Отправлено: 15.08.06 11:37. Заголовок: Окружная д. 13-15 часть 2

Продолжаем обсуждать здесь начала строительства дома

 Отправлено: 11.12.06 11:01. Заголовок: Re:

Ириска, спасибо за ответ.
Непонятно по планировке: если площади меньше, то почему бы КСР теперь не заключить доп. соглашение с уменьшением площади до реальных размеров? Я сейчас набираю кредиты, и мне в этом случае на $2800 меньше кредитных средств брать. Это существенно для меня.

 Отправлено: 11.12.06 11:15. Заголовок: Re:

Доплата за большую площадь должна производиться после обмеров БТИ. Или у Вас изначально указана большая площадь?

 Отправлено: 11.12.06 11:19. Заголовок: Re:

hitech Все вопросы к КСР...

 Отправлено: 11.12.06 11:27. Заголовок: Re:

Вика , а что-нибудь на площадке происходит?

 Отправлено: 11.12.06 12:18. Заголовок: Re:

Вика
по поводу площади:
на сайте "кср" площадь указана 78.0 метров (именно эта цифра фигурирует в моем Договоре)
на сайте "кв.м." площадь указана 73.2 метра.
это за одну и ту же квартиру!!!!!!
Ириска подтвердила, что площади указаны больше из-за лоджий, и потом (после обмера БТИ, читай через пару лет) будет произведен возврат д/с. Но по цене метра, заключенного в Договоре. И ведь еще эти деньги надо будет получить с них!
Так вот и вопрос, а почему нельзя заключить Договор сразу на нормальную площадь 73.2метра?

 Отправлено: 11.12.06 12:46. Заголовок: Re:

hitech вы можете добиться заключения доп. соглашения, где прописать площадь без лоджий.

 Отправлено: 11.12.06 13:18. Заголовок: Re:

Ириска спасибо. Но это Вы так полагаете, или такой ответ дал Новиков?

 Отправлено: 11.12.06 13:32. Заголовок: Re:

hitech так в чем проблема я не поняла, вы хотите что бы я позвонила Новикову и решила вашу проблему, я объяснила то что мне сказали в КРС, теперь вы думайте и решайте как вам поступить.... и так кроме инициативной группы никто ничего не делает, все сидят и ждут от нас информацию, да ещё получаем задание что, да как спросить, что как сказать.... не слишком ли?????

 Отправлено: 11.12.06 14:13. Заголовок: Re:

Ириска конечно я могу и сам спросить.
просто этот вопрос не только моя личная проблема, а всех заключивших и заключающих договор. в том числе и вас он обязательно коснется, когда после пересчета вам м.б. вернут разницу за излишние метры, вписанные в договор. Только вспомните про стоимость одного метра, которая фигурирует в ВАШЕМ Договоре!!!!
Конечно я спрошу сам у Новикова. И в любом случае спасибо Вам и другим инициативщикам за лоббирование наших интересов.

 Отправлено: 11.12.06 14:32. Заголовок: Re:

Насчет того, что никто ничего не делает, эт вы зря. Если бы так было КСР-цы на меня не наезжали бы. Но вам всем, кто был на собрании, кто смотрит на стройку и т.п. ОГРОМНОЕ СПАСИБО. Я считаю, что тока совместными усилиями (ну кто чем сможет помочь) мы сдвинем эту проблему с мертвой точки и когда-нибудь справим новоселье.

 Отправлено: 11.12.06 14:35. Заголовок: Re:

меня это не коснется, я оплатила все и сразу ещё в 2004 году, после со мной заключили доп. соглашение на новую площадь, оплата за излишки после обмера БТИ

 Отправлено: 11.12.06 14:55. Заголовок: Re:

Вообще, все эти лишние метры пока из области фантастики. Вот земля и аукцион- это проблема сегодняшнего дня.

 Отправлено: 11.12.06 15:15. Заголовок: Re:

А когда планируется проведение аукциона?

 Отправлено: 11.12.06 15:41. Заголовок: Re:

после получения подписи Шишловой, КСР пойдут к Соколу и тогда решиться вопрос будет или нет аукцион (если я правильно поняла на собрании)

 Отправлено: 12.12.06 12:22. Заголовок: Re:

Привет всем!
Очень хочется сказать : МУЖИКИ ! КАК ВЫ ДОСТАЛИ СВОИМИ ИСТЕРИКАМИ !
По поводу площади квартиры- в любом проекте указываются четыре цифры площади: внешний периметр,внутренний с лоджией и вентиляционными коробами,без последних и жилая. Я покупала новостройки в разных компаниях ( с клиентами) и почти все указывают в договорах внешний периметр без учета стен не только внутренних,но и внешних, очень редко лождию плюсуют с учетом понижающего коэф-та, чаще полным метражем и не всегда прописывают возврат денег по обмерам БТИ. Позиция простая - не хотите - не покупайте. Вопрос к шибко недовольным: Может заберете деньги у " плохого" застройщика, который возится с вами как с детишками и пойдете в другой проект? Кажется кому-то это предлагали?
Вика,Юра,Андрей - инициативная группа, у меня следующая неделя относительно свободна, если нужно я могу подключится. У меня тоже есть вопрос к градоначальнику, правда не провокационный.

 Отправлено: 12.12.06 14:30. Заголовок: Re:

Конечно, подключайтесь. Звоните.

 Отправлено: 12.12.06 19:06. Заголовок: Re:

Уважаемая lina, хорошо, что вам хочется сказать, но вы не говорите :-)))

теперь по-существу:
вот судя по всему вы специалист в этой области - недвижимость и сделки с ней, и прекрасно ориентируетесь.
я ориентируюсь в своей сфере (сервис бензоинструмента), вот сломается у вас садовый трактор, вы тоже запаникуете, а я нисколечко.
только здесь есть нюанс - садовый трактор (бензопила и т.д.) стоят много меньших денег, чем квартира.
и, видя как "оперативно" развивается стройка, как соблюдаются все обещанные кср сроки, имею право попаниковать, поскольку нет правдивой и однозначной информации, а объем кредитных средств и % по нему растут каждый день.

 Отправлено: 13.12.06 19:51. Заголовок: Re:

Кто знает, как сотрудники КСР посетили Сокола?

 Отправлено: 14.12.06 09:22. Заголовок: Re:

судя по информации, находящейся в данный момент здесь http://k-s-r.ru/aparts.htm "Внимание! Продажи квартир временно приостановлены по решению руководства компании " поход был не самым результативным....

 Отправлено: 14.12.06 12:56. Заголовок: хорошие новости

Народ, прекращаем панику... от 8 декабря 2006 состоялся совет федераций касающийся земли..с 1-го января вступит в силу закон, который говорит о том, что если предварительное согласование о размещении объекта получено до 1 октября 2005 года, то эта площадка без аукциона предоставляется той организации, а кср получил данную бумагу в сентябре 2005 года. Возрадуемся же люди.. аминь
PS а соинвестор прально называется, короче сайта у них пока не работает, но www.mellar.ru

 Отправлено: 14.12.06 13:25. Заголовок: Re:

Почему все считают, что загвоздка в аукционе или в чем то подобном? Вот кто нибудь слышал или видел что бы проводились подобные аукционы где нибудь в Подмосковье? Думаю вряд ли, но при этом во всех городах (ВКЛЮЧАЯ И ЛОБНЮ) идет активное строительство других домов. На Красной Поляне начали АКТИВНО строить без всяких аукционов (по крайней мере нигде о них не было инфы). Не знаю есть ли у них разрешение, но факт тот, что там реально строят и никакие новые законы им не помеха.

 Отправлено: 14.12.06 16:27. Заголовок: Re:

Разрешение на Красной поляне есть)) видела собственными глазами А строят ХОРОШИМИ ТЕМПАМИ- наверное потому что контора хорошая. Ну во всех смыслах - и с кем нужно на мази и разрешения все есть, и деньги , взятые с нас-тратят напрямую на СТРОЙКУ. По крайней мере результат налицо!
А вы молодцы что так активно решаете свою проблему! Главное не пускать все на самотек! Желаю удачи и чтобы наконец-то НАЧАЛИ уже вашу стройку!!!

 Отправлено: 15.12.06 10:36. Заголовок: Re:

Почему все считают, что загвоздка в аукционе или в чем то подобном?
А это Вы у КСР спросите...

 Отправлено: 15.12.06 10:46. Заголовок: Re:

А толку-то спрашивать? Дают разную инфу, а если откровенно, просто врут и кормят завтраками. Потом обзванивают участников форума и пытаются отстоять своё "честное" и "доблестное" имя. Отпугиваем потенциальных покупателей, видимо. Они не могут понять почему мы такие нетерпеливые, ведь три года еще не прошли, (обещенного три года ждут).

 Отправлено: 15.12.06 11:24. Заголовок: Re:

chelovek да потому что без аукциона не дают разрешение на строительтво, если я не права, то поправте меня, другого объянения я не вижу....

 Отправлено: 15.12.06 11:39. Заголовок: Re:

Разрешение на строительство дают при наличие договора аренды земли. И так как я уже выше писал с 1 января по закону КСР будет иметь этот договор без аукциона

 Отправлено: 15.12.06 12:05. Заголовок: Re:

Ну всем дают без аукциона, а вот КСР почему то нет.

 Отправлено: 15.12.06 12:17. Заголовок: Re:

Ну они же говорили, что будут начинать без аукциона, просто придется платить штрафы, но они были готовы на это. Во всяком случае, мне лично это говорила Т.П. Что же опять случилось? Вика, что-нибудь происходит на площадке?

 Отправлено: 15.12.06 12:41. Заголовок: Re:

Увеличился забор, приезжали геодезисты, горит свет

 Отправлено: 15.12.06 12:46. Заголовок: Re:

А вывеска с информацией и координатами застройщика не появилась?