Отправлено: 10.05.11 12:39. Заголовок: Вопрос-Ответ (только для вопросов к ЖК Возрождение и ответов на них)

ЖК Возрождение пишет:

цитата:

Добрый день! Мы предлагаем Вас задавать свои вопросы в режиме он лайн. В связи с тем, что руководство будет находиться в отпуске с 28.04.2011 по 12.05.2011, ответы будут размещены после 16.04.2011

Когда начнется строительство дома по Окружной 13?

 Отправлено: 10.04.12 19:25. Заголовок: Уважаемые ЖК Возрожд..

Уважаемые ЖК Возрождение, планируете ли начинать строительство дома №11?

 Отправлено: 11.04.12 08:32. Заголовок: boss пишет: Уважаем..

boss пишет:

цитата:

Уважаемые ЖК Возрождение, планируете ли начинать строительство дома №11?

После строительства жилого дома по Окружной, 13

 Отправлено: 17.04.12 14:48. Заголовок: ЖК Возрождение пишет..

ЖК Возрождение пишет:

цитата:

Плановой даты не существует. Мы рассчитываем, что определенность наступит до конца апреля.

добрый день!
как продвигаются дела с получением кредита и с регистрацией доп соглашений.
так же не снимаю свой вопрос по-поводу выхода строителей на объект. волнует он многих, да и Вы обещали, что это произйдет в апреле
заранее благодарна за ответ

 Отправлено: 18.04.12 08:12. Заголовок: vika пишет: добрый ..

vika пишет:

цитата:

добрый день! как продвигаются дела с получением кредита и с регистрацией доп соглашений. так же не снимаю свой вопрос по-поводу выхода строителей на объект. волнует он многих, да и Вы обещали, что это произйдет в апреле заранее благодарна за ответ

Добрый день!
Получение кредита, сейчас напрямую зависит от регистрации доп. соглашений. Регистрация началась, первые доп. соглашения будут сданы на регистрацию до конца текущей недели.
Поэтому большая просьба ко всем дольщикам, как можно оперативнее реагируйте на все просьбы нашего юриста, который занимается регистрацией.
Строители выйдут на следующей день, после решения вопроса по финансированию.
Мы надеемся, что вопрос решиться до конца апреля.

 Отправлено: 18.04.12 11:00. Заголовок: ЖК Возрождение С ка..

ЖК Возрождение
С какими банками сейчас ведутся переговоры и какие у этих банков условия выдачи кредитов?
И кстати каким образом получение кредита, да еще и напрямую, связано с регистрацией доп.соглашений?
И еще вопросик:
Поднимался ли вопрос Вами или безИнициативной Группой на совещаниях о выступлении Администрации в качестве гаранта по кредиту?
Есть мнение, что если Администрация выступит гарантом, то "проблем" с получением кредита будет горааааааааааааздо меньше

 Отправлено: 18.04.12 11:18. Заголовок: Рар пишет: ЖК Возро..

Рар пишет:

цитата:

ЖК Возрождение С какими банками сейчас ведутся переговоры и какие у этих банков условия выдачи кредитов? И кстати каким образом получение кредита, да еще и напрямую, связано с регистрацией доп.соглашений? И еще вопросик: Поднимался ли вопрос Вами или безИнициативной Группой на совещаниях о выступлении Администрации в качестве гаранта по кредиту? Есть мнение, что если Администрация выступит гарантом, то "проблем" с получением кредита будет горааааааааааааздо меньше

1. Мы ведем переговоры со Сбербанком, НОМОС банком. Условия не разглашаются. Окончательные условия сделки будут согласованы только с Наблюдательным советом.
2. Регистрация допников напрямую связана с выдачей кредита. Банк хочет понимать, что взаимоотношения с большинством дольщиков урегулированы.
3. Вопрос по гарантиям Администрации поднимался. Но к сожалению действующее бюджетное законодательство не позволяет Администрации выдать соответствующие гарантии

 Отправлено: 18.04.12 15:22. Заголовок: Здравствуйте, сегодн..

Здравствуйте,
сегодня нам позвонили из Возрождения и сказали, чтобы мы срочно подписывали договор и вносили до 30 апреля сумму в 300 тыс и еще через месяц 300 тыс. А как же договоренности о том , что в течение нескольких месяцев вносится первый взнос а второй только после возведения 6-7 этажа? Почему оказывается что на нас оказывается в грубой форме давление? Почему Ваша сотрудница не знает условий которые уже подписывались в прошлом году? У нее нет например нашего договора, который подписывался в прошлом мае. Почему? Это похоже на давление в грубой форме.
Что происходит - нужно ли идти в прокуратуру?

 Отправлено: 18.04.12 15:32. Заголовок: Эта же секретарша ск..

Эта же секретарша сказала, что она не знает что было в первом договоре (подписан в августе 2011 г.). Она требует занесения в Возрождение 300 тыс до 30 апреля (заметим что строить никто не собрается), и еще столько же через месяц. То есть все предыдущие договоренности попраны и теперь компания творит произвол с дольщиками?

 Отправлено: 18.04.12 15:44. Заголовок: дольщик1111 пишет: ..

дольщик1111 пишет:

цитата:

Здравствуйте, сегодня нам позвонили из Возрождения и сказали, чтобы мы срочно подписывали договор и вносили до 30 апреля сумму в 300 тыс и еще через месяц 300 тыс. А как же договоренности о том , что в течение нескольких месяцев вносится первый взнос а второй только после возведения 6-7 этажа? Почему оказывается что на нас оказывается в грубой форме давление? Почему Ваша сотрудница не знает условий которые уже подписывались в прошлом году? У нее нет например нашего договора, который подписывался в прошлом мае. Почему? Это похоже на давление в грубой форме. Что происходит - нужно ли идти в прокуратуру?

дольщик1111 пишет:

цитата:

Эта же секретарша сказала, что она не знает что было в первом договоре (подписан в августе 2011 г.). Она требует занесения в Возрождение 300 тыс до 30 апреля (заметим что строить никто не собрается), и еще столько же через месяц. То есть все предыдущие договоренности попраны и теперь компания творит произвол с дольщиками?

Уважаемый, Роман!
Не надо панику наводить. Начался процесс регистрации дополнительных соглашений.
Очень важно как можно быстрее закончить с регистрацией.
Мы с Вами подписали первое дополнительное соглашение. Никто от него не отступает.
Если у Вас есть претензии, предлагаем приехать к нам в офис и обсудить.
Прием ведется по понедельникам с 10-00
Предварительная запись по телефону + 7 (495) 9894886

 Отправлено: 18.04.12 15:56. Заголовок: Только сейчас девушк..

Только сейчас девушка сказала, что она не будет менять ничего по поводу внесения денег до 30тапреля, сказала, что если мы не внесем до 30 апреля 300 тыс. то она больше звонить нам не будет и пришлет в письменной форме уведомление о гигантских штрафных санкциях. Она разговаривала в грубой форме.

 Отправлено: 18.04.12 15:58. Заголовок: то есть если мы завт..

то есть если мы завтра не подпишем, то уже попадос на штрафные санкции пошел. Возрождение (как сказала эта девушка) больше с нами разговаривать не намерены: "типа мы кабенемся когда все уже деньги несут и просят быстрее договор подписать"

 Отправлено: 18.04.12 16:03. Заголовок: ну вот наконец начин..

ну вот наконец начинает доходить до некоторых, что это за конторишка...
жаль, что не до всех....
И есть мысль такая, что членам ИГ врядли скажут доплачивать... потому как они в явном сговоре с возрождением и администрацией..

 Отправлено: 18.04.12 16:12. Заголовок: Екатерина сказала, ч..

Екатерина сказала, что она больше нами заниматься не будет - "что хотите то и делайте". Сказала, что лишний раз из-за нас не будет никуда ездить и категоричной форме потребовала - либо мы соглашаемся на эти условия, либо будут серьезные штрафные санкйии. Означает ли это что нас выдавливают из числа дольщиков? Является ли такое содержание и тон разговора ее личной инициативой или это элемент общей политики взаимодействия ЖК Возрождения с дольщиками, поддерживаемой руководителем А.Саенко?

 Отправлено: 18.04.12 16:14. Заголовок: Добрый день, у меня ..

Добрый день, у меня вопрос следующего характера и скорее отностится к ИГ:
По данному проекту Окружная 13- это 560 квартир, из которых под дольщиков выделено 90 (что гласит сайт Мсгрупп), соответственно 470 квартир на продажу (не нужно быть математиком и семь пядей, чтоб посчитать это на сайте)
Так вот, я не совсем понимаю, почему получается так, что открывать продажи будут с 6/7 этажа постройки? Ведь за счёт средств от продажи можно былобы ускорить процесс строительства, т.к. собранных с дольщиков денег не хватит думаю даже на закрытие нулевого цикла. Так же не однократно ставился вопрос о "добрых дядях" из МСгрупп и т.д.- не совсем понятно почему?? Ведь они фактически из жилого фонда постройки выделяют 16% квартир, при этом городу ничего (хотя 10% с них бы вытресли однозначно), так же вопрос сбора документов для них был достаточно упрощён и т.д.
Почему тогда ИГ не говорит о том, что у МС явные проблемы с финансированием? и данная история похожа на КСР. А мифы о том, что строят в убыток пора бы развеить и вспомнить о себестоимости жилья и отказа администрации от доли и прочих взяток.... назовём вещи своими именами

 Отправлено: 18.04.12 16:27. Заголовок: интересно, откуда ин..

интересно, откуда инфа, что администрация и прочие чинуши отказались от взяток??
врядли в россии хоть гденить есть такая администрация какого либо города, а уж в мособласти и подавно...

 Отправлено: 18.04.12 16:36. Заголовок: magadan92@mail.ru Н..

magadan92@mail.ru Ну совсем врятли отказались, но такие бюрократические барьеры, как могли бы быть отсутствуют, т.к. очень уж по городу огласка большая и нет таких проблемных проектов в Лобне, как наш дом. Так что это не вывод, а предположение, которое вполне имеет право на жизнь. Просто хочется понять, почему мы так вцепились в данную компанию, как в спасительную ниточку, ведь по факту год прошел (если не больше), а эффекта от деятельности- бумажки дольщикам с новыми датами. Что-то мне это напоминает)))
Почему ИГ не хочет идти дальше?

 Отправлено: 18.04.12 17:20. Заголовок: дольщик1111 и осталь..

дольщик1111 и остальные дольщики!
1) ни каких оплат от нас ЖК требовать не может до момента регистрации договора.
2) если кто то из нас не может оплатить в какой либо срок деньги, надо оговаривать с ЖК другие сроки, которые устраивают обе стороны. Договор он на то и договор - отражает договоренности.
3) процесс регистрации допников не стоит затягивать. По возможности надо провести всё оперативно. Не спеша, но оперативно. Палками гнать ни кто ни кого не гонит. Оперативность нужна для общего же дела - получения кредита.

 Отправлено: 18.04.12 17:27. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

И есть мысль такая, что членам ИГ врядли скажут доплачивать... потому как они в явном сговоре с возрождением и администрацией..

И ни кто и не отрицает! Мы (члены ИГ) уже получили и от администрации по квартире и от Еременко и от ЖК уже получили и квартиры и откаты. Естественно, ни чего платить не будем! И еще от ЖК получим по квартире после окончания строительства. Итого в чистом виде у нас уже есть по 3 квартиры!!! Роман! не уж то ты тоже во всё это веришь???
ЗЫ:
Лично мне доплачивать 790 тыш... и остальным ИГэшникам так же доплачивать по неоплаченным метрам.
Ты б судом занимался, а не желчь свою тут изливал.
Кстати, дольщик1111 так же член ИГ. И как все мы видим это не гарантирует наличие проблемных ситуаций с ЖК и у нас.

 Отправлено: 18.04.12 17:57. Заголовок: Да, я член ИГ. Инфор..

Да, я член ИГ. Информацию получаю и коммуникации осуществляю с Антоном и ЖК Возрождение в общем порядке - поэтому буйные эротические фантазии о близкой интимной связи членов ИГ с Застройщиком - дело личной озабоченности. Мне кажется, что призывы некоторых дольщиков активизироваться ИГ и начать что-то требовать от Возрождением, беспочвенны - нужно понимать, что процесс давно происходит в индивидуальном порядке: каждый дольщик сейчас сам решает вопросы с застройщиком. Всё что ИГ могла сделать - сделала в период 2008-2011 гг.
Что касается моего вопроса, то думаю этой ситуации не возникло бы если бы была более четкая коммуникация между подразделениями застройщика и особое спасибо Екатерине за возникновение этой странной ситуации. Я описывал ситуацию сразу - по тому как ее до нас доносила Екатерина, что называется в реальном времени.
Сейчас, будем надеяться, что ситуация возвращается в нормальное рабочее русло и наш вопрос также будет решен. У всех есть заинтересованность в прозрачном и релевантном решении всех вопросов. Главное - чтобы всё строилось.

 Отправлено: 18.04.12 19:29. Заголовок: lada__tt пишет: Про..

lada__tt пишет:

цитата:

Просто хочется понять, почему мы так вцепились в данную компанию, как в спасительную ниточку, ведь по факту год прошел (если не больше), а эффекта от деятельности- бумажки дольщикам с новыми датами. Что-то мне это напоминает))) Почему ИГ не хочет идти дальше?

В ЖК ни кто не вцеплялся. Есть решение арбитражного суда, которым компания ЖК Возрождение признана правоприемником КСР. Все права перешли к ней. И ни каким судом уже этого не поменять. ИГ хоть об стену убьётся, а ни чего с этим сделать не сможет. Даже если предположить, что и можно было бы, то вопрос - зачем? НА мой взгляд, ЖК успешно справляется с решением темы "Окружная 13". Документация вся готова, начинается регистрация допсоглашений. Ни кого нет на площадке? Так и денег то не осталось у ЖК. Потому и нужно регистрировать допники, завершать суды и получать кредит.
По поводу продаж после 6/7 этажа - по этому вопросу ИГ (Наблюдательным советом) принято решение разрешить продажи квартир ЖК сразу после возможности заключения с новыми покупателями договоров по закону 214. Такая возможность уже появилась, проектная декларация одобрение получила. Так что продажи скоро начнутся и появятся деньги на возобновление строитества.

А почему "Почему ИГ не хочет идти дальше?" - а куда идти? уже пришли. Поменять Инвестора-застройщика? на это я ответил чуть выше. Создавать ТСЖ? ни кто и ни при каких обстоятельствах ТСЖ ни чего не передаст. Да и
кому доверить управление ТСЖ в случае если бы и передалось что то волшебным образом?...

 Отправлено: 19.04.12 08:17. Заголовок: sergius пишет: Пото..

sergius пишет:

цитата:

Потому и нужно регистрировать допники, завершать суды и получать кредит.

вот про суды не понял????
они (возрождение) сами затягивают все процессы!!
есть люди, которые уже год не могут получить решение суда ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПО ВИНЕ ЭТОЙ МУТНОЙ КОНОТОРЫ!!!
ПОВТОРЮСЬ - ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО!!!
Или тут имеются ввиду какието другие суды???
просветите плиз...

 Отправлено: 19.04.12 08:18. Заголовок: я кстати тоже подал...

я кстати тоже подал...и тоже адвокат сказал-не менее ГОДА!!! видимо он в курсе уже как идут процессы по нашему делу...

 Отправлено: 19.04.12 08:54. Заголовок: sergius Спасибо за о..

sergius Спасибо за ответ

 Отправлено: 19.04.12 23:56. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

есть люди, которые уже год не могут получить решение суда ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПО ВИНЕ ЭТОЙ МУТНОЙ КОНОТОРЫ!!! ПОВТОРЮСЬ - ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО!!! Или тут имеются ввиду какието другие суды???

Ни каких судов кроме ваших пока нет. Есть личности, которых не устраивает расположение квартир, но тут и суд не поможет.
А решение суда не может кто то получить? так по закону и не положено. Вам ни какой суд не выдаст решение, если вы там не были стороной в деле.
А уж тем более ЖК не обязано это делать.

 Отправлено: 20.04.12 08:26. Заголовок: я имею ввиду, что су..

я имею ввиду, что суд не выносит решение..или веренее сказать-не может вынести решение, так как долбанное возрождение постоянно чинит препоны (тупо не приезжают на заседания, вносят постоянно какието новые документы и обстоятельства и т.п.) .. в общем всячески затягивают процесс..
Вот только вчера-позавчера с одной общался-уже год судиться (4 заседания было уже) и дальше просто не может-нужно уехать...

 Отправлено: 20.04.12 22:02. Заголовок: Уважаемое ООО "Ж..

Уважаемое ООО "ЖК "Возрождение"! Просим официально прокоментировать ситуацию по уступке прав в отношении нашей квартиры (Договор соинвестирования № 051 от 2004 года, квартира № 357 по улице Окружная дом 13) Обществу с ограниченной ответственностью по законодательству Республики Кипр "НП ОЙЛ" (NP OIL LIMITED) по договору инвестирования № ЖКВ/НПО/11 от 17 ноября 2011 года.
Комментарии, пожалуйста, предоставьте с учетом Вашего заявления от 10 апреля 2012 года на данном форуме о том, что Вы только планируете привлечь инвестора, а 09 апреля 2012 года уже предъявили нам заверенную Вашей печатью копию заключенного договора ценой в 1 миллиард 210 миллионов рублей (скан такого соглашения мы в другой ветке пытались выложить. модераторы, если что-то сделано не так, просьба оказать содействие в прикреплении такого договора на обозрение форумчанам). Форумчанам предоставляете одну информацию, а нам - другую....
Также не оставьте без ответа и следующую претензию: 22 октября 2010 года между Администрацией Лобни, ЗАО «Коммунстройресурс» и ЖК "Возрождение" было заключено Дополнительное соглашение к Инвестиционному контракту на строительство дома 13 по улице Окружная. Согласно пункту 2 указанного Дополнительного соглашения "ЖК "Возрождение" принимает в полном объеме права и обязанности первоначального Инвестора-Застройщика и осведомлен о наличии обременений на права в виде имущественных прав третьих лиц. Перечень физических лиц, ранее заключивших договоры вложения финансовых средств в строительство жилого дома 13 по ул. Окружная, д. 13, указан в Приложении № 1 к данному Дополнительному соглашению. Васильева О.А. входит в данный Перечень: № квартиры - 357, количество комнат - 2, этаж - 14, общая площадь по проекту - 73,2 кв. м. (позиция № 357 Перечня).
Что Вы можете сказать на этот счет? Мошенничаете?

 Отправлено: 23.04.12 09:32. Заголовок: Andrew-107 пишет: У..

Andrew-107 пишет:

цитата:

Уважаемое ООО "ЖК "Возрождение"! Просим официально прокоментировать ситуацию по уступке прав в отношении нашей квартиры (Договор соинвестирования № 051 от 2004 года, квартира № 357 по улице Окружная дом 13) Обществу с ограниченной ответственностью по законодательству Республики Кипр "НП ОЙЛ" (NP OIL LIMITED) по договору инвестирования № ЖКВ/НПО/11 от 17 ноября 2011 года. Комментарии, пожалуйста, предоставьте с учетом Вашего заявления от 10 апреля 2012 года на данном форуме о том, что Вы только планируете привлечь инвестора, а 09 апреля 2012 года уже предъявили нам заверенную Вашей печатью копию заключенного договора ценой в 1 миллиард 210 миллионов рублей (скан такого соглашения мы в другой ветке пытались выложить. модераторы, если что-то сделано не так, просьба оказать содействие в прикреплении такого договора на обозрение форумчанам). Форумчанам предоставляете одну информацию, а нам - другую.... Также не оставьте без ответа и следующую претензию: 22 октября 2010 года между Администрацией Лобни, ЗАО «Коммунстройресурс» и ЖК "Возрождение" было заключено Дополнительное соглашение к Инвестиционному контракту на строительство дома 13 по улице Окружная. Согласно пункту 2 указанного Дополнительного соглашения "ЖК "Возрождение" принимает в полном объеме права и обязанности первоначального Инвестора-Застройщика и осведомлен о наличии обременений на права в виде имущественных прав третьих лиц. Перечень физических лиц, ранее заключивших договоры вложения финансовых средств в строительство жилого дома 13 по ул. Окружная, д. 13, указан в Приложении № 1 к данному Дополнительному соглашению. Васильева О.А. входит в данный Перечень: № квартиры - 357, количество комнат - 2, этаж - 14, общая площадь по проекту - 73,2 кв. м. (позиция № 357 Перечня). Что Вы можете сказать на этот счет? Мошенничаете?

Добрый день.
1. Инвестиционный контракт является двухсторонним договором, заключенным между Администрацией города Лобни и ООО ЖК Возрождение. Любые правки и изменения вносятся только по соглашению двух стороны. Вы не являетесь стороной данного контракта.
2. Мы определись с большинством дольщиков, которые оформили свои права в соответствии с действующим законодательством РФ.
3. Мы активно работаем с группой инвесторов. С одним из них подписали соответствующий договор, но привлечение финансирование, означает фактическое поступление денежных средств. Пока деньги мы не получили.

 Отправлено: 23.04.12 09:59. Заголовок: ЖК Возрождение пишет..

ЖК Возрождение пишет:

цитата:

22 марта 2012 года была опубликована проектная декларация. Сейчас возобновились переговоры с инвесторами.

А зачем вам нужны еще инвесторы?
Точнее что вы им можете предложить взамен их инвестиций, при условии что все оставшиеся квартиры общей площадью 30000 м2 вы уже отдали киприотам и теперь просто не имеете на эти квартиры никаких прав?
ЖК Возрождение пишет:

цитата:

С одним из инвесторов мы пришли к соглашению о финансировании нашего проекта. Инвестирование будет осуществляться через ООО НП ОЙЛ (республика Кипр). Основное условие для начала финансирования: регистрация всех доп. соглашений в ЕГРП и прекращение судебных разбирательств.

А ничего что судебные разбирательства могут длиться годами, и кстати где это условие в договоре с киприотами?

 Отправлено: 23.04.12 11:16. Заголовок: Рар пишет: ЖК Возро..

Рар пишет:

цитата:

ЖК Возрождение пишет:  цитата: 22 марта 2012 года была опубликована проектная декларация. Сейчас возобновились переговоры с инвесторами. А зачем вам нужны еще инвесторы? Точнее что вы им можете предложить взамен их инвестиций, при условии что все оставшиеся квартиры общей площадью 30000 м2 вы уже отдали киприотам и теперь просто не имеете на эти квартиры никаких прав? ЖК Возрождение пишет:  цитата: С одним из инвесторов мы пришли к соглашению о финансировании нашего проекта. Инвестирование будет осуществляться через ООО НП ОЙЛ (республика Кипр). Основное условие для начала финансирования: регистрация всех доп. соглашений в ЕГРП и прекращение судебных разбирательств. А ничего что судебные разбирательства могут длиться годами, и кстати где это условие в договоре с киприотами?

1. Пока деньги на строительство никто не перечислил. Поэтому мы продолжаем работу по этому вопросу.
2. Мы хотим согласовать сроки без привязки к судебным процессам.

 Отправлено: 27.04.12 08:10. Заголовок: ЖК Возрождение пишет..

ЖК Возрождение пишет:

цитата:

Строители выйдут на следующей день, после решения вопроса по финансированию. Мы надеемся, что вопрос решиться до конца апреля.

Надежда больше жива или больше мертва?

ЖК Возрождение пишет:

цитата:

Получение кредита, сейчас напрямую зависит от регистрации доп. соглашений. Регистрация началась, первые доп. соглашения будут сданы на регистрацию до конца текущей недели. Поэтому большая просьба ко всем дольщикам, как можно оперативнее реагируйте на все просьбы нашего юриста, который занимается регистрацией.

Сколько всего уже подано на регистрацию допников, и по каким критериям образуется очередь соинвесторов на обзвон вашим юристом для регистрации: по алфавиту, по номеру квартиры или еще как?