Отправлено: 30.11.06 13:29. Заголовок: Окружная д. 13-15 часть 3

Люди добрые Я владею кое какой информацией по данному проекту, на данный момент есть кое какие трудности, но также есть обещание от представителей адм. решить все в ближайшее время. Инвесторы делают все что от них зависит, я сам слежу за проектом 1 год, просто много вложено сил, времени и средств, если кто захочет пообщаться по этому проэкту пишите буду рад пообщаться 2416938@mail.ru

 Отправлено: 26.06.07 12:46. Заголовок: Re:

да
к вопросу присоединяюсь

 Отправлено: 26.06.07 13:09. Заголовок: Re:

когда же этот гребаный генподрядчик кср "трансинвест" закупит сваи 40*40*1200???
кстати, в инете наткунулся на некий "атрибут альянс", продающий квартиры, с телефонами АЭН
http://www.4104555.ru/

 Отправлено: 26.06.07 13:36. Заголовок: Re:

Ну где же вы Юля? Или вам нечего ответить?

 Отправлено: 26.06.07 13:53. Заголовок: Re:

hitech если проити дальше по ссылкеhttp://www.4104555.ru/, то можно выйти на сайт КСР, поэтому и телефон Новикова

 Отправлено: 26.06.07 14:29. Заголовок: Re:

Только что разговаривала с секретарем Анастасией. При расторжении Договора нужно написать заявление и все. Деньги согласно договора в течении месяца.

 Отправлено: 26.06.07 17:10. Заголовок: Re:

а где же наша ольга?

 Отправлено: 26.06.07 17:16. Заголовок: Re:

Ольга уволилась

 Отправлено: 27.06.07 07:52. Заголовок: Re:

не выдержала такой наглости от начальства, которое заставляло её врать ежедневно.....

 Отправлено: 27.06.07 13:26. Заголовок: Re:

Ну когда же нас кто-нибудь порадует? Сегодня целый день пытаюсь дозвониться до ТП, что-то никто трубку не берет. Может они уже "свинтили".

 Отправлено: 27.06.07 15:35. Заголовок: Re:

Все завтра иду, попытаюсь забрать деньги,надоело. Напишу о результате.

 Отправлено: 27.06.07 16:36. Заголовок: Re:

Любовь а вы давно в проекте, когда заключили договор?

 Отправлено: 27.06.07 17:01. Заголовок: Re:

С 21 апреля 2006 года

 Отправлено: 27.06.07 22:00. Заголовок: Re:

Привет! За деньги пришлось побороться, Новиков уговаривал остаться в проекте, но я на отрез! Принесла №счета в сбербанке, новиков пообещал, что через 10 дней деньги будут на счете, но через день позвонила бухгалтер, и говорила, что трудности, типа не знают ИННСбербанка и т.д. Я узнала,позвонила и сказала, деньги пришли дней через 15. Мне показалось. что бухгалтерия у них, где-то на квартире, т.к. все время плакал ребенок, говорил телевизор на заднем плане!

 Отправлено: 28.06.07 09:17. Заголовок: Re:

Всем привет! Дозвонилась до ТП, говорит, что вчера вечером завезли еще 30 свай, следующие уже отгрузили. Сказала, что прислали заключение по проекту с 15-тью замечаниями. В понедельник было совещание у мэра города. Он сказал, чтобы начинали работать, он если что прикроет. На вопрос: "Так в чем же дело"?, мне опять ответили:"сваи".

 Отправлено: 28.06.07 12:35. Заголовок: Re:

Похоже, они эти сваи они из очень редкого на планете материала изготавливают...

 Отправлено: 28.06.07 14:06. Заголовок: Re:

Мария!
За увеличение площади вы доплачивать будете по старой цене или по действующей.

 Отправлено: 28.06.07 21:08. Заголовок: Re:

Ага, с примесью рения и вольфрама
А если серьезно, я бы на месте тех, кто строит определился бы со своими приоритетами: найти сейчас в Лобне квартиру у застройщика можно порядка по 45+ тысяч рублей за квадрат. ИМХО дороговато, но это реальная в смысле получения жилплощадь в домах, которые уже почти построены.
Вот интересно, а КСР пойдет ли на гарантии сроков строительства и какие? Я имею в виду страховку... Это опять-таки ИМХО единственная гарантия завершения проекта...

 Отправлено: 29.06.07 06:27. Заголовок: Re:

мария пишет:

цитата:

Всем привет! Дозвонилась до ТП, говорит, что вчера вечером завезли еще 30 свай, следующие уже отгрузили. Сказала, что прислали заключение по проекту с 15-тью замечаниями. В понедельник было совещание у мэра города. Он сказал, чтобы начинали работать, он если что прикроет. На вопрос: "Так в чем же дело"?, мне опять ответили:"сваи".

Да уж. Как то все слишком сложно получается. И при этом сложности никогда не заканчиваются, а лишь появляются новые. А тем временем уже половину Лобни застроили, и вкладчики слыхом не слыхивали ни о размерах свай, ни о сваебойках, ни о перечне неподписанных проектов и разрешений. Просто отдали деньги и спустя некоторое время получили ключи.
мария пишет:

цитата:

еще юрист сказала, что деньги крутятся и лежат под немеренными процентами, только около 30000$ они снимают ежемесячно и это только проценты, так что, говорит, не беспокойтесь, строить им точно есть на что. Еще говорит, чем они позднее начнут строить, тем им выгоднее

Тогда нужно всем срочно забирать свои деньги и закрывать эту контору. Иначе они и не начнут стройку ближайшие пару лет. Не пойму, почему выгодно затягивать строительство? Это противоречит всем экономическим законам. Все наоборот стремятся побыстрее продать, и начать новый проект, ускорить цикл товар-деньги-товар. Да и падение цен на недвижимость не приносит никакой прибыли. В нашем доме однушки уже продают за 90, хотя пол-года назад стоили 125. Мария, так подскажите, где же тут выгода?

 Отправлено: 29.06.07 08:03. Заголовок: Re:

Всем привет! Вчера снова была на площадке, все по прежнему, стройка стоит, свай как и бы приблизительно около 70 штук, охранник сказал, что ожидается завоз свай только в субботу, схожу и посмотрю на сколько это правда.....потом на сайт скину результаты.

 Отправлено: 29.06.07 13:33. Заголовок: Re:

вот как выдаются разрешения на строительство: http://top.rbc.ru/incidents/29/06/2007/107826.shtml

 Отправлено: 29.06.07 13:41. Заголовок: Re:

Да, собственно говоря, как бы и каким образом ни приобретались разрешения на строительство,
лишь бы строилось. А в нашем случае, Администрация готова поддержать, да только ничего не клеится.
Где же нам сваи - то взять? А потом, наверное, будет нужен для таких свай и раствор с примесью золота или серебра...

 Отправлено: 29.06.07 15:14. Заголовок: Re:

Выгода в том, что чем позже начнут строить, тем больше процентов снимут. Что непонятного? Ведь когда начнут строить, придется снимать основной вклад из банка и, соответственно, зарабатывать на процентах уже не получится.

 Отправлено: 29.06.07 15:16. Заголовок: Re:

Ириска пишет:

цитата:

свай как и бы приблизительно около 70 штук, охранник сказал, что ожидается завоз свай только в субботу,

Значит ТП опять наврала?

 Отправлено: 29.06.07 15:45. Заголовок: Re:

Я была вчера в КСР,беседовала с Алексеем,сказали ,что деньги вернут,но не сразу,может быть в течении месяца,а может быть позже.Предложил дать объявление на продажу квартиры и сделать переуступку.Может еще найдется товарищь,который захочет дешевое жилье и подождет пару лет. А сам уезжает в отпуск до середины июля.

 Отправлено: 29.06.07 16:21. Заголовок: Re:

Любовь а что у вас за квартира? метраж? цена по договору?

мария пишет:

цитата:

Выгода в том, что чем позже начнут строить, тем больше процентов снимут. Что непонятного? Ведь когда начнут строить, придется снимать основной вклад из банка

мария, не смешите плз. вклад. банк. %%%. бугага))))

 Отправлено: 29.06.07 20:35. Заголовок: Re:

цитата:

Выгода в том, что чем позже начнут строить, тем больше процентов снимут. Что непонятного? Ведь когда начнут строить, придется снимать основной вклад из банка и, соответственно, зарабатывать на процентах уже не получится.

мария, если честно, я не понимаю. Может с цифрами в руках растолкуете форумной публике, про что Вы говорите?
ИМХО срок строительства больше 1.5-2 лет уже находится на грани приемлемости.
Свою арифметику привожу.
Допустим, нужно в течение 1.5 года заплатить все, цена квартиры (скажем) 2 млн. рублей.
Обычная схема платежей такова: 10-25% при заключении договора (предположим, что 25%, потому что про 10 только слышал... но не видел),
дальше - долевые платежи. По ФЗ 214 сумма фиксирована, и взять больше не могут. Т.е. остается 75%, или около 1500 тысяч.
Допустим, они лежат под 9% годовых (а больших % по вкладу "не забирать минимум 1.5 года ничего" я не знаю...). Значит, 135 тысяч+ через год. Сейчас уже меньше будет.
Вроде как много...
Но есть одно большое "НО" - год (плюс пара месяцев)назад за эти деньги можно было легко влезть на строительство на той же Окружной 1, и получить хорошую квартиру.
ИМХО повторюсь - жить нужно сейчас... А схему жду, можно в личку - просто интересно...

 Отправлено: 30.06.07 13:35. Заголовок: Re:

Moonlight пишет:

цитата:

на той же Окружной 1, и получить хорошую квартиру.

Хорошая квартира в панельном доме??? Я бы поспорила, каждому свое.
Moonlight пишет:

цитата:

Может с цифрами в руках растолкуете

Ничего никому растолковывать не буду. Кому нужно, тот понял (без обид)

 Отправлено: 30.06.07 13:39. Заголовок: Re:

мария пишет:

цитата:

Выгода в том, что чем позже начнут строить, тем больше процентов снимут. Что непонятного? Ведь когда начнут строить, придется снимать основной вклад из банка и, соответственно, зарабатывать на процентах уже не получится.

1. Выгода еще могла иметь место, если бы на счетах у них лежал миллиард. Это далеко не так. Судя по количеству народа на ветке, тех, кто вложился, не так уж много. 10-я часть от нашего дома. Крупный инвестор в мертвый проект не станет вкладываться. Соответственно счет не такой уж и огромный, а прибыль по вкладу - смешная
2. Прибыль с этого вклада ушла бы на инфляцию, которая в пару раз превышает максимальный % по вкладу, разницу в курсах, многочисленные взятки, резкое подорожание стройматериалов, аренду земли, техники, зарплаты и т.д., да так, что КСР бы еще и денег не хватало все оплатить
3. Никакой идиот, имея на счету большую сумму(хотя бы миллион), не станет упускать возможность тут же ее прокрутить (построить дом, продать квартиры, получить сверхприбыль).
Из сплошных колоссальных расходов невозможно извлечь прибыль, только получая процент со вклада. Может я в чем-то ошибся?
Простите за нетактичный вопрос. Сколько еще времени вам нужно, чтобы вы перестали верить бесконечным отмазкам? Каждый раз, когда на вашей ветке появляются новые сообщения, я уже знаю, что там написано или про бездействие на площадке, или про очередную проблему с документами (сваями). И, к сожалению, это всегда оказывается именно так.
Оглянитесь вокруг, посмотрите, как действуют другие застройщики. А они ведь работают в одном городе с КСР. Подают такие же документы, проходят те же процедуры, дома строят из такого же железобетона. Регионинвестстрой за эти же 3 года уже несколько домов построил, люди давно сделали ремонт и живут. А КСР даже сваи забить не может. Очевидно, что не хочет.
http://lobnyaokr.borda.ru/?1-2-0-00000001-000-0-0-1164548909 Смысл написаного не изменился, но обратите внимание на даты.

 Отправлено: 30.06.07 13:56. Заголовок: Re:

Константин_Алексеев пишет:

цитата:

А документы смотрела какие-нибудь? У них инвестиционный контракт от декабря 2004 года, аренда земли - от мая 2005-го. Говорят, что все документы собраны. Но собирались строить панельный, а в Лобне всех переориентировали на монолитно-кирпичные. Это потребовало времени на смену подрядчика и т.д.

( Отправлено: 05.10.05 15:39)
Ириска пишет:

цитата:

Показал все документы о том, что к нему першли все права на строительство от Коммунстройснабгаза и теперь он за неё отвечает, убеждает, что теперь они нашли нового инвестора (прежний банк лопнул) и все пойдет как по маслу, лишь нужно время для подписания бумаг с этим инвестором 2-3 недели.

(Отправлено: 18.10.05 10:41)
Можно из этих отговорок целый раздел "черный юмор" сделать. Глубже не копал, но поверьте - подобного вранья на этой ветке в сотни раз больше. И каждый раз продолжается это так:
Константин_Алексеев пишет:

цитата:

Обещают скоро начать рыть котлован, а весной начать ставить коробку

( Отправлено: 05.10.05 15:39)
Ириска пишет:

цитата:

разговаривала с генеральным директором этой стройки, он клятвенно обещал начать стройку в ноябре-декабре этого года

(Отправлено: 18.10.05 10:41)
Ulia K пишет:

цитата:

Говорят, что на следующей неделе завоз техники и начало строительство нулевого цикла.

(Отправлено: 09.11.05 18:58)
.............................
.............................
мария пишет:

цитата:

Составили новый договор, теперь у нас прописан срок сдачи-IV квартал 2008 года

(Отправлено: 21.06.07 23:07)

 Отправлено: 30.06.07 14:38. Заголовок: Re:

Да мы и так прекрасно понимаем, что смешно выглядим со стороны. лично я писала письмо правительсву и мне прислали ответ, что сторойка будет под контролем. Тем более обещали, что к 2009 году не останется ни одного проблемного дома по МО. Вот на это и надеемся. Есть еще один вариант, это смена застройщика.
А по поводу того, что мало продано квартир, это неправда. На объекте раз пять встречалась с людьми, которые купили квартиры в наших домах, но у них нет доступа к интернету. А сколько их таких еще, которые не подозревают, что мы здесь общаемся.