 774
Зарегистрирован: 24.05.06
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 28.02.08 10:01. Заголовок: даже не думала прини..
даже не думала принимать это на свой счет что касается лоска, то вообще надо бы посмотреть договор что касается объема работ лоска, то сами понимаете я не в курсе, не понятно откуда вы столько знаете про все на свете что им мешает заключить договор с кср? причем тут роль кср?
Отправлено: 28.02.08 10:45. Заголовок: Про "Лоск" я..
Про "Лоск" я знаю лишь местные слухи, что он начинает стоительство нескольких домов в Букино. Но подчеркну, что это слухи, их проверкой я не занимался. В тот момент, когда влезал в строительство на Окружной, 1 - дом Авиационной (который Лоск строил) был тоже вариантом, но не устроили типы квартир, которые тогда были в продаже у них.
Про роль КСР... Насколько я понимаю, Застройщик выполняет общее руководство проектом и привлечение подрядчиков на выполнение отдельных работ, а также распоряжение построенными квартирами. Если Застройщик будет "Лоск", то КСР - кто?
Пост N: 57
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 28.02.08 11:32. Заголовок: Вот сайт Лоска http..
Вот сайт Лоска http://oao-losk.narod.ru/ofime.html и еще http://www.oao-losk.com/ Это другой застройщик, то есть КСР выходит из дела, а наши государственно-незарегистрированные договора повисают в воздухе - рвяд ли Лоск захочет по ним выполнять обязательства. Нужно вытаскивать руководство КСР на свет божий...Думаю, мы попали окончательно, поэтому и Новиков с Хациевым прячутся.
Отправлено: 28.02.08 12:02. Заголовок: Ну тот, что на Народ..
Ну тот, что на Народ.ру он давно неживой, а вот второй - очень даже. UPD: На Москвиче они дом строят (хотя похоже тоже сейчас на этапе фундамента), но там виден прогресс... Вот я и хочу поинтересоваться, осознают ли дольщики проекта КСР, что может означать привлечение другого Застройщика для них?
Пост N: 128
Зарегистрирован: 20.04.06
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
Отправлено: 28.02.08 14:15. Заголовок: Совет конечно хороши..
Совет конечно хороший, только, что нам теперь делать с этими деньгами???? Мы вкладывались 2 года назад, если не больше и всё обесценилось..... Наверное есть смысл подождать, раз они опять развернули бурную деятельность. Просто, что смотреть на крупные компании, у которых всё схваченно. КРС-компания не большая, вот от этого все их и беды
Пост N: 58
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 28.02.08 14:32. Заголовок: Не удивлюсь, если од..
Не удивлюсь, если одним из следующих сообщений sensey7717 окажется предложение инвестировать вытащенные из КСР деньги в его "надежную" финансовую компанию.
lobnya1975 неа предлагать вложиться куда-то я не буду.Ваш выбор что с вашими деньгами делать.Я только опытом по общению с этими лохотронщиками поделился.Дальше -каждый решает для себя сам
Только что пришла со стройки опять бьют сваи и шесть рабочих чистят снег в котловане ,но песок никакой там не возят
Это значит что очередной лох купил квартиру Подавайте в суд толку не будет иначе а то что Лоск якобы будет строить так это из области фантастики, по моему в Букино где он строит та же проблема, долгострой
товарищи, я вообще фигею! "Проплаченные ники!" ну да ладно... я не пропала, просто собрание было перенесено, но с Чеботаревым виделся Владимир, вчера кср подписали договор с новым застройщиком ООО "Лоск" кажется, они строят на пушкина в лобне. инфо от кср и администрации. на площадке работают, возят песок и кран его вываливает в котлован на таких больших поддонах. Чеботарев сказал, что мы должны требовать доп.согл.от кср по срокам сдачи в кратце все всем пока, не ругайтесь!!!! собрание еще будет
Уважаемые инвесторы!
Данный пост "лепет маладенца" по поводу "кср подписали договор с новым застройщиком ООО "Лоск""- где то, кто то встретился с Чеботаревым и этому неизвестному, что то "бабка на ухо нашептала". "Факты на стол!", номер договора и т.д.
МЫ самостоятельная компания ОАО "ЛОСК". ВАС разводит ВАШ застройщик.
То, что МЫ строим можете посмотреть - http://www.oao-losk.com На сайте есть ВСЯ информация об объекте.
Отправлено: 03.03.08 19:24. Заголовок: Они не исчезли, прос..
Они не исчезли, просто нафлудили в теме, так что они "ушли" вверх... Хотя не - вроде как старательно потёрты. Интересно кем - автором или недоброжелателями?
Хотя не - вроде как старательно потёрты. Интересно кем - автором или недоброжелателями?
Кем бы не были потерты - правильно: а то мы без этого себе ситуацию не ясно понимаем. Звонил АлексСтепанычу - он как заводной автооответчик и месяц назад отвечал: "Бьем сваи, потом будем равнять площадку и потом будем лить фундамент" так и вчера ответил. На самом деле, я так понимаю, ниче там не делают. И насчет госрегистрации договоров и собрания как то всё заглохло.
Хотя не - вроде как старательно потёрты. Интересно кем - автором или недоброжелателями?
Тереть могут только автор, админы и модераторы. У недоброжелателей для этого нет прав. Ты не стирал, я и Толик - тоже. Значит стер сам. Остается загадкой, для чего? bazaroff пишет:
цитата:
Кем бы не были потерты - правильно: а то мы без этого себе ситуацию не ясно понимаем.
ну если и правильно, то уж точно не для вас. Вон, даже ЛОСКу пришлось тут отписаться, чтобы его репутация из-за вашей конторы не страдала.
Отправлено: 04.03.08 10:42. Заголовок: Не факт, возможно кт..
Не факт, возможно кто-то, подобравший пароль, многие ставят их простыми типа 123 или вообще одну цифру или букву. А если сам... Возможно наехали на него из-за этих сообщений, поскольку он достаточно подробно себя описал, вряд-ли через суд у них много людей деньги вытребовало - потому что если процесс начнётся, то его будет не остановить.
Пост N: 776
Зарегистрирован: 24.05.06
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 04.03.08 11:35. Заголовок: информация о лоске-л..
информация о лоске-лажа, не понятно, зачем нам ее сообщили, может после праздников все не в себе были. достигнута договоренность со старым застройщиком, сегодня работают с 8-30, забивают сваи, вчера тоже работали. по собранию- жду звонка от г.Новикова
Отправлено: 04.03.08 13:09. Заголовок: hitech пишет: ведь ..
hitech пишет:
цитата:
ведь уже говорилось недели 3 назад, что осталось 7 (!) свай только, и должны уже давно лить фундамент.
Просто они таааак качественно работают, что наверное последнюю сваю к следующему марту забьют. А там годика два поготовятся и начнут заливать фундамент Главное с них взять госурегистрацию договоров на этом этапе строительства. Зато реклама КСР в Лобне на плазменном экране активно идет.
Отправлено: 04.03.08 17:44. Заголовок: Я никуда не пропал
Топики стёр я сам. Я столкнулся с коллосальными трудностями когда хотел забрать у них деньги.Я им звонил , писал И всё без толку.И всё, что там описано было-правда. Если кого-то реально интересует ситуация которая была у меня, а не просто пустая болтовня:я не конкурент КСР, я такой же как и вы вкладчик в нестроящийся дом.Я не собирался и не собираюсь агитировать вас в другую компанию-застройщик или иную финансовую компанию.Это ваши ВЛОЖЕННЫЕ В СТРОИТЕЛЬСТВО дома деньги.Где дом? Просто не хочеться тратить ещё энергию для переписки на форуме.Просто не хочется, чтобы люди им деньги больше несли Если кому-то реально интересно что-то узнать пишите в мыло Lobnya2008@mail.ru
Отправлено: 06.03.08 11:01. Заголовок: А я первый раз за по..
А я первый раз за последние три месяца побывала на строительной площадке. Странно, но мне показалось, что там совсем ничего не изменилось с моего последнего посещения - также саи сложены там же и никого на площадке из рабочих нет.
Отправлено: 06.03.08 13:17. Заголовок: мария пишет: Что ст..
мария пишет:
цитата:
Что странного-то?
Ну просто кажется на собрании в конце января А.Новиков и Хациев обещали, что начнется активное строительство нашего дома. А получается, что не началось.
Пост N: 2
Зарегистрирован: 13.02.08
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 09.03.08 00:50. Заголовок: Девочки, с празднико..
Девочки, с праздником вас, нас дорогих!
Мужчины КСР, надеемся, что следующий праздник 8 марта мы отметим в нашем новом доме.
Я бываю такая разная, То капризная, то прекрасная, То страшилище опупенное, То красавица - МИСС ВСЕЛЕННАЯ, То покладиста, то с характером, То молчу, то ругаюсь матерно, То в горящие избы на лошади, То отчаянно требую помощи, Дверью хлопну - расставлю все точки, То ласкаюсь пушистым комочком, То люблю и тотчас ненавижу, То боюсь высоты, но на крышу Выхожу погулять темной ночкой, То жена, то примерная дочка, То смеюсь, то рыдаю белугой, То мирюсь, то ругаюсь с подругой... Не больна я, не в психике трещина... Просто Я - стопроцентная ЖЕНЩИНА ...
Товарищи, подскажите пожалуйста, эти обсуждения о строительной компании "Коммунстройресурс".И если да, то напишите в общем что там творится, идет ли строительство.Мы тоже купили там квартиру, но не в курсе событий. так как мы военнослужащие в Таджикистане и до нас только дошел интернет, а дозвониться не можем до компании, я уже устала ночами не спать. в думках о строительстве.Спасибо болшое!!!
сваи забивают каждый день, даже на праздниках. Правда не в три смены, как обещалось. ждем приглашения на собрание, я направила письмо в офис кср и жду звонка
Пост N: 779
Зарегистрирован: 24.05.06
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 11.03.08 15:07. Заголовок: получила ответ из оф..
получила ответ из офиса кср. график будет утвержден 14.03.08 график в администрацию представлен по 11 дому: акт выбора зем.участка и согласование утверждения служб города и надзорных служб в администрацию переданы. вопрос о договоре аренды и разр. на строительство решается администрацией после гос рег договора аренды кср готово преступить к переоформлению договоров. все, кто хотят "перекинуться" на 13 дом могут обратиться в кср. собрание обещают ближе к концу месяца
Отправлено: 11.03.08 17:45. Заголовок: Вика пишет: даже на..
Вика пишет:
цитата:
даже на праздниках
Не видел, чтоб они 8-9 марта что-то забивали. Вика пишет:
цитата:
после гос рег договора аренды кср готово преступить к переоформлению договоров
Будем надеятся что это производет не в 2010 г. Но по 13 дому можно уже регистрировать договора или там тоже с договорами аренды и разрешением непорядок?
Пост N: 60
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 12.03.08 12:56. Заголовок: Вика пишет: нет не ..
Вика пишет:
цитата:
нет не можно, договор аренды еще не прошел гос рег
Значит опять мы остаетмся на неопределенный срок с полулиповыми договорами...Всё же КСР, видимо, планирует перепродать наши квартиры по второму разу, если так тянут с госрегистрацией договоров.
цитата: нет не можно, договор аренды еще не прошел гос рег
Значит опять мы остаетмся на неопределенный срок с полулиповыми договорами...Всё же КСР, видимо, планирует перепродать наши квартиры по второму разу, если так тянут с госрегистрацией договоров.
Главное пусть строят, а договора никуда не денутся - зарегистрировать всегда успеете.
Вот получать разрешение на землю, возведут 4-5 этажей и им можно будет регистрировать договора
А сейчас можно отстать от них с этими договорами и пусть строят, строят, строят..
Отправлено: 12.03.08 20:35. Заголовок: anatos пишет: и пус..
anatos пишет:
цитата:
и пусть строят, строят, строят..
Я тоже думаю, что если строят, то это хорошо. Мне кажется, это не мешает правильному оформлению документов чтобы никто не волновался. Ведь есть Алексей Эрнестович, который строительством не занимается и может нам оформить договора.
Пост N: 1066
Зарегистрирован: 16.09.05
Откуда: Россия, Тверь
Рейтинг:
2
Отправлено: 13.03.08 09:37. Заголовок: Alisa пишет: Я тоже..
Alisa пишет:
цитата:
Я тоже думаю, что если строят, то это хорошо. Мне кажется, это не мешает правильному оформлению документов чтобы никто не волновался. Ведь есть Алексей Эрнестович, который строительством не занимается и может нам оформить договора.
По 214 закону нельзя заключать договора с частными лицами на этапе котлована, продажа возможна только после возведения 25-30% этажей!!!
Значит пусть стоят, строят до 4-5 этажа... и только тогда по закону можно оформить договор!!! На более ранних этапах - договор будет недействительным и регпалата его не примет!!!
Так что настаивайте сейчас на стройке - все силы туда!!!!!!!
Отправлено: 13.03.08 10:28. Заголовок: anatos, Толь, у твое..
anatos, Толь, у твоего сообщения гламурный 666 номер в ветке Про договор я уже писал, допускается и раньше - по согласию сторон... Но думаю КСР на это не пойдёт - ибо в этом случае они сунут голову в петлю, с них смогут стребовать деньги за задержку сроков, глюки в строительстве и так далее... А так - договор типа "когда-нибудь может быть что-нибудь построим"... Кстати видно, что народ стал больше этой темой интересоваться, по числу просмотров она уже обогнала предыдущие. Но думаю, части 5 и 6 - не миновать...
Но думаю КСР на это не пойдёт - ибо в этом случае они сунут голову в петлю, с них смогут стребовать деньги за задержку сроков, глюки в строительстве и так далее...
также думаю, что они сознательно задерживают оформление договоров - именно поэтому они тянут и с проведением следующего собрания - особенно с учетом того, что даже если они чего-то и возятся на площадке, то делают это сверхчерепашьмим темпами. Так что следует признать, что кроме кормления обещаниями с начала января дела не особо продвинулись. А темой понятно почему интересуются - многие ж по два года ждут и это начинает доставать...
Пост N: 62
Зарегистрирован: 25.11.07
Откуда: Россия, Лобня
Рейтинг:
0
Отправлено: 13.03.08 12:30. Заголовок: Вика пишет: что Вы ..
Вика пишет:
цитата:
что Вы предлагаете, кроме эмоций
Требовать проведения собрания с участием как Хациева, Новикова, так и представителя Админитрации города - очная ставка, чтобы было понятно кто же нам врёт больше и по каким вопросам. На собрании жестко поставить вопрос о госрегистрации договров. И кстати по итогам прошлого собрания мы не получили письменного, открытого разъяснения от КСР по срокам строительтва, гарантии отсутствия двойных продаж и госрегистрации договров. А насколько помню, Хациев, Новиков говорили, что такое разъяснение будет чуть ли не вывешено на сайте КСР.
anatos, Толь, у твоего сообщения гламурный 666 номер в ветке Про договор я уже писал, допускается и раньше - по согласию сторон... Но думаю КСР на это не пойдёт - ибо в этом случае они сунут голову в петлю, с них смогут стребовать деньги за задержку сроков, глюки в строительстве и так далее... А так - договор типа "когда-нибудь может быть что-нибудь построим"... Кстати видно, что народ стал больше этой темой интересоваться, по числу просмотров она уже обогнала предыдущие. Но думаю, части 5 и 6 - не миновать...
По согласованию сторон не пойдет на такое нарушение администация города, т.к. она тогда будет отвечать перед соинвесторами землей!!!! Практика Лобни показвывает, администрация придерживается мнения - моя хата с ..., ничего не знаю!!! Соотвественно, будет работа только застройщика!!!..
Что с двойными продажами у новостроек ПИКА: администрация знала о двойных продажах, но отдавать в СУДе городские квартиры покупателям отказалась.
Поэтому самый правильный выход: строить и активно строить!!! К постройке 4-5 этажа подготовить всю документацию... договор аренды, проектную декларацию и т.п. - и на законных основаниях перезаключить договора...
Отправлено: 13.03.08 14:11. Заголовок: Вика, а ответ получе..
Вика, а ответ получен письменный? Т.е. ИМХО в такой ситуации, что с Вашим домом, на мой взгляд никаких слов на веру принимать нельзя. Раз говорят - пусть дают бумагу, с подписью и печатью на бланке КСР...
Отправлено: 13.03.08 14:28. Заголовок: Alisa пишет: По 214..
Alisa пишет:
цитата:
По 214 закону нельзя заключать договора с частными лицами на этапе котлована, продажа возможна только после возведения 25-30% этажей!!! Значит пусть стоят, строят до 4-5 этажа... и только тогда по закону можно оформить договор!!! На более ранних этапах - договор будет недействительным и регпалата его не примет!!! Так что настаивайте сейчас на стройке - все силы туда!!!!!!!
Откуда у вас такая информация?! Из личного опыта - покупала квартиру в Лобне. Договор регистрировался СРАЗУ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. И не надо ждать 4-5 этажей.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 0
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет