Отправлено: 30.11.06 13:29. Заголовок: Окружная д. 13-15 часть 3

Люди добрые Я владею кое какой информацией по данному проекту, на данный момент есть кое какие трудности, но также есть обещание от представителей адм. решить все в ближайшее время. Инвесторы делают все что от них зависит, я сам слежу за проектом 1 год, просто много вложено сил, времени и средств, если кто захочет пообщаться по этому проэкту пишите буду рад пообщаться 2416938@mail.ru

 Отправлено: 01.06.07 11:05. Заголовок: Re:

Lada пишет:

цитата:

Новиков успокаивает- говорит нормальная ситуация.

- я фигею

 Отправлено: 05.06.07 11:41. Заголовок: Re:

Был в воскресенье в Лобне, заскочил на стройку... ситуация - плакать хоцца...
на нашей площадке тишина... лежат порядка 50-70 свай...
а ни так далеко идёт полным ходом без остановки стройка - уже почти заканчивают дом (не помню что за улица)... и грустно становится ещё больше и обидно... хотя знал во что ввязываюсь... Когда в марте подпсывал договор, г-н Новиков сказал, что по САМЫМ-САМЫМ пессимистическим подсчётам ГК будет в декабре этого года. Не поверил тогда, и оказался прав -))
... но годок точно подожду.... ибо денег этих хватит только на 1ку в Балашихе -(( а Лобня ближе и родней!

 Отправлено: 05.06.07 19:13. Заголовок: Re:

Так что там с разрешениями и прочим? До сих пор тишина? Они же вроде получить должны были вот-вот по словам администрации?Кто нить в курсе что за ситуёвина там?

 Отправлено: 05.06.07 21:54. Заголовок: Re:

Кто-нибудь знает, имеем ли мы официальное право контролировать финансовую сторону к-s-r? Где хранятся наши деньги, на что потрачены и сколько, на что все эти годы существует компания, с чего выплачиваются сотрудникам з/п, ну и т.д.

 Отправлено: 06.06.07 09:25. Заголовок: Re:

привет!
ориентировочно- заключение получено еще в пятницу, но пока его никто не видел. буду сегодня звонить
а что за инфа из администрации?

 Отправлено: 06.06.07 09:29. Заголовок: Re:

Про дом (свечку), который заканчивают рядом. Это улица ФЕСТИВАЛЬНАЯ, дом 8, строение 1 и строение 2.
А строит контора Капитель-2000. При попытках узнать про нее оказывается, что конторка-то непростая, то ли принадлежит меру Лобни, то ли что-то типа того.
Короче все разрешения и остальные бумаги получает подозрительно без сучка и задоринки (в отличие от других застройщиков по Лобне), но и цены неслабые у них.
Их сайт: http://www.kapitel-2000.ru/page974056.

 Отправлено: 06.06.07 10:25. Заголовок: Re:

А цены "не слабые", т.к. дом уже почти готов! У нас они тоже будут не слабее, когда такими темпами дело пойдёт

 Отправлено: 06.06.07 10:53. Заголовок: Re:

Да уж, поскорее бы.

 Отправлено: 06.06.07 11:34. Заголовок: Re:

и не ждите, заключение якобы получено проектировщиком, но в кср его пока никто не видел и видимо не особенно интересуются сроками его получения. договор по сваям есть, но сроки поставки не указаны, хотя должны быть прописаны в спецификации. поставка будет осуществляться видимо по мере оплаты счетов. на сегодняшний день завезено ок.90 свай, надо хотя бы 300, тогда завезут свайбойку, раньше нет, день простоя стоит 28 тыс.руб.
2 недели еще точно забивать не будут

 Отправлено: 06.06.07 11:54. Заголовок: Re:

ИМХО, подозрительно много у вашего застройщика непредвиденных обстоятельств. Наш дом тоже строили без половины документов, а под конец даже срок аренды участка истек. Подвели поставщики плит, но наши все равно строили. Потому, что хотели строить. А если строить не хотят, начинают искать зацепки в своих же документах,и придумывают кучу отговорок. Опять же, мое скромное мнение. За эти годы были неоднократные повышения цен на стройматериалы (арматура, цемент, электричество и т.д), уходили деньги на аренду офиса, земли, на выплаты зарплат и т.д. Уверены ли вы, что вложеных вами средств хватит на постройку дома(хотя бы по себестоимости)? Задайте этот вопрос руководству КСР. Пусть дадут вам информацию о своем состоянии дел, вообще, есть ли у них на счетах средства, или большая часть уже потрачена.

 Отправлено: 06.06.07 16:22. Заголовок: Re:

На прошлой встрече 25.05.07 я задала вопрос Новикову,на какие деньги будет строится дом № 11 ,так как я предполагаю ,что средства собираются с дома № 11, а строится №13, повторяюсь, это мои предположения, поэтому сейчас надо волноваться покупателям по №11, на что Новиков сказал : "Не волнуйтесь оба дома будут сдаваться в одно время, т.е. вместе".Контроль за средствами осуществляется только органами власти, а именно: налоговая, служба по борьбе с коррупцией, администрация, в том случае если есть письмо от вкладчиков,т.е. повод для возбуждения проверки. Когда встреча с администрацией,кажеться кто-то записывался?

 Отправлено: 06.06.07 16:29. Заголовок: Re:

в сентябре
самого новикова не будет до понедельника

 Отправлено: 07.06.07 08:14. Заголовок: Re:

Евгений пишет:

цитата:

Уверены ли вы, что вложеных вами средств хватит на постройку дома(хотя бы по себестоимости)?

думаю, мы ни в чем не уверены. чтобы Вы стали делать в такой ситуации, исключая возможность возврата денег?

 Отправлено: 07.06.07 09:42. Заголовок: Re:

Мда...
Если возможно, попробуйте заключить доп.соглашение, которое поставит дальнейшие платежи в соответствие с прогрессом стройки.
А вообще мне вот что интересно: ведь многие берут в кредит по ипотеке, как банк смотрит на такое?
Да и вообще, как текущая ситуация соотносится с ФЗ-214? Я так понимаю, что раз разрешение на строительство получено после 1.04.2005 (ЕСЛИ получено), то Застройщик вправе привлекать средства. И так и только так.

 Отправлено: 07.06.07 13:20. Заголовок: Re:

Ипотечников здесь нет, а кредиты -- лишь потребительские (краткосрочные) или типа того.

 Отправлено: 07.06.07 13:55. Заголовок: Re:

интересно, откуда инфа и уверенность в ней
банкам по фиг, лишь бы платили
по договору современному они людям ничего не продают, а лишь обязуются продать в дальнейшем

 Отправлено: 07.06.07 18:13. Заголовок: Re:

Банкам совсем не пофиг, у них очень строго сформулированы требования к квартирам в новостройках (наличие необходимых бумаг у застройщика, стадия строительства и т.п.), на которые можно получить ипотечный кредит. Поэтому и говорю (в соответствии с элементарным здравым смыслом): если нет разрешения на строительство, если не начат даже нулевой цикл, ни один банк не одобрит такую ипотеку.

 Отправлено: 08.06.07 09:44. Заголовок: Re:

да что Вы со своей ипотекой носитесь...это что единственный способ кредитования

 Отправлено: 08.06.07 09:47. Заголовок: Re:

Простите, а кто носится с ипотекой? Я лишь ответил Moonlight'у, что ипотечников здесь нет. Вы подвергли сомнению этот факт, и я привел доказательства...

 Отправлено: 08.06.07 09:57. Заголовок: Re:

круто

 Отправлено: 13.06.07 08:27. Заголовок: Re:

Всем привет! прошло две недели, а с нашим строительством все тоже, ничего не поменялось.....

 Отправлено: 13.06.07 09:47. Заголовок: Re:

привет!
ничего и не поменяется, пока кср не получит заключение по экспертизе. в админитсрации мне сказали, что экспертиза может проводиться в течение 3-6 МЕСЯЦЕВ и если по истечение этого срока заключение не будет представлено, то договор аренды АНУЛИРУЕТСЯ. Но мэр крайне заинтересован в строительстве и скорее всего с нами этого не случится. весьма кстати был задан мне вопрос: о чем я раньше думала? вопрос в лоб, что ответить ненашлась

 Отправлено: 13.06.07 11:38. Заголовок: Re:

Вика а кто этот вопрос задал?

 Отправлено: 13.06.07 12:27. Заголовок: Re:

ведущий специалист, Ирина Александровна

 Отправлено: 13.06.07 13:39. Заголовок: Re:

имеются новости, достоверность сами понимаете.... тем не менее: сегодня в 16-00 г.Хациев должен поехать и получить заключение по экспертизе. Завтра должны привезти еще 80 штук свай.
так же я, используя служебный телефон и потратив рабочее время, созвонилась с председателем совета депутатов г.Лобня. Он позвонил г.Чеботареву и сказал, что все нормально, ждем заключения и подписываем р.на с. Да-да, к сожалению есть проблемы, но мы будем держать под контролем этот вопрос и как только на следующей неделе выйдет из отпуска г.Сокол, с этим вопросом обратяться и к нему. Ничего криминального в ситуации нет, есть только задержка по времени, и чего Вы вообще все раньше молчали(?) интересно...
наверное, людей замечают и их проблемы тоже, если стоишь с плакатом..

 Отправлено: 13.06.07 21:47. Заголовок: Re:

Всем привет! В выходные ездили на стройку, охрана сказала, что строить начнут когда будет примерно около двухсот свай. А вообще их нужно около тысячи. Сваи действительно очень широкие, муж таких даже не видел (его работа связана со строительством). Еще охранник сказал, что вода действительно бьет из под земли иногда. Лето скоро кончится, а на стройплощадке затишье. Еще я возила гавному юристу Шереметьевской таможни договор. Очень много интересного узнала. Самое важное: когда я сказала, что наши договора зарегистрированны в администрации Лобни, она очень удивилась. Зарегистрировать договор можно только на оригинале, обязательно должна стоять печать, подпись и должность человека, который регистрировал договор, все остальное полная ерунда (цитата юриста). Когда они выписывают себе на листочек номера договоров и говорят, что они теперь зарегистрированны, то потом, в самое нужно время, он обязательно потеряется.Остановилась на некоторых пунктах более подробно (об этом здесь писать не буду). Будет время позвоню Вике, все расскажу. Кстати, она, (юрист) сказала, что будет рада помочь в случае чего.

 Отправлено: 14.06.07 08:11. Заголовок: Re:

мария а на стройплощадке ничего не говорили когда же всетаки это количество свай появиться и когда стройка начнёт работать?

 Отправлено: 14.06.07 08:13. Заголовок: Re:

мария пишет:

цитата:

наши договора зарегистрированны в администрации Лобни

Мария, привет!
но, насколько я знаю, наши договора не зарегистрированы еще, "ищут механизм", просто в администрации есть часть договоров и сетка по ним

 Отправлено: 14.06.07 10:33. Заголовок: Re:

Там охрана, она как всегда ничего не знает, понятно что им дали установку. Они даже не пускают посмотреть за ворота: "Вот вам окошечко, все видно". Моя голова увидела некоторое кол-во свай, примерно 90. еще юрист сказала, что деньги крутятся и лежат под немеренными процентами, только около 30000$ они снимают ежемесячно и это только проценты, так что, говорит, не беспокойтесь, строить им точно есть на что. Еще говорит, чем они позднее начнут строить, тем им выгоднее.

 Отправлено: 14.06.07 11:04. Заголовок: Re:

выходит, что дома мы свои получим ещё не скоро, им и так не плохо живется на проценты, зачем им ещё что-то строить???