Отправлено: 30.11.06 13:29. Заголовок: Окружная д. 13-15 часть 3

Люди добрые Я владею кое какой информацией по данному проекту, на данный момент есть кое какие трудности, но также есть обещание от представителей адм. решить все в ближайшее время. Инвесторы делают все что от них зависит, я сам слежу за проектом 1 год, просто много вложено сил, времени и средств, если кто захочет пообщаться по этому проэкту пишите буду рад пообщаться 2416938@mail.ru

 Отправлено: 07.03.07 11:20. Заголовок: Re:

Конечно бульдозерами и конечно я серьезно. Но может там сначала нужно вручную подчистить? может там техника не подъедет? Я ведь тоже не профессионал
Спасибо за поздравление!

 Отправлено: 07.03.07 11:42. Заголовок: Re:

Всем привет!
Вик, Ваша информация о чистке снега просто поразила и оче-е-е-е-е-ень обрадовала. Дай Бог, как говорится....

Все девочки, женщины, девушки, милые дамы, с которыми мы общаемся на этом форуме, и имена которых
уже стали родными (Мария, Вика, Ириска ... и мн.др.)!
Я хочу поздравить всех Вас с наступающим первым весенним женским праздником
Милые женщины, добрые, верные!
С новой весной Вас, с каплями первыми!
Мирного неба Вам, солнца лучистого,
Счастья заветного, самого чистого!
Много Вам ласки, тепла, доброты, -
Пусть исполняются Ваши мечты! ,
ну, и конечно же, позитивных перемен..... Это будет, наверное, самый большой подарок.

 Отправлено: 07.03.07 12:03. Заголовок: Re:

Кстати, по договору аренды: я звонила сейчас г.Новикову, он подтвердил, что д.а находится: оригинал в Лобне, копия в Москве. Не выложен он на сайте из-за оч.большого объем. Там куча приложений. Каждый желающий может подъехать куда ему удобнее в любое время и ознакомиться с ним. Сомневающиеся в существовании д.а могут также позвонить в администрацию и узнать про существование д.а.

 Отправлено: 07.03.07 12:42. Заголовок: Re:

Милые девушки!!
Всех с наступающим!!!
Надеюсь все неприятности позади и мне не придется больше читать на форуме, какой я плохой и все такое.
В общем, всего наилучшего.
Но все таки, кто нибудь видел договор? И почему его не показывали на слушаниях, тоже не понятно. Раз он есть, что ж его прятать то.

 Отправлено: 07.03.07 13:06. Заголовок: Re:

Его никто не прячет! Вы лобненский, зайдите в спортшколу и посмотрите. Если не покажут- вот тогда уже прячут! На слушаниях обсуждался ТОЛЬКО проект. Ей богу, пишу непонятно зачем

 Отправлено: 07.03.07 14:10. Заголовок: Re:

насчет большого объема, кучи приложений и т.д. - не думаю, что больше, чем картинки домов с тенями, а если отсканировать в pdf формат, то и того меньше.
странная отмазка)))

 Отправлено: 07.03.07 14:18. Заголовок: Re:

Начинается.... Почему никто не хочет съездить и посмотреть? вместо того, чтобы строить всяческие предположения? Я схожу в спортшколу и если договора нет, перед всеми публично готова извиниться, но если Вас это так интересует и вызывает недоверие, почему Вы этого не делаете? Ехать лениво?

 Отправлено: 07.03.07 14:32. Заголовок: Re:

Всем пока! Всех дам с наступающим! Иду праздновать, чего и всем желаю!

 Отправлено: 07.03.07 14:37. Заголовок: Re:

вика, пожалуйста, не расстраивайтесь по пустякам.
то что отмазка странная, это факт.
то что ехать лениво - в рабочее время нет возможности, а в нерабочее с новокосино ехать, пожалуй вы правы, лениво...
к тому вика, плз, не забывайте, что очень много было непоняток и неправды от кср, что теперь такие придирки к очередным отмазкам. к тому же слишком велика важность этого док-та, я так понимаю это просто новая веха в развитии событий, и с этого момента, надеюсь, процесс строит-ва ускорится.

 Отправлено: 07.03.07 20:23. Заголовок: Re:

Я не могу физически, т.к. в командировке до 11 марта. Но эти слушания проводились в том числе и для того, что бы ускорить процесс продаж квартир или я не прав? Так если это так, то этот договор должен был быть развешан на всех стенах внутри и снаружи, везде, ВЕЗДЕ!!!
Так как это единственный на данный момент аргумент у к-с-р.
Опять же , надеюсь что я ошибаюсь.
Еще раз всех милых дам с наступающим праздником!!!
И не ругайте вы меня сильно, ситуация у меня не очень хорошая.

 Отправлено: 09.03.07 12:07. Заголовок: Re:

Привет всем!
Вик,помимо чистки снега на площадке что-нибудь еще происходит?

 Отправлено: 12.03.07 09:38. Заголовок: Re:

Всем привет!
Что происходит: чистили снег трактором, даже 8-го. Пока все

 Отправлено: 12.03.07 13:22. Заголовок: Re:

интересно, что кср получив разрешение, так и необновил инфу на сайте по поводу цены квартиры, и 31/01/2007 висит до сих пор.
они не собираются продавать?

 Отправлено: 12.03.07 13:34. Заголовок: Re:

у них цены пока те же.

 Отправлено: 12.03.07 13:42. Заголовок: Re:

странно, что их не повысили. цена много ниже рыночной.
сегодня звонил в донстрой, по поводу двушки в доме в сокольниках, 105метров по $5000 за квадрат. правда дом уже стоит, этажа до 15 построен. понятно, что москва, дон-строй, рядом с метро, но и в соседних с лобней домах цены от $2000 начинаются на примерно таком же этапе.

 Отправлено: 12.03.07 14:45. Заголовок: Re:

Да мутно все у них.
Никто не видел пока договора?

 Отправлено: 12.03.07 14:59. Заголовок: Re:

Интересно, что кср пока не получили разрешение, hitech

 Отправлено: 12.03.07 15:03. Заголовок: Re:

печально это все.
Вика, и ведь действительно, как тут уже озвучивали мысль, а ведь собранных д/с не хватит на стройку.

 Отправлено: 12.03.07 15:09. Заголовок: Re:

Не поняла

 Отправлено: 12.03.07 15:45. Заголовок: Re:

Ну,сегодня только 12.03. , а исходя из того, что было на писано Викой ранее: " разрешение на строительство нельзя по закону получить до проведения открытого слушания. Оно проводится 5.03.07. Через 10 дней подписывается разрешение на строительство. Мэр утвердил дату подписания р. на стр-во 15.03, дал указания всем мобилизоваться, чтобы не затягивать и без того затянувшийся процесс. Далее АС предоставляет график строительства, мэр его утверждает",
то можно сделать вывод, что разрешение (если без всяких проволочек) будет получено не ранее 15.03.2007г.
Смущает только то, что строители не выходят на площадку - остались только формальности.....
Плохому танцору, как говорится всегда что-то мешает...

 Отправлено: 12.03.07 15:45. Заголовок: Re:

Вика, я конечно не знаю точно себестоимость строительства 1 кв.м., но уверен, что судя по тому, что они продают кв.м. за 33000руб, а со многими заключены договора с намного меньшей ценой, то по высоким ценам они продадут только не больше 1/4 части квартир - судя по шахматке. а еще и какую-то часть надо городу отдать.
цены на все растут. не уверен, что собранных с соинвесторов д/с им хватит на постройку.

 Отправлено: 12.03.07 15:46. Заголовок: Re:

Привет всем !

Думаю КСР планирует продажи по более серьезной цене, когда поднимут выше 3 этажа. Во всяком случае это распространенная практика.

 Отправлено: 12.03.07 16:07. Заголовок: Re:

Интересно, а что строительство ведется только на деньги от проданных квартир? Мне так не кажется. Но я, конечно, не спец

 Отправлено: 12.03.07 16:13. Заголовок: Re:

На сколько я помню, нам на каком-то собрании Ген. директор говорил, что строительство ведеться на стредства от инвестирования проекта (проще говоря кредит от банка или какого-либо инвестора) и только процентов 30 - наши деньги....

 Отправлено: 12.03.07 17:48. Заголовок: Re:

Да-да, было такое. Насколько я помню, кср просто обязывали подписать договор с еще одним инвестором, для подстраховки

 Отправлено: 13.03.07 08:47. Заголовок: Re:

lina там меньше 100 квартир осталось (13дом), проданные по серьезной цене не сильно повляют на на доходность всего проекта. тем более надо учитывать, сколько месяцев-лет они платили зряплату сотрудникам, аренду, и т.д.
я пока продолжаю сохранять оптимизм, что они не скажут потом - $ кончились, довносите еще, а то стройку заморозим.

 Отправлено: 13.03.07 11:19. Заголовок: Re:

Здрасьте, всем!
вчера вечером всё же решил присоедениться к вашему сообществу, поскольку всё же смотрю дело идёт на поправку. Взял 114 квартиру в 13 доме.
Видел договор аренды, тем кому интересно. Он действительно есть и подписан 21 февраля 2007 года.
Цены они обещают поднять в момент получения разрешения на строительство от Сокола, то есть 15 марта.
Как сказал г-н Новиков вчера бульдозеры вышли на площадку - на сколько это правда или нет - не знаю.
А что касательно цен... чем больше риска, ем и цена меньше - это логично. А себестоимость одного кв.м. сейчас в новостройках соствляет около 10000 тыщ. рублей. Так что, мне кажется, не стоит по этому поводу переживать.

 Отправлено: 13.03.07 12:09. Заголовок: Re:

Всем привет! на счет бульдозера хотелось бы отметить, что их там всегда 2 и ни один не работает, в субботу там работали два землекопа, рыли траншею , наверное для стока воды, площадка чистая от снега, как мне сказал охранник , они готовят площадку для основных свай и какой-то подушки (для неё вырыли яму)

 Отправлено: 13.03.07 13:06. Заголовок: Re:

Магадан!
Когда напьетесь, отпишитесь, плиз, очень люблю истории про пьяных людей!
Новичку Сергею привет!!!!!

 Отправлено: 13.03.07 13:37. Заголовок: Re:

сегодня же!!! Но рассказать вряд ли смогу, так как я если пью, то до упора и ничерта не помню! Шутка конечно.