Отправлено: 30.11.06 13:29. Заголовок: Окружная д. 13-15 часть 3

Люди добрые Я владею кое какой информацией по данному проекту, на данный момент есть кое какие трудности, но также есть обещание от представителей адм. решить все в ближайшее время. Инвесторы делают все что от них зависит, я сам слежу за проектом 1 год, просто много вложено сил, времени и средств, если кто захочет пообщаться по этому проэкту пишите буду рад пообщаться 2416938@mail.ru

 Отправлено: 12.04.07 12:06. Заголовок: Re:

Василий, сбербанк требует не менее двух поручителей, а имущественный залог нет, впрочем там по-моему это до 25 тыс. в валюте

 Отправлено: 12.04.07 12:08. Заголовок: Re:

lina, а Вы уверены, что предварительный договор купли-продажи подлежит государственной регистрации, да, в гражданском кодексе прописана государственная регистрация сделок с недвижимостью, но недвижимости пока нет, в 214-ФЗ предусмотрена обязательная гос. регистрация договоров участия в долевом строительстве, но это не договор долевого участия, я сам с УФРС пока не общался, может не до конца понимаю ситуацию...?

 Отправлено: 12.04.07 12:22. Заголовок: Re:

lina, а Вы уверены, что предварительный договор купли-продажи подлежит государственной регистрации, да, в гражданском кодексе обозначена государственная регистрация сделок с недвижимостью, но недвижимости пока нет, в 214-ФЗ прописана обязательная гос. регистрация договоров участия в долевом строительстве, но это тоже не наш случай, так что КСР сделал все очень правильно собирая деньги по предварительному договору

 Отправлено: 13.04.07 10:24. Заголовок: Re:

Вика, что происходит на стройке?

 Отправлено: 13.04.07 10:37. Заголовок: Re:

Привет!
На стройке все то же самое. Трактор, самосвал, экскаватор. Котлован вырыли, он по форме д.№ 13. Свайбойка молчит

 Отправлено: 13.04.07 10:40. Заголовок: Re:

Кто знает, что должно происходить дальше?

 Отправлено: 13.04.07 11:23. Заголовок: Re:

сваи должны забивать

 Отправлено: 13.04.07 12:12. Заголовок: Re:

Уже капитальные?

 Отправлено: 13.04.07 12:39. Заголовок: Re:

Вика, скажите, пожалуйста, а они начали работать в "три смены", как обещали или, как обычно - еле-еле душа в теле?
Лично у меня, после всех их "торможений" и обещаний наступила апатия ко всему данному мероприятию. И начинаю соглашаться с тем, что въехать туда можно будет в лучшем случае к концу 2008, и-то если крупно повезёт + ещё ремонт, минимум на квартал.
Еслиб наши товарищи поторопились, того гляди, к концу года коробку поставили бы.
Кстати, меня периодически посещает вот какая мысль: должны будут сдавать два дома одновременно, значит всё, это может оттянуться ещё дольше? Как это должно выглядеть? Ведь нам ключи не выдадут наверно, пока весь проект готов не будет?
Хотя, если учесть, что я уже два года жду, может, конечно ещё два года не так уж и долго.
У меня один знакомый одновременно со мной покупал квартиру в Троицке, (апрель 2005), там кончилось разрешение на строительство и до сих пор этап второго этажа, а тогда вообще ничего не было (как у нас- пустырь и котлован начинали). Теперь ему пишет та контора извинительные письма. А толку-то, его семье приходится всё это время жить в коммунальной квартире из трёх комнат, у него комната 15 м и вней: он+жена+ребёнок+папа и мама! Ужас, что твориться, вот так послушаешь и начинаешь думать, что у нас нормальная ситуация по Окружной 13,11. Хотя печально всё это, но хорошо, что хоть не кинули пока. А про договор купли - продажи (как было написано выше), я считаю, что наверно можно немножко потратится, если он действительно на что-то повлияет

 Отправлено: 13.04.07 13:52. Заголовок: Re:

Привет, Лада!
Никаких трех смен нет, конечно. Работают только в дневное время суток.
Что касается регистрации договоров. Тут на форуме явно какая-то путаница. Когда г.Новиков услышал сумму 10 тыс, он рассмеялся. Рекомендую за разъяснениями по этому вопросу обратится всетаки к нему, с начала хотя-бы, потом к своему юристу, если возникнет необходимость. Тут у нас речь идет о разных регитсрациях, если так можно выразиться
Да, Лада, дома должны строиться и сдаваться с интервалом в 2-3 месяца, так нам говорилось...

 Отправлено: 13.04.07 14:12. Заголовок: Re:

А давайте на майские шашлык в Лобне устроим?
Кто за??
Я из Москвы специально готова приехать, чтоб просто пообщаться в дружеской обстановке, думаю меня поддержат не только жители Лобни.
Пообщаемся, все познакомимся, а-то мы только по каким-то печальным случаям собираемся
А так, праздник отметим!!!! Заодно, кому интересно, на площадку сходят

 Отправлено: 13.04.07 15:22. Заголовок: Re:

Хорошее предложение, стоит обдумать и уточнить дату. Я-за

 Отправлено: 13.04.07 16:03. Заголовок: Re:

Всем хороших выходных

 Отправлено: 13.04.07 18:03. Заголовок: Re:

Побухать было бы неплохо...

 Отправлено: 13.04.07 20:45. Заголовок: Re:

Lada нащот даты заезда - уже пощитано по науке - 09/09
Lada по-поводу встречи на майские - предлагаю 9/05, думаю с 29/04 по 1/05 все по дачам разъедутся.
Вика нащот реакции новикова по-поводу 10000руб - типа это мало, много, или вообще не нужно, или другое ваше мнение?

 Отправлено: 15.04.07 21:35. Заголовок: Re:

На стройке опять тишина.Котлован выкопан только третью часть и забито несколько свай.Так что ,возможно,что бабушка Маша с СИЛИКАТНОЙ права.Я много лет занималась свайными работами. Возможно сваи не дают "отказа"-есть такой термин.Это значит -сваи могут уйти в болото.Сегодня были на стройплощадке-никто ничего не объясняет.За проведение пикника-мы за.

 Отправлено: 16.04.07 07:56. Заголовок: Re:

Всем привет!
По поводу 10 000 руб- это много и вообще непонятно что это за регистрация, возможно регистрация собственности? Позвоните все таки АЭ. Уточните.
В воскресенье была тишина на стройке, не работали, в субботу рыли свою яму.
В субботу попыталась зайти в спортшколу, вернее заходила 2 раза, никого не было или двери позакрывали, есть у них такая манера. В магазине встретила ТП, она мне сообщила, что график строительства уже есть, что они по выходным дежурят в спортшколе, мали-ли что... а как же... Но никого там не было, видимо из магазина ТП до офиса не дошла или второй вариант.

 Отправлено: 16.04.07 08:00. Заголовок: Re:

да, еще, мне АЭ сказал, что договор можно зарегистрировать самостоятельно, уплатив пошлину, так что 10 000 непонятная сумма для этого. Надо блин, всем этим заниматься, так некогда да и лень. Господи, помоги!

 Отправлено: 16.04.07 08:43. Заголовок: Re:

Всё это здорово (что твориться ). Давайте на 9 мая. Согласуем сколько человек будет, кто за что отвечает (кто, что покупает), берём детей, мужей (жён), встречаемся пораньше (часов в 11-12), идём на рынок (или в магазин), всё покупаем (к часу всё готово). Вика нам наверно место дислокации посоветует, т.к. все не местные (не из Лобни) к обеду (14-00) накрываем "поляну" и.....
Гуляем, веселимся и разъезжаемся довольные и счастливые с оптимистическим настроем!!! Надоело грустить!!!, весна все-таки

 Отправлено: 16.04.07 09:05. Заголовок: Re:

Доброе утро, читаю и опять удивляюсь, как Вы собираетесь регистрировать договор? Государственной регистрации подлежат возникновение прав на недвижимость, переход прав либо участие в долевом строительстве. Тем более не понимаю как можно зарегистрировать в одностороннем порядке документ в котором учавствуют два лица. Обсуждаются какие-то 10000 руб. Вика права, за регистрацию платица гос. пошлина, в других случаях можно доверить оформление этой регистрации кому-либо (застройщику, агенству недвижимости, нотариусу, кому угодно) и уже с ними определите размер вознаграждения. А в целом рекомендую посетить два сайта:
http://www.rosregistr.ru/
http://www.mosoblreg.ru/
и в частности
http://www.mosoblreg.ru/ru/regreal/pomesh/dogbs.php

 Отправлено: 16.04.07 09:19. Заголовок: Re:

Еще одна ссылка для тех кому некогда искать
http://www.rosregistr.ru/index.php?menu=2510000000&id=152
Конечно надо звонить или идти в территориальное управление ФРС (Лобня), так как перечень документов может немного отличаться. Все таки хочу подчеркнуть, если это не долевое участие (а у Вас не долевое), то все это относится к реальным объектам, а не виртуальным как в Вашем случае.

 Отправлено: 16.04.07 11:29. Заголовок: Re:

Также рекомендую ознакомиться с федеральными законами № 122 и № 214, посмотреть их можно например здесь http://www.baltipoteka.ru/credits/aspects.html

 Отправлено: 16.04.07 11:56. Заголовок: Re:

Если я Вам не сильно надоел со своими советами (напишите если так), то рекомендую зайти на сайт
http://www.uristy.ru/, там есть ПОИСК ОТВЕТОВ и в рубрике НЕДВИЖИМОСТЬ можно выбрать подрубрики СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ или ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ и посмотреть ответы юристов на реальные жизненные ситуации. Ответов много, их можно сортировать по датам. Для полноты понимания поблемы мне кажется, что это очень полезный ресурс.

 Отправлено: 16.04.07 11:58. Заголовок: Re:

Спасибо, Алексей!

 Отправлено: 16.04.07 13:26. Заголовок: Re:

Добрый день,Вика, ведуться ли работы на площадке?

 Отправлено: 16.04.07 13:36. Заголовок: Re:

Добрый день, Лада, вчера не велись работы, сегодня не знаю

 Отправлено: 16.04.07 15:14. Заголовок: Re:

Lada пишет:

цитата:

один знакомый одновременно со мной покупал квартиру в Троицке, (апрель 2005), там кончилось разрешение на строительство и до сих пор этап второго этажа, а тогда вообще ничего не было (как у нас- пустырь и котлован начинали). Теперь ему пишет та контора извинительные письма. А толку-то

Главное, чтобы у нас не получилось также. За шашлыки мы ЗА!

 Отправлено: 16.04.07 15:18. Заголовок: Re:

Ура!!! красненькая звездочка!

 Отправлено: 17.04.07 08:59. Заголовок: Re:

Мария, поздравляю!

 Отправлено: 17.04.07 11:09. Заголовок: Re:

Даже с цветочками, спасибо. Как на стройке, что-нибудь происходит?