Отправлено: 13.03.08 16:53. Заголовок: Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение)

Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится.
По состоянию на 13 марта 2009 г., когда открыто продолжение темы, состояние строительства д.13 - НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ.
Забиты сваи весной 2008 г. и сделана часть фундамента. Он простоял зимы 2008/2009 и 2009/2010 гг.
На д.13 - нет разрешения на строительство. На д.11 - не оформлен договор аренды земельного участка.
Дополнительно - против КСР возбуждено уголовное дело (следователь Тимофеев Андрей Анатольевич, тел. 8-498-684-16-64).
В ЖЖ ведётся блог - [url=http://netkvartir.livejournal.com/]http://netkvartir.livejournal.com/[/a]

Усилия Рабочей Группы и Администрации г.Лобня разрешению ситуации за прошедшие с начала прошлой темы (ноябрь 2009) никак не способствовали: видимых результатов в виде возобновления строительства нет.

Просьба ко всем участникам в теме не флудить и высказываться по существу, особенное внимания уделяя документированию процессов общения с представителями власти и строительных организаций.

 Отправлено: 27.12.13 11:27. Заголовок: Аналогично)))) с 200..

Аналогично)))) с 2006 г. уже отпала надобность в этой квартире. вот и думали продать. а ЖК Возрождение голову морочет только

 Отправлено: 27.12.13 12:56. Заголовок: lada__tt, давайте по..

lada__tt, давайте порассуждаем...

у вас покупатель есть на квартиру?

 Отправлено: 27.12.13 13:01. Заголовок: hitech и lada__tt! П..

hitech и lada__tt!
По поводу уступки прав требования ФЗ 214 гласит:

"Статья 11. Уступка прав требований по договору

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
"
То есть, формально ни какого согласия от ЖК Возрождение вам не требуется для переуступки своих прав третьему лицу. Тем более, если уплата цены договора вами осуществлена полностью. Так же тот факт, что в договоре ДУ у вас есть положение о "уступке прав с согласия ЖК Возрождение" еще ни о чем не говорит о законности такого положения. Если какое либо положение в договоре противоречит положению закона, то оно может быть оспорено в суде с большой вероятностью положительного решения в вашу пользу. Но тут вопрос - а не спугнет ли потенциального покупателя перспективы судебного разбирательства?
И я бы еще посоветовал проконсультироваться в Регпалате г. Лобни по этому вопросу. Какова их позиция по этому вопросу?
Если они не видят препятствий для переуступки, ищите покупателя и продавайте-переуступайте хоть за 1000 рублей!
Удачи вам!

 Отправлено: 27.12.13 13:03. Заголовок: нет, но я и не спешу..

нет, но я и не спешу пока, но данное условие не понятно. продать не проблема, это достаточно интересное предложение по ценам на рынке

 Отправлено: 27.12.13 13:08. Заголовок: спасибо за ответ. то..

спасибо за ответ.
тогда дальше не к вам

покажите мне чудака, который купит квартиру в "наших" секциях по переуступке при наличии свободных квартир в доме

 Отправлено: 27.12.13 13:10. Заголовок: Мелисса пишет: Я пр..

Мелисса пишет:

цитата:

Я признаться в шоковом состоянии пребваю после этих новостей.

Мелисса! Я всё понимаю... Но вас то тут чем задел ЖК Возрождение??? Вы же не собираетесь переуступать? Как я понимаю, вы из новых покупателей и купили квартиру "по рыночной цене" в отличии от нас "старичков". Тогда на чем основаны ваши эмоции? Дом строится. Продажи идут. Вам бы только радоваться!

Мелисса пишет:

цитата:

Жаль что застройщик тут себя ведет странно и даже ничего не объясняет по тем вопросам, что были ему заданы.

Застройщик ведет себя не странно. Он занят процессом строительства. Я тут еще ни одного вопроса не видел без ответа при условии, что он (вопрос) толковый и "по существу". На бестолковые отвечать - время только терять.

 Отправлено: 27.12.13 13:13. Заголовок: Король пустоты пишет..

Король пустоты пишет:

цитата:

покажите мне чудака, который купит квартиру в "наших" секциях по переуступке при наличии свободных квартир в доме

А вы правы! На все 100%!
Как то и ни кто не задумывался об этом.

 Отправлено: 27.12.13 13:15. Заголовок: это сарказм?..

это сарказм?

 Отправлено: 27.12.13 13:20. Заголовок: Король пустоты пишет..

Король пустоты пишет:

цитата:

это сарказм?

Нет. Это был не сарказм. Я писал искренне. Лично для меня вы действительно открыли глаза на решение этого казалось бы сложного вопроса по переуступке.
Если поставить себя на место потенциального покупателя, то я бы не стал связываться с переуступкой ни при каких обстоятельствах. Только если цена была бы на много интересней. К примеру 2 млн. рублей вместо рыночной - 4 млн. При таких обстоятельствах риск оправдан ценой.

 Отправлено: 27.12.13 13:22. Заголовок: вот и я к этому хоте..

вот и я к этому хотел подвести

 Отправлено: 27.12.13 13:37. Заголовок: Король пустоты пишет..

Король пустоты пишет:

цитата:

покажите мне чудака, который купит квартиру в "наших" секциях по переуступке при наличии свободных квартир в доме

не вижу проблемы.
1) мой друг хотел купить мою квартиру. согласия я не получил и он купил во втором подъезде (наш - третий).
2) квартиры не в нашем угловом подъезде имеют бОльшую площадь, поэтому они банально дороже.

 Отправлено: 28.12.13 10:39. Заголовок: 3) я купил квартиру ..

3) я купил квартиру 8 лет назад за 1,5 миллиона, а сейчас хочу продать ее за 4. Интересно, почему же застройщик против?

 Отправлено: 01.01.14 10:11. Заголовок: Друзья, с наступивши..

Друзья, с наступившим НГ нас. Надеюсь, что в этом году мы наконец-то получим то, за что бились 8-9 лет!!! И след год встретим всем нашим подъездом вместе!

 Отправлено: 10.01.14 09:49. Заголовок: Рассылка от 28.12.20..

Рассылка от 28.12.2013:

На объект ЖК «Л-парк» (город Лобня, Окружная, 13) прибыла первая партия лифтов фирмы "MOVILIFT"

Они укомплектованы:

1. Безредукторными лебёдками производства ZIEHL-ABEGG (Германия)
2. Частотными преобразователями производства YASKAWA
3. Дверями производства FERMATOR (Испания)
4. Направляющими итальянского производства
5. Панелями управления и электроникой производства MOVILIFT (Италия).

 Отправлено: 11.01.14 23:58. Заголовок: Какие-либо новости в..

Какие-либо новости в январе есть?

 Отправлено: 12.01.14 17:42. Заголовок: Раиса пишет: Какие-..

Раиса пишет:

цитата:

Какие-либо новости в январе есть?

Какие новости? Январь только начался! Вся страна спит!
Сужу по загруженности горьковской трассы.

 Отправлено: 14.01.14 14:25. Заголовок: sergius пишет: изв..

sergius пишет:

цитата:

извиняюсь за оффтоп... hitech пишет:  цитата: Как Вы представляете себе безопасность для детей в таком случае при открытых летом окнах? Какая будет в квартирах расчетная температура летом в солнечную погоду? И как вообще жить в таком "аквариуме", где окно начинается на высоте 40см от пола? Серега! Я тебя не пойму!))) Ты продавать будешь квартиру или все же решил с нами жить в этом доме? Лично по мне - пусть уж достроят и выдадут ключи, что бы начать ремонт. Большие окна мне даже больше нравятся. Понятно, что с безопасностью детей надо будет продумывать. Но это вопрос то решаемый. Есть же вообще жилье со сплошным остеклением. И ни чего - люди как то живут. По поводу температуры и аквариума - вешаешь занавески и вопрос решен. За то какой вид будет на лес через большие окна!!! Просто загляденье!)))

не знаю. долгов немеряно. надо продавать. с другой стороны, может я другую свою недвижимость продам (у меня дом под казанью), отдам часть долгов и в лобне ремонт сделаю, а это минимум под лям.
но если второй вариант произойдет, то я должен понимать, как это будет выглядеть.
у меня в офисе (москва, золоторожский вал) окна тоже начинаются в 40см от пола и высотой в 2м. но створку можно открыть отклонив нижнюю часть окна наружу дома примерно на 20см. а это неудачная конструкция, поскольку из-за огромного окна, прилегание не герметично, и у нас холодно, пришлось по старинке окна обклеивать (!). кроме того, извини меня за нюанс, но в отличие от офиса, многие дома ходят .... ммм.... скажем так не в презентабельной одежде. вот и получится аквариум с нудистами, либо шторами все занавешивать, что тоже не комильфо.

 Отправлено: 14.01.14 14:39. Заголовок: http://shot.qip.ru/0..

http://shot.qip.ru/00gO7b-5avp9Hv74/
http://shot.qip.ru/00gO7b-6avp9Hv75/

 Отправлено: 17.01.14 12:51. Заголовок: странное дело. на ст..

странное дело. на стройке затишье. какой срок сдачи первый квартал. тут к осени в лучшем случаи сдадут

 Отправлено: 17.01.14 15:21. Заголовок: Да, я тоже заметила,..

Да, я тоже заметила, второй день какая-то тишина, ни души - на видеотрансляции. А обещано было на скорость этаж в неделю выйти.

 Отправлено: 17.01.14 15:44. Заголовок: За неделю обложили б..

За неделю обложили блоками 3 этаж в первой, 2 этаж во второй и третьей секциях, а также 2 этаж в четвертой секции.
Какое уж тут затишье?

Не забываем про то, что:
- на камере не видно что происходит за самим домом и что делают/не делают в поворотной секции дома (за "спиной" камеры) - надеюсь, что темп такой же
- на улице мороз!

я бы не рассчитывал на сдачу дома в 1, а может даже и во 2 квартале...

 Отправлено: 17.01.14 17:38. Заголовок: Король пустоты пишет..

Король пустоты пишет:

цитата:

- на камере не видно что происходит за самим домом и что делают/не делают в поворотной секции дома (за "спиной" камеры) - надеюсь, что темп такой же

камера иногда поворачивается
в поворотной секции (за "спиной" камеры) ничего не делают

 Отправлено: 17.01.14 20:49. Заголовок: Король пустоты пишет..

Король пустоты пишет:

цитата:

За неделю обложили блоками 3 этаж в первой, 2 этаж во второй и третьей секциях, а также 2 этаж в четвертой секции. Какое уж тут затишье?

первый этаж в этих секциях обложили еще в сентябре. То есть с того момента работа практически не продвинулась. Я там был и видел - менее 10% фасада сделано. Рабочих немного - 4-5 чел. Темп медленный.
а на форуме городском такая инфа появилась http://www.lobnya.cc/index.php?topic=17901.45
Цитата: механикус от 17 Января 2014, 22:11:12
Цитата: maxchukot от 17 Января 2014, 21:45:55
акт ввода дома в эксплуатацию
В какую? Вы там совсем укурились? Да я вам хоть сейчас этот акт напишу... А вот акт приёма-передачи с администрацией??? У гадюшат его до сих пор нет......
не буду спорить, т.к. жилой недвижимостью не занимаюсь. а по окончании строительства, насколько мне известно, выдается Акт ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Акт приема-передачи подписывается между застройщиком и покупателем. Какое отношение имеет Администрация к дому, только если ей на баланс его передают? меня смущают сроки, т.к. до получения Акт ввода нужно оформить техплан (хотя неделю назад видела на стройке специалиста с тахеометром, возможно и готовят уже), далее готовят ЗОС (заключение о соответствии построенного объекта проектной документации), договоры на технологич. подключение к инженерным сетям и много др. документов и только после этого акт ввода.
Меня смутило другое: на сайте выложены документы
Разрешение на строительство истекает в феврале , пока не продлевали. если придет стройнадзор, будет предписание, штраф и запрет на строительство, кроме того, этот документ входит в пакет документов для получения Акта ввода.
ТУ-тех. условияна коммуникации просрочены-закончились в ноябре.
Учитывая, что это выкупленный долгострой, Администрация заинтересована в скорейшем завершении и сдаче объекта, по крайней мере хочется на это надеяться

 Отправлено: 19.01.14 19:01. Заголовок: Зарубин пишет: Разр..

Зарубин пишет:

цитата:

Разрешение на строительство истекает в феврале , пока не продлевали. если придет стройнадзор, будет предписание, штраф и запрет на строительство, кроме того, этот документ входит в пакет документов для получения Акта ввода. ТУ-тех. условияна коммуникации просрочены-закончились в ноябре.

Нужно бы у Возрождения спросить.

 Отправлено: 20.01.14 08:56. Заголовок: Сайт Азбуки жилья гл..

Сайт Азбуки жилья гласит следующее

Стадия готовности:
Монтаж завершен
Ввод дома в эксплуатацию планируется 31.03.2014г.
http://www.azbuka-novostr.ru/object/80734

 Отправлено: 21.01.14 22:29. Заголовок: боюсь не осилят они ..

боюсь не осилят они к 31 марта.....

 Отправлено: 12.02.14 23:17. Заголовок: Уважаемые соседи, а ..

Уважаемые соседи, а особенно представители инициативной группы дольщиков, которые поддерживают связь с застройщиком, тут в соседней ветке прозвучало предложение новую встречу соинвесторов с представителями застройщика организовать. Может кто-то этому поспособствовать? Поговорить с Антоном Владимировичем, например? У всех, я так понимаю, вопрос о сроках сдачи, главным образом. И ответ хочется уже услышать из первых уст чего там как.

 Отправлено: 14.02.14 16:18. Заголовок: согласно новости: ht..

согласно новости: http://ukms-project.ru/allnews/62-okna у нас будут окна Rehau Blitz.
ничего особенного, два стекла всего. самый бюджетный вариант.
http://www.rehau.com/RU_ru/ff/Fenstersysteme/BLITZ/

 Отправлено: 23.02.14 10:27. Заголовок: Добрый день всем! Вч..

Добрый день всем!
Вчера был на объекте. В будке сидят продавцы банка. Вскоре, сказали, на первом этаже дома будут сидеть продавцы Застройщика. Продавцы от банка показывают цены, которые дешевле чем у Застройщика, однако на сайте у застройщика цены дешевле чем у Банка. Говорят что цены подросли, уже все раскупают и что Застройщик не обновил цены. На стройке не видно техники, я насчитал вялотекущий темп 5 строителей. Как будто для показухи. Общиты снаружи 4 этажа, где то 3 секций (могу ошибаться). Есть пластиковые пакеты там где будут сидеть продавцы от Застройщика. Рамка пластиковых окон коричневая. Дом думаю возможно весь будет выглядеть в теных тонах, это не очень то привлекает. На реклямных картинках совсем другие тона.

 Отправлено: 23.02.14 10:36. Заголовок: Фото с объекта 22.02.14г.

http://shot.qip.ru/00jSu6-6lRCWJajA/
http://shot.qip.ru/00jSu5-6DtaIOJ1x/
http://shot.qip.ru/00jSu7-6s6WVN7G5/