Отправлено: 13.03.08 16:53. Заголовок: Окружная д. 11-13 часть 12(продолжение)

Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится.
По состоянию на 13 марта 2009 г., когда открыто продолжение темы, состояние строительства д.13 - НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ.
Забиты сваи весной 2008 г. и сделана часть фундамента. Он простоял зимы 2008/2009 и 2009/2010 гг.
На д.13 - нет разрешения на строительство. На д.11 - не оформлен договор аренды земельного участка.
Дополнительно - против КСР возбуждено уголовное дело (следователь Тимофеев Андрей Анатольевич, тел. 8-498-684-16-64).
В ЖЖ ведётся блог - [url=http://netkvartir.livejournal.com/]http://netkvartir.livejournal.com/[/a]

Усилия Рабочей Группы и Администрации г.Лобня разрешению ситуации за прошедшие с начала прошлой темы (ноябрь 2009) никак не способствовали: видимых результатов в виде возобновления строительства нет.

Просьба ко всем участникам в теме не флудить и высказываться по существу, особенное внимания уделяя документированию процессов общения с представителями власти и строительных организаций.

 Отправлено: 27.07.10 17:22. Заголовок: magadan92@mail.ru п..

magadan92@mail.ru просто на 100 процентов выразил мое мнение.... по какой цене оги рассчитывают продавать квартиры?по 50 штук?да ладно,блин ,вон на Текстильщиках можно взять в СОБСТВЕННОСТИ квартиру по 50 штук,а не тут на нулевом цикле.

 Отправлено: 27.07.10 18:01. Заголовок: Мурлыш пишет: А пре..

Мурлыш пишет:

цитата:

А председателя вы, наверное, хотите переизбрать за то, что, наконец-то, становится виден свет в конце тонеля?

Во-первых: Председатель берет самоотвод. Кого-то выбирать на его место придётся.
Во-вторых: света в конце тонеля еще не видно. А если и проскальзывают тонкие лучи, то это уж точно не его заслуга.

 Отправлено: 27.07.10 18:05. Заголовок: sergius пишет: цита..

sergius пишет:

цитата:

цитата: А председателя вы, наверное, хотите переизбрать за то, что, наконец-то, становится виден свет в конце тонеля? Во-первых: Председатель берет самоотвод. Кого-то выбирать на его место придётся. Во-вторых: света в конце тонеля еще не видно. А если и проскальзывают тонкие лучи, то это уж точно не его заслуга.

Скорее антизаслуга. Если бы не вся эта катавасия вокруг майского собрания глядишь быстрее бы всё прояснилось. И насчет "света" тут Вадим-мурлыш погорячился сильно - до света шагать и шагать.

 Отправлено: 27.07.10 18:31. Заголовок: rrrrr пишет: Вадим-м..

rrrrr пишет:

цитата:

Вадим-мурлыш

Заклинило что ли? Меня зовут Мария, вообще-то.
Предлагаю кандидитуру Виктории Корчагиной.

 Отправлено: 27.07.10 18:49. Заголовок: Мурлыш пишет: Закли..

Мурлыш пишет:

цитата:

Заклинило что ли? Меня зовут Мария, вообще-то.

пусть будет МАРИЯ
Мурлыш пишет:

цитата:

Предлагаю кандидитуру Виктории Корчагиной.

прекрасно. Предлагаю обсудить программу выдвигаемого кандидата. Программу в студию.

 Отправлено: 27.07.10 19:17. Заголовок: Мурлыш пишет: Предл..

Мурлыш пишет:

цитата:

Предлагаю кандидитуру Виктории Корчагиной.

У меня другое предложение - выдвинуть список кандидатов на место Председателя из числа членов ИГ, активно принимавших участие в работе по нашей тематике за последний год.
По моим сведениям и моему личному мнению список может быть таким:
Барабанов Сергей
Добрынина Ирина
Прощенко Вадим
Абрамов Роман
Дикопалов Сергей

Включить в список всех желающих, в том числе и Корчагину Викторию и Сологуба Сергея. Может еще кто изъявит желание.
Проголосовать каждую кандидатуру отдельно. И станет ясно - кому народ доверит этот пост. Такой важный вопрос нельзя решать в узком кругу. Его должны решить все Соинвесторы!
Должность Председателя (и тут уже кто то писал про это) на самом деле не вот уж какая значимая. Скорее для галочки, что "вот, мол, есть у нас Председатель". Не более того. И не стоит разыгрывать драму по этому поводу.

 Отправлено: 27.07.10 19:25. Заголовок: И вообще должность П..

И вообще должность Председателя можно сделать ротируемой - например каждые полгода наступает очередь нового председателя из числа переизбранной ИГ.

 Отправлено: 27.07.10 19:51. Заголовок: rrrrr пишет: наприм..

rrrrr пишет:

цитата:

например каждые полгода наступает очередь нового председателя из числа переизбранной ИГ

Не стоит наверно так частить. Тем боле для дела это уже совсем не важно.
Будет Контролирующий орган и должность "Председатель ИГ" останется чисто номинальной.

 Отправлено: 27.07.10 19:56. Заголовок: Думаю, нужно еще изб..

Думаю, нужно еще избрать зам.председателя. Это на случай отсутствия самого председателя в Москве (отпуск, командировка и т.д.)

 Отправлено: 27.07.10 20:03. Заголовок: Мурлыш пишет: Это н..

Мурлыш пишет:

цитата:

Это на случай отсутствия самого председателя в Москве

На самом деле нужно прописать в протоколе обязаности и полномочия Председателя таким образом, что бы они были лишь частью обязанностей и полномочий Инициативной Группы, либо его решения должны в обязательном порядке утверждаться большинством членов ИГ. Опыт не раз уже показывал, что единоличное решение ни к чему хорошему не приводит.
Да и к слову сказать - согласно нашего протокола №1 от 28 июня 2009г., которым избран Председатель, полномочиями и обязанностями наделена только ИГ. Председатель просто избран из числа ИГ и дополнительными полномочиями или правами не был наделен.
Т.е. по сути, Председатеть обладает только правом голоса на собраниях ИГ по тем или иным вопросам, но не имеет права единолично что либо подписывать или решать за всех.

 Отправлено: 27.07.10 20:05. Заголовок: Странник пишет: У м..

Странник пишет:

цитата:

У меня другое предложение - выдвинуть список кандидатов на место Председателя из числа членов ИГ, активно принимавших участие в работе по нашей тематике за последний год.

Благодарю за дельный совет. Учтем обязательно при составлении проекта протокола собрания.
Только не совсем себе представляю процедуру голосования по нескольким кандидатурам.
Не арендовать же систему ГАС?

 Отправлено: 27.07.10 20:18. Заголовок: sergius пишет: Толь..

sergius пишет:

цитата:

Только не совсем себе представляю процедуру голосования по нескольким кандидатурам. Не арендовать же систему ГАС?

ну кто-то самоотвод возьмет. Не всем же даже и в ИГ важны "генеральские погоны". Тем более маяты много и если в своих интересах не пытаться использовать звание Председателя, то и зачем. До мая работа коллективно строилась.
Думаю реально жестко сойдутся 2-3 человека, поэтому ГАС не нужно. Но как фиксировать не очень понятно. Нужно создавать Счетную комиссиию и принести коробку для бюллетеней. Следить чтобы не дважды не голосовали. Вообщем важны процедурные моменты, как не смешно звучит.

 Отправлено: 27.07.10 20:29. Заголовок: Чтобы не терять врем..

Чтобы не терять время на собрании, можно до субботы узнать кто из инициативной группы готов взять на себя такую обязанность, думаю, реально 2-3 человека. Вот за эти кандидатуры и голосовать.

 Отправлено: 27.07.10 20:44. Заголовок: Итак потребуется: 1)..

Итак потребуется:
1) помещение чтобы нормально собраться именно соинвесторам и доверенным лицам без всяких лишних людей и провести избирательную кампанию, чтобы выбрать Председателя и переизбрать ИГ
2) бюллетени для голосования (вопрос должно ли оно быть тайным, наверное нет - дело-то касается всех) как по ИГ, но самое главное по соглашению. Вопрос как должно проходить голосование - руками или в письменном виде?
3) нужен будет либо компьютер, чтобы составить протокол собрания или что-то такое
4) целесообразно вести видео-аудиозапись собрания, чтобы затем не было недомолвок и всегда можно было вернуться к этим материалам как к доказательству, что собрание было, голосовали за то и то.
5) на входе нужно проводить регистрацию соинвесторов - чтобы понять кто участвовал. Опять же чтобы не было "засланцев" и "мертвых душ", а также заочных голосований - дело настолько серьезное, что здесь важно соблюсти все моменты.

 Отправлено: 27.07.10 21:28. Заголовок: Мурлыш пишет: кто и..

Мурлыш пишет:

цитата:

кто из инициативной группы готов взять на себя такую обязанность, думаю, реально 2-3 человека. Вот за эти кандидатуры и голосовать.

Согласен. Так на много упростим для Соинвесторов вопрос выбора.

 Отправлено: 27.07.10 21:30. Заголовок: rrrrr пишет: 1) пом..

rrrrr пишет:

цитата:

1) помещение чтобы нормально собраться именно соинвесторам

С помещением вопрос практически решен. Администрация готова предоставить зал на 200 человек. Завтра последние согласования и место Собрания назначим тогда не "Стройплощадка"

 Отправлено: 27.07.10 21:31. Заголовок: rrrrr пишет: целесо..

rrrrr пишет:

цитата:

целесообразно вести видео-аудиозапись собрания

Поддерживаю на все 100%! Видеокамера у меня есть. Знаю даже кого можно попросить на должность "Оператора".

 Отправлено: 27.07.10 21:33. Заголовок: rrrrr пишет: на вхо..

rrrrr пишет:

цитата:

на входе нужно проводить регистрацию соинвесторов - чтобы понять кто участвовал. Опять же чтобы не было "засланцев" и "мертвых душ"

Тоже уже вопрос решен. От соинвесторов будет один регистратор и два "крепких парня" для убеждения "несоинвесторов".

 Отправлено: 27.07.10 22:02. Заголовок: rrrrr пишет: 1) пом..

rrrrr пишет:

цитата:

1) помещение чтобы нормально собраться именно соинвесторам и доверенным лицам без всяких лишних людей и провести избирательную кампанию, чтобы выбрать Председателя и переизбрать ИГ

тут думаю процедура может быть такая. Дело в том, что от того кто станет Председателем во многом зависит состав ИГ - не все готовы работать с тем или иным Председателем. Соответственно с процедурой выборов ИГ и Председателя можно поступить так:
а) сначала отчет нынешнего Председателя и ИГ о проделанной работе. (можно коротко - на форуме все читают).
б) объявление о снятии с себя полномочиий прежнего Председателя и ИГ. Они как бы ВРИО становятся
в) предложение кандидатур ПРЕДСЕДАТЕЛЯ
г) создание счетной комиссии
д) собственно голосование
е) подсчет голосов
ж) ПРЕДСЕДАТЕЛЬ выбран. Тогда будет понятно, кто готов дальше из прежних составов ИГ и новых членов ИГ работать с этим Председателем а кто нет . Так у у выбранного Председателя уже есть что-то вроде "команды", готовой браться за работу. Видимо из нее плюс самовыдвижения из соинвесторов может формироваться новая ИГ.
з) процедура голосования за весь список ИГ или по каждому? Пока вопрос.

 Отправлено: 28.07.10 12:40. Заголовок: Уважаемые соинвестор..

Уважаемые соинвесторы, сейчас мне звонил Игорь Журавлев, который от имени конкурсного управляющего занимается соинвесторами. Он обещал быть в субботу на нашем собрании, просил всех кто придет захватить с собой копии всех документов, что у нас есть (договора, платежки) и копию паспорта.

 Отправлено: 28.07.10 16:58. Заголовок: Сегодня представител..

Сегодня представителю Конкурсного Управляющего отправлен доработанный вариант Соглашения, который будет обсуждаться и голосоваться на собрании в эту субботу.
**********************************
СОГЛАШЕНИЕ
Город Лобня «27» июля 2010 года
Администрация города Лобня, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице Главы города Сокола Сергея Степановича, действующего на основании ____________, и
Пострадавшие соинвесторы (перечень соинвесторов прилагается к настоящему соглашению), именуемые в дальнейшем «Соинвесторы», в лице Инициативной группы _________________, действующей на основании протокола № _ от ________________, и
Закрытое акционерное общество «Производственно-Инновационная Компания «ОТВЕТСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ», имеющее свидетельство № СРО-С-115-262-7743604968-2-100401 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», в лице Генерального директора Ахмерова А.Ш., действующего на основании Устава, и
Арбитражный управляющий Сатюков Димитрий Николаевич, действующий на основании Решения Арбитражного суда Московской области от «12» июля 2010 года (Дело №А41-37411/09) и Закрытое акционерное общество Управляющая компания «МС-групп», в лице Генерального директора Саенко А.В., действующего на основании Устава, именуемые в дальнейшем «Организатор строительства»,
совместно именуемые Стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. В целях завершения строительства «14-17-ти этажного шести секционного жилого дома» на земельном участке по адресу: Московская область, город Лобня, микрорайон «Южный», ул. Окружная, д.13 (далее по тексту - Объект), а также для защиты интересов Соинвесторов, вложивших денежные средства в строительство Объекта, по договорам, заключенным с ЗАО «Коммунстройресурс» - Стороны пришли к соглашению о совместном участии в строительстве Объекта и договорились осуществить комплекс мер, направленных на реализацию инвестиционного проекта, предусмотренного Инвестиционным контрактом от «___»______2008г., зарегистрирован в Минмособлстрое за № _________ (далее – Инвестиционный контракт).
2. Права и обязанности сторон
2.1. Для реализации предмета настоящего Соглашения Организатор строительства обязуется:
2.1.1. Включить в Комитет Кредиторов ЗАО «Коммунстройресурс» членов Инициативной Группы Соинвесторов, которые будут определены для включения в указанный комитет на общем собрании Соинвесторов. В компетенцию Комитета Кредиторов будут входить решение вопроса о заключении любых договоров между ЗАО «Коммунстройресурс» и сторонними организациями.
2.1.2. Заключить договор генерального подряда на строительство Объекта до получения разрешения на строительство. Условия данного договора подряда должны быть согласованы со всеми Сторонами настоящего Соглашения. Условием выдачи разрешения на строительство Объекта является согласованный всеми Сторонами данного Соглашения и подписанный договор генерального подряда между строительной компанией и Арбитражным управляющим. Разрешение на строительство выдается строительной организации, которая будет выполнять функции генерального подрядчика, в случае наличия у неё всех необходимых документов.
2.1.3. В течение месяца после подписания настоящего Соглашения осуществить, предусмотренную законодательством РФ процедуру по переводу активов ЗАО «Коммунстройресурс» на новое акционерное общество (далее по тексту –Инвестор-Застройщик) и включить в состав Наблюдательного Совета Инвестора-Застройщика членов Инициативной Группы Соинвесторов, утвержденных общим собранием Соинвесторов.
2.1.4. После выполнения Организатором строительства п. 2.1.3. настоящего Соглашения начать перерегистрацию договоров долевого участия, заключенными между ЗАО «Коммунстройресурс» и Соинвесторами на Инвестора-Застройщика с учетом утвержденного Проекта на Объект. Одновременно начать переоформление договоров предварительной купли-продажи (договоров соинвестирования) на договора долевого участия с теми Соинвесторами, которые не успели пройти эту процедуру до момента передачи активов Инвестору-Застройщику.
2.1.5. Не заключать новых договоров участия в долевом строительстве до возведения Генподрядчиком третьего этажа Объекта.
2.1.6. Защищать интересы Соинвесторов. При любом неисполнении Сторонами своих обязательств, Организатор строительства обязуется уведомить об этом всех членов Инициативной Группы Соинвесторов, уполномоченных Общим Собранием Соинвесторов на подписание настоящего Соглашения.
2.2. Для реализации предмета настоящего Соглашения Генподрядчик обязуется:
2.2.1. Принять на себя обязательства по строительству Объекта согласно Локальной сметы на строительно-монтажные работы, включающая в себя устройство монолитного каркаса в подвале, устройство монолитного каркаса с отм. -0,450, кладка наружных и внутренних стен, устройство окон, дверей и витражей, устройство лестниц, устройство кровли (Приложение №2, которое является неотъемлемой частью настоящего Соглашения).
2.2.2. Подготовить всю необходимую рабочую документацию по строительству Объекта, согласовать и утвердить проект на Объект в срок до 2 (двух) месяцев с момента получения разрешения на строительство.
2.2.3. Произвести работы по возведению трех этажей Объекта в течение 3-х месяцев с момента выдачи разрешения на строительство.
2.2.4. По мере выполнения строительно-монтажных работ на Объекте ежемесячно предоставлять Инвестору-Застройщику Акты выполненных работ (КС-2, КС-3). На основании этих актов и при согласии (утверждении Актов) Наблюдательным Советом Инвестор-Застройщик осуществляет оплату выполненных работ.
2.2.5. После исполнения Соинвесторами обязательств, предусмотренных пп. 2.3.1-2.3.3 настоящего Соглашения, Генподрядчик обязуется закончить выполнение работ, предусмотренных сметой на строительно-монтажные работы (приложение №2 к настоящему соглашению).
2.3. Для реализации предмета настоящего Соглашения Соинвесторы обязуются:
2.3.1. Принять участие в финансировании строительства Объекта в размере своей задолженности по договору долевого участия, договора предварительной купли-продажи квартиры, договора соинвестирования, с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров. Стоимость неоплаченного квадратного метра определяется в размере 45 000 (сорока пяти тысяч) рублей. Указанные денежные средства могут быть потрачены при одобрении Наблюдательным Советом только на оплату выполненных в установленном порядке строительно-монтажных и проектных работ на Объекте.
2.3.2. Оплатить неоплаченные квадратные метры посредством перечисления рассчитанной суммы на расчетный счёт Инвестора-Застройщика при наличии у него следующих документов:
- Инвестиционный контракт на строительство жилого дома № 13 по ул. Окружная;
- Договора аренды земельного участка (по адресу: г. Лобня, ул. Окружная, д. 13);
- разрешение на строительство;
- переоформленные договора долевого участия с Соинвесторами.
2.3.3. Осуществлять финансирование проекта согласно утвержденному индивидуальному графику платежей, который будет согласован Инвестором-Застройщиком с каждым Соинвестором отдельно и отражен в дополнительных соглашениях к договорам долевого участия с Соинвесторами.
2.4. Для реализации предмета настоящего Соглашения Администрация обязуются:
2.4.1. Совместно с Организатором строительства и Министерством строительного комплекса МО произвести проверку финансовой состоятельности и деловой репутации Генподрядчика.
2.4.2. Выдать Разрешение на строительство строительной организации, которая будет выполнять функции генерального подрядчика, в случае наличия у неё положительного заключения ГУ МО «Мособлгорэкспертиза» на часть возведенного фундамента Объекта и других необходимых документов.
2.4.3. Отказаться от инвестиционной составляющей, предусмотренной п. _____ инвестиционного договора №__ от ___________ в срок, не превышающий 3 (трех) месяцев с момента подписания настоящего Соглашения и при условии наличия у Инвестора-Застройщика всех необходимых для этого документов путем подписания соответствующего дополнительного соглашения к указанному Инвестиционному контракту.
2.4.4. Обеспечить льготное подключение к водопроводу и канализации (ООО «Лобненский водоканал»), теплоустановок к сетям энергоснабжающей организации (Лобненская «Теплосеть») в согласованные сроки.
2.4.5. Оказывать Организатору строительства необходимое содействие по вопросам, входящим в компетенцию администрации.
2.4.6. В рамках своих полномочий оказывает содействие Организатору строительства по вводу Объекта в эксплуатацию.
3. Прочие условия
3.1. Стороны определили срок окончания работ, предусмотренных локальной сметой (Приложение №2 к настоящему соглашению): 18 месяцев с момента выдачи разрешения на строительство, при условии исполнения Соинвесторами обязательств, предусмотренных пп. 2.3.1-2.3.3 настоящего Соглашения.

Подписи сторон:
Администрация: (указать полные реквизиты)
_____________________/С.С. Сокол/

Члены Инициативной Группы от Соинвесторов
___________________/_________/
___________________/_________/
___________________/_________/
___________________/_________/
___________________/_________/

Генподрядчик (указать полные реквизиты)
___________________/А.Ш. Ахмеров/

Организатор строительства: (указать полные реквизиты)

__________________/ Д.Н. Сатюков /
__________________/ А.В. Саенко/

**********************************

 Отправлено: 29.07.10 07:41. Заголовок: Добрый день а какой ..

Добрый день а какой именно договор надо брать у меня их три

 Отправлено: 29.07.10 07:53. Заголовок: andrei79 пишет: Доб..

andrei79 пишет:

цитата:

Добрый день а какой именно договор надо брать у меня их три

для управляющего нужны копии всех договоров в том числе и предварительные (до регпалаты), поэтому лучше взять все.

 Отправлено: 29.07.10 10:44. Заголовок: Спасибо за информаци..

Спасибо за информацию

 Отправлено: 30.07.10 13:12. Заголовок: Всем привет! Скажите..

Всем привет!
Скажите окончательно, где завтра собрание на стройплощадке или у администрации?

 Отправлено: 30.07.10 13:46. Заголовок: в 10 у Администрации..

в 10 у Администрации!
Не забудь копии всех договоров и платежек!

 Отправлено: 30.07.10 14:07. Заголовок: sergius пишет: Не з..

sergius пишет:

цитата:

Не забудь копии всех договоров и платежек!

Уже накопировал
Листов 30 получилось

 Отправлено: 30.07.10 18:13. Заголовок: А почему 45 а не 60 ..

А почему 45 а не 60 кто вообще это выщитовал ? Согласно закону 214. пересмотр договора и оплаты после обмера БТИ.Платить будут все?

 Отправлено: 31.07.10 12:23. Заголовок: после сегодняшнего с..

после сегодняшнего собрания я за КСР.
Нам предлагают новый вариант финансирования проекта только до 3 этажа, а дальше сбегуться покупатели и деньги под проект потекут рекой. Полный наявник со стороны ИГ и администрации Лобни.
Не понятно, чем предлагаемый и поддерживаемый новый вариант без денег, лучше варианта достройки дома КСР.
Меняем шило на мыло но с переоформлением наших договоров.

Снова убедился в неумении, нежелании и лоббирование своих интересов администрацией города Лобня, то что говорил Чеботарев (официальный представитель администрации Лобня) просто бред, он не понимает ситуации.


На сегодняшний день администрация ушла от проблемы поиска реального инвестора с деньгами и переложила свои обязанности на ИГ. Думаю, что ждут когда ИГ сама загонит ситуацию в тупик, вот тогда то СОКОЛ и разведет руками, (типа я не такая я жду трамвая) а вы господа инвесторы сами виноваты.

Мое мнения простое соглашаться на предложенный вариант нельзя, он не подтвержден бюджетом стройки и возлагает финансирование дома с третьего этажа на инвесторов.

А Сокол все таки КОЗЕЛ.

 Отправлено: 02.08.10 09:24. Заголовок: ну вот еще до некото..

ну вот еще до некоторых дошло то, о чем я толдычу уже долгое время...теперь очередь за ИГ...

 Отправлено: 02.08.10 09:32. Заголовок: gurvin пишет: Мое м..

gurvin пишет:

цитата:

Мое мнения простое соглашаться на предложенный вариант нельзя, он не подтвержден бюджетом стройки и возлагает финансирование дома с третьего этажа на инвесторов.

А что предлагаете делать, по-конкретнее?

 Отправлено: 02.08.10 09:34. Заголовок: magadan92@mail.ru Ва..

magadan92@mail.ru Ваши предложения по решению проблемы?

 Отправлено: 02.08.10 09:35. Заголовок: gurvin пишет: после..

gurvin пишет:

цитата:

после сегодняшнего собрания я за КСР.

А что КСР предлагал на собрании? Между прочим КСР это теперь и есть конкурсный управляющий, Еременко там уже нет.

 Отправлено: 02.08.10 09:56. Заголовок: мои умозаключения пр..

мои умозаключения примерно такие...
1) однозначно ничего не доплачивать до сдачи дома тем соинвесторам, которые оплатили полностью.
Это даже не должно обсуждаться ВООБЩЕ.
Что касаемо тех, кто не полностью оплатил, тут не знаю...
2) донести это мнение до сокола, что бы он также не рассматривал предложения подобные от других структур..
3) получить от сокола официальную бумагу (с его подписями), в которой будет указано, что администрация отказывается от части муниципальной в этих домах ПОЛНОСТЬЮ!!!
4) получить от сокола официальную бумагу (с его подписями), в которой будет указано, что администрация предоставит участок на льготных условиях будущим строителям (обязательно с указанием адреса) и условиями.
5) получить от сокола официальную бумагу (с его подписями), в которой будет указано, что администрация будет всячески содействовать строителям в ведении строительства (я имею ввиду выделение электричества, воды и все такое..)
И еще что нить подобное-я не спец, просто пишу то о чем думаю и как все это вижу..
Дело за юристами как это все грамотно составить...
После того как это произойдет и будет все официально, не думаю что на ТАКИЕ условия не найдуться строители...
Вот только сокол нихрена этого не сделает, вот в чем дело-вся загвоздка и проблема именно В НЕМ!!!
он только на словах такой весь за нас..

 Отправлено: 02.08.10 10:25. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

2) донести это мнение до сокола, что бы он также не рассматривал предложения подобные от других структур.. 3) получить от сокола официальную бумагу (с его подписями), в которой будет указано, что администрация отказывается от части муниципальной в этих домах ПОЛНОСТЬЮ!!! 4) получить от сокола официальную бумагу (с его подписями), в которой будет указано, что администрация предоставит участок на льготных условиях будущим строителям (обязательно с указанием адреса) и условиями. 5) получить от сокола официальную бумагу (с его подписями), в которой будет указано, что администрация будет всячески содействовать строителям в ведении строительства (я имею ввиду выделение электричества, воды и все такое..)

Все это Сокол готов подписать, когда будет для кого подписывать. Чтобы подписать такие бумаги, нужно чтобы была конкретная компания. По новому закону он обязан это сделать и никуда не денется.

 Отправлено: 02.08.10 10:28. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

После того как это произойдет и будет все официально, не думаю что на ТАКИЕ условия не найдуться строители...

Зря Вы так думаете, лучшие условия (чем те которые обсуждали на собрании) ни одна строительная компания ещё не предложила.
На переговорах с подрядчиком, представитель подрядчика сказал, что даже при условии отказа Администрации от своей доли и предоставлении дополнительного участка, наш проект не так интересен, как читсый и непроблемынй объект.

 Отправлено: 02.08.10 10:31. Заголовок: Нет сейчас такой ком..

Нет сейчас такой компании, которая готова за свой счет, без наших доплат достроить дом. ИГ не лоббирует интересы ни КСР, ни Администрации, ни подрядчика. Появилось конкретное предложение от подрядчика: у подрядчика есть деньги на строительство 3 этажей, дальше нужно как-то собирать деньга. ИГ озвучило это предложение соинвесторам, неинтересно - давайте дальше сидеть ждать.

 Отправлено: 02.08.10 10:34. Заголовок: irinka21 пишет: mag..

irinka21 пишет:

цитата:

magadan92@mail.ru пишет: цитата: 2) донести это мнение до сокола, что бы он также не рассматривал предложения подобные от других структур.. 3) получить от сокола официальную бумагу (с его подписями), в которой будет указано, что администрация отказывается от части муниципальной в этих домах ПОЛНОСТЬЮ!!! 4) получить от сокола официальную бумагу (с его подписями), в которой будет указано, что администрация предоставит участок на льготных условиях будущим строителям (обязательно с указанием адреса) и условиями. 5) получить от сокола официальную бумагу (с его подписями), в которой будет указано, что администрация будет всячески содействовать строителям в ведении строительства (я имею ввиду выделение электричества, воды и все такое..) Все это Сокол готов подписать, когда будет для кого подписывать. Чтобы подписать такие бумаги, нужно чтобы была конкретная компания. По новому закону он обязан это сделать и никуда не денется.

Если вы читаете блог, то даже Чугунов (замминистра строительства области) уже упоминает о льготах(компенсационный участок) для застройщика под своей подписью http://pics.livejournal.com/netkvartir/pic/00026kca<\/u><\/a>
Если у вас есть застройщик готовый взяться на описанных Вами условиях - приводите его и будем пытаться его продавить. Sergius еще полгода назад призывал дольщиков поучаствовать в поиске соинвестора- никто не откликнулся.Только теперь не Администрация будет решать, а Саенко - конкурсный управляющий.
А если Сокол виноват - то подавайте на него в суд. Наймите юриста, подготовьте заявление и вперед.

 Отправлено: 02.08.10 10:56. Заголовок: ой, ну тока не надо ..

ой, ну тока не надо тут про суд писать...все все понимают как работаю наши суды, да и юридически (это даже мне понятно) сокол чист..его можно подтолкнуть к действиям только тем, что его могут снять с должности..и суд тут ни при чем..
И насчет того - сначала найдите строителей- это будет бесконечный поиск... строители должны прийти на конкретные предложения и они должны быть выражены НА БУМАГЕ с подписями властьимущих...на простые слова и уверения сокола никто естественно не придет, если только подобные той которая щас была..
Потому как его словам (да и не только его, любого чиновника) веры нет никакой..
и получается отличный для сокола замкнутый круг-он никаких бумаг не дает официальных (типа сначала найдите строителей), а застройщики в свою очередь не идут на простые обещания..

 Отправлено: 02.08.10 11:02. Заголовок: irinka21 пишет: Нет..

irinka21 пишет:

цитата:

Нет сейчас такой компании, которая готова за свой счет, без наших доплат достроить дом

Разумеется, такой компании и не будет никогда, никто в здравом уме не возьмется только лишь за один проект под названием "Долгострой Окружная 13" с фундаментом который уже простоял голым 2 зимы...
Здесь все зависит от Сокола, что он еще может предложить новому застройщику, например он может предложить еще 1 вкусное место для новой стройки уже без такого обременения, и еще много чего может...
Что конкретно предлагает Сокол потенциальным застройщикам?

 Отправлено: 02.08.10 11:05. Заголовок: готов попробовать по..

готов попробовать поискать застройщика, когда будут вышеописанные гарантии на бумаге...
потомучто все ваши разговоры о том, что застройщикам интересен совершенно новый объект нежели какойто проблемный типа нашего-неправда полнейшая.
Застройщики возьмутся за наш объет, если убрать из него бюрократическую составляющую, потому как купленные квартиры как раз примерно сопоставимы по сумме с размерами взяток..
И ответьте на вопрос-кто может это гарантировать? сам знаю-это перец сокол...
но это же очевидно-он не хочет терять свой кусок пирога...
он ищет и подпускает таких застройщиков которые поимеют с нас и с ним поделются..

 Отправлено: 02.08.10 11:06. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

и получается отличный для сокола замкнутый круг-он никаких бумаг не дает официальных (типа сначала найдите строителей), а застройщики в свою очередь не идут на простые обещания..

Это не обещания, это требования закона. И ещё раз повторю, трудно найти даже со всеми льготами, которые положены по закону, инвестора.

 Отправлено: 02.08.10 11:07. Заголовок: в том то и дело что ..

в том то и дело что предлагает он только НА СЛОВАХ...

 Отправлено: 02.08.10 11:09. Заголовок: это что это за закон..

это что это за закон такой-предоставить компенсационный участок или не мешать строить или выдать разрешение без волокиты или не брать доплат????
что то не слышал я о таком законе...

 Отправлено: 02.08.10 11:11. Заголовок: закон тут - сокол.....

закон тут - сокол...
пусть оформит официально подобные документы или есть закон ЗАПРЕЩАЮЩИЙ ЭТО ЕМУ СДЕЛАТЬ???
врядли..

 Отправлено: 02.08.10 11:12. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

готов попробовать поискать застройщика, когда будут вышеописанные гарантии на бумаге...

Есть график действий Администрации города по созданию преференции по нашему объекту, есть закон МО, который обязывает местные власти давать эти преференции компании, которая возьмется за строительство нашего дома. Все это официальные бумаги за подписями чиновников ( к сожелению под рукой этих документов нет). А оформить официально все эти преференции (доля огорода, участок) можно только при наличии конкретной компании, с которой будет заключено дополнительное соглашение с Инвестиционному контракту о передачи доли города новой компании, договор аренды земли на новый участок и т.п.

 Отправлено: 02.08.10 11:13. Заголовок: если это вдруг произ..

если это вдруг произойдет, повторяюсь-готов сам заняться поиском застройщика, но только имея на руках все эти документы и предложения...
конечно результат не гарантирован, но покрайней мере это ответ на ваш вопрос "а что ты конкретно предлагаешь товарищ магадан?"

 Отправлено: 02.08.10 11:16. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

закон тут - сокол...

Бред полный!!!

 Отправлено: 02.08.10 11:18. Заголовок: графики-это ботва.....

графики-это ботва...я же писал-нужно убрать бюрократизм, а вы опять пишете-нужно оформить, т.е. опять волокита и все такое..
пусть сокол все это сам оформит...

 Отправлено: 02.08.10 11:19. Заголовок: ну раз бред-несите с..

ну раз бред-несите свои деньги новым ереминкам..

 Отправлено: 02.08.10 11:19. Заголовок: irinka21 пишет: Это..

irinka21 пишет:

цитата:

Это не обещания, это требования закона. И ещё раз повторю, трудно найти даже со всеми льготами, которые положены по закону, инвестора

Интересно а по какому закону обязанность поиска нового застройщика возлагается на физических лиц-соинвесторов?

Согласен что сейчас есть замкнутый круг
позиция Сокола: дайте мне застройщика и я подумаю можно ли ему дать разрешение на стройку
позиция потенциального застройщика (нормального застройщика): дайте мне нормальное коммерческое предложение и я возьмусь за стройку и доведу ее до конца
позиция потенциального застройщика (ненормального застройщика): возьму ка я с этих лохов денег на первые 3 этажа, а потом может повезет и еще на парочку, ну а не повезет пофих договор еще раз переделается и трава не расти

 Отправлено: 02.08.10 11:20. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

графики-это ботва...я же писал-нужно убрать бюрократизм, а вы опять пишете-нужно оформить, т.е. опять волокита и все такое.. пусть сокол все это сам оформит...

Если не понимает о чем идет речь, лучше вообще не рассуждайте.
Как по-Вашему происходит без бюрократизма передача доли города и дополнительного земельного участка. Вы себе это представляете?

 Отправлено: 02.08.10 11:23. Заголовок: Рар пишет: Интересн..

Рар пишет:

цитата:

Интересно а по какому закону обязанность поиска нового застройщика возлагается на физических лиц-соинвесторов?

Слушайте и правда такого закона нет, для чего тогда мы чего-то делаем, давайте тупо сидеть и ждать, когда сначала Сокол нам ещё год-два будет искать инвестора-застройщика, потом следующий мэр будет искать. Может лет через десять чего-нибудь найдут.

 Отправлено: 02.08.10 11:25. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

ну раз бред-несите свои деньги новым ереминкам..

Никто не собирается нести деньги, но и сидеть ждать доброго дядю я тоже не вижу смылса.

 Отправлено: 02.08.10 11:29. Заголовок: конечно представляю...

конечно представляю...сокол подписывает подобную бумагу, выступает по телевидению например местному, пишет об этом в своей газете, т.е. ОФИЦИАЛЬНО подтверждает свою позицию-выделю участок (конкретно такойто такого размера) и все такое...
И повторяю - я не знаю как это будет юридически грамотно, от вас я только слышу - это бред, ты не понимаешь, так не делается и подобное...
Вы, юристы, подумайте лучше КАК это должно быть...

 Отправлено: 02.08.10 11:37. Заголовок: и вот если после это..

и вот если после этого он не выполняет свои обещания, можно и о суде подумать..

 Отправлено: 02.08.10 11:38. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

Вы, юристы, подумайте лучше КАК это должно быть...

Вот мы и говорим, что такая бумага уже есть (закон МО и график), и она более официальная, чем просто письмо Сокола. Но ессли Вы другого мнения, ничего не мешает Вам написать вего два предложения Соколу: просим Вас предоставить для потенциального Инвестора-Застройщика официальное письмо, в которых будут отражены все преференции по Объекту.

 Отправлено: 02.08.10 11:40. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

и вот если после этого он не выполняет свои обещания, можно и о суде подумать..

О суде можно думать и без этой бумаги, потому что закон его обязывает предоставить преференции. И если он не выполняет своих обязанностей согласно этого закона, можно обращаться в суд.

 Отправлено: 02.08.10 11:41. Заголовок: Рар пишет: Начнем с..

Рар пишет:
Начнем сначала...

цитата:

Что конкретно предлагает Сокол потенциальным застройщикам?

 Отправлено: 02.08.10 11:42. Заголовок: Рар пишет: цитата:..

Рар пишет:

цитата:

цитата: Что конкретно предлагает Сокол потенциальным застройщикам?

Этот вопрос подробно обсуждался на собрании 31.07. и на форуме об этом уже много писали.

 Отправлено: 02.08.10 11:46. Заголовок: irinka21 пишет: дал..

irinka21 пишет:

цитата:

дальше нужно как-то собирать деньга.

Ирина я блогадарен лично Вам и ИГ, но как собрать деньги и с кого после трех этажей. Неского. Посмотрите на новостройки Лобни цена кв. метра 45 тыс. руб и это на обьектах которые уже обогнали нас по выполненым работам, где договора по 214 ФЗ оформлены.
Ну не вариант это, то что предлагается, и выхода нет, пока Сокол жопу от стула не оторвет.
Предлагать мне нечего, я простой соинвестор который вляпался в это г.....,

 Отправлено: 02.08.10 11:49. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

потомучто все ваши разговоры о том, что застройщикам интересен совершенно новый объект нежели какойто проблемный типа нашего-неправда полнейшая.

если Вы так в этом уверены то покажите на цифрах - какую прибыль получит застройщик? Чистый объект всегда лучше строить чем с обременениями. Это все равно что вы щас квартиру покупаете на на вторичке и есть два враианта - в одном пустая квартира, все выписались, а в другом на жилплощади прописаны семь сирот, которым вы при покупке квартиры должны предоставить по комнате.

 Отправлено: 02.08.10 11:49. Заголовок: irinka21 пишет: Это..

irinka21 пишет:

цитата:

Этот вопрос подробно обсуждался на собрании 31.07. и на форуме об этом уже много писали.

Ключевое слово в моем вопросе "конкретно"
Обсуждали и писали это не конкретно, конкретно это документ за подписью Сокола которого нет, ну а нет документа нет и нормального застройщика, а есть такие застройщики у которых типа есть деньги только на 3 этажа, ага... интересно есть ли такие кто в это поверил... никакая нормальная фирма не будет вкладывать свои деньги только в три этажа

 Отправлено: 02.08.10 11:51. Заголовок: мне вот интересно - ..

мне вот интересно - что должно произойти, чтобы уважаемые члены ИГ наконец пошли в направлении - никаких доплат до сдачи дома???

я с сентября буду гораздо чаще в москве и лобне и так же готов присоединиться к ИГ, помогать чем смогу..

 Отправлено: 02.08.10 11:55. Заголовок: Pap, ты щас тоже нар..

Pap, ты щас тоже нарвешься от иринки - "это бред", "ты ничего не понимаешь"...
почему то члены ИГ считают , что сокол никто здесь в лобне..
А я вот , идиот видимо, считаю что он как раз "все"...

 Отправлено: 02.08.10 11:58. Заголовок: gurvin пишет: Предл..

gurvin пишет:

цитата:

Предлагать мне нечего, я простой соинвестор который вляпался в это г.....,

Вот представте мы тоже такие же соинвесторы и то, что есть на сегодняшний день, мы и доводим до сведения соинвесторов, выше головы не прыгнешь.

 Отправлено: 02.08.10 12:02. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

я с сентября буду гораздо чаще в москве и лобне и так же готов присоединиться к ИГ, помогать чем смогу..

пожалуйста включайтесь. Также как и РАР. А то ведь ИГ темнят как обычно, но сейчас с молодыми новыми силами вы сможете наладить все как надо.
irinka21 пишет:

цитата:

gurvin пишет: цитата: Предлагать мне нечего, я простой соинвестор который вляпался в это г....., Вот представте мы тоже такие же соинвесторы и то, что есть на сегодняшний день, мы и доводим до сведения соинвесторов, выше головы не прыгнешь.

да тут уже про ""простых" и "непростых" писали. Все здесь "простые".А если кого "непростых" знаете кто помочь может так зовите их сюда-пусть помогают.

 Отправлено: 02.08.10 12:02. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

мне вот интересно - что должно произойти, чтобы уважаемые члены ИГ наконец пошли в направлении - никаких доплат до сдачи дома???

Мы такого же мнения, но только пока нет такого инвестора, который бы согласился и с Вами и с нами. Если такой найдется естественно, никто не будет настаивать на доплатах до сдачи дома, только я не уверена, что такого дождемся.

 Отправлено: 02.08.10 12:05. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

Pap, ты щас тоже нарвешься от иринки - "это бред", "ты ничего не понимаешь"... почему то члены ИГ считают , что сокол никто здесь в лобне.. А я вот , идиот видимо, считаю что он как раз "все"...

Для чего херней-то страдать. У Вас есть свое мнение и видиние ситуации, выход из нее , реализовывайте его. Хотите от Сокола бумагу - пишиет ему запрос. Для чего ИГ в чем-то обвинять. Мы делаем все, что в наших силах.

 Отправлено: 02.08.10 12:11. Заголовок: Рар пишет: Обсуждал..

Рар пишет:

цитата:

Обсуждали и писали это не конкретно, конкретно это документ за подписью Сокола которого нет, ну а нет документа нет

ЕСТЬ ЗАКОН МО О ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН, ИНВЕСТИРОВАВШИХ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА В СТРОИТЕЛЬСТВО .... читайте его внимательно, там написано, что обязаны сделать местные власти. Это и есть официальная бумага. Есть вариант соглашения, который уже здесь размещали, в котором тоже уже отражено на что готова идти Администрация. Только она готова предоставить эти преференции как Вы говорите "нормальной" компании, которая будет строить больше, чем три этажа.

 Отправлено: 02.08.10 12:12. Заголовок: Проблема ведь не в б..

Проблема ведь не в бумаге, а в том, что нет инвестора.

 Отправлено: 02.08.10 12:13. Заголовок: Рар пишет: Обсуждал..

Рар пишет:

цитата:

Обсуждали и писали это не конкретно, конкретно это документ за подписью Сокола которого нет, ну а нет документа нет и нормального застройщика, а есть такие застройщики у которых типа есть деньги только на 3 этажа, ага... интересно есть ли такие кто в это поверил... никакая нормальная фирма не будет вкладывать свои деньги только в три этажа

Напишите как Ирина предлагает Соколу запрос с КОНКРЕТНЫМИ вопросами и требованиями как Вы их видите. Если Вас не устроит его ответ -пишите дальше или действуйте как то иначе. Тут всё время есть позиция - "вот мы тут с краю критикуем, а щас ИГ за всё КОНКРЕТНО ответит - они от нас простых, сирых соинвесторов че-то скрывают". Так вот нет никакой другой информации кроме размещаемой на форуме и озвученной на собрании. А если считаете что ИГ слабаки не могущие оказать давление на Сокола и спросить его КОНКРЕТНО по-нашему - сделайте это сами. У ИГ нет никаких инструментов влияния не на Сокола, не на управляющего, не на Еременко какие есть у Вас. Поэтому КОНКРЕТНЫЕ вопросы ставьте себе - что Вы КОНКРЕТНО сделали для стройки.

 Отправлено: 02.08.10 12:14. Заголовок: да никого я не обвин..

да никого я не обвинял..не надо грязи как говориться..
обвиняют тут гораздо больше меня..
суть в том, чтобы объедениться нам всем, вот и ищем компромисс, а вы сразу-не нравиться, занимайтесь сами..

 Отправлено: 02.08.10 12:20. Заголовок: magadan92@mail.ru пи..

magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

суть в том, чтобы объедениться нам всем, вот и ищем компромисс, а вы сразу-не нравиться, занимайтесь сами..

давайте объединяться - объединились. Дальше что? magadan92@mail.ru пишет:

цитата:

а вы сразу-не нравиться, занимайтесь сами..

ну это известный принцип "если что-то предлагаете, то реализуйте". Не нравится бездействие Сокол -заствьте его действовать. Если требуется какое-то содействие - обращайтесь. Но содействие в виде совета - поскольку ИГ такие же "простые" люди как и Вы.

 Отправлено: 02.08.10 12:21. Заголовок: irinka21 пишет: Про..

irinka21 пишет:

цитата:

Проблема ведь не в бумаге, а в том, что нет инвестора.

)
Про замкнутый круг писалось, но не прочиталось
19lobnya75 пишет:

цитата:

А если считаете что ИГ слабаки не могущие оказать давление на Сокола и спросить его КОНКРЕТНО по-нашему - сделайте это сами.

Вот только на слабо не надо брать...
Мои посты в основном для тех кто колеблется в сторону ИГ с их призывами переделать уже действующие договора долевого участия (надеюсь что это заблуждение членов ИГ а не их осмысленные действия), эти договора сейчас единственное оружие которое осталось у обманутых вкладчиков
В словесную перепалку вступать не собираюсь, будет конкретика будет разговор

 Отправлено: 02.08.10 12:28. Заголовок: Рар пишет: Мои пост..

Рар пишет:

цитата:

Мои посты в основном для тех кто колеблется в сторону ИГ с их призывами переделать уже действующие договора долевого участия (надеюсь что это заблуждение членов ИГ а не их осмысленные действия), эти договора сейчас единственное оружие которое осталось у обманутых вкладчиков

а конкретика заключается в том что старые договора соинвестирования могу зависнуть у банкрота КСР у которого уже никогда не будет возможности реализовать стройку.А с точки зрения арбитражного суда мы с этими договорами не являемся кредиторами КСР - мы находимся в конце списка а то и вне его по выплатам. Как вы предлагаете юридически выйти из ситуации?
Рар пишет:

цитата:

Вот только на слабо не надо брать...

так вы же жестко и конкретно спрашивали с ИГ. Это взаимный процесс- чем Вы конкретно можете помочь соинвесторам? Или только жестко спрашивать с ИГ на форуме?

 Отправлено: 02.08.10 12:30. Заголовок: Рар пишет: будет ко..

Рар пишет:

цитата:

будет конкретика будет разговор

аналогично

 Отправлено: 02.08.10 12:31. Заголовок: Рар пишет: Мои пост..

Рар пишет:

цитата:

Мои посты в основном для тех кто колеблется в сторону ИГ с их призывами переделать уже действующие договора долевого участия (надеюсь что это заблуждение членов ИГ а не их осмысленные действия)

Таких призывов от ИГ не поступало.

 Отправлено: 02.08.10 12:50. Заголовок: Рар пишет: Про замк..

Рар пишет:

цитата:

Про замкнутый круг писалось, но не прочиталось

Замкнутый круг не - официальная бумага - инвестор, а окружная 11 - инвестор.
Хотя все это бесполезные разговоры, представитель конкурсного управляющего уже занялся процедурой вывода активов КСР, в сенятбря обещел выставить наш объект на тендер.

 Отправлено: 02.08.10 12:57. Заголовок: Рар пишет: Мои пост..

Рар пишет:

цитата:

Мои посты в основном для тех кто колеблется в сторону ИГ с их призывами переделать уже действующие договора долевого участия

А с какими договорами вы предлагаете остаться дольщикам? С договорами заключенными с КСР, которого через пару месяцев как такового не будет?
Да, условия (например - цена), которые указаны в договорах, заключенных с КСР, по закону нас никто не сможет заставить изменить , но вот сторона - Инвестор-Застройщик, в договоре обязаетльно измениться и никто даже нас об этом не спросит. Если не захотите работать с новой компанией - расторгайте договор.

 Отправлено: 02.08.10 13:10. Заголовок: 19lobnya75 пишет: ..

19lobnya75 пишет:

цитата:

конкретика заключается в том что старые договора соинвестирования могу зависнуть у банкрота КСР у которого уже никогда не будет возможности реализовать стройку.А с точки зрения арбитражного суда мы с этими договорами не являемся кредиторами КСР - мы находимся в конце списка а то и вне его по выплатам. Как вы предлагаете юридически выйти из ситуации?

Вообще то я про договора долевого участия прошедшие регпалату, которые по закону 214 имеют некоторые права, и на основании которых уже скоро можно будет обращаться в суд на полном юридическом основании
А вот это
irinka21 пишет:

цитата:

представитель конкурсного управляющего уже занялся процедурой вывода активов КСР, в сенятбря обещел выставить наш объект на тендер.

наглядно показывает что конкурсный управляющий не собирается достраивать дом и ищет любые пути чтобы спихнуть это обременение, Сокол также в стороне
Остается одно, подавать в суд на основании неисполнения действующих договоров долевого участия

 Отправлено: 02.08.10 13:17. Заголовок: Рар пишет: Вообще т..

Рар пишет:

цитата:

Вообще то я про договора долевого участия прошедшие регпалату, которые по закону 214 имеют некоторые права, и на основании которых уже скоро можно будет обращаться в суд на полном юридическом основании

Не знаю были ли Вы сегодня в суде над Еременко, но там это разъяснялось. В суд можно обратиться, и можно его выиграть. Есть помимо Мосьпан еще человек пять таковых. Их не включили в список арбитража наравне с Мосьпан. Почему? Это отдельный вопрос - вы наверное в курсе как работает арбитраж в России. Соответстственно выигравшие в суде смогут требовать либо с Еременко (у него юридически за душой ничего нет) либо с КСР (там активов нет - есть пассивы). Выиграть суды могут все соинвесторы. Нет проблем. А получить деньги или квартиры? По закону 214 эти некоторые права действительно являются очень "некоторыми".
Рар пишет:

цитата:

наглядно показывает что конкурсный управляющий не собирается достраивать дом и ищет любые пути чтобы спихнуть это обременение, Сокол также в стороне

Да у конкурсного управляющего главная функция - обеспечить деньгами Мосьпан. Если не с Соколом не с ним не взамиодействовать то с кем и как нужно тогда взаимодействовать?

 Отправлено: 02.08.10 13:19. Заголовок: Рар пишет: Остается..

Рар пишет:

цитата:

Остается одно, подавать в суд на основании неисполнения действующих договоров долевого участия

С кем будем судиться на основании этих договоров?