Отправлено: 25.11.07 15:20. Заголовок: мониторинг процесса строительства

Пожалуйста оставляйте здесь свои впечталения о посещении стройплощадки с указанием даты посещения и если возможно - фотографий. Так мы сможем отслеживать как и какими темпами движется строительство дома.

 Отправлено: 05.08.13 23:07. Заголовок: начали делать - в то..

начали делать - в той секции - которую почти построили. Но как там внутри - это застройщик пусть фотки делает.
http://f3.s.qip.ru/9Wc49i6r.jpg

 Отправлено: 05.08.13 23:27. Заголовок: Спасибо, Ром! Фотки ..

Спасибо, Ром! Фотки радуют глаз как всегда!:) Я так понимаю, на последних секциях уже 16-й этаж льют? Видимо, всё по плану. До конца сентября доделают секции 7-8-9 "под крышу" и кран уберут за ненадобностью. Тогда уж и нашу угловую секцию будут догонять. Теперь понятно, почему наши угловые секции отстают - все силы брошены, что бы кран освободить. Что разумно с точки зрения экономии средств.

 Отправлено: 06.08.13 10:17. Заголовок: Да Сереж, 16-й этаж ..

Да Сереж, 16-й этаж у тех секций, что ближе к городу. На первый взгляд стены более-менее ровные (я сравниваю со своим нынешним домом, где был мрак и ужас). Вот полы неясно в какой мере выровнены- понятно стяжки не будет, но от исходных параметров пола сильно зависит сколько будущие жильцы вбухают тонн раствора и денег в выравнивание.
Измерил сколько пешком от дома до станции средним по скорости шагом (не бегом) - где-то 17-20 мин. или 1,5 км по короткому пути(но не перелазить через заборы )
И да, до сих пор думаю, что из нынешних проектов новостроек в Лобне - дом вполне удачно расположен.Остальное строящееся - дальше, шумнее (не самолеты, так автотрасса), экологически не так хор.

 Отправлено: 06.09.13 08:44. Заголовок: Уважаемые дольщики! ..

Уважаемые дольщики!
Мы приглашаем Вас "21" сентября 2013 года с 10-00 до 12-00 посетить строительную площадку ЖК "Л-парк" (Лобня, Окружная, 13).
На данном мероприятие Вы сможете задать сотрудникам Застройщика и Генподрядчика интересующие Вас вопросы о ходе и качестве строительства.

 Отправлено: 10.09.13 10:23. Заголовок: на сайте видеотрансл..

на сайте видеотрансляция пропала

 Отправлено: 18.09.13 07:46. Заголовок: вроде бы работает.. ..

вроде бы работает.. может что-то временное было...

 Отправлено: 10.12.13 13:12. Заголовок: Сегодня утром в 10 ч..

Сегодня утром в 10 часов наблюдал по камере как подвозили блоки то ли для внутренних стен, то ли для внешних. Было видно три тягача. В 12-30 было еще две машины. На кадрах ниже видно как одна выезжает после разгрузки, другая встает под кран.

 Отправлено: 10.12.13 13:17. Заголовок: В 12-30 был обзор об..

В 12-30 был обзор объекта. Видимо руководство ЖК занималось контролем процесса строительства. Видно что из шахты лифта пар коромыслом! ТАк что работа кипит.

 Отправлено: 10.12.13 13:37. Заголовок: По поводу вопросов к..

По поводу вопросов к ЖК Возрождение на форуме по темпам строительства и кладки наружных стен.
12 ноября ЖК на форуме сообщил ясно и понятно:
"7. Фасад. Идет "затарка" блоком. Плановый срок - до 10.12.2013 выйти на скорость 1 этаж в неделю"
Ранее писал:
"По наружной кладки: в декабре наш подрядчик выйдет на скорость 1 этаж в неделю."
Чего все так забеспокоились? какой сдвиг сроков на 3 месяца???
Или тут собрались строители-профессионалы и каждый в этом разбирается и знает о чем говорит?
Кто то пишет "ни чего не видно". А что должно быть видно? Как за непрозрачным бетоном кладут перегородки, делают разводку и лестничные марши?
Других беспокоит когда кладка начнется... В ветке вопросы-ответы всё ж написано! Зачем искусственно накалять обстановку?
Лучше давайте обратим внимание на Администрацию Лобни! Узнаем у нее - все ли она выполнила обязательства и обещания перед Застройщиком?
Не будет ли она палки в колеса вставлять, когда придет время сдачи дома?
Ну, это я так, к примеру. Можно и еще кучу вопросов дельных напридумывать.

 Отправлено: 10.12.13 22:00. Заголовок: А зачем администраци..

А зачем администрации при приемке дома палки в колеса вставлять? И каким образом? Неужели могут затягивать процесс под надуманным предплогом? Я-то думала, что и в их интересах, чтобы объект сдался, и они в свою очередь поставили галочку, что вот еще дольщики устроены в областной комиссии или не правильно размышляю?

 Отправлено: 11.12.13 13:25. Заголовок: leestar пишет: А за..

leestar пишет:

цитата:

А зачем администрации при приемке дома палки в колеса вставлять? И каким образом?

А кто их знает? Придет им в голову такая хотелка и будут вставлять. А каким образом - тут механизмов у них множество.
Согласно ТСН 12-310-2000 (ТСН ПЭОН-2000 МО) п.6.1 "Комиссии по приемке в эксплуатацию объектов недвижимости на территории
Московской области назначаются органами, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению заказчика." т.е. Администрацией будет назначаться комиссия.
Пункт 6.6 гласит: " Состав комиссии определяется органом назначающим комиссию, куда в обязательном порядке включаются представители заказчика (застройщика), подрядчика, проектной организации, эксплуатирующей организации, органа исполнительной власти или самоуправления (по его решению) и органов государственного надзора".
То есть, как я понимаю, помимо пожарников, архнадзора и прочих, будут и представители МинОблСтроя.
И Администрация и МинОблСтрой только на первый взгляд заинтересованы в сдаче нашего объекта в срок. Но мы то не знаем всех подковёрных трений? И исходя из опыта других объектов в МО (тот же Мортон в Балашихе долгое время не мог сдать уже готовые дома с подключенными коммуникациями) я просто предполагаю, что такое развитие событий вполне имеет определенный процент вероятности.

 Отправлено: 11.12.13 13:28. Заголовок: PS: документ ТСН 12-..

PS: документ ТСН 12-310-2000 (ТСН ПЭОН-2000 МО) возможно уже не действующий, но и новый документ (так и не нашел чем сейчас регулируется приемка объектов строительства) наверняка не урезает права местных органов власти в организации приемки объектов строительства.

 Отправлено: 12.12.13 19:25. Заголовок: Я могу наивной показ..

Я могу наивной показаться, но наш дом областная комиссия по долевому строительству включила в перечень проблемных объектов. И что-то мне подсказывает, что сокращение этого перечня - им небезынтересно, поскольку у них отчеты постоянно требуют. Тем более, что по Лобне объект единственный, хотелось бы верить, что и городским чиновникам в этом списке висеть не хочется. Да и история довольно громкая, сколько вы, первые дольщики и в администрации всякого уровня ходили и на митинги. Кроме того, новые дольщики появились, неужели там кому-то хочется проблему наращивать?

 Отправлено: 12.12.13 19:26. Заголовок: видели бы вы городск..

видели бы вы городских чиновников .

 Отправлено: 14.12.13 11:38. Заголовок: Камера у всех перест..

Камера у всех перестала показывать?

 Отправлено: 14.12.13 11:51. Заголовок: да. ..

да.

 Отправлено: 03.01.14 22:44. Заголовок: Кто-нибудь видел жив..

Кто-нибудь видел живых людей на стройке? Если верить камере, то уже 4 дня как все замерло.

 Отправлено: 06.01.14 13:18. Заголовок: людей видели, охранн..

людей видели, охранника, 2 января когда гуляли в лесу.
краны убрали числа 15го декабря поэтому наверно и трансялции убрали
вполне возможно что люди отдыхают как и вся страна
после праздников будет видно

p.s. всем привет хотим приобрести квартиру в этом доме

 Отправлено: 13.01.14 16:28. Заголовок: короче был сегодня н..

короче был сегодня на машине проездом на объекте. Даю инфу поскольку застройщик молчит как рыба об лед. Во-первых, начали обкладывать фасад - пока сделано меньше 10%. Так что про сдачу в первый квартал - забудьте. Видно что внутри тоже секции короткого угла не обкладывали еще. Как понял - у застройщика проблемы какие-то - то ли с финансированием, то ли с материалами поэтому они и запустил процесс обкладывания фасада на полтора месяца позже обещанного и не очень быстрыми темпами. короче, заончат они не раньше лета на мой взгляд. фотки прилагаю. ссылки сделал как смог - фиг знает тут система какая.





click herehttp://shot.qip.ru/00gIDU-5SNS8HzTH/
click herehttp://shot.qip.ru/00gIDS-6C38ZWf9U/
click herehttp://shot.qip.ru/00gIDX-6ZU0L5NGk/
click herehttp://shot.qip.ru/00gIDY-511k2tYfl3/

 Отправлено: 13.01.14 16:53. Заголовок: спасибо за фотки!..

спасибо за фотки!

 Отправлено: 14.01.14 12:53. Заголовок: Зарубин , спасибо! Ф..

Зарубин , спасибо! Фото отличные! У меня вопрос к вам, как очевидцу, видевшему всё своими глазами - как смотрится этот материал? Прилично? Как обычный кирпич? Или убого?

 Отправлено: 14.01.14 13:04. Заголовок: Sergius, если пригля..

Sergius, если приглядеться к фоткам, то видно что облицовка фасада физуально состоит из двух слоев - внутреннего слоя обычных блоков, которыми, как я понял обкладывают и изнутри. Эти блоки в принципе даже лучше кирпичной кладки на мой взгляд - ровнее. Их вообще можно покрасить водоэмульсионкой в 2-4 слоя если нет денег или неохода выравнивать и т.п. - и будет типо лофта. Понятно в России любят "шоб было бохато", но в европах и америках средний класс часто живет в таких окрашенных интерьерах.
Внешний слой фасада - это узкие блоки с декоративной поверхностью под каменный руст. Пока они серые и выглядят не очень - во всяком случае непонятно как будет достигнут приятный бежево-коричневый цвет как на красивых картинках - значит еще предстоит эти блоки и весь фасад окрашивать коричневым и желтым а это время и деньги.
Но как на фото видно пока начата обкладка первых 2-3-х этажей в 1-4 секциях - то есть непонятно что будет дальше. Может выше будет для обкладки употреблен фасадный облицовочный кирпич бежево-желтого цвета и тогда станет выглядеть хорошо. хотелось бы внятное и полноценное пояснение застройщика с фото получить - чем и как будут обкладывать.

 Отправлено: 14.01.14 13:09. Заголовок: Спасибо. Все понял. ..

Спасибо. Все понял.
На сколько я помню, Саенко говорил, что все этажи будут таким материалом обкладываться. И видимо будут красить разные этажи в разный цвет. Цветовая гамма, как я понимаю, это же часть проекта. Так что придется это делать по любому.

 Отправлено: 14.01.14 13:19. Заголовок: ну сами облицовочные..

ну сами облицовочные плитки выглядят прикольно - типа каменной кладки. главное чтобы окрасили как в проекте или хотя бы всё в светло-бежевый. к вопросу об окнах - тут важно узнать каков будет профиль оконных рам - в проектах с обзорным остеклением например часто делают горизонтальную разбивку на высоте 40-50 см. от низа окна и только потом открывающиеся створки - тогда получается типа перил из этой поперечины и за детей не так страшно. но это тоже вопрос к застройщику - каково будет сечение типовой оконной рамы и как будут вглядеть створки.

 Отправлено: 14.01.14 16:35. Заголовок: Зарубин пишет: ну с..

Зарубин пишет:

цитата:

ну сами облицовочные плитки выглядят прикольно

красиво это выглядит!

 Отправлено: 14.01.14 23:28. Заголовок: наконец застройщик п..

наконец застройщик признал проблемы с поставщиками, хотя до этого зачем-то молчал и рассказывал нам про лифты - типо мы идиоты . Если сразу прямо оповестил в рассылке подробно о ситуации и задержке сдачи (теперь она неминуема), то и на форуме кипишь не поднимался бы. Непродуманная политика по работе с клиентами.
По окнам и их размерам. Сегодня вечером был в гостях в номеклатурном доме где жили выдающиеся актеры театра на Таганке (дом в центре Москвы, кирпичный, одноподъездный - типо "цековский" для элиты). Так вот там обзорные окна огромного размера, которые начинаются на расстоянии 40-50 см от пола. В целом всё в порядке - боязнь высоты не возникает, дома тепло, хотя стоят советские деревянные рамы 1970-х гг., обзор прекрасный.
А дети. я вспомнил что в моей типовой трехэтажной школе постройки 1970-х гг. тоже окна были низко и на моей памяти за десять лет обучения никто не выпал, хотя некоторые хулюганы сами выпрыгивали со второго этажа без последствий.

 Отправлено: 21.01.14 22:14. Заголовок: Сегодня наблюдал при..

Сегодня наблюдал приезд на территорию стройки двух фур, вот только не успел рассмотреть что же они привозили....Строительство идет замедленными темпами. Регулярно работает бригада человек 15-20....Постараюсь завтра провести фотосъемку и разместить фотографии

 Отправлено: 21.01.14 23:24. Заголовок: ну вообще-то 20 чел..

ну вообще-то 20 чел это нормально. Это ж не олимпийские объекты строят . пичалька только что не успевают и не говорят что к чему.

 Отправлено: 22.01.14 10:23. Заголовок: К 31 марта железно н..

К 31 марта железно не успевают, во дворе рабочие разбирают деревянные поддоны. Главное что-бы не было иммитации процесса. Наблюдаю за процессом строительства ежедневно. сегодня оживленнее чем вчера, но всё равно темпы вызывают сомнения....

 Отправлено: 22.01.14 11:58. Заголовок: наблюдаю сейчас чере..

наблюдаю сейчас через веб-камеру на сайте процесс разгрузки чего-то и видно также с картинки большое количество нового строительного материала появившегося на строительной площадке за эти сутки
фото