Отправлено: 25.11.07 15:20. Заголовок: мониторинг процесса строительства (продолжение)

Пожалуйста оставляйте здесь свои впечталения о посещении стройплощадки с указанием даты посещения и если возможно - фотографий. Так мы сможем отслеживать как и какими темпами движется строительство дома.

 Отправлено: 20.03.14 18:23. Заголовок: Пока идёт живая диск..

Пока идёт живая дискуссия о том кто больше любит А.В.Саенко и "Возрождение" и кто "враг народа", я посетил стройплощадку. Во-первых, стройка идет. Насчитано не менее 12-15 оранжевых касок за работой. Во-вторых, работа идёт неравномерно. Угол и короткая сторона почти не изменилась с точки зрения фасадных работ. Кажется даже с сентября немного переменилось. Помню, что нам говорилось о том, что в декабре планировали выйти на этаж в неделю по всему периметру дома. И сейчас сил застройщика не хватает.
В-третьих, появилась странная оранжевая металло-стеклянная конструкция похожа на ограждение и остекленение балконов. Выглядит неплохо, но не видел чтобы такие штуки были распространены. Фотку рыжей штуки прилагаю.
Еще прилагаю фотку дома из Долгопы - снимал из окна электрички, поэтому за качество сорри. Вот там темпы заворожавают. Еще в декабре даже не весь каркас залили, а теперь уже всё обычным кирпичем обложено почти. Работают на отлично. Это я к тому, что не стал бы преувеличивать героизм нашего застройщика. Работа идёт. Может ли она идти более высокими темпами? Может...
В целом же я удовлетрен темпами - квартиру не снимаю и год еще можно подождать. Что касается "прокуратуры". Я как член ИГ говорил с Sergius об этом. Был им убежден, что обращение туда нецелесообразно - фиг знает чего ждать от наших правоохранителей:невиновного накажут, виновного наградят. Пусть строят спокойно. Но считаю, что молчание застройщика на форуме не есть достойное поведение.

 Отправлено: 20.03.14 18:43. Заголовок: Спасибо за фотки, оч..

Спасибо за фотки, очень хорошо всё видно! И по поводу темпов строительства абсолютно с вами согласна. И вопрос - в Долгопе, это в каком районе? Просто я там живу и не поняла где это?

 Отправлено: 20.03.14 18:53. Заголовок: это где-то километр ..

это где-то километр от станции в сторону Москвы вдоль жд. Там еще часть кампуса а дальше две башни 80-х гг. (в одной Сбербанк кажется). А вообще-то мне Долгопа наааамного больше нравится чем Лобня: и зелени больше и город приятнее и люди как-то немного более интеллигентные.Хотел бы в Долгопе жить))).

 Отправлено: 23.03.14 23:33. Заголовок: lobnia1975-new пишет..

lobnia1975-new пишет:
[quote]Хотел бы в Долгопе жить))).
Мне нравится "Долгопа", но есть большой огромный минус .....там городская помойка, (Москва и все ближайшее Подмосковье) вывозят мусор туда! Там такие горы, что грузовые машины на них не видно...бррр

 Отправлено: 24.03.14 15:05. Заголовок: Была на площадке в в..

Была на площадке в воскресенье с семейной парой знакомой, которая хотела купить там квартиру.
Работа там вялотекущая. на такой объект выставть бригаду до 20 чел- смешно просто. такими темпами действительно ещё долго.
Эта семейная пара сегодня звонили в компанию Вивальди недвижимость, которые продают Л-Парк, так там их стали отговаривать)))) про сроки сказали, что это конец года 2014 и заехать можно будет после НГ, т.е. в начале 2015. Что ин-фу они на сайте просто не успели обновить http://domvivaldi.ru/catalog/lobnya-l-park/ да и с ценой мутилово. везде цена ниже на полмиллиона указана, чем реально продают.
А ребята реально хотели купить))))))))))))))))))))))
В Союззастройщиков вообще хамы работают, пообщались с ними, как буд-то они квартиры не продают, а бесплатно раздают и стоит очередь таких баранов)))). кстати сроки тоже обещали " не завтра" ответ такой же , как у Вивальди и по цене и по срокам)))))))))))))))
странная ситуация вырисовывается
Короче ребята плюнули и сказали, что соседями с нами быть не хотят

 Отправлено: 24.03.14 15:29. Заголовок: lada__tt, спасибо за..

lada__tt, спасибо за информацию, хоть она и не очень приятная!
А про сроки - не удивительно, по темпам все видно... как бы и не позже...

 Отправлено: 24.03.14 15:32. Заголовок: Ребята, ну хватит на..

Ребята, ну хватит нагнетать!!! Давайте дождемся собрания и из "первых уст", т.е. от Антона Саенко узнаем всё, что интересует.

 Отправлено: 24.03.14 15:38. Заголовок: Ди никто не негативе..

Ди никто не негативет. просто информация))) лично мне, что в сентябре, что в январе 2015 одно и тоже))) т.к. жизненные обстоятельства изменились и на ремонт пока отложить не успела))
вчера поехала закомпанию. и зря ребят обнадёжила, хотя предупредила про 18 июля. а по факту цена не как в объявлении- 3,1 млн, а 3,6 и про сроки мнение расходится.
про работу на площадке, не одной мне так кажется)))

 Отправлено: 24.03.14 16:03. Заголовок: P.S. первые уста в с..

P.S. первые уста в сентябре 2013 говорили про конец марта 2014., сответственно прогноз на полгода не сбылся.посмотрим, сбудется ли на этот раз.

 Отправлено: 24.03.14 16:56. Заголовок: не знаю там как насч..

не знаю там как насчет воскресенья, но в субботу около 12-ти дня был там куча оранжевых касок суетилось. включая каких то чуваков с теодолитом нивелиром.

 Отправлено: 24.03.14 17:56. Заголовок: Да, информация конеч..

Да, информация конечно неважная, но зато более похожа на правду. А сегодня посмотрела их прайс-лист на сайте, а они оказывается цены подняли на 2-ки - по 64т.р - 65т.р за м2. или это уже давно и я просто не заметила? А однушек в прайсе нет совсем. Я абсолютно согласна - что такое количество строителей недостаточно, такими темпами - точно ещё на год.

 Отправлено: 24.03.14 19:31. Заголовок: lada__tt пишет: Была на..

lada__tt пишет:

цитата:

Была на площадке в воскресенье с семейной парой знакомой, которая хотела купить там квартиру. Работа там вялотекущая. на такой объект выставть бригаду до 20 чел- смешно просто. такими темпами действительно ещё долго. Эта семейная пара сегодня звонили в компанию Вивальди недвижимость, которые продают Л-Парк, так там их стали отговаривать)))) про сроки сказали, что это конец года 2014 и заехать можно будет после НГ, т.е. в начале 2015. Что ин-фу они на сайте просто не успели обновить http://domvivaldi.ru/catalog/lobnya-l-park/ да и с ценой мутилово. везде цена ниже на полмиллиона указана, чем реально продают. А ребята реально хотели купить)))))))))))))))))))))) В Союззастройщиков вообще хамы работают, пообщались с ними, как буд-то они квартиры не продают, а бесплатно раздают и стоит очередь таких баранов)))). кстати сроки тоже обещали " не завтра" ответ такой же , как у Вивальди и по цене и по срокам))))))))))))))) странная ситуация вырисовывается Короче ребята плюнули и сказали, что соседями с нами быть не хотят

Послушайте, Лада! Я заметила у вас какое-то просто мазохистическое желание гулять по сторонним ресурсам, собирать у каких-то посторонних контор негативную информацию, а потом вываливать все сюда. На наши головы, в общем. Запретить это делать, конечно, никто не в силах. Хочу спросить ЗАЧЕМ? Я понимаю, когда кипеш - по факту: не достроили к обещанному - волнуемся, разбираемся. Заранее-то чего нагнетать? Прочитав ваше сообщение, я позвонила в наш отдел продаж, там ответили: компания Вивальди не является официальным продавцом квартир в доме. Все что они говорят о сроках - не соответствует действительности. Срок - они снова называют тот о котором уже говорили - ключи летом. А 19-го апреля состоится уже обещанная встреча с застройщиком.
Про рост цены - это нормальное явление. Чем ближе к завершению, тем дороже. Там на нашем сайте указано, что цены повышаются с 20.03. Если вы были на объекте в воскресенье, то это уже после очередной волны повышения. Ценник видимо не успели переписать.

 Отправлено: 25.03.14 07:13. Заголовок: lobnia1975-new пишет..

lobnia1975-new пишет:

цитата:

это где-то километр от станции в сторону Москвы вдоль жд. Там еще часть кампуса а дальше две башни 80-х гг. (в одной Сбербанк кажется). А вообще-то мне Долгопа наааамного больше нравится чем Лобня: и зелени больше и город приятнее и люди как-то немного более интеллигентные.Хотел бы в Долгопе жить))).

Это конечно не очень хороший пример, поскольку это не дома, а 2 новых корпуса общежитий МФТИ. И деньги на строительство - это деньги специальной федельной программы. На физтехе кроме общежитий сейчас много чего строится: строится корпус под биофармацевтический кластер и скоро начнут возводить 2 новых лабораторных корпуса.. но сравнивать федеральный бюджет и инвестиции русстройбанка.... -)) но я приведу массу других примеров: в том же Долгопрудном квартал "Московские водники" или дома на перекрёстке Нового бульвара и Дирижабельной строит Долгопрудненская Строительная Компания (ДСК)... дома просто "взлетают" и сдаются. Но стоимость квадратного метра в двушке на этапе котлована 75 тыс руб, а в однушке 79 тыс. руб. С лобненскими 45 тыс. за квадрат на этапе котлована просто не сопостовимо!
Другой пример: в старых Химках сейчас просто безостановки работает стройка на месте бывшей станции юннатов. (ремарочка не по теме: здание юнатки сожгли лет 10 назад, на восстановление администрация денег не выделила, а затем выяснилось что уже и землю кому-то отдала) Стройка там сейчас не останавливается. А плошлым летом, когда всё только начиналось и ещё не было котлованов, а только ставили забор стройплощадки, квадратный метр в 2ке стоил порядка 100 тыс. руб.
А теперь я всех участников нашего строительства и посетителей форума спрошу - так что ж вы хотите-то? Арифметика ж таких объектов и компаний их строящих проста: высокие цены -> больше денег -> можно больше немного протратиь, чтоб быстрей закончить, но зато потом кинуть силы на новый объект. А у таких колмпаний уже по десятку стройплощадок в очереди стоит, потому что есть какой-то "ресурс" выделяющий поля для застройки.
У нашего объекта и компании "МС-Групп" и её дочкой "ЖК Возрождение" другая экономика, да и с "ресурсами" туговато. Нет очереди их 10 объектов, нет возможности поставить высокую цену (потому что Лобня и потому что репутации такой как например у долгопрудненского ДСК или химскинского МОИСа нет) и ещё плюс 140 квартир уже с обременением из 560 - а это на минуточку 25%!!! Да, город отказался от своей доли в этом доме, но обычно муниципальная доля жилья - это 10-15%... вот вам и арифметика! Так от куда взять толпы рабочих и главное куда их потом девать, если больше пока ничего нет?
Конечно хотелось бы поскорее закончить этот процесс строительства, для кого-то затянувшийся уже на 10 лет... Но я думаю, что полгода особо погоды уже нам не сделают...
Я хочу сказать спасибо всем кто выклавает какие-либо новости, касающиеся нашего проекта, в том числе и о том, как продают квартиры в нашем доме компании-патнёры... Это, например, повод очередной раз ЖК Возрождение обсудить с партнёрами эту работу и подумать насколько нужны такие "партнёры" и не решают ли они какие-то свои интересы во вред нашему объекту. Я за объективные новости, какими бы они неприятными не были, но я против профанаций и нацеленного нагнетания обстановки вокруг нашей стройки.

 Отправлено: 25.03.14 12:01. Заголовок: leestar пишет: Посл..

leestar пишет:

цитата:

Послушайте, Лада! Я заметила у вас какое-то просто мазохистическое желание гулять по сторонним ресурсам, собирать у каких-то посторонних контор негативную информацию, а потом вываливать все сюда. На наши головы, в общем. Запретить это делать, конечно, никто не в силах. Хочу спросить ЗАЧЕМ? Я понимаю, когда кипеш - по факту: не достроили к обещанному - волнуемся, разбираемся.

Отвечу так: посмотрите дату вашей регистрацию на форуме и мою. уж чего мы тут только не видели))))))))))))))))) и мало чем удивить можно. а форум, для обмена информацией, вам так не кажется? если нет, тогда зачем вы его вообще посещаете? сидите и ждите.сами посещаете, чтоб информацию получить, так получайте. зачем так нервничать. вам не интересно, зато другим интересно
на форуме много людей из других городов. которые что-то планируют, на что-то расчитывают (переезд и т.д.) Дом несомненно достроится, вопрос только когда осень или зима. Вам не приходит в голову, что люди планируют переезды из других городов, снимают квартиры на последние деньги в надежде скоро переехать и вздохнуть. а кто-то просто ждёт, чтоб перепродать, у каждого своя цель. и всем хочемтся быть в курсе

 Отправлено: 25.03.14 15:25. Заголовок: lada__tt пишет: на ..

lada__tt пишет:

цитата:

на форуме много людей из других городов. которые что-то планируют, на что-то расчитывают (переезд и т.д.) Дом несомненно достроится, вопрос только когда осень или зима. Вам не приходит в голову, что люди планируют переезды из других городов, снимают квартиры на последние деньги в надежде скоро переехать и вздохнуть. а кто-то просто ждёт, чтоб перепродать, у каждого своя цель. и всем хочемтся быть в курсе

А у вас оказывается высокая миссия? Только вы сплетни с информацией не путайте пжлст! Все, что от застройщика и его партнеров - это информация. Все, что от третьих, сторонних контор - это сплетни. От застройщика информация только о том, что ключи летом, собрание 19-го. Все остальное - это лишний раздражитель. Хотя, если вам нравится, продолжайте в том же духе. Запретить, повторю, никто не в силах. Но, вы хотя бы, объективности ради звоните, например, в нашу контору и спрашивайте, что они по этому поводу думают и что на это отвечают.

 Отправлено: 26.03.14 10:45. Заголовок: Добрый день, уважаем..

Добрый день, уважаемые дольщики!
Наша компания приносит свои извинения за задержку сроков сдачи ЖК «Л-парк» в эксплуатацию. В соответствии с новым графиком, все строительно-монтажные работы должны быть закончены в августе 2014 года. Основная причина переноса сроков – ненадлежащее исполнение Поставщиками взятых на себя обязательств.
Наша компания рада Вам сообщить, что на объекте ЖК «Л-парк» открылся отдел продаж. Это позволит дольщикам, которые уже приобрели квартиру, побывать на объекте. К сожалению, пока Вы сможете осмотреть квартиры только на определённых этажах в девятом и восьмом подъездах. Для посещения объекта Вам необходимо предварительно записаться по телефону: + 7 (495) 988 29 29.
При посещении отдела продаж дольщиков, которые уже приобрели квартиры, ждет приятный сюрприз – дисконтная карта от строительного магазина «Фарфор», расположенного в непосредственной близости от ЖК «Л-парк».
Мы приглашаем Вас «19» апреля 2014 года с 10-00 до 12-00 посетить строительную площадку ЖК «Л-парк» (Лобня, Окружная, 13). Для участия в мероприятии предварительная запись не требуется. На данном мероприятие Вы сможете задать сотрудникам Застройщика и Генподрядчика интересующие Вас вопросы о ходе и качестве строительства. По причине того, что наш отдел продаж уже начал организовывать осмотр квартир, экскурсии по строящемуся объекту, в рамках данного мероприятия, не предусмотрены.

 Отправлено: 08.04.14 07:10. Заголовок: к вопросам выше, был..

к вопросам выше, было интересно так сколько же сейчас рабочих трудится на стройке... Сегодня просматривая стройку с вебкамеры попал в момент утренней планёрки. Абсолютно точно, что не все строители попали в объектив камеры... Они там передвигались, то приходили в кадр, то уходили. Возможно часть рабочих вообще не появлялисть в кадре. Но на картинке отчётливо видны три отдельностоящие бригады человек по 12 в каждой... в той бригаде, что на заднем плане часть людей уже вышла из кадра

 Отправлено: 09.04.14 09:11. Заголовок: Всем привет! Вчера о..

Всем привет!
Вчера около 15:00 был на объекте.
Строители уже приступили к закладке блоками "короткой" секции дома. Уже положено 2 этажа.

 Отправлено: 09.04.14 13:35. Заголовок: всем привет! в воскр..

всем привет!
в воскресенье были на площадке. Павел(сотрудник отдела продаж) проводит экскурсии. К сожалению, не удалось посетить седьмую секцию, пока туда не пускают. Так что тем, у кого там квартиры надо подождать..
Посетителей много, по 20 человек в день

 Отправлено: 11.04.14 13:07. Заголовок: vika пишет: в воскр..

vika пишет:

цитата:

в воскресенье были на площадке. Павел(сотрудник отдела продаж) проводит экскурсии. К сожалению, не удалось посетить седьмую секцию, пока туда не пускают. Так что тем, у кого там квартиры надо подождать..

Ну как вам, что увидели внутри? Как смотрятся окна? Как стройка? Делитесь, в общем)

 Отправлено: 11.04.14 15:10. Заголовок: да, черт знает...впе..

да, черт знает...впечатление двоякое. С одной стороны- много сделано, с другой - доделывать еще больше. Лестницы есть -перил нет. Шахты есть -лифтов нет.. Мы поднимались на второй этаж - окон там тоже нет, как практически и во всем доме.
Но хочу сказать, что меня наш дом радует, учитывая что я в этом "деле" с 2004 года и насмотрелась всякого на этой площадке.да...
Павел сказал, что обкладка завершится к маю. Приблизительно тогда же можно будет посетить и 7-ую секцию

 Отправлено: 19.04.14 11:36. Заголовок: фото из квартиры, ку..

фото из квартиры, куда сегодня водили на экскурсию. Стены более менее ровные, пол проблемный-требует стяжки. Новая обрешетка балкона. входной двери не будет.


[
URL=http://shot.qip.ru/00nAv2-5f35S72MC/][/URL]

 Отправлено: 19.04.14 11:58. Заголовок: еще. есть конечно ко..

еще. есть конечно косяки.но неплохо для монолита.окны большие,гигантские какбы.

 Отправлено: 19.04.14 17:26. Заголовок: классно! спасибо за ..

классно!
спасибо за фотки!

 Отправлено: 19.04.14 18:33. Заголовок: а вот что написали ..

а вот что написали на сайте вконтакте одна из покупателей "Небольшой отчет. По срокам Анна ниже в комментариях написала, так что повторяться не буду. Про двери - дополню, что с теми, у кого они прописаны в договорах, решать планируют в индивидуальном порядке. Услышала также что счетчики, и электро и водо - у нас будут располагаться в подъезде. Завод воды в квартиру будет одной трубой - НАД входной дверью - ПО ПОТОЛКУ. Никогда с таким не сталкивалась - любопытный способ :) Теперь тем, кто собирался делать водяной теплый пол - уточнила - в многоэтажках это запрещено. Также, кстати, опять сказали окончательно, что балконы утеплять нельзя будет. Таак. Еще их спрашивали про места для кондиционеров. Ответили, что места определят еще, но вполне возможно, что в доме будет какой-то централизованный кондиционер, к которому можно будет присоединить квартиру за отдельную плату. Батареи сказали, что будут самые дешевые, но надежные (практически цитата) - радиаторы. Располагаться они будут под под окнами, не смотря на то, что расстояние там небольшое. Важный момент: однушки (про двушки просто не узнавала) скорее всего будут больше по площади на 2-3 кв.м. Это за счет того, что они там оптимизировали место под коммуникации внутри квартиры. Так что нужно быть готовым к доп.тратам на это. И почитать договор, что там на этот счет у нас написано. Личные впечатления - окна шикарные просто. Мне очень понравились. Новый вариант балкона тоже по-моему неплох. Да, немного успела замерить в однушке: от пола до подоконника 59 см. И ширина оконных проемов 2,12 приблизительно плюс минус см. А да! Застройщик будет предлагать ремонт, но исключительно "под ключ", то есть только черновой отделки не будет. Три варианта под ключ, предложения разошлют. Ориентировочная стоимость 20 тыс за кв.м - включены и работы и материалы."

 Отправлено: 24.04.14 21:42. Заголовок: 20 тыс. за кв. метр ..

20 тыс. за кв. метр - дороговато что-то. Да и еще квартиры - близнецы получатся: и проект, и материалы одинаковые. Сказали, что индивидуально ничего делать не будут. Знакомые строители предлагают за однокомнатную квартиру - от 500 до 600 тыс (работа и черновые материалы), в зависимости от сложности. Как думаете, это нормально?

 Отправлено: 25.04.14 19:47. Заголовок: А может подсказать п..

А может подсказать по оплате лишних метров. Есть ли какой то верхний порог, того сколько метров в + могут попросить доплатить. Просто есть опасения, что что квартира будит больше на 4-5 метров. Хочу уже сейчас примерно прикинуть на какую сумму надо рассчитывать.

 Отправлено: 25.04.14 20:04. Заголовок: уважаемые соседи! ка..

уважаемые соседи!
какое отношение к данной теме (мониторинг стр-ва) имеют ваши вопросы и дискуссия?
плз, обсуждайте в соседней ветке.
спасибо за понимание.

 Отправлено: 04.05.14 23:35. Заголовок: Порог ограничен здра..

Порог ограничен здравым смыслом)
Про 4-5 метров, честно говоря, ни разу не слышал, хотя такой вариант, конечно, возможен. На собрании строители говорили о площади около 3м2 в однокомнатных квартирах.

 Отправлено: 19.05.14 11:42. Заголовок: всем привет. вчера 1..

всем привет.
вчера 18/05 были на объекте. фотки ниже. кто-то из наших тоже был на форде с 69-ым регионом, тоже с фотиком все вокруг поснимал.
click here
click here
click here
click here